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XX工程工程施工质量、工期控制管理办法建设单位：XX置业有限公司监理单位：施工单位：XX年XX月XX日第页2总则1、XX工程，是XX置业有限公司开发建设的。2、监理部负责对工程进度、质量、安全、投资全方位控制，对进度缓慢，质量低劣，安全文明施工较差的施工单位，可根据实际情况予以处罚。3、为了加XX项目施工过程管理，保证工程建设各项目标、顺利实现，促进各施工单位积极树立本企业施工管理水平，特制定此办法，自XX年XX月XX日起执行，建设单位负责工程管理奖罚金的结算。4、下列所称罚款均为违约金，500元以下的罚款自通知单下达之日起两日内到工程部备案交于监理部保存，逾期不交者，直接从节点工程款中双倍扣除，500元以上的罚款将从当月工程款里直接扣除。第一章、基础工程1、基础开挖1）、开挖前应报土方开挖方案、支护方案及降水方案，方案经监理方审核后方可组织开挖土方，否则，给予1000元处罚。2）、应主控基础定位、控制定位桩位置及其设置是否轴线位移，控制桩一般离开坑缘1.5m—2m以利于保存，标高、轴线应进行复核无误后，方可进行基坑开挖。3)、当开挖深度大于2m时，应适当放坡，其坡度符合有关要求。第页34）、基坑边缘堆放土方或建筑材料，或沿挖方边缘移动运输工具和机械，一般应距基坑上部边缘不少于2m，堆直高度不应超过1.5m，否则，发现给予500元/次处罚。5）、严格控制开挖尺寸，基坑底部的开挖宽度要考虑工作面的增加宽度，施工时避免基底超挖。6）、基坑周围应设排水设施，严防雨水及地面水浸入基坑周边主体，否则，发现给予500元/次处罚。7）、基坑开挖完成后，应及时清底、验槽，减少暴露时间，防止暴晒雨水浸刷，破坏地基土的原状结构，否则，发现给予500元/次处罚。2、基础回填1）、主控土粒粒径不得大于50mm。2）、现场观测虚铺灰土的含水率，以手握成团、落地开花为准，含水率过大或过小都应采取相应措施。3）、灰土应分层夯实，如人工夯实虚铺厚度不得大于250mm，机夯不得大于300mm。4）、夯实过程中，灰土平整度为±10mm。5）、灰土应分层报验，待现场取样及验收合格后方可进行下道工序，合格以试验报告为准。未经监理检验，不准进入下道工序。6）、个别超挖的地方经设计单位出方案方可回填。7）、严格执行灰土试样见证取样制度，认真填写见证取样单。如有违反上述规定，施工方必须在规定时间整改完毕，否则每项第页4处罚1000元，如限期内未整改完毕，将累计处罚。第二章、混凝土工程1、砼施工前准备工作。1）、砼浇筑方案提前报监理部审核。2）、隐蔽工程及检验批已验收合格（包括土建、水电）。3）、施工配合比、计量工具、施工机具、人员组织以及质保体系健全。4)、砼所用水泥、骨料、外加剂等质量证明资料齐全，并经现场检查。5）、各种签证手续齐全，特别是砼浇筑令。6)、各单位应有旁站人员，并详细做好旁站记录。发现问题，及时纠正，以免造成隐患。特别注意：马蹬筋应与钢筋连接牢固，间距符合相关要求；施工临时用水，水管应设置至施工层；砼覆盖物已运至现场，并有专人养护。处罚决定：隐蔽工程及检验批未经报验或验收不合格，进入下道工序的，将处予1000元罚款，并且责令返工处理。各项验收均以书面资料为准。2、砼浇筑1）、砼运输、浇筑及间歇时间的全部时间不应超过砼的初凝时间。同一施工段的砼应连续浇筑完毕。第页52）、振捣应砼泵送同步进行。3）、必须有专业模板工配合、跟踪、看护发现模板胀模、漏砼浆等及时处理。4）、现场应有项目部施工员以及钢筋工、水电工、现场人员值班。5）、砼收面不得少于3遍，并特别注意砼上面平整，严禁砼初凝后进行散水收面和用砂浆找平，如有违此项，将处500元罚款。并责令返工处理。6）、注意卫生间、厨房以及阳台处砼面应应按设计标高低于室内地面，高低分明、方正顺直。7）、砼接茬应符合有关规定，不得出现接茬处砼松动、漏振以及松动石子现象。8）、不得私自加水调整塌落度及砼配合比。9）、砼试块应在浇注地点随机抽取，取样及试块留置应符合规范规定，且通知监理旁站人员见证。处罚决定：如出现以上问题，要求限期整改，如整改不力未在指定时间内整改或拒绝整改，根据情况给予500－1000元/项处罚，同时责令该部位停工整改。砼浇筑过程中，应注意钢筋成品保护，如保护不力，致使钢筋负弯矩筋下陷，将处予1000元罚款；对现浇砼顶板开裂、渗漏水房间，每间罚款1000元，并返工处理3、砼养护1）、应在浇筑完毕后的12h以内对砼加以覆盖并派专人保湿养护。2）、采用塑料布覆盖养护的砼，其敞露的全部表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。第页63）、砼强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏。处罚决定：养护不少于七天，对于养护不力、养护不及时、没有覆盖或覆盖不完整给予处罚1000元罚款。4、砼外观质量1）、现浇结构的外观质量不应有严重缺陷。2）、对已经出现的一般缺陷，应由施工单位按技术处理方案进行处理，并通知监理方重新验收。3）、对已经出现的严重缺陷，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。4）、现浇结构不能有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差，包括结构、层高（净高）。砼设备基础不应有影响结构性能和设备安装的尺寸偏差。对超出尺寸偏差且影响结构性能和安装、使用功能的部位，应由施工单位提出技术处理方案，并经监理（建设）单位认可后进行处理。对经处理的部位，应重新检查验收。处罚决定：如出现上述问题，施工方私自修补，将责令将缺陷部位恢复原状，并给予1000元/处的处罚。第三章、模板工程1、模板支设方案提前报监理部审核。2、模板脱模剂应为不影响装饰效果和结构性能的水性隔离，隔离剂涂刷不得沾污钢筋和砼接槎处，模板强度、刚度应满足施工要求，第页7不得使用影响砼观感质量的模板。3、模板安装和浇筑砼时，应对模板及其支架进行观察和维护。发生异常情况时，应按施工技术方案及时进行处理。4、砼浇筑前，模板内的杂物应清理干净，木模应浇水湿润但模板内不得有积水，模板的接缝不应漏浆。5、对跨度不小于4m的梁板，其模板应按要求起拱，起拱高度为跨度的1/1000—3/1000。6、用作模板的地坪、胎膜等应平整光洁，不得产生影响构件质量的下沉、裂缝、起砂或起鼓。7、固定在模板上的预埋件、预留孔和预留洞均不得遗漏，宜应安装牢固，其偏差应符合规范要求。8、模板拆除时砼强度应符合有关要求，侧模拆除时，砼强度应能保证其表面及棱不受损伤。9、后浇带模板拆除和支顶，应按施工规范技术方案执行。10、模板拆除时，不应对楼层形成冲击荷载。拆除的模板和支架宜分散堆放和及时清运。处罚决定：如出现上述问题，限期整改，如未在限期时间内整改完毕，给予500元/项处罚。对于砼强度不符合要求时进行拆模，特别是悬挑构件、大跨度梁板，每处以2000元处罚，情况严重者作返工处理，对于砼构件拆模过早，致使砼面层抓伤或露筋的，每根处200元罚款，并返工进行通报批评。第页8第四章、钢筋工程1、钢筋进场后，应按现行国家标准的规定抽取试件作力学性能检测，其质量必须符合有关标准的规定。2、钢筋弯钩和弯折制作应符合相关要求，弯折内径钢筋直径大于25时应不得小于4d，顶结点6d；≤25时应不得小于6d，顶结点8d。3、钢筋焊接应同心、不得有夹渣、漏焊、裂纹，单面焊时为10d，双面焊为5d。4、钢筋接头宜设置在受力较小处。同一纵向受力钢筋不宜设置两个或两个以上接头。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍。5、当受力钢筋采用机械连接接头或焊接接头时，设置在同一构件内的接头宜相互错开。6、同一连接区段内，纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计要求，当设计无要求时，应符合规范规定。7、钢筋安装间距，排距以及上下、左右间距应符合要求。8、钢筋安装时应采取必要的固定措施，特别是柱、剪力墙、构造柱钢筋不应出现位移，当出现位移时，应按照有关要求进行处理，不得私自弯折钢筋。9、钢筋堆放不得直接置于地上，应采取架空措施，以防止钢筋锈蚀，出现片状或鳞状锈，做降级使用或不得使用。处罚决定：对于钢筋位移，特别是构造柱位移，每根钢筋处50元第页9罚款，及钢筋出现重大问题时，如钢筋型号、级别和主次颠倒、绑扎根数不够时，处以500元罚款并辅以返工和通报批评。第五章、砌体工程1、墙体砌筑方案提前报监理部审核。2、砌筑工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告。块材、水泥、钢筋、外加剂等应有材料主要性能的进场复验报告。严禁使用国家明确淘汰的材料。砖、砌块、和砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。3、植筋前，需将植筋单位资质报监理部审核，拉拔试验所取数量应符合规范要求，同时试验时应通知监理人员到场监督。4、砂浆搅拌时配合比应符合要求，砂浆饱满度应符合规范要求。5、砂浆配合比应在搅拌处醒目位置挂起。所用材料应车车过磅。6、不得在楼层内人工搅拌砂浆。7、厨房、卫生间止水带高度应符合设计要求，砌筑前并安排专人进行，同时做好成品保护。8、墙体砌筑前放线尺寸应符合设计要求，并专人复核。9、设计要求的洞口、管道、沟槽应于砌筑时正确留出或预埋，未经设计同意，不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽。宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁，且过梁截面尺寸及配筋应符合设计要求。搁置预制过梁、板的砌体顶面应找平，安装时应座浆。10、砌体施工时，楼面和屋面堆载不得超过楼板的允许荷载值。施第页10工层进料口，应采取临时加撑措施。11、砌块湿润应提前一天，湿润程度应符合要求，不得有干砖，加气砼块。12、水平灰缝厚度及竖向灰缝宽度应符合规范要求，灰缝应上下左右垂直，不得出现瞎缝、假缝等现象。13、砌体留置拉结筋的位置与块体皮数相符合。拉结筋应置于灰缝中，埋置长度应符合设计要求，竖向位置偏差不应超过一皮高度。14、填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7天，再将其浇筑膨胀细石混凝土。15、砌筑砂浆应按规范要求留置试块。16、房间开间、进深、墙面平整度、垂直度、洞口尺寸及位置应符合设计要求及规范规定。17、墙体砌筑时应保证构造柱截面尺寸。18、落地灰应及时清理，以便重新利用，且不得有杂物。超过规定使用时间的砂浆，禁止使用。19、混合砂浆中石灰膏掺量应符合要求，砂浆外加剂掺量应符合有关要求，且应有产品使用证书，石灰膏的熟化时间应少于15天且易于掺和。20、砂浆砌体应浇水养护，时间为7天左右。21、构造柱支模，模板加固应在砌体砂浆初凝后方可进行，以免出现墙体拉裂，影响结构的整体性。22、外墙严禁留设架眼、孔洞，以免外墙渗漏，造成质量隐患。处罚决定：若出现上述问题，将给予200元/每处处罚，如此类问第页11题重复出现，每出现一次将给予双倍处罚。第六章、装饰工程1、内粉工程（1）、原材料控制A、水泥应复试合格。B、罩面所用石灰膏其熟化时间不得少于30天，白灰膏应细腻、洁白，混和砂浆所用白灰膏不得含有未熟化的颗粒，以免出现爆灰现象。C、砂应为中砂，一般应用不大于5mm的筛子过筛，砂中不得含有泥土（不超过2％）、草根、树叶及其他有害杂质。（2）、基层处理及报验程序A、主体需经有关部门验收并签证。B、主体装修：砼界面不得有油污、铁丝、外露钢筋，海绵条及胶带拆除干净；砼胀模剔凿到位，按设计要求砼剪力墙与加气块按缝部位钉刚性网片或塑性网片；砼界面应进行处理，建筑胶素水泥浆一遍1：4，穿墙螺杆孔堵塞符合要求；砌体应浇水湿润等，上述基层处理工作完成后，房间必须规方贴饼确保设计几何尺寸，上报监理进行验收，经监理签字后，方可进行下道工序。C、内粉刷前，应先确定样板间，并经三方签字确认后，方可进行大面积粉刷。如样板间不经确认，私自进行大面积粉刷，视具体情况处以2000---5000元罚款。D、对于后砌墙粉刷的要求：后砌墙与砼交接处设置网片，特别是第页12砂浆与网片的结合，此项应重点检查，并附以隐蔽验收记录。2、外粉工程：A、基层处理要求同内粉，对于后砌墙外立面也应设置刚性网片，每侧不少于10cm。B、吊垂直、套方找规矩。分别在门窗口、角垛、墙面等处吊垂直，套方持灰饼，在墙面上弹出灰层控制线。C、滴水