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豪森名邸11#~15#楼及地下车库节能工程施工方案上海世方建筑工程有限公司2015年9月28日目录一、编制依据..................................................................................................1二、工程概况..................................................................................................2三、施工安排..................................................................................................3四、施工准备..................................................................................................5五、主要施工方法及技术措施......................................................................7六、主要施工管理措施................................................................................33一、编制依据1、豪森名邸建筑、结构、电气、给排水及暖通施工图纸。2、豪森名邸施工组织设计3、主要规程、规范编号名称GB50411－2007建筑节能工程施工质量验收规范GB50300－2013建筑工程施工质量验收统一标准GB50204－2015混凝土结构工程施工质量验收规范GB50203－2011砌体工程施工质量验收规范JGJ144-2008外墙保温工程技术规程GB50207－2012屋面工程质量验收规范GB50345－2012屋面工程技术规范GB50210－2010建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50209－2010建筑地面工程施工质量验收规范GB50243－2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50210-2011建筑电气工程施工质量验收规范GB50019－2003采暖通风与空气调节设计规范GB50327－2001*住宅装饰装修工程施工规范GB50339－2013智能建筑工程质量验收规范L06J113居住建筑保温构造详图（节能65%）2二、工程概况1、基本概况序号项目内容1工程名称豪森名邸11#~15#楼及地下车库2工程地址临沂市北城新区3建设单位临沂豪尔森置业发展有限公司4设计单位上海天华建筑设计有限公司5监理单位临沂市建设工程监理公司6质量监督单位临沂市质量监督站7施工总承包单位上海世方建筑工程有限公司8甲方分包项目外墙保温、智能建筑9合同工期2015年9月30日至2017年7月21日10合同质量标准合格2、建筑节能设计概况工程名称11#楼12#楼13#楼14#楼15#楼地库建筑面积（m2）9156.579034.069151.119034.069555.7111707.47建筑总高（m）79.579.579.579.533.43.8建筑层数-2/26-2/26-2/26-2/26-2/111建筑用途住宅外墙保温模塑聚苯板（EPS）屋面构造钢筋砼楼板、挤塑聚苯板保温层外窗铝合金窗、中空玻璃户门防盗门采暖方式地暖3三、施工安排1、任务划分1．1分包项目序号分项名称分包形式1外墙保温、涂料业主分包2门窗制作、安装专业分包3采暖施工专业分包2、节能工程施工布署原则在施工中，全体施工人员必须本着“质量第一“的原则，精心组织施工。在较短的工期内完成施工合同中的各项要求，达到业主方100％的满意。从而进一步把握机会，以优质高效的工程业绩力争下一期施工任务。严格遵循施工程序，组织有效的施工组织安排。土建专业、安装专业交叉施工；与业主分包专业协同作业。安排时应做到人员、物资分配均匀，组织协调有力，把握好施工节奏合理的原则。本工程在施工中要严格材料管理，避免人为浪费，从而保证良好的经济效益。3、节能工程施工的总原则1)各工种施工必须严格按照规定程序进行，禁止工序倒置。同时，严格执行样板制。2)安装要与土建专业施工密切配合，安装为土建施工创造条件，土建施工为安装创造便利。4)加强成品保护：每道工序完成后，都应做好成品保护，防止下道工序对上道工序的破坏。每道工序的施工人员都应做到保护上道工序，做好本道工序，服务下道工序。4、节能工程施工程序1)外装修：外墙外保温为聚苯乙烯保温板，由下至上进行施工，外装修主要为涂料墙面，外墙涂料由上至下施工。室外楼梯及门头，散水及室外台阶等后施工。2)内装修：抄平放线→后砌墙砌筑→通风道安装→水、电、管予埋安装→混凝土顶板、墙面打磨修理→内墙抹灰→窗口抹灰→门窗安装→公共部分地面→卫生间地面防水层施工→试水→防水保护层施工→安装外户门→墙面、顶棚腻子施工→水暖系统试水、试压→设备检修→油漆→照明安装→智能系统安装5、节能工程交叉施工的控制措施1)装修阶段关于节能工程工序较多，材料品种也复杂多样，很多材料极易受到破坏；4同时，分包商之间、各工序之间、内外装修之间、上下楼层之间均存在较多的交叉作业现象，彼此之间也会造成或多或少的影响。为减少彼此间的相互影响，造成不必要的窝工和破坏现象，在施工管理中，必须注意交叉作业施工时各工种的配合协调工作，加强经理部内部的协调和控制，使各工种、各工序间能顺畅衔接。2)主体结构竣工后，先安装穿过屋面的各种管道，并及时对各种预留洞口用微膨胀混凝土加以封堵，防止向室内漏水。先插入屋面施工，即屋面找坡、找平层和防水层施工，以保证室内装修作业的顺利进行。3)土建施工与安装专业之间的交叉作业在装修工程施工中，土建与设备安装的交叉作业相当多。为了保证工程的工期和施工后的最终质量，必须避免相互制约、相互影响的局面出现，要做到相互穿插、相互渗透，做到土建施工首先为安装创造条件。同时，安装施工人员也应注意对工程结构的成品、半成品进行保护。土建施工中，应加强对水电管井等预留洞的留设工作，保证位置准确、尺寸满足要求；同时，水电安装应按照建筑做法的要求进行立管及套管等的安装就位，以利于土建对预留洞口等的塞堵、封闭工作的开展。封堵前，双方应认真检查，确保无误后方可进行施工，避免返工。安装专业施工时，应特别对土建成品、半成品进行保护，如：保温层、防水层的破坏及墙面、顶棚等的污染。水电安装时不得对墙体、顶板任意开洞剔凿。为保证节能工程施工的顺利进行，安装专业施工人员与土建管理人员应定期开生产协调会，制订完善的施工计划，指导各专业的施工生产。6、施工组织与协调方式每周的固定时间组织由执行经理主持召开，项目部、各分包单位、外施队等的管理人员参加的周例会，例会中总结一周的工程施工和配合情况，计划下周的施工安排，解决施工中的各项具体问题，协调各单位的配合工作。遇到较大的问题时，随时召开甲方、设计、监理、总包等相关部门参加的专题讨论会议，探讨分析原因、商讨解决办法（此专题讨论会不定时召开）。5a)节能工程质量保证系统图对质量、技术全面负责1、编制和检查技术方案的实施。2、检查监督施工质量、严格控制质量标准，主管项目质量体系运行，收集工程创优资料。、严把材料的进产检验关，确保材料合格。受法人委托对节能工程质量负第一领导责任协调生产与质量的关系执行经理机电部工程部保证合格材料，控制过程精品各分包专业工长物资部质量部技术部技术负责人项目经理甲方分包专业主管控制协调各分包方与总包关系，把好质量关b)总进度计划和控制进度计划1.1施工总控制进度计划为了保证各分部、分项工程均有相对充裕的时间保证工程施工和工程质量，工程施工进度控制计划中，明确各阶段的目标时间，阶段时间不能更改。施工设备、资金、劳动力在满足阶段目标的前提下进行配备。1.2各单位工程控制进度计划各分包专业应根据装修总进度计划编制详细、周密的单位工程进度计划和劳动力计划，做到人员有贮备。提前落实专业施工队伍，并按要求对其进行资质和施工能力的审核。四、施工准备1、技术准备1.1一般性技术准备所有图纸持有人认真依据图纸及规范规程做好图纸的深化工作，并进行图纸会审集中问题，做好装修设计交底工作，将图纸中的矛盾解决在施工之前，确定节能工程各分项工种的控制重点和难点，并制定相应的措施。组织方案交底和三级技术交底，编制分项施工方案，在方案确定后，技术部门及时组织交底工作，工长应根据施工的实际情况，及时认真的对外包队进行有针对性的技术交底，6交底重点应放在执行工艺、规范及安全事项上面，交底中应明确质量目标、技术要求、质量标准、工艺流程，使施工人员心中有数，规范操作。。技术部门负责协调和落实向甲方、监理和设计提供材料样板，让其确认，以保证材料的进场日期。依据图纸，技术部门提前作好加工定货计划工作，将加工订货单及时发放到各有关人员手中，材料部门配合技术部门向厂家作好交底工作。外包队、专业技术工人按工长下达的交底及质量标准和其它要求进行施工。1.2施工试验计划见证取样送检工作由试验员负责，见证取样前及时与监理联系，监理人员在场的情况下取样并封存试件，填写单据，盖见证取样专用印章，并做好见证取样记录。试验工应催促试验单位尽快作出试验结果，并立即将试验单据传递给工长和资料员，如试件试验结果不符合要求，立即向主任工、材料组、工长汇报。2、材料准备2.1材料部门依据加工订货单落实好货源和厂家，进场的材料按标准要求进行材料的标识工作。材料部门提前作好标识牌。对于装修装饰材料及安装材料要及时提供样板。2.2所有材料均需提前定货，进场时必须符合项目材料进场规定。各种原始资料必须齐全。（1）水泥：采用P.O32.5普通硅酸盐水泥。水泥进场进行复试，合格后方可用于本工程。（2）砂：中砂或粗砂，过4mm、8mm孔筛子，含泥量不大于3%且不含有机杂质。进场进行复试，合格后方可用于本工程。（3）细石子：粒径为5～10mm，含泥量不大于5%且不含有机杂质。进场进行复试，合格后方可用于本工程。（4）砼加气块:容重≤7KN/m3,规格:100\180两种;强度等级为进场进行复试，合格后方可用于本工程。（5）页岩多孔砖：强度等级为MU10，空洞率≥28%（6）挤塑聚苯保温板：进场后应进行抽样检测，合格后方可进行施工。（7）户门、单元门：钢制门，进场后应进行抽样检测，合格后方可进行安装施工。（8）防火门：木质防火门。（9）铝合金喷塑中空玻璃外窗：甲方指定厂家，建筑外窗进场后应进行抽样检测：外窗气密性能、保温性能、中空露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求，经复试合格后方可进行安装施工。7（10）外墙涂料：甲方指定厂家，材料进场后应进行抽样检测，合格后方可进行外墙施工。（12）保温材料：外墙60厚（容重18㎏m³）、屋面50厚（容重25-32㎏m³）聚苯板，胶粉聚苯颗粒，水泥发泡剂，保温材料进场后应进行抽样检测：聚苯板的导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能、粘结砂浆的粘结强度、增强网的力学性能、抗腐蚀性能应符合设计要求，经复试合格后方可进行外墙和屋面保温施工。（13）采暖系统材料：地暖专用的PE管、金属热强度及保温海绵的导热系数、密度应符合设计要求，经复试合格后方可进行安装施工。2.3建筑节能工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，各专业施工队伍必须自行采取有效措施防止损坏、变质和环境污染。2.4建筑节能工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。各种材料进场后，必须经总包方质量部门验收后，方可上报监理，监理同意后方可使用。五、主要施工方法及技术措施本工程外墙采用模塑板为主要保温隔热材料，以粘、钉结合方式与墙身固定，抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布为保护增强层。5.1材料组成模塑板(1200mm×600mm×60mm)，专用聚合物粘结、面层砂浆,固定件,耐碱玻纤网格布,伸缩缝塑料条5.2施工要求及条件（1）经业主、监理、施工