荆州市房地产开发项目手册

荆州市房地产开发项目手册项目名称企业名称（盖章）企业资质证书编号荆州市住房和城乡建设委员会制填写说明1、《项目手册》是房地产开发项目建设和经营管理行为的记录。房地产开发企业必须及时如实填报项目实施全过程的主要事项和经营管理情况。2、房地产开发企业名称、法人代表、办公地址、项目负责人的联系电话和相关内容发生异动时，应及时变更《项目手册》填写内容，并到建设行政主管部门备案。项目转让后，转让和受让双方应到建设行政主管部门办理项目手册变更手续。工程款支付情况由施工总承包企业出具书面证明。3、每个开发项目填写一套（二份）《项目手册》；分期开发建设的项目，每期填写一套（二份）《项目手册》。一份由开发企业持有备查；一份交建设行政主管部门备案。4、《项目手册》是房地产开发企业资质监督检查必须报送的材料之一，应由企业专职人员和项目负责人共同负责填写，专人负责报送，并妥善保管。报送人员如有变动，应办理移交手续。5、《项目手册》定期核验，企业应按时报送市住建委市场科，验核后应当由建设行政主管部门签署验核意见，并加盖验核章。6、项目用地被收回或因其他原因项目撤消，开发企业应办理项目手册注销手续，并交回项目手册原件。7、凡“项目手册”中标有“*”的内容需查看文件原件并提交加盖单位公章的复印件存档。一、企业基本情况登记情况变更情况企业名称资质等级资质证书编号营业执照编号组织机构代码企业办公地址企业办公电话企业电子邮箱法定代表人姓名法人代表电话企业总经理姓名企业总经理电话本项目负责人姓名项目负责人电话项目负责人电邮（或QQ号）填报人姓名填报人电话填报人电邮（或QQ号）二、项目基本情况登记情况变更情况项目名称项目性质项目地址-建设用地面积（m2）其中：房屋建筑用地（m2）容积率绿地率（%）建筑密度（%）总建筑面积（m2）1、住宅总面积/总套数住宅总栋数2、写字楼总面积/总套数3、商业用房总面积/总套数4、公建设施（指物业用房和社区用房）6、地下建筑面积7、车位及车库数8、其他建筑高度（米/层）投资总额（万元）开工时间竣工时间合作开发单位规划设计单位建筑设计单位建设监理单位建设施工总承包单位项目策划单位营销代理单位前期物业管理单位三、项目审批手续记录类别证书（文件）名称证书（文件）编号验核记录前期*项目建设条件意见书*国有土地使用权出让确认通知书*国有土地使用权出让（划拨）合同*国有土地使用权证书住建委下达的房地产开发项目计划*建设用地规划许可证*建设工程规划许可证*建设工程施工图设计文件审查批准书*经批准的规划总平面图施工*建设工程施工许可证竣工*建设工程竣工验收备案证四、预售许可记录序号*预售许可证号批准预售范围批准预售面积/套数批准日期备注：售楼部地址电话销售负责人姓名电话售后服务机构名称电话售后服务负责人电话五、建筑分部工程施工进度记录（分楼栋记录）序号分部工程名称开工时间完工时间质量验评备注1桩基础验收2基础结构验收3主体结构验收4节能分部验收5分户验收6电梯六、区内配套设施验收记录建设项目施工单位开工日期竣工验收日期交付日期1供电工程2供气工程3排水工程4供水工程5道路工程6绿化工程7电讯工程8物业管理用房9社区办公用房10幼儿园11公共厕所12垃圾转运站13消防工程14人防工程七、项目变更事项记录序号项目变更事项原事项变更后事项审批（备案）部门变更时间123456789八、获奖记录（由企业填写）获奖日期获奖名称颁奖单位验核记录九、公益慈善活动记录（由企业填写）活动日期活动名称主办单位捐助金额（元）验核记录十、处罚记录（由行政执法部门填写）处罚事项及意见（盖章）年月日处罚事项及意见（盖章）年月日处罚事项及意见（盖章）年月日处罚事项及意见（盖章）年月日处罚事项及意见（盖章）年月日处罚事项及意见（盖章）年月日十一、年度验核记录（由建设行政主管部门填写）验核事项及意见（盖章）年月日验核事项及意见（盖章）年月日验核事项及意见（盖章）年月日验核事项及意见（盖章）年月日