正在成为北京养生副中心

广告A242013年10月10日星期四“国际大都市建设”、“京津一体化”、“首都经济圈”，关于环北京建设一系列的政策规划，让城市化浪潮席卷京津冀。但是，如何保持城市建设的差异化和竞争力，如何在建设城市的同时搞好环境保护，让生态成为城市的主导，种种问题不仅考验着决策者的高瞻远瞩，也制约着首都经济圈城市建设的走向。位居京东潮白河畔的京津生态新城，以建设北京养生副中心为出发点，探索出了一条生态城市建设的新道路，尤为引人关注。无论是花红柳绿的春天，还是蛙鸣瓜香夏日，无论是蟹肥米白的秋季，还是银装素裹的冬时，这里永远像陶渊明笔下的世外桃源。没错，这人间仙境并非只出自江南，在宽阔美丽的潮白河畔，在京津生态新城周围，美景无处不在。正如新城大盘锦绣香江一位业主曾说过：“住这里，就为了多活二十年”。的确，在北京和天津这样的大型城市，生活压力大、养生与锻炼的缺乏等诸多因素，使得失眠、易疲劳、无食欲的亚健康群体逐年扩大。寻找一方生态养生的栖居地，成为当下城市生活最迫切的需求。诚如魏武帝曹操在诗中所感叹的：“盈缩之期，不但在天；养怡之福，可得永年。”其实，专家早有定论，良好的生活环境，配合健康的生活方式，完全可以使人寿命增加10-20年。京津生态新城处于潮白河和青龙湾交汇处，负氧离子含量每立方厘米3万个左右，是京津城市内十余倍，堪比世界长寿之乡广西巴马，是京津两地名副其实的养生副中心。而从居住氛围来看，京津生态新城更像是“1.5居所”，“比起香河就多开半小时车，却能感受到独有的休闲度假生活，而且一并解决了父母养老、孩子教育等问题，这与美国的近郊城镇化建设有异曲同工之妙。”一位购房人如是说。当宜居环境配上完善配套，当品质园区配上和谐邻里，当便捷交通配上区域利好……“老有所乐、中有所享、幼有所教”不再只是梦想。北京向东最近的原生态度假地从国贸向东约1小时车程，沿津蓟高速九园线出口出来，就可以看见一片美得令人赞叹的原生态景观，这就是京津生态新城。这里有天津重要近的饮用水库———鹤鸣湖，京东第一大河潮白河和青龙湾在这里交汇。这里不仅水体丰沛、水质清澈，还孕育了丰富的林木资源，周边垂柳、白杨、桑榆等数以万计的参天大树保证了这里的空气质量，涵养着水源。据统计，京津生态新城周边水域长期栖居着包括白天鹅、大雁、红嘴野鸭在内的百余种珍稀鸟类，浩瀚的水域还养育了锦鲤、白鲢、鲫鱼、黑鱼、青蛙、田螺、草虾、河蚌等数不胜数的鱼类和水生动物资源。据传，早在乾隆年间，乾隆皇帝视察京津水务，就曾被这里的环境所感动，曾想把他的御花园选址于此，并亲题诗于青龙湾合闸之上。更加值得关注的是，由于特殊的地质构造，该地区还蕴藏有极其丰富的地下矿泉、温泉，储量超过百亿立方米，面积超过200平方公里。含水层为寒武系和奥陶系灰岩、白云质灰岩组成，有上亿年的历史，水质清澈透明，富含锂、锶、锌、偏硅酸等多种保健矿物质。蓝天碧水绿地，清新的空气，清澈的河流，温润的温泉，呈现出人与自然、人与动植物和谐共存的优美画卷。越自然越珍贵环境媲美欧洲波光潋滟的湖面，深浅不同的绿色植被，璀璨纯净的阳光，如深邃大海般湛蓝的天，还有那些说不上名字来的小鸟，这里的一切都让人心神畅快。让人禁不住做着阿尔卑斯式的深呼吸，把这些美景和新鲜的空气统统吸进肺里。据权威机构检测认定，潮白河畔的年平均日照时间超过了2200多小时，属于光照充足地区；空气中的负离子含量高达每立方厘米3万个左右，是市区内的15-20倍，有机气体污染排放量及汽车尾气排放量远低于标准值；以潮白河为主的丰沛水系，其释放到大气中的水汽能够阻挡地球辐射量的60%，可以根据四季温差释放或积累热量，有效调节空气的湿度与温度；水质优良，适用于做集中式生活饮用水的地表水源地，是鱼虾类生物越冬、洄游的绝佳场所。历数全球著名度假疗养胜地，瑞士曾被人誉为“梦想中的国度”，在蓝天白云、雪山平湖之间，风景如画卷展开，有一种远离尘世的豁达，其独特的气候特征、纯净的空气、原生态水域环境，堪称全球疗养胜地之最。潮白河流域的阳光、空气和水体系，相比瑞士阿尔卑斯山有过之而无不及，难怪现在依然沿潮白河而居的当地渔民，都把这里自比作长寿村。企云集居住与产业并举正是因为这样优美的环境，让京津生态新城成为了京津重点建设的生态新城，据京津生态新城建设管理委员会负责人介绍，京津生态新城定位为京津都市圈的重要职能新城，以休闲旅游业为主导，展现北方“水城”特色的生态宜居之城。据了解，早在2007年，香江地产就以前瞻性的战略眼光进驻京津生态新城，看中了这里生态湿地的自然环境。初期业主多为天津市区人群，但后来北京的买房人越来越多，现在北京购房人的比例已达到80%。这一变化的原因，是几年来京津一体化的发展。依托环首都的黄金节点区位，新城吸引了越来越多的名企云集于此，无论是首钢的商业中心、华谊兄弟的影视基地，还是京津金融园、新能源产业基地，以及合生创展、珠江地产、阳光100等众多地产名企动辄上千亩土地开发，都预示着新城不可估量的未来。而列入北京十二五规划的京唐高铁，则将新城与北京串在了一起，19分钟直达长安街，速度改变的不仅仅是时间和距离，更将众多新京津人的生活联系在了一起。京津生态新城，已经成了吸引北京人乃至整个华北区域人群置业投资、休闲旅游的“新宠”。两河环绕进社区就像逛湿地公园说道锦绣香江，在房地产业内，素有“万科研究房子，香江研究园林”的佳话。一步入锦绣香江社区内，即能感受到这里清新、湿润的气息，在黄褐色建筑的衬托下，天格外地蓝。“社区内的水系引入潮白河湾生态活水，形成可以自我循环的系统，”据锦绣香江水城相关负责人介绍，锦绣香江外有千米宽潮白河、300米青龙湾浩瀚水景，推窗可见；内有数万平方米静美香江湖，尽收眼底；社区内还规划有精致的叠水公园和独创的行政高尔夫，形成“河、湖、园”的三重立体景观，既有北派园林的大气磅礴，又有南派园林的细腻巧思，一园之内，步移景异。拥有如此绝佳的生态环境，锦绣香江并没有像一般豪宅一样，仅针对金字塔顶端少数人，做400-500平米的大户型设计，而是让更多的中产阶层能够享受到豪宅的生活品质。正是在这种理念下，锦绣香江打造出的丰富的产品类型每每一经推出即受到市场的追捧。近期锦绣香江推出的江景小豪宅，就采用主力户型以90平米为主的设计，更多的中产阶层能够轻松享受到一线江景的豪宅生活，组团内还拥有行政高尔夫、超大露天泳池等高端配套，居住舒适度、邻里关系大大提升，而售价仅50多万一套，产品的性价比优势十分明显。邻里之间“英雄不问出处”在锦绣香江，还有一个特点就是公共活动空间的设计。为了给业主留出更多的绿色空间，几个园区采用了半地下阳光车库；人车分流的设计，社区共享的大院子，也让老人和孩子更加安全自在；数千平米的篮球场、网球场等运动场，几个园区保留的超大露天泳池、可以泛舟垂钓的香江湖，还有业主活动室、棋牌室等等设施，都是业主的专属活动交流空间。有人说，香江是一个英雄不问出处的社区。无论是CEO、老板、教授、工程师，在香江都只有一个共同的身份———邻居。见面彼此颔首微笑，坐在楼巴车上几句闲聊，一起到潮白河边垂钓，组团去生态农场采摘……在这个过程中。简单的邻里关系再次变得密不可分。锦绣香江也主动为各式各样自发形成的业主组织提供支持与帮助。车程一小时便捷高效的生活圈笔者曾数次从北京开车前往锦绣香江项目，每次花费的时间大概在1小时，这对于大北京区域来讲，交通是非常便利的。据悉，锦绣香江距天津仅需半小时左右车程，而1小时左右即可抵达首都国际机场，京津、京哈、津蓟高速交会于此，形成了一个便捷快速的立体交通网络。更为振奋的消息是，建设中的京津唐高铁在京津生态新城设有站点，北京至锦绣香江再次缩减为20分钟左右，而项目也已经开通直达北京国贸的楼巴，方便人们出行，对锦绣香江感兴趣的老百姓可以在周末和节假日到京广桥下搭乘项目楼巴，体验快捷舒适的京津看房之旅。长期关注环渤海的清华大学教授、两院院士吴良镛认为，京津冀之间缺乏有活力的城市功能带，有感于珠三角、长三角城市群的勃勃生机，他先后提出了“大北京”、“新七环”、“首都地区”概念，力主京津冀一体化。京津高铁的开通、京津唐高铁的开建，让这一设想得以落地。而包括锦绣香江在内的地产商们的造城运动，也在试图拉近这一距离，把京津在地理和现实中连在一起，与天津老城区、滨海新区以及北京市区连成一片，共同构成宏大的产业化城市集群。结语：你所想象的到的：高品质的生活人群、上千套水岸度假名宅、4A级温泉度假村、超五星级凯悦酒店、27洞国际标准高尔夫球场、京津国际大学城、华谊影视基地等多项高端配套设施。这一切，都在锦绣香江所处的京津生态新城可以找到，因为这是一座京津休闲的城邦。你所想象不到的：千米潮白河与青龙湾交汇之地，河湖环绕，水域丰沛，上有万亩川林湿地，下藏数亿立方富矿温泉，以及绵延无尽的原生森林，拥有十余倍鲜氧离子堪与三亚空气指标相仿的的洁净健康空气。这一切，还是在锦绣香江可以找到，因为这是一座养生的世界城邦。夏日的芦苇、黄昏的水面、栖息中的水鸟，以及静静横在河边的船橹。如林语堂说的“最好的建筑是这样的，我们深处其中，却不知自然在哪里终了，艺术在哪里开始。”在这个世界生态名宅城邦，一线水景公园，京津之间的“第三城”，京津的养生副中心，5000多户京津业主已然追寻至此。这座拥有千倾水域万亩森林的公园社区，这个曾经隐于京东潮白河湾的世外桃源，在北京人眼前，已然豁然开朗。津房售许字2008第163-001号文/杨予诺潮白河湾，正在成为北京养生副中心锦绣香江：以潮白河为根，再造京津休闲新城邦