厂房出租合同

厂房出租合同出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房座落在嫩江县双山镇老莱河西侧，宏宇公司厂区内：钢构一车间、苯板车间、彩板车间、钢构二车间、2号库、3号库按现状交付承租方使用，且承租方同意按厂房及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。二、厂房租赁期限和租金1、厂房租赁自2012年1月1日起，至2013年1月1日止。租赁期1年。2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，并且提前一月交纳下年房租。3、甲、乙双方约定，该厂房年租金为万元。三、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、卫生等费用全部由乙方承担。四、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并定期对厂房进行检查、养护及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应全部责任。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。五、厂房转租和归还1、乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。2、租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。六、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。5、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。6、租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。七、防火安全1、承租方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》积极配合出租方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由承租方承担。2、承租方应在厂房内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。3、厂区内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。4、承租方应按消防部门有关规定全面负责厂区内的防火安全，出租方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给承租方书面通知。承租方不得无理拒绝或延迟给予同意。九、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。4、供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取用电费，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式贰份双方各壹份，合同经盖章签字后生效。出租方：黑龙江省九三宏宇钢结构建筑安装工程有限公司营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：承租方：营业执照号：地址：邮编：法定代表人：电话：签约日期：2012年1月1日