6单元10园林工程施工技术档案与效益评估

1单元10园林工程施工技术档案与效益评估【知识目标】1．熟悉园林工程施工技术资料收集、整理、归档的程序与要求2．掌握技术资料档案建档方法3．了解园林工程施工成本控制与效益分析方法【技能目标】1．能运用所学方法进行施工技术资料收集整理2．能根据档案建档要求进行资料档案管理3．能根据工程项目特点拟定成本控制措施并能进行一般性效益评估1施工技术资料的技术建档1．1现场施工资料收集的意义及主要类型1．1．1现场施工资料收集的意义园林工程施工中许多资料需要签收、整理、归档。做好施工原始资料的收集、建档工作，有利于工程的竣工验收、竣工结算及工程成品的养护，也能给园林工程后期改造提供资料依据。认真做好此项工作具有重要意义。现在大多数园林企业设置了园林工程资料管理员岗位。（1）现场施工资料的收集整理是工程施工的必需工作园林工程施工是有计划的实施过程，即通过施工方案按施工进度有序施工，其依据主要是该工程的技术设计文件及相关技术标准。在工程施工中，由于施工情况随时可能发生变化，原设计图纸也可能需要根据实际条件修订和完善，而原来所制定的一些施工方案也有可能改变。因此，这些不可预见性的变化都需要进行现场记录，签证。就算是顺利施工，各种施工环节也必须随时注意记录，所涉及表格、施工单等原始记录表要签字归档，以备后查。由此可见，保护好、归档好施工资料具有特别的意义。（2）现场施工资料的收集是工程验收的需要竣工验收资料是工程项目重要技术档案文件，要求施工单位在工程施工时就要派专门人负责收集，并按施工进度整理、编排、组卷，妥善保管，以便在竣工PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建验收及结算时能提供完整的资料。只有具备严格的管理制度、认真的工作态度，才能做好此项工作。工程竣工验收(含中间验收)需要各种原始施工记录，不单是施工方需要准备，监理方、建设方也要准备好各种原始资料。因此，各方应从施工准备就开始记录，不漏掉任何一个施工环节，这是园林工程施工的基本要求。（3）规范的资料收集是施工单位建立良好信誉的需要施工经验的积累对施工单位尤为重要。该经验往往通过施工资料的积累获得。这些资料为我们提供很多详实的文字、数据、图件等，为下一个工程项目的施工提供技术参考依据；同时，规范的资料管理也是施工单位信誉与形象的表现，是承揽园林工程的资本。从建设方角度分析，选择一个有施工经验、管理规范的施工单位来实施园林工程，无疑是重要的。因此，为了企业的发展，施工单位必须做好施工原始资料的记录管理工作。（4）做好资料收集整理是竣工结算的需要竣工结算是建设单位与施工单位最终确定工程总造价的重要环节。在施工中受不可预见因素的影响，往往出现施工项目的变化和工程量的消长，这就要求建设、监理、施工三方共同协商处理问题，并给予及时签证、记录，以在工程造价结算时能够提供工程实施和项目变更的依据，并以此进行准确、合理的计算。1．1．2现场施工常见资料种类（1）设计技术资料类①初步设计图、施工图、合同等文件。包括全套施工图和有关设计文件，批准的计划任务书，工程合同与施工执照，图纸会审计录、设计说明、设计变更单、工程洽谈记录等。②工程竣工图和工程一览表。（2）标准规范类本行业或上级指定的相关技术规定，验收技术规范或标准等。（3）材料类①材料、设备的质量合格证，各种检测记录。②各种施工材料，如植物材料计划、进场、验收记录等。（4）现场施工类①开竣工报告、土建施工记录、各种结构说明、基础处理记录、重点湖岸施PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建工登记及其他原始材料等。②隐蔽工程及中间交工验收证、说明书、会签记录等。③全工地测量成果资料及相关说明。④管网安装及初测结果记录。⑤种植检查结果。⑥新材料、新工艺、新方法的使用记录。⑦给排水工程试水、检测记录情况。（5）人员考核资料①施工人员安排记录。②任务完成考核验收记录。③临时聘用人员情况登记及其施工任务清单。④施工人员违规记录，含违反操作规程、违反公司纪律和国家规定等。（6）机械类①施工机械设备需要记录表，台班使用情况，使用效果。②机械设备进场时间、停放点相关情况材料。③机械保养，操作过程记录。④施工中机械设备运行情况及出现问题材料。（7）特色类①施工中用过哪些特别施工方法。②加快施工进度时采用过哪些技术措施。③某施工要素在施工中用了什么技巧点，有何效果。④现场施工中出现的问题,是怎样解决的。⑤对不同的施工材料施工技法有何差异。1.1.3现场施工资料收集整理要求为了保证园林工程各种材料的完整性,施工单位务必做好如下几方面工作。第一，各种原始材料记录一定要齐全完整，整理建档要规范，利于日后查阅。第二，资料的整理要有条理，必须针对工程竣工验收进行收集。第三，资料管理要由专人负责，材料单需要签收，需要加盖单位章的建档前要完善手续。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建第四，所有施工原始资料都要按单项工程建档，注意施工时间，不应让多个工程交叉，如果多个工程同时进行施工，要分清工程单，保证不混乱。第五，各种原始资料凡在现场签收的，不得再涂改，要保证其真实性.如果是打印材料，必须签字认可。第六，对于特殊施工的工序或技术方法，要特别重视建档工作，以便日后参考。第七，对于在施工中发生过的施工技术问题或责任事故，要注意记录查清原因，已解决的要将方法记录下来，作为施工经验的积累。第八，所有变更施工技术文件或施工材料，要按验收要求整理完善。1．2现场施工资料建档技术方法1．2．1施工现场签单程序与要求工程施工中，资料的签单程序因不同的施工元素而有所差异，有些工序需要签收多次，有些工序相应少些。为此，现场施工签单要结合具体施工项目或工序进行，现根据一般性园林工程施工签单程序和要求做简要介绍。（1）技术设计资料类此类资料主要有初步设计图，施工图、效果图、说明书等，其多是在施工准备期要做的技术性交底工作。这些资料的签收关系到设计单位、建设单位、施工单位、监理单位等。因此，资料的签收必须注意传递流程，资料交到哪个单位，哪个单位就要按程序签收，办理好交接手续。（2）竣工资料类竣工资料有很多，涉及预验收和正式竣工验收。一般园林工程预验收程序需准备的材料，基本包括以下内容：①工程项目的开、竣工报告；②图纸会审与技术交底各材料；③施工中设计变更记录及材料变更记录；④施工质量检查资料及处理情况；⑤各种施工材料、设备、构件及机械的质量合格证书；⑥所有检验、测试材料；⑦中间检查记录,施工任务单与施工日记；PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建⑧施工质量评检报告；⑨竣工图，竣工报告；⑩施工方案或施工组织设计，施工承包合同；特殊条件下施工记录及相关材料。除预验收材料外，还必须提供参与该工程项目的各单位应提交的资料，特别是监理单位准备的材料。预验收的程序一般为：监理方提出验收方案，将方案告知建设方，设计方与施工方分析、熟悉验收方案，组织验收前培训，进行预验收。园林工程正式竣工验收多是由项目所在的政府、建设单位及主管部门领导和专家参加的全面性验收。验收时，建设单位、勘测单位、设计单位、施工单位与监理单位均应到场。验收由验收小组组长主持，具体工作由总监理师负责。过程为：施工方提出工程验收申请，确定竣工验收的方法，绘制竣工图，填报竣工验收意见书，验收报告，资料备案。具体做法：准备工作（编写竣工验收工作日程；书面通知相关人员及单位；准备好有关验收技术文件；召开验收前技术会议，布置有关工作）、正式验收（正式召开竣工验收会议，介绍验收工作程序，宣布验收工作时间、做法、要求等）；设计单位发言；施工单位发言；监理单位发言；分组对资料认真审查及对实地检查；办理竣工验收证书和工程项目验收签订书；组长签署验收意见；建设单位致词，验收结束。（3）备查材料类备查材料主要指与验收相关的各种检验调试、核查复检等原始性、测试性资料，如施工材料检测资料、苗木验收资料、混凝土测定资料、水景试水资料、基础检测数据等。这些资料很能说明工程质量，因此要保证数据的真实可靠，绝不能涂改修正，检测时要请权威机构测定认可。此类原始资料的收集整理应从申请工程项目时开始记录，每个环节都不要疏漏，指派专人负责完成。最后的成果资料要按项目列好，造表建册，归档保存。1．2．2现场施工资料整理、建档的方法根据不同的施工元素，资料整理建档可选用不同的方法，主要有：（1）按施工要素整理建档PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建园林工程施工要素实际上就是构成该工程的造景元素，如地形土方、驳岸护坡、山石水景、道路铺装、建筑小品、绿化植物等。此类现场施工资料只要按施工进度计划预先制作好表格，到时依项目逐一记录即可。此种方法很适于施工要素划分细致明确的工程项目，具有资料划分清楚、记录方便、易检查等优点。但由于项目划分过细，需要的表格材料比较多，建档比较复杂。（2）按施工进度整理建档工程项目施工进度实际上也是按施工要素编制的，只是所编制的进度以重要施工因子进行，即所选的工序或要素均是关键工序或要素。该方法的优点是时间性好，施工程序能反映时间序列，方便按时间查找；不足之处是在整理资料时要对施工元素加以注释，否则日后查看时不好参考。按进度计划整理施工材料，要依据项目施工进度计划表，列出施工项目，然后每施工一单元（或工序）均做施工记录，在收集整理时按工程进度分门别类建档。（3）按工程验收要求整理建档工程验收是规范性的技术过程，涉及多个与该工程相关的单位，且所有单位都要提供相关文件资料。按工程验收整理施工资料特别有利于工程的竣工验收，准备得越好，验收越方便。验收结束后可按材料性质建档、备案，这种方法目前应用较广。一般的园林工程公司都备有相关表格，只要相关单位的管理人员（施工技术人员）按表格填写，完善好签章，然后按验收程序及资料提供(备案)建好档，并派专人负责管理。1．3工程施工资料移交1．3．1移交时所需的资料施工中一切与本工程相关的资料都要收集整理，由施工单位、设计单位与监理单位协同完成。施工原始材料一般由施工方完成，查对后装订成册交监理单位校对后返交施工单位存档。较重要的材料应备份，交建设方一份。一般要移交的工程技术资料如表10-1。PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建工程申请报告，相关审批文件2.可行性研究报告材料3.相关项目的批示及会议记录4.土地征用，拆迁审批文件5.工程项目调查报告6.项目设计说明，工程概预算7.工程招投标文件与工程合同8.种类资质证件复印材料，其他相关部门的审批文件现场施工1.开工报告2.工程测量资料3.图纸会审，技术交底记录4.施工方案或施工组织设计5.基础处理，基础施工资料，中间验收记录6.工程变更记录，施工材料出入库记录7.建筑材料，各种构件，设备质量保证单8.植物清单，植物养护设施和方法9.各种管线安装施工说明与方法，测试记录10.景石、假山等专业工程施工技术资料11.工程质量事故的调查报告，过程及处理意见12.施工各工序施工质量检测记录13.各种施工任务单，施工现场原始记录资料14.不良施工条件下施工情况记录15.施工日记16.竣工验收申请报告竣工验收1.竣工项目的验收报告，竣工验收会议记录2.竣工质量评价，竣工总算单PDF文件使用pdfFactoryPro试用版本创建施工所有的照片，录像及领导，名人的题词等5.竣工图6.其他相关材料1．3．2现场施工资料常用表格这些主要有：表10-2～表10-15。地区或项目不同，参考表格可以增减。表10-2报验申请表工程名称:编号:致:监理有限责任公司(监理单位)我单位已完成了工作,现报上该工程报验申请表,请予以审查和验收。附件:绿化工程种植地整理检查记录总包单位:分包单位:项目负责人:项目负责人: