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一个好的地方是你可以记得、关心和融入生活的地方，它鲜活，有个性，可以引起我们对一些情感、人物、想法的回忆。一个好的公共空间，就是这种能唤醒我们的情感或者激发我们的想像的场所。空间的营造，是通过各种细节元素完成的，比如轴线、路径、平台、斜坡、光线、水等，由这些元素所创造出来的好的空间，不管是小角落、整栋建筑、花园、景观甚至整个城市，都能让身在其中的人心灵舞动。——引自美国著名建筑师唐林·林登和查尔斯·摩尔著《可以唤起情感的空间》一个住宅园区内真正能够打动我们的是什么？在无数次关于“房子”的讨论中，人们大多数时候停留在概念的讨论中，比如“生态”﹑“环保”﹑“科技”﹑“运动”等等，像一个技术派那样精确。可是，当我们经过自己住过的老房子，那里也许只留下一颗树，门也是旧的，甚至连瓦片也没有了，还是会深深的被触动。绿城认为，住宅区应该努力实现人与人﹑人与自然﹑人与自我精神世界的和谐相处，实现住宅园区的安定﹑美好，这是评价房产品品质的标准，也是绿城房产品开发的核心理论之一。这一理论归纳，构成了绿城住宅园区氛围营造的出发点。绿城如何理解住宅园区的氛围？绿城集团规划设计顾问﹑建筑博士沈益人说：“我个人认为有几个要素是构成氛围的条件：一是空间，空间与距离会有关联;二是建筑，建筑会提供一个最基本的对比关系；三就是作为人这个主体的活动。我觉得对这三个方面的关注，应该始终贯彻在绿城的规划﹑建筑和景观设计里。绿城的下一个目标，就是要在设计控制里做一个尝试，让规划﹑建筑﹑景观设计同时介入，让三方面的设计师更好地互动，通过资源优化﹑整合来共同营造理想的园区氛围。”经过近10年的发展，绿城已经意识到，一个住宅园区的好坏，是由开发者所追求的东西决定的，也与开发者的素质﹑经验和所受的教育有关。这需要开发商和设计师内在的功力﹑深度和厚度，通过各种资源的再整合，最终体现在房产品的品质上。要做出好的房产品，需要开发商的诚信﹑对市场的认知，更重要的是要有很好的开发理念以及对居住本质的理解。住宅不是公园，也不是运动场，园区内所有的配套设施主要是为了居住的需要。绿城的产品，让你感觉到并不仅仅是一个概念，而是将许多概念化作了“无形”，营造出一种整体的园区氛围，让住在里面的人感到舒适﹑温馨，对住宅来说，这才是根本。用比较简练的话来概括，绿城追求的方向，应该是营造一个美好的居住园区独特的气质和氛围。绿城是通过怎样的方法来营造园区氛围的？绿城在房产品开发中始终将营造家园一样的园区氛围作为自己的目标。在绿城的园区里，你常常能看到这样一些场景：草坪上，小孩在玩游戏，老人在下棋，年轻人在打球，让人感受到一种祥和﹑温馨的居住氛围。人回到自己家里，不仅需要跟家里人交往，还需要社会这个层面的交往。绿城注重营造园区里的公共场所，从幼儿到老人，给他们一个参与活动的地方。这样的园区，对居住在里面的人来说具有很强的吸引力，某种意义上说也是一种精神上的寄托。中国的文化是追求积极入世的，因此，在社区空间氛围的营造上，绿城努力让人感受到一种连续的内在的东西，感受到一种活力，一种精神家园感。可以说，绿城开发建造的每个楼盘，都在竭尽所能地营造这种园区活力和精神家园感。在绿城·杭州九溪玫瑰园，绿城设计了若干个大的公共空间，其中有阶梯，有瀑布和泳池，都是供园区居民游憩交流﹑放松身心的地方。在绿城·杭州桃花源别墅区，除了开敞式空间，还有一块很有田园风情的地方。在这些空间里，人们看到的景色是不一样的，感受也是不同的。绿城·杭州桂花城的中心大草坪是最容易产生场所精神的空间，而绿城·杭州紫桂花园则通过一些小空间的设置来营造这种精神气质，有些空间是以小孩为主的活动空间；有些空间是考虑老人活动为主的；有些空间是年轻人喜欢的运动空间；还有茶室和咖啡馆以及一些复合功能的空间。这些场所的营造，为园区氛围的营造奠定了基础。场地若有限度，绿城会找一些和它关联的东西弥补。一般来说，绿城都是经过充分准备以后再做的。经过对目标客户的定位，定位后考虑需要什么样的空间，再出总的设计，每一个园区都不同。在园区氛围的营造上，绿城充分依据地块条件进行。200多亩地的绿城·长沙桂花城将做一个20多亩地的中央花园，而作为一个首期占地达1000余亩的高尔夫别墅项目，容积率仅0.2左右的绿城·青竹园北区，每户私家庭院面积达500－3000㎡平方米,并进行精装修。私家庭院除了作为私家园林空间外，同时也是家族成员活动起居、沟通交流的理想所在，它不仅是家庭的舞台，也是孩子们的快乐时光。青竹湖高尔夫球场和绿城·青竹园里的庭院，会让人感觉到的尊贵、舒适、安逸的氛围。这正是绿城所期望营造的一种氛围。住宅园区氛围的营造与人的活动有关。园区的气质归根到底还是和居住在里面的人的气质有关。一个园区本身的气质会吸引不同的人，人也会对园区氛围产生一定的影响。绿城“桂花”系列主设计师之一、长沙桂花城总设计师何兼先生说:“一个园区和一个家一样，拿到一个毛坯房，你先要给它装修，要给它买家具﹑挑成色，然后还要给它买坛坛罐罐﹑花花草草。从设计的角度来讲，绿城要给出一种可能性，把人的某种活动诱导出来，绿城要给人一个活动区域，让居民有交流的可能；或者有时要设立一个“屏障”，让一个人不会被大家干扰，但同时这个空间同样存在交流，这个人不被干扰的同时，也可以看见大家；它有时是一些临时性的场所，在这里活动的人可能是一些老年人，也可能是一些年轻人。”这些场所，它真正的意义是一种诱导，让活动成为社区联系的纽带。这里有交往，有交往就会产生邻里关系，就形成了园区氛围。在绿城的住宅区里，我们总能感觉到一种温馨美好的气氛。在某种意义上，园区氛围的产生，与良好的物业管理有着密不可分的关系。良好的物业管理是以情感的力量运行生活这架机器，让冷冰冰的水泥建筑群成为其乐融融的温馨大家园。绿城物管是国家一级资质物管公司。在长期的物管实践中，绿城物管摸索出了一套“人情化管理运行模式”，让温馨﹑安宁的园区氛围得以弥漫。绿城有几个社区活动让许多人印象深刻。比如每年夏季的晚上，绿城·杭州桂花城﹑绿城·杭州月桂花园等绿城的园区常常会放露天电影，那时候，孩子们就跟过节一样快乐。从2004年起，绿城物管在管理园区里又开始了新一轮大规模的文化活动尝试。在当今时代，住宅园区的文化活动已经越来越凸现出其重要性。尤其是以孩子为主的文化活动，对孩子来说往往会热闹万分，家长们也可以在一起交流。园区文化活动的场所不一定是个确定的场所，但留在人的记忆里的这样的场所却是美好的，给人很强的归属感，使人们喜爱在这个园区生活。有绿城·杭州桂花城的业主说,他们喜欢在园区的小桥流水边散散步，他们喜欢这样一个空间：周边的植物会慢慢生长，它会慢慢地和人的记忆连在一起。人居环境既是自然生态的，又是文化生态的。良好的人居环境是一种真诚的人文关怀。绿城在人居环境营造中“人文关怀模式”，诸如生命感的营造﹑秩序感的营造﹑安全感的营造﹑审美感的营造等，从园林设计到自然景观保护，到每一个视角的观景功能设计，都为安定美好的园区氛围营造提供了祥和的背景。住宅建筑绝非仅仅视建筑本身，它应该包含着建筑物周边的环境，包含着建筑物总体的气质和美观。相比较住宅建筑本身，绿城更为追崇的是住宅园区的氛围。这种氛围产生于住宅园区中人与建筑﹑人与环境﹑人与人的关系中，虽是无形，却是实有之存在，能被人们所感知。这才是优秀房产品的本质。