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本报告是严格保密的。园林气质的表达本报告是严格保密的。本项目作为城市核心区的旧改项目，也一定会遵循前期以区域周边客户为主的规律政务区的政府公务员/事业单位职工、文教区的大学和部分中小学的老师、区域内及青山的国有企业中高层以及区域内的私营企业主和个体工商业者，他们的特点是：中年——35~50岁，人生的不惑时期；从容——在社会的变革中成长，经历较为丰富；内涵——具有较高的文化素养，一般遵循传统的价值观念，对于事物有自己的独立见解，对前景和规划的理解和接受能力较强；他们是城市富裕阶层，长时间的奋斗已经使他们在社会有所成就，但繁忙的工作之余，难免对过去有所怀念，回忆童年的美好及青春的激昂；他们的视野开阔，习惯于城市中的便利繁华，又期盼居住在环境良好的地区，具有一定文化底蕴是他们最向往的生活；他们是一群出生于六七十年代的人，经历过童年的物质匮乏，也经历了中国近30年来的社会变迁，并在其中以各种方式抓住机会，成为社会的佼佼者，为家人创造更好的生活，并获得社会的认同是他们最大的企盼。本报告是严格保密的。本项目所处武重厂房原址，充分见证了武汉工业的大发展，地块内部具有较多的文化遗产武汉作为一个工业城市，城市的发展离不开工业化的进步，工业遗产成为武汉的一大特色，但并未得到很好的保留；武重1958年建成投产，是当时亚洲规模最大的“工作母机”生产企业，也是我国第一家重型机床生产厂家，其首任厂长由周恩来总理亲自任命；，数十年来，其产品的每一次重大革新和进步都独领风骚，填补了国内空白。上世纪五六十年代，毛泽东主席曾接连两次来厂视察。本报告是严格保密的。如果一个地方到处都是新的，毫无历史沉淀，感觉就会像一个暴发户一样。比如武重、武锅，如果把它们连根拔起，里面那么多工人，归宿感突然没有物质依托了，肯定会感到很失落。——李军（武汉大学城市设计学院教授）本报告是严格保密的。天津万科水晶城——保留、对比、叠加，对遗迹进行有意识的筛选保留，在一个城市的历史上续写历史案例研究天津万科水晶城原址为天津玻璃厂，通过对厂区内长势良好的大树、造型别致的老厂房、废弃的铁路、卷扬机、消火栓、耐火砖等适度保留，给规划者提供无限的遐想空间：建筑符号的改造：老厂房改成通透的会所原厂区大门拆掉留下的四根柱子改成项目门牌山墙拆的砖头、枕木改成铺地景园因素的保留：原厂区林荫道成为小区的主要道路完整保留下来的带有旧枕木的铁轨和小火车原厂遗留构件的摆放，玻璃遗留物填充景观墙本报告是严格保密的。成都神仙树大院——基于人的情感之上，通过对原生态的保留及其与建筑之间的和谐关联，打造全新的都市自然生活神仙树大院旧址为占地28万平米的普天电缆厂，通过对原生态的保留、对历史的肯定体现其对未来生活的尊重：原生态树木全部保留：将高大乔木、香樟、银杏等名贵树木全部保留，建筑依树而建。历史建筑的保留沉淀：厂房，铁路和行架得到适当保留。案例研究本报告是严格保密的。基于3C模型，结合项目本身所承担的历史使命，寻找最契合项目特征的社区文化市场现有楼盘多采取对自然资源的简单利用，投入力度不足，文化品位及品质感不强；万科润园通过对原有厂房的适度保留及细节的精心打造，整体效果较好。案例城市旧改项目应充分把握城市发展的历史，通过适度保留开发的理念，增强客户的归属感。客户具有较高的文化素养，对居住品位的追求较高，对未来充满信心，对过去比较留恋。作为一个有历史的项目，只有将“武重工业文明”有效的传承与发扬，才能凸现项目的气质特征；只有将人们对历史的留恋及未来的憧憬有机结合，才能更深层次的把握客户需求。项目本体资源本报告是严格保密的。武重大院文化的传承——城市工业文明的延续，在城市的历史上续写历史“大院文化，来自心灵深处的呼唤”——和谐、自然、沟通、共融是自然的，不是单一的，在这里，人与自然亲密接触，简单但不乏味；是开放的，不是封闭的，在这里，社区邻里和谐相处，畅通交流；是历史的，也是未来的，在这里，可以寻找童年的乐趣、追忆武重的辉煌，也可以畅想美好的未来……本报告是严格保密的。Action1——充分利用武重现有的景观体系，通过林荫大道的适度保留，打造独特的原生态园林利用地块内分散的植被，修建Block内部的林荫步道并将之水景与结合，极大提升居住品质感现有的两个主要原生态林荫道改造后，形成社区内部与外部道路鲜明的形象对比本报告是严格保密的。Action2——对苏式大门及旧机床的保留，充分见证我国当代工业文明及武汉荣耀的城市记忆通过对苏式大门、旧机床的保留，充分体现社区的历史文化内涵；通过文化墙的设置，持续加强社区所在土地的历史尊崇感，奠定项目“一个城市的荣耀”的地位。本报告是严格保密的。Action3——对烟囱进行适度包装，设计成为社区极具标识性的灯塔，充分见证历史的延续社区不仅仅承载着几十年来武重的光辉历史，更应站在历史的角度去延续历史，在辉煌的过去创造更加辉煌的明天，是历史与未来的融合体。本报告是严格保密的。Action4——对铁轨的保留，满足人们对生活的无限感慨，回想激昂的青春、美妙的童年对厂区内的铁轨进行包装，设置成景观轴线，通过道路两侧包装，给社区居民留下深刻的历史烙印；通过铁轨的包装，满足社区居民怀念过去的公共空间。本报告是严格保密的。Action5——通过适量的雕塑设计，再现当年劳动场景，满足人们对历史的追溯及回味在社区小广场摆放原废弃的蒸汽机车头，设置小型的博物馆，增添社区的文化内涵；通过雕塑等方式，再现当年的劳动情景，满足人们对历史的追溯机回味的同时，增添社区园林的趣味性。本报告是严格保密的。Action6——社区内随处可见的泛会所设计，随意、自然中，透露出社区和谐的居住理念保留地块内部的林荫大道，引入绿草、小溪，打造成为社区的小广场，提供一个“追忆”的开放公共空间；小广场内沙坑设计——充分与大自然接触，满足社区居民对童年乐趣的回味；棋牌桌——再现当年武重产业工人繁忙的工作之余进行休闲娱乐的场景，追忆青春的乐趣。明沟排水，成为追忆儿童记忆的载体