老莱子扩建工程

老莱子扩建工程（古建）监理规划编制：审核：审批：方正工程建设项目管理有限公司荆门分公司二O一六年月日目录一、工程概况………………………………………………………5二、监理工作范围…………………………………………………6三、监理工作内容…………………………………………………6四、监理工作目标…………………………………………………9五、监理工作依据…………………………………………………11六、项目监理机构…………………………………………………11七、监理人员岗位职责……………………………………………12八、监理工作程序…………………………………………………12九、监理工作方法和措施…………………………………………20十、安全生产与文明施工监理……………………………………35十一、监理工作制度………………………………………………37十二、监理设施……………………………………………………37一、工程概况项目名称老莱子扩建工程（古建）建设地点老莱子山庄建设单位荆门市政府投资工程建设管理中心施工许可证号设计单位广东建筑艺术设计院有限公司资质证号勘查单位资质证号监理单位方正工程建设项目管理有限公司荆门分公司资质证号施工总分单位资质证号施工分包单位分包内容分包单位名称资质证号质监安监部门总建筑面积土建面积工程造价合同工期300天绿化面积单位工程情况部位层数建筑面积建筑结构总高度最大层高最大跨度基础作法二、监理工作依据1、建设单位与监理单位签订的《建设监理合同》；2、建设单位与施工单位签订的《工程施工合同》；3、设计文件及施工图纸；4、国家颁发的《建设工程监理规范》及政府主管部门有关监理工作的规定；5、国家及有关主管部门颁发的施工技术规范、标准和规定。6、国家及地方有关工程建设的法律法规、工程建设强制性标准等。三、监理工作范围根据建设单位与监理单位签订的《建设工程委托监理合同》的约定，本项目监理工作的范围是：1、时间范围：施工准备阶段、施工阶段及缺陷责任期监理。根据施工合同为300日历天。2、工程范围：根据监理委托合同，本工程监理范围为：土建、水电安装、装饰装修、园林绿化四、监理工作目标投资控制目标：控制在合同条款范围内；进度控制目标：控制在合同条款范围内；质量控制目标：保证合格,争创市优良；合同管理目标：监理组将依据法律、法规和规章制度，对合同关系进行协调、监督；维护业主的合法权益，正确处理合同执行中的纠纷；减少项目运行的风险。安全文明施工目标：确保无重大安全事故发生，一般事故率不超过国家规定。五、项目监理机构根据本工程的专业特点和建设工程委托监理合同的要求，监理部拟按直线型形式设置监理组织机构。本项目由下列同志组成项目监理组，具体分工如下：序号姓名年龄性别本项目任职1袁宏侠男总监理工程师2总监代表3土建专业监理工程师4水电专业监理工程师5安全监理员6土建监理员7六、监理人员岗位职责（一）、总监理工程师岗位职责1、负责主持编写项目监理规划，审核工程监理实施细则；2、审查施工单位提交的工程施工组织设计或施工方案；3、审查和确认施工单位提出的分包单位；4、审查并签署工程开工、复工报告及工程暂停令；1)5、督促、检查施工单位严格执行工程承包合同和工程技术标准，督促检查施工单位执行安全文明生产要求的情况；6、调解建设单位与施工单位的重大争议的纠纷；7、主持召开工地例会，审查并签署监理月报；8、审查分部工程质量，签署工程付款凭证；9、组织处理质量及安全事故；10、组织处理索赔事宜；11、组织竣工初验，审查竣工技术资料；12、考核驻工地监理人员工作，向建设单位及监理公司报告工作；13、组织编写监理工作总结。（二）、总监理工程师代表职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作；2、负责管理项目监理机构的日常工作；3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；4、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；5、审定承包单位提交的施工组织设计、技术方案、进度计划；6、审查和处理工程变更；7、主持或参与工程质量及安全事故的调查；8、组织编写并签发监理月报、专题报告；9、审核签认分部工程和单位工程的质量验评资料，审核施工单位的竣工资料；10、主持整理工程项目的监理资料。（三）、专业监理工程师岗位职责1、负责编制工程监理实施细则；2、参加图纸会审、技术交底；3、负责本工程监理工作的具体实施，并向总监报告工作；4、审查并签署施工单位提交的计划、方案、申请、变更；5、负责分项工程和隐蔽工程的验收，有必要时进行平行检查；6、核查进场材料、构配件的原始凭证、检测试验报告及其质量情况；7、对关键工序、重要部位进行施工旁站监理，发现问题，及时指出；8、发现质量安全事故，认真进行处理，及时报告总监；9、负责日常工地安全监理督促施工单位搞好安全、文明生产；10复核或从现场直接获取工程计量的有关数据，签署工程量凭证；11、运用签发监理用表，正确处理工地上发现的问题；12、组织工地例会，并通知有关人员参加；13、认真做好监理日记，及时收集和整理监理资料，编写监理月报；14、督促施工单位整理施工技术资料，参与竣工验收，审核竣工资料。（四）、监理员岗位职责1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；3、复核或从施工现场直接获取工程计量有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；6、做好监理日记和有关的监理记录。七、监理工作内容（一）监理工作一般内容1、协助建设单位组织图纸会审和设计交底。2、审查承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、资金使用计划、材料使用计划及施工安全措施等，并督促其实施。3、检验、量测、签认已完工程量，审查承包单位月工程计量申请表和月付款申请表，签署工程付款凭证。4、审核索赔依据及各项金额，报请业主确认。5、根据总进度计划，审查承包单位编制的项目实施各季、月、周进度计划并控制其执行，必要时对上述计划提出调整建议。6、审核承包单位的材料、设备进场进度计划和定、供货计划，并检查督促其执行。7、对材料、构配件及设备进行进场检验，未经监理认可不得入场。8、检查工程质量，对违反施工图纸、规范规程的承包单位，责令立即改正，必要时签发工程暂停指令。9、督促承包单位建立健全质量保证体系，完善施工技术管理制度和落实质量保证措施。10、签认隐蔽工程和建筑安装工程的分部、分项工程的质量验收，未经签认不得进行下道工序。11、参加工程质量事故处理，并督促事故处理方案的实施。12、核定并会签设计变更和工程洽商文件。13、凡使用新材料、新产品、新工艺、新技术的项目，应经设计单位批准，并经监理工程师认可，要有鉴定证明，产品质量标准，使用说明和工艺要求，监理工程师按有关质量标准进行验收。14、组织有关单位进行工程竣工初验，提出工程竣工验收报告。15、检查承包单位的工程技术资料和安全资料，并督促承包单位、材料和设备供应单位，对工程技术资料、安全资料的收集、整理、归档。16、协助建设单位组织竣工验收。17、进行与项目有关的各类合同的跟踪管理，包括检查执行合同的情况。18、主持项目工地会议，并负责整理会议记录。19、协调生产单位、承包单位、设计单位之间的关系，及时解决生产与施工交叉中出现的问题。20、对现场安全文明施工进行检查和监督，发现有不符合要求的，要书面通知承包单位改进。21、对保修阶段出现的质量问题及时进行鉴定，督促承包单位定期回访，并督促承包单位按合同约定进行保修。22、签发保留金的付款凭证。23、建立施工过程中的监理档案，并整理归档。（二）监理控制内容细分（根据本工程图纸及具体做法填写各分部施工内容）1、质量控制方面项目目标要求重点控制工序基础⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定。其中50％以上的分项工程达到优良。⑵地下卷材防水工程及防水混凝土必须优良,保证不渗不漏。定位放线；验槽；浇筑措施；钢筋绑扎；模板支胎；混凝土试配、试验主体⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定,全部合格,其中:钢筋工程,混凝土工程,模板工程必须优良,优良项目≥50%。吊装方案及顺序；预埋件；梁柱定位、联接；多平面交叉施工；扎固及砌筑⑵现浇砼一律按清水砼施工。⑶主体结构保安全必须优良。装修⑴有分项工程必须全部合格,优良项目＞50%。⑵装饰每一道工序先作样板,鉴定合格方能大面积施工。外墙、卫生间、厨房、门窗的防水处理；抹灰加钢丝网；面砖铺贴等屋面⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准规定,且分项工程优良项目≥50%。⑵屋面防水层完成后,对整个层面进行浇水试验,时间＞2小时,然后进行渗漏观察。细部处理；防水处理电气⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准的规定其中50％以上的分项工程达到优良。⑵成套配电柜(盘)及动力开关柜安装,避雷针(网)及接地装臵安装分项工程必须优良。操作室、集中控制室盘柜安装；预留洞、预埋；电源、控制回路；暖通⑴所有分项工程必须符合GBJ301-88验评标准的规定。⑵有关的空气洁净的分项工程必须优良。风、料管网工艺参数；预留洞、预埋；设备报验；合叉点；管网冲洗试压试水。其他2、安全文明施工方面（根据本工程的具体情况填写）项目主要施工内容重点控制工序安全管理进场后，首先了解地质、水文情况，制定安全可靠的施工方案和技术措施。制定可靠的施工安全方案文明施工认真贯彻执行《建筑工地文明施工暂行标准》的规定加强精神文明建设和搞好施工现场的文明施工，现场人员必须持证上岗，管理人员和工人所戴安全帽分色以示区别。施工人员持证上岗脚手支撑搭设横杆不得超过1.2m架脚手架是土木工程施工的重要设施，是为保证高处作业安全、顺利进行施工而搭设的工作平台或作业通道。在结构施工、装修施工和设备管道的安装施工中，都需要按照操作要求搭设脚手架基坑支护设置在基坑内的由钢筋混凝土或钢构件组成的用以支撑挡土构件的结构部件。支撑构件采用钢材、混凝土时，分别称为钢内支撑、混凝土内支撑。必须打实模板支撑模板支撑：地下室集水井及电梯井的模板支撑应该引起足够重视,沙袋应足量堆载，确保模板箱体不在混凝土的作用下上浮，箱体模板与砖胎膜之间采用与底板同强度等级的水泥砂浆垫块以满足成型后的尺寸要求。底板外侧边缘模板采用钢管架支撑时，须待底板混凝土有了一定强度后方可拆除。地下室外墙挂模需要注意限位钢筋应与底板面筋进行可靠焊接，保证外墙尺寸不因止水螺栓的锁紧而发生尺寸缩小情况出现。在进行后浇带的模板支撑时需要注意及时的进行清扫口的预留。使用新模板，模板安装无间隙三宝四口坚持“三宝”正确使用和“四口”、“五临边”的正确防护。“三宝”即安全帽、安全网和安全带；“四口”指楼梯口、电梯口、预留洞口、通道口等各种洞口；“五临边”是指坑井沟及深基础周边，楼层周边、楼梯侧边、平台或阳台边、屋面周边基坑防护、外来检查人员进场安全帽的佩戴，需走安全通道施工用电施工现场的用电设备必须实行“一机、一闸、一漏、一箱”制，即每台用电设备必须有自己专用的开关箱，专用开关箱内必须设置独立的防止漏电隔离开关和漏电保护器。提升机电梯塔吊起重吊装施工机具3、进度控制方面1)熟悉、了解工程项目建设周期总目标。2)审核承包单位提交的项目总进度规划和阶段进度计划，并在项目实施过程中控制其执行，必要时，督促其及时调整。3)在项目实施过程中每月、每周进行进度实际值与计划值的比较。4)审核承包单位提出的材料、设备订货计划，并督促其执行。5)从财产和物质方面监控承包单位的进度。6)控制和评估工程进度，如果需要，命令停止和加快工程进度。7)在此工程工期相对较紧的的情况下，我监理部将对进度措施即实施情况高度重视，制定控制措施，严密监控，保证工期的预期目标。4、投资控制方面认真审查承包人提交的现金流动计划，现场核实工程数量和计量，审查签发付款证书。严格审查计日工、额外工程、设计变更、价格调整，为业主把好费用关，控