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一、工程概况泉州华大泰禾广场B地块二期工程位于位于泉州市丰泽区城东镇，场地北侧为体育街，南侧为通源街，西侧为城华北路，东侧为漳泉肖铁路。本工程由泉州华大泰禾广场投资有限公司建设，嘉博（福建）联合设计有限公司设计，监理单位是福州中博建设发展有限公司，由福建六建集团有限公司承建。泉州华大泰禾广场B地块二期工程由2座38层住宅楼、2座33层住宅楼、2座25层住宅楼及1座2—3层幼儿园组成。38层住宅楼建筑高度为118米；33层住宅楼建筑高度为99.9米，25层住宅楼建筑高度为79米。由一个2层地下室（部分为纯地下室）连为一体。本工程除了幼儿园采用现浇钢筋混凝土框架结构外，其余住宅楼均采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构。二、砼质量缺陷的处理程序1、砼外观质量缺陷应由监理（建设）单位、施工单位等各方根据其对结构性能和使用功能影响的严重程度，按下表2确定。砼外观尺寸偏差超标且影响结构性能和安装、使用性能的部位按下表4确定。2、根据GB50204-2011«砼结构工程施工质量验收规范»的有关规定，现浇结构拆模后，应由监理（建设）单位、施工单位等各方对外观质量和尺寸偏差进行检查，作出记录，并应及时按施工技术方案对缺陷进行处理。3、对已出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。4、质量缺陷的检查数量：全数检查。质量缺陷的检验方法：观察，检查技术处理方案。5、对砼外观尺寸偏差超标且影响结构性能和安装、使用性能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。6、尺寸偏差的检查数量：全数检查。尺寸偏差的检验方法：量测，检查技术处理方案。三、砼质量缺陷及处理办法1、砼质量缺陷一览表如下（表2）名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被砼包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝砼表面缺少水泥砂浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂窝其他部位有少量蜂窝夹渣砼中夹有杂物且深度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹渣其他部位有少量夹渣疏松砼中局部不密实构件主要受力部位有疏松其他部位有少量疏松外表缺陷构件表面麻面、掉皮、起砂、沾污等具有重要装饰效果的清水砼构件有外表缺陷其他砼构件有不影响使用功能的外表缺陷人防穿墙套管人防区域部分剪力墙采用PVC套管进行加固人防部分剪力墙采用PVC穿墙套管，破坏人防工程防护密闭性2、砼质量缺陷的处理办法如下表3名称严重缺陷一般缺陷露筋露筋部位立模，将该位置砼表面凿毛，用水湿润，除尘干净，用同标号掺微膨胀剂细石砼浇筑密实饱满，表面平整且不影响使用功能或装饰效果。露筋部位立模，将该位置砼表面凿毛，用水湿润，除尘干净，用同成分的水泥砂浆填塞密实饱满，表面平整且不影响使用功能或装饰效果。蜂窝用砼相同成分的水泥砂浆填隙密实饱满，确保石子不外露。用1：2水泥砂浆填隙密实饱满，确保石子不外露。夹渣将夹渣的杂物先清除，除去松动砼，用同标号掺微膨胀剂细石砼填隙密实饱满，表面平整。将夹渣的杂物先清除，除去松动砼，用同标号细石砼填隙密实饱满，小夹渣处可用同成分水泥砂浆填隙，表面平整。疏松重新立模撑系统，将疏松部位外皮敲开（范围略大于疏松部位），除去松动砼，用水清洗干净，用砼相同成分的水泥砂浆（略带微细石）填隙密实饱满，表面平整。将疏松部位外皮敲开（范围略大于疏松部位），除去松动部分，用水清洗干净，用砼相同成分的水泥砂浆填隙密实饱满。外表缺陷将缺陷处用砂纸打磨光滑，必要时用砼相同成分的水泥砂浆重新抹光，保证表面具清水砼的装饰效果。将缺陷处用砂纸打磨光滑，除去污渍，必要时用1：2水泥砂浆重新抹光外表缺陷先采用冲击钻将PVC套管及浮渣清理干净，把螺杆孔尽量凿大凿毛，使砂浆与混凝土粘结效果更好；然后在墙体一侧采用模板或者其他方法进行封闭；最后采用掺有膨胀剂的高一等级的砂浆进行灌浆，注满浆后采用细钢筋插捣密实。3、砼外观尺寸允许偏差和检验方法如下表4项目允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层高≤5m8经纬仪或吊线、钢尺检查5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（H）H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查标高层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±30截面尺寸+8，-5钢尺检查电梯井井筒长宽对定位中心线+25，0钢尺检查井筒全高（H）垂直度H/1000且≤30经纬仪、钢尺检查表面平整度82米靠尺和塞尺检查预埋设施中心线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞中心线位置15钢尺检查四、砼质量缺陷的技术处理制度1、出现砼现浇结构质量缺陷后，首先应及时汇报并做好记录。2、监理（建设）单位、施工单位等各方根据质量缺陷对结构性能和使用功能影响的严重程度，确定其性质。3、对已出现的严重缺陷，应根据技术处理方案做好处理准备，并经监理（建设）单位认可后进行处理。4、处理过程中，应严格按技术处理方案执行，严禁随意不按方案处理。有关各方应全程跟踪检查。5、对经处理的部位，应重新检查验收。质量缺陷的检验方法：观察，检查对照技术处理方案。泉州华大泰禾广场B地块二期工程人防区砼缺陷修补方案编制：审核：审批：福建六建集团有限公司泉州华大泰禾广场B地块二期工程项经部2015年5月