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施工组织设计第一章施工方案与技术措施第一节编制说明和编制依据以国家规范及相关规定为依据，以创精品工程为目标，以丰富的施工管理经验为依托，坚持“科学管理，创建优质高效精品；信守合同，提供顾客满意服务；遵纪守法，树立企业良好形象；开拓进取，争创国内先进水平。”的质量方针，在施工现场建立一个以合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统。根据建设项目的施工特点，采用项目法施工管理组织形式，抽调专业素质高，知识面广，富有类似工程施工管理经验的人员组成项目经理班子，重点从科学的施工组织、优化的施工程序、先进的施工方法、有效的技术组织措施、严格的管理规定、标准的施工做法、合理的总平面布置等方面做出规划，实行项目经理负责制，力求以较少的投入、最短的工期、优质高效的完成项目建设任务。（一）编制原则(1)认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。(2）严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求。(3）坚持“高起点、高标准、严要求”的原则。(4）贯彻执行国家、省市有关部门及公司的各种制度、规定、标准。(5）保证重点、统筹安排，合理组织，按施工计划完成施工任务。(6)科学合理地安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工，确保工期。（二）内容及范围本施工组织设计内容包括：施工组织机构、人员配备、机械设备配备等；施工组织设计、施工进度网络计划、各阶段施工进度的保证措施、赶工措施；施工部署及施工平面布置；施工准备；分部分项工程的主要施工方法；工程投入的主要施工机械设备及进场计划；机械设备、劳动力和材料安排计划及其保证措施；质量、安全管理体系图及确保工程质量、安全生产、文明施工的技术组织措施；创建优良工程、安全文明工地的具体措施；冬雨季施工措施；现场文明施工、环保及环卫管理措施；新技术应用及其保证措施；降低成本措施；应对关键工序、复杂环节重点相应技术措施、解决方案；减少扰民噪音、泥浆垃圾外运措施、降低环境污染技术措施；四新技术的应用；地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施；农忙、节假日不停工措施等。（三）编制依据3.1本次招标活动的有关文件(1）施工招标文件。3.2国家有关法律、法规、规章(1)《中华人民共和国建筑法》(2)《建设工程安全生产管理条例》(3)《中华人民共和国招投标法》(4)《建设工程质量管理条例》3.3工程建设规范、强制性标准(1)《工程测量规范》（GBJ50026-93）(2)《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-01）(3)《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）(4)《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）(5)《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）(6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(7)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）(8)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）(9)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）(10)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)(11)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）(12)《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）(13)《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）(14)《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）(15)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）(16)《混凝土质量控制标准》（GB/T50164-92）(17)《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》（GB/T50168-2002）(18)《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-1999）(19)《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000）(20)《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/T55-96）(21)《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-98）(22)《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-91）(23)《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）(24)《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）(25)《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）(26)《建筑工程施工工艺规程》（DBJ14-032-2004）(27)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(28)《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）(29)《住宅建筑规范》（GB50368-2005）(30)《屋面工程技术规范》（GB502345-2004）(31)《建筑内部装修设计规范》（GBJ50222-95）(32)《居住建筑节能设计标准》（DBJ14-037-2006）(33)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）(34)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）(35)《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）(36)《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113）(37)《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）(38)《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-20、J114-2001）3.4建筑施工安全检查标准(1)《建筑施工安全检查标准》（JGJ55-2011）(2)《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2009）(3)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）(4)《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）(5)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）(6)《建筑施工电梯安全技术规程》（DBJ14-015-2002）(7)《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）(8)《南阳市建筑工程安全文明施工标准化图集》3.5南阳市有关建设工程的相关规定3.6公司制订的《质量手册》及公司质量/环境/职业健康安全管理体系文件及公司内部的施工现场标准化图籍等。3.7其它有关施工手册及其它支持参考技术资料第二节工程概况（一）、建设概况1、本工程位于南阳市北京大道与雪枫路交叉口大学校区，为学生公寓楼工程，框架结构，地上六层，地下一层，总建筑面积为6111.85m2，建筑总高度为23.06m。2、本工程结构的设计使用年限为50年，地下室耐火等级为二级；抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为二级，地基基础设计等级为丙级，结构设计安全等级为二级，地面粗糙度为B类，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。3、目前该工程三通一平已结束，水电能满足施工需要，具备开工条件。（二）、建筑概况1、楼、地面：教室、实验室、走廊地面为现浇水磨楼、地面；教研室为陶瓷地砖楼、地面；厕所为陶瓷地砖防水楼、地面；楼梯间为花岗岩楼面地面：水泥砂浆面。2、内墙面：厕所内墙面用釉面砖面（有防水层）；其它内墙用混合砂浆内墙面，乳胶漆面层。3、外墙面：水性涂料外墙面，有保温层。4、门窗：门采用防火门、木门等，窗采用塑钢中空玻璃推拉窗。5、屋面：上人屋面采用地砖保护层屋面；不上人屋面采用水泥砂浆保护层屋面。6、顶棚：厕所采用水泥砂浆顶棚；其它采用混合砂浆顶棚，面层为乳胶漆。7、节能保温：外墙采用玻化微珠无机保温浆料，玻璃采用断热铝合金低辐射中空玻璃，屋面为150厚泡沫混凝土。第三节总体施工方案针对该工程特点，我公司如中标，我们将把该工程列为公司的目标管理工程，设立重点工程项目部，组织精干的施工管理人员组成项目经理部，并选素质好、创优能力强的劳务队伍承担劳务作业；调入装备优良的施工机械设备，采用先进的施工工艺，实行两班作业制以确保该工程的工期、质量及安全文明施工目标的实现。主要施工方案简介1、根据该工程的施工特点及进度要求，项目经理部全面统筹，精心组织施工，各工序采取平面流水、立体交叉作业，尽量缩短各工序持续时间及工序的搭接时间，抢建主体，尽量为装饰工程赢得时间，使装饰工程尽可能少的在温度较低的冬季时段施工。2、结构工程施工阶段，土建要与安装紧密配合搞好预留、预埋。现浇钢筋砼梁板全部采用模板快拆体系。基础、主体钢筋场内集中加工制作，现场绑扎；所有砼采用商品砼。装饰工程施工阶段采取以内装饰为主，内外并举，土建安装互相密切配合施工，外装饰工程自上而下连续施工。3、梁、柱、板、墙模板以全部采用竹胶模板的支模方法，要求混凝土达到清水混凝土外观效果。工程采用落地式外脚手架进行主体防护，采用密目网封闭，严格按照《南阳市建筑工程安全文明施工标准化图集》的要求组织施工，争取将本工程建成南阳市的质量、安全双标化的标杆工程。项目经理部根据公司制定的一级网络计划及生产计划安排，具体制定每个月、每旬、每层楼的详细全面的二级施工进度网络计划。各施工专业队伍、各专业工种根据二级网络计划并结合本工种的特点及现场实际情况，制定每个周的三级专业施工进度网络计划。使各个专业、各个工序的施工始终处于动态的网络计划控制管理中，以保证总的工期目标的实现。为保证工期目标的实现，项目经理部根据计划及早为安装和装饰工程创造条件。同时搞好土建和安装及装饰工程的穿插配合施工。在施工网络计划的指导下，保证各专业施工都在控制工期内完成任务。第四节主要施工方法简介总体本着先地下、后地上，先结构、后装饰，先湿装、后精装的原则，划分施工段进行流水施工，对于施工缝后浇带，主体完成两个月后用高一标号的补偿型砼浇筑。根据本工程实际情况和设计要求，划分为两个施工段。第五节工程特点及难点1、如何保证工期是施工组织管理的重点。在施工中要科学组织、合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。2、本工程涉及土建、装饰、水电安装等专业，工序多、工艺复杂，要及时协调、统筹安排。在各阶段施工中，现场的管理项目多，配合工种多，所以合理地划分施工流水段和施工区是工程顺利施工的重点。3、本工程质量要求高，必须选择经验丰富的作业承包队及施工管理人员，针对关键质量控制点，制定详尽的质量计划及质量管理细则并坚决贯彻执行。4、装饰装修项目标准高、工作量大、工艺要求先进，设备预留、预埋量大，位置精度要求高，后期成品保护任务重，因此综合考虑各工序、工种之间相互协调配合是施工中的难点。5、以本项目现场占地面积，雨季施工时做好现场雨水排放的统一规划和场地硬化，确保雨季不中断施工，故应制定切实可行的施工方案保证季节性施工正常进行。6、施工区作业必须合理规划场地，做好协调措施。7、本工程施工点多，交叉作业多，因此，必须合理安排施工顺序，特别要抓好材料采购、分项施工等之间的衔接配合，确保施工进度和质量。8、本工程施工工期紧，因此在施工过程中合理安排施工工序，组织流水施工是确保工期按期完成的关键条件。第六节施工部署及施工顺序1、施工条件：本工程有关建设手续已办齐，资金已落实。施工现场的水、电、道路、场地条件已经具备。目前工程的前期准备已基本完成，已具备开工条件。2、根据我公司不转包工程的经营原则，凡我公司签订的工程合同均由我公司的基本队伍施工，决不转包和二包。3、施工现场管理1)、为保证工程质量，创建精品工程，特选派公司管理技术实力较强的项目经理部承担该项任务。2)、选派施工技术力量强，作风过硬的施工队伍承担该工程的施工任务。3)、实施机械化作业，合理设置和使用机械设备，确保质量和工期。4)、科学管理，向管理要速度、要效益。5)、开展施工现场达标活动，搞好文明施工。4、工期控制：为了使本工程尽早交付使用，根据我公司情况并结合该项目部的实力素质，我公司有把握如期完成，使工程实际工期控制在300天内完成（详见施工进度计划）。5、施工顺序：根据本工程的特点和现场的实际情况，对本工程的施工顺序安排为：按先地下后地上，先土建后安装，粗装修在前，精装修在后。主体施工期安装预留预埋配合，装修期间交叉作业的原则进行施工。抓住关键，制定合理的施工顺序是保证工期如期进行的重点，合理安排施工尤为重要。本工程采取先地下后地上，先结构后装修的施工方法。根据本工程特点分四个施工阶段：即基础施工阶段；结构工程施工阶段；内外装