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翠湖嘉苑水泵房、门卫标底编制说明一、编制依据：1、本工程执行现行国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2013）《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）及《江苏省建设工程费用定额》（2014版）、《江苏省建筑与装饰工程计价定额》（2014版）、《江苏省安装工程计价定额》（2014版）、有关文件规定及招标人提供的施工图纸，其中措施费只计取现场安全文明施工基本费、临时设施费用。2、标底人工费调整执行苏建函价〔2016〕570号文件。3、材料参照2016年9月份徐州市工程造价信息，造价信息缺项材料按照当期市场询价执行。二、编制说明1、共性问题1）土石方工程计入各个单位工程，门卫与水泵房工程各计算一次挖掘机的进退场费用；2）措施费只计算安全文明施工基本费（3.1%）、临时设施费（中间值1.65%）；3）规费计算社会保障房（3.2%）、住房公积金（0.53%）；4）税金按营改增一般计税法（11%）；5）2、主入口门卫工程1）砖基础图纸未注明做法，暂同次入口门卫M10水泥砂浆砌筑MU10烧结普通砖；2）外墙煤矸石多孔砖砌筑图纸未注明砂浆类型，暂按M7.5水泥砂浆计算；3）结构说明中只注明“本工程基础形式柱下独立基础，混凝土等级C35，素混凝土垫层C15”。标底预算砼强度等级暂按以下做法计算：独立基础、基础梁按C35，框架柱、梁、板、女儿墙等主体结构按C30，过梁、构造柱等二次结构按C25；4）标底中砼均按非泵送预拌混凝土计算；5）标底中垂直运输费按10台班8T吊车计算；3、次入口门卫工程1）次入口门卫房结构图中，基础平面布置图宽度为500+500与基础大样图中300+300的C35素砼基础矛盾，暂按基础大样图计算；2）次入口门卫房结构图中，屋面结构布置图中，未注明现浇板厚度及配筋，暂按建筑1-1剖面图120厚计算，并配双向Φ8@200；3）结构图中QL-1高度为200与建筑1-1剖面图中圈梁高度400矛盾，暂按剖面图400高计算；4）门、窗洞口上部按100厚过梁计算，每边深入墙内250mm，配2根Φ8钢筋；5）屋顶女儿墙压顶暂按建筑1-1剖面图计算，截面尺寸为300*100，配2根Φ8钢筋；6）正负零以上砌体（含女儿墙）未注明做法，暂按砖基础M10水泥砂浆砌筑MU10烧结普通砖计算；7）结构图中未注明砼标号，标底预算砼强度等级暂按以下做法计算：地圈梁、过梁、构造柱、圈梁、压顶等按C25；8）标底中砼均按非泵送预拌混凝土计算；