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渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司0渝铁家苑西区1#车库工程施工组织设计建设单位：重庆渝铁房地产开发有限责任公司监理单位：成都大西南铁路监理有限公司施工单位：重庆华建铁路工程公司编制人渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司1目录第一章：编制依据，原则及说明………………………………………..6第一节：编制说明……………………………………………………….6第二节：编制依据……………………………………………………….6第三节：编制原则……………………………………………………….6第二章：工程概况……………………………………………………….8第三章：施工总平面布置……………………………………………….9第一节：施工布置的原则……………………………………………….9第二节：施工现场平面布置…………………………………………….10第四章：施工用水电…………………………………………………….11第五章：施工准备、施工布置………………………………………….25第一节：工程实施目标………………………………………………….25第二节：施工布置方法………………………………………………….27第三节:主要施工方案的选择…………………………………………..29第六章：主要工程项目的施工程序和施工方法……………………….31第一节：工程测量……………………………………………………….31第一小节：基础施工测量……………………………………………….31第二小节：主体施工测量……………………………………………….33第三小节：装饰施工测量……………………………………………….35第四小节：建筑物沉降观测…………………………………………….36渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司2第二节：基础施工方法………………………………………………….36第一小节：挖孔桩基础………………………………………………….36第二小节：地下车库挡墙施工………………………………………….39第三节：主体结构施工方法…………………………………………….40第一小节：框架结构施工……………………………………………….40第二小节：泵送砼施工………………………………………………….51第三小节：填充墙砌筑………………………………………………….54第四小节：构造柱的施工……………………………………………….56第五小节：架子工程…………………………………………………….57第六小节:地下室防水施工………………………………………………58第四节:装饰工程施工方法………………………………………………59第一小节：装饰阶段脚手架…………………………………………….59第二小节：天棚及内墙抹灰…………………………………………….59第三小节：内墙涂料施工……………………………………………….61第四小节：门窗施工…………………………………………………….62第五小节：外墙防水涂料饰面层施工………………………………….77第六小节：水泥石屑楼地面…………………………………………….71第七小节：地砖楼地面施工…………………………………………….72第八小节：金属面油漆施工方法……………………………………….75第五节：屋面施工方法………………………………………………….75第一小节：保温层、找坡层施工……………………………………….75第二小节：水泥砂浆找平层施工……………………………………….77第三小节：SBS防水卷材施工………………………………………….78渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司3第四小节：配筋细石砼刚性层施工…………………………………….80第六节：给排水施工方法……………………………………………….81第一小节：室内给水管道安装………………………………………….81第二小节：室内排水管道安装………………………………………….84第七节:电器安装施工方法………………………………………………87第一小节：塑料管的敷设……………………………………………….87第二小节：管内配线…………………………………………………….89第七章：工程施工计划及说明………………………………………….90第一节：主要材料进场计划…………………………………………….91第二节：主要施工机械设备需用计划………………………………….91第三节：劳动力需求计划……………………………………………….91第八章：工程质量目标及保证措施…………………………………….92第一节：工程质量目标………………………………………………….92第二节：工程质量保证措施…………………………………………….92第三节：施工保证技术措施…………………………………………….98第四节：原材料质量保证措施………………………………………….104第五节：计量准确保证措施…………………………………………….105第六节：施工作业质量保证控制措施………………………………….105第七节：严格执行质量验收及奖罚制度……………………………….106第八节：半成品、成品保护措施……………………………………….107第九节：重要部分的施工措施………………………………………….108第一小节：模板工程…………………………………………………….108第二小节：屋面防水施工措施………………………………………….109渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司4第三小节：保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施……………………..110第九章：现场安全、文明施工管理………………………………………111第一节：安全施工管理措施………………………………………………111第二节：安全技术管理措施………………………………………………114第三节：文明施工措施……………………………………………………119第十章：工期保证措施……………………………………………………120第一节：施工进度计划的制定及管理……………………………………120第二节：工期保证措施……………………………………………………121第十一章：季度性施工措施………………………………………………124第一节：管理措施…………………………………………………………124第二节：雨季施工措施……………………………………………………125第三节：夏季施工措施……………………………………………………128第四节：冬季施工措施……………………………………………………130第五节：农忙季节施工措施………………………………………………131第十二章：新技术、新工艺的推广和应用………………………………131第十三章：工程档案的编辑及管理………………………………………134第一节：编制工程档案的依据原则及说明………………………………134第二节：建设工程档案归档文件材料的形成与编制……………………134第三节：工程技术档案的整理归档及验收………………………………135第四节：安全生产、文明施工“十三本台帐”的编制与整理…………136第十四章：环境与环卫管理………………………………………………137第一节：环境保护措施…………………………………………………..137第二节：环境卫生保护及维护北部新区正秩序专项措施……………..140渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司5十五章:承诺服务………………………………………………………….141第一节：质量承诺………………………………………………………..141第二节：服务承诺………………………………………………………..141渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司6第一章编制依据、原则及说明第一节编制说明本施工组织设计严格按照渝铁家苑·西区工程招标范围和招标文件及施工合同、设计施工图的相关要求进行编制。在人员管理、设备配置、材料供应、质量要求、进度控制、安全文明施工等方面统一部署的原则下，综合考虑工程结构、功能、质量、安全、进度的不同要求，按土建、装饰、安装三个部分编制。第二节编制依据一、渝铁家苑·西区1#车库工程全套施工设计图纸。二、本公司以往类似工程的成功施工管理经验。三、本公司现有的技术力量、施工及设备能力。四、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程、图集。五、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。六、严格遵守《重庆市建筑工地文明施工标准》。七、严格遵守重庆市江北区各种规章制度，做好环境保护，减少因施工对周边带来的一切干扰。第三节编制原则一、以精心组织、精心施工、精心管理为指导思想，按照建筑施工的客观规律和本工程的实际情况合理组织施工。坚持施工技术先进性、项目管理科学性、造价经济合理性、施工措施全面性、重点难点针对性、计划安排可行性，实事求是地合理编制施工组织设计。二、贯彻施工技术规范、操作规程，实施全面质量管理，保证工程质量和安全生产。渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司7三、坚持科学的基本建设程序和施工顺序，运用网络技术分段、分层流水作业，合理安排施工顺序和施工计划，组织连续均衡的工作链，在确保工程质量、安全的前提下，加快施工进度。四、搞好建筑与结构之间、土建与安装之间，各工种之间的配合协调。五、从实际出发，做好人力、物力综合平衡，做到均衡施工。六、注意气候变化特点，恰当安排雨季、夏季、冬季及夜间施工。七、充分利用场地，作好生产、生活设施布置，充分利用设备及材料，组织施工。八、在保证施工质量和施工进度的前提下，尽量采用新工艺、新技术，最大限度地实施机械化施工。九、工程应用的主要规程、规范及图集1、工程测量规范（GB50026-93）2、钢筋机械连接接头通用技术规程（JGJ107—2003）3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4、建筑桩基技术规范（JGJ94-94）6、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）7、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）8、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）9、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）10、建筑地面工程质量验收规范（GB50209-2002）11、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）12、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）13、建筑施工安全检查标准（JGJ55-99）渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司814、建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）15、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）16、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）17、西南地区建筑标准设计通用图集，合订本（1）（2）；18、混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101系列；19、屋面工程技术规范（GB50345-2004）20、种植屋面工程技术规范（JGJ155-2007）21、汽车库建筑设计规范JGJ（100-98）22、国家和地方与本工程有关的其它现行设计规范、标准、法规和条例。第二章工程概况本项目位于重庆江北区龙头寺中心区，东侧为龙头寺火车站站前广场及售票大厅，南侧为昆仑大道，长途汽车站及中铁二局办公楼，西侧为城市次干道，北侧渝遂铁路。该项目用地面积约55045m2，地块呈相对较不规则四边形，地势西高东低，高差较大，地貌高程范围为264.22～255.84，竖向高差最大值达8.4米。整个用地较为平坦，地块低于昆仑大道最大高差达7米，地块由西向东为铁路防护绿地，具有一定景观优势。各栋楼负一层为地下车库通道。1层及以上为一梯六户住宅。工程等级：一级，使用年限50年。抗震设计烈度均为6度，屋面防水等级为二级，地下室防水等级二级，建筑分类及建筑耐火等级：一类建筑。耐火等级一级。结构类别：剪力墙结构。渝铁家苑施工组织设计重庆华建铁路工程公司9第三章施工总平面布置第一节施工布置的原则本工程工程量大，工期较紧，为了保证如期完成施工任务，考虑各方面的影响因素，充分酝酿任务，人力资源、时间、空间的总体布局，制定以下部署。一、时间