苏通科技产业园职工及人才公寓工程标底审核报告书

江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司工程造价咨询报告书咨询项目全称苏通科技产业园职工及人才公寓工程咨询业务类别工程标底审核咨询报告日期2011年1月13日江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司咨询报告书编号：中证咨字（2011）第NT009号咨询项目委托方全称：南通市经济技术开发区监察审计局咨询企业执业印章：咨询企业法定住所：南京市鼓楼区西流湾27号邮编：210009联系电话：[phone]咨询作业期：法定代表人：王军技术负责人：王军项目负责人：王飞执业资格：注册造价师从事专业：专业咨询员：吴军执业资格：造价员从事专业：专业咨询员：执业资格：注册造价师从事专业：江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司咨询报告书目录序号文件内容文件作者页码备注1工程标底审核汇总表2工程标底审核预算书江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司文件中证咨字（2011）第NT009号关于苏通科技产业园职工及人才公寓工程标底审核的报告南通市经济技术开发区监察审计局：受贵局委托，我公司对苏通科技产业园职工及人才公寓工程标底进行了审核，业已结束，现报告如下：一、工程概况：1、本工程：苏通科技产业园职工及人才公寓：土建、安装2、本工程包括以下：苏通科技产业园职工及人才公寓：一标段（1#、2#、3#、4#）二标段（A、B、C、D及地下室）二、审核依据：1、本工程招标文件；2、本工程设计图；3、《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）；4、《江苏省建设工程工程量清单计价项目指引》（江苏省建设厅）；5、《江苏省建筑与装饰工程计价表》、《江苏省安装工程计价表》（2004年江苏省建设厅）及《南通市建筑与安装工程补充计价表》；6、《江苏省建设工程费用定额》（2009）；7、《南通建设工程造价信息》2010年第12期及暂定价。8、苏通科技产业园职工及人才公寓工程标底书（江苏本源工程项目管理有限公司）。三、有关费用取定：（1）管理费、利润序号项目名称工程类别管理费（%）利润（%）01建筑工程三类251202安装工程三类3914注：建筑工程计算基础为人工费+机械费以上项目计算基础为分部分项工程量清单费费用（2）措施项目费：临时设施费土建1.0%安装1.0%检验试验费土建0.2%安装0.15%以上项目计算基础为分部分项工程量清单费费用（3）规费、安全文明施工措施税金费率江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司费用类别费用名称计费基数建筑工程（%）安装工程（%）大型土石方（5%）规费建筑安全监督管理费A+B+C0.190.190.19社会保障费A+B+C32.21.2住房公积金A+B+C0.50.380.22现场安全文明施工措施基本费A2.20.81现场安全文明施工措施考评费A1.10.40.6现场安全文明施工措施奖励费A税金税金税前造价3.4413.4413.441A-分部分项工程清单费用，B-措施项目清单费用，C-其他项目清单费用四、审核结果：苏通科技产业园职工及人才公寓工程标底送审金额：111099304.77元，标底审核金额：111407600.49元，核增金额：308295.70元，核增率0.277%五、审核说明：土建工程：1、土方考虑1km运距，回填土考虑150m运距2、地下室外墙外侧回填用3：7灰土，下部宽2米，上部宽1米3、1~4#楼按设计要求地下室墙板加聚丙烯合成纤维，其他部分不应加入进行调整，聚丙烯合成纤维按36元/kg作为暂定价4、a~d#楼按设计要求地下室墙板及顶板加聚丙烯合成纤维，其他部分不应加入进行调整，聚丙烯合成纤维按36元/kg作为暂定价5、屋面3厚SBS改性沥青防水卷材按32元/m2作为暂定价6、1~4#楼梯面为地砖，楼梯防滑条设计用铸铁防滑条取消7、按规范要求加气块填充墙门框应加门框柱，墙中加腰梁8、卫生间聚氨酯防水二涂1.2厚按25元/m2作为暂定价9、1~4#楼塔吊按40t-m计10、a~d#楼塔吊按60t-m计，地下室垂直运输按100天计11、调整部分工程量，按招标文件规定调整部分材料价格安装工程：1、部分工程量调整2、部分清单项目特征进行增减3、部分定额子目调整4、双管日光灯材料价格5、调整不锈钢阀门、PPR热水管等材料价格江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司6、增加通风调试费7、对所有材料暂定材料进行统一调整（详见单体附表）江苏中证土地房地产评估造价咨询有限公司2011年1月13日