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1防水堵漏方案编制：谭国成南京禹王防水工程有限公司二00六年七月二十四日2防水堵漏方案目录一、工程概况二、方案编制依据三、渗漏原因分析四、渗漏防水堵漏方案五、主要防水堵漏材料性能介绍六、主要防水堵漏设备介绍七、工程报价八、施工组织及人员配备九、施工计划周期十、安全措施十一、工程质量标准十二、其它事项十三、付款方法3防水堵漏方案一、工程概况苏州喜来登酒店是一座五星级酒店，该酒店客房及宴会厅屋顶混凝土多处开裂，一遇下雨的时候就出现多处渗漏，造成室内饰面板污染，严重的地方下雨的时候滴水不止，给酒店正常营业造成许多不便，因此必须制订严密合理可行的防水堵漏方案，以解决漏水的烦恼。二、方案编制依据1、国家标准《屋面工程质量验收规范》GB50207-20022、国家行业标准《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-953、国家行业标准《无机防水堵漏材料》JC900-20024、甲方有关技术质量及施工要求三、渗漏原因分析该屋面由于建盖时间比较长，屋顶混凝土处出现许多不规则裂缝，裂缝处的上面是平台、景观池和汽车通道，这些地方都是露天的，下雨的时候，雨水顺着混凝土裂缝一直漏到室内。四、渗漏治理方案根据工程实际情况总体治理思路为采用注浆堵漏与刚性保护相结合的方法。注浆防水堵漏方案①清理基层：将变形缝中原有材料及杂质清除到规定深度（一般为3~5cm深），用水冲洗干净。②固定注浆通道及注浆管：4用速凝型“水不漏”固定注浆通道—PE泡沫条，在固定PE泡沫条时，长缝每相隔30cm左右埋设一根注浆管。注浆管采用Ø10~13mm的耐压橡胶软管，该管既作为引水管又作为注浆管用。③注浆堵漏：开始注高分子注浆材料—注浆堵漏王，注浆压力控制在0.2~0.3MPa之间，待注浆的旁边一孔冒浆时可停止注浆，关闭阀门，再从另一孔注浆，然后依次循序进行，待全部注浆完毕后观察有无渗漏，如个别地方仍有渗漏可以从最近一孔补充注浆直到不漏为止。④割注浆管：注浆24h后在确认无渗漏的情况下，割掉所有注浆管，用喷灯烘干界面，作双组分聚硫和聚合物水泥砂浆。5五、主要防水堵漏材料性能介绍1、水泥基渗透结晶型防水材料该产品是以尖端科技生产的经特殊配方研制而成的干燥粉末，它是一种渗透结晶型的混凝土化学防水材料。一般的表面防水材料在经过一段时间的老化作用后，即丧失它的防水功效，但是这种防水材料属于无机物，不存在老化问题，具有永久性的防水效果，是一种无毒、无味、无害、无污染的环保型产品。（1）性能及特点：极强的耐水能力，能长期承受强水压，在50mm厚的13.8MPa混凝土试件上，涂两层该产品，至少能承受高达123.4m有水头压力（1.2MPa）；在混凝土试件表面上涂该产品后，所产生的物化反应，逐步向混凝土结构内部即上下左右前后进行渗透，将其在室外放置半年，渗透深度为10~15cm；该产品是无机物，所形成的结晶体不会产生老化。经过该产品处理的混凝土，即使在若干年后由于振动、沉降等原因而产生新的不规则裂缝，该产品也会进行自我修复，其中的催化剂遇水渗入便会激活该材料内部呈休眠状态的活性物质，从而产生新的晶体将缝隙密实，堵截渗漏水。凡是小于0.4mm的裂缝都可以填补自我修复。2、“水不漏”（1）简介“水不漏”防水材料为复合粉状材料，通过有关部门鉴定。并列为重大科技成果推广计划。产品无毒、无味、无污染、不腐蚀，通过建筑材料工业环境监测中心检测符合GB5750-85生活饮用水标准。6与水搅拌均匀之后即可施工。该产品具有很强的粘结力和抗渗性能，在防水层形成之后可达到永久的防水效果，可适用于大面积施工，而不龟裂、不空鼓。（2）适用范围①地下混凝土结构、建筑物内外墙和厕、浴、卫生间的防水、抗渗工程；②蓄水池、室内外游泳池和各种水工构筑物的防水抗渗工程；③地下隧道、人防工程、煤矿竖井和水库大坝等抗渗工程；④已有各类建筑物、构筑物和各种渗漏现象的修补。（3）主要性能①拌合物和易性好易于施工；②粘接性能强，易于形成粘接层；③适用性能好、产品可与新旧混凝土、砂浆、砖石和金属面层紧密粘贴；④防水层只需简单的保湿养护即可交用。（3）施工要求①施工时环境温度不低于0℃；②防水粉料应现用现拌，拌合好的浆料应在30min内用完，以防硬化；③粉料运至施工现场，切忌雨淋、受潮，存放在干燥通风处以防硬化（4）产品包装7抗压密封剂产品包装为：2kg、5kg、25kg三种规格的防潮袋装或塑料桶装。该产品采用无机和有机多种化工原料经合成反应而成，产品归类于刚性防水材料，与水泥、细砂配制搅拌均匀后反应生成坚硬的固体，具有固化速度快（最快的时间只有1min左右就可固化），早期强度高，渗透性好，适用范围广等特点。该产品主要适用于地下室防水带压堵漏的刚性封缝材料。3、高分子注浆材料—注浆堵漏王注浆堵漏王是由异氨酸酯与水溶性聚醚作为主要基料再加入化学添加剂进行高分子化学合成反应而成的一种新型高分子注浆防水材料，以形成端基含有过量游离异氰酸根基团的高分子化合物，用注浆堵漏王注入漏水部位后，以渗漏水为交联剂立即进行化学反应，放出CO2，逆水而上进行扩散，也可与周围的砂、石、泥土等固结成弹性的固结体，以水止水最终达到堵漏止水的目的。（1）主要技术数据：外观：淡黄或琥珀色均匀液体①密度：1.00~1.10②粘度：20~80s③凝胶时间：10~1000s④包水量：≥10倍⑤水质适应性：PH=3~13（2）材料性能特点：①单组份注浆，施工时不需再配制浆液，配套注浆设备简单，操8作及清洗设备方便。②凝胶体具有抗渗性好，强度、延伸率高、高耐腐性及稳定性好的特点，固结体在水中的浸泡液对人体及动植物无害，对水质无污染。（3）施工注意事项：①注浆堵漏王应密封贮存在阴凉、干燥处，严禁暴露在空气中或接触水，以防凝胶变质。②严禁接触明火或高温，以防燃烧或膨胀后外泄。③注浆时应戴防护眼镜。④本品保存期6个月，如超过6个月，但经测试符合标准要求仍可继续使用。产品包装：本产品用20kg园柱型铁桶包装。4、PE泡沫条闭孔聚乙烯泡沫塑料条，用作注浆通道。六、主要防水堵漏设备介绍1、切割机一台，用于切割变形缝和不规则裂缝；2、高压注浆泵一台，用于风管部位不规则裂缝渗漏水注浆；3、手动注浆泵一台，用于裂缝渗漏水注浆；4、电镐一台，用于开凿裂缝；5、2.5kg级汽油喷灯一只，用于烘干基层；6、冲击电钻一台，用于治理不规则裂缝渗漏水打注浆孔用；7、专用长钻头一套，用途同9；8、凿子、锒头、抹子、油灰刀、钢丝刷、老虎钳等五金小工具若9干；七、工程报价：850元/M八、施工组织及人员配备1、施工组织该项目工程应实行项目法管理，设项目负责人，做到人财物，责权利到位，精心组织、科学管理，及时协调，确保各项堵漏工艺程序按要求顺利进行。2、人员配备项目负责人1名，全面负责该工程的管理和与甲方联系，技术负责人兼现场工长负责施工技术和现场管理、安排和领班作业。防水技工3名，负责防水堵漏施工。九、施工计划周期预计施工时间为30个日历天。（1）组织设计（2）施工准备（3）施工周期总施工计划天数为30个日历天（特殊情况例外）。十、安全措施1、进场施工人员必须严格遵守各项操作规程，严禁违章作业。2、吊顶内必须用木板铺好后，工人方可进入。3、作业现场必须加强通风，保持空气清晰，并配备充足的照明设施。104、施工用电源必须配备漏电保护装置。5、注浆作业必须严格控制压力，并保持各连接部件状况良好，严防高压喷浆伤人。十一、工程质量标准按国家颁布的《地下工程防水技术规范》GB50108-2001中规定防水达到滴水不漏的质量标准进行堵漏工程质量验收。十二、其他事项1、在施工时严禁吸烟及带入火种。2、必须穿戴好工作服和手套和防护眼镜。3、防水堵漏材料必须分类堆放整齐。4、双组份材料必须搅拌均匀。5、注浆设备每次用完后必须及时清洗。上述防水堵漏方案仅供参考，在施工时还要根据具体情况作适当修改完善。十三、付款方法合同生效后进场施工开始付款30%，完成90%工程量付40%，验收合格后付25%，余款工程验收合格后一年内付清。南京禹王防水工程有限公司2006年7月23日