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融创中心工程品质管理展示日期：2015年9月20日质量专篇目录管理专篇防渗漏专篇三安全文明专篇四合作单位简介一施工对比专篇二六五一、合作单位简介实泽园（M地块）总包单位——江苏南通六建建设集团2005年12月经建设部审查批准为房屋建筑工程施工总承包特级企业。公司两次荣获“全国优秀施工企业”称号，连续多年被江苏省人民政府命名为“重合同守信用企业”、“江苏省先进建筑企业”。获国优、省优工程100多项，地市级优质工程奖560多项，其中获鲁班奖9项（含参建），受到业主和当地主管部门的高度赞扬。江坪园（E地块）总包单位——中天建设集团有限公司房屋建筑总承包特级资质，年竣工面积超800万平方米。共创出鲁班奖、国优银质奖、詹天佑奖全国用户满意工程、建设部优质样板工程等省部级以上优质工程600多项，被誉为“创优大户”。万科战略合作单位公司以承接“高、大、难、新、特”项目为突破口，先后承建了郑州绿地广场、西安都市之门、上海中融-碧玉蓝天广场、上海新国际博览中心8、9馆工程、西安西港国际大厦、西安长安国际广场、浙江省人大、政协及有关厅局办公楼、杭州棋院、北京国际中心、等一大批标志性工程。一、合作单位简介N、O地块总包单位——中建三局一公司中建三局第一建设工程有限责任公司（简称中建三局一公司）始建于1952年，是国有控股的大型建筑安装施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质。公司以承建“高、大、新、尖、特”工程著称，在国内和国际上完成了一大批工期要求紧、质量要求高、技术难度大的大型和特大型工程，一些项目成为当地标志性建筑物。公司先后22荣获鲁班金像奖和国家优质工程奖，5次荣获得湖北省最佳文明单位；还获评全国实施用户满意工程先进单位、全国最佳施工企业、全国用户满意施工企业、全国模范职工之家、全国质量效益型先进施工企业、全国质量管理先进企业等众多荣誉称号。半个多世纪来，公司为国家的发展作出了贡献。累计向社会提供了近亿平方米的建筑产品，满足了社会的需求，使“中建三局一公司”成为业主可信赖的品牌。一、合作单位简介优秀的合作单位，是高品质的保证。我们优选全国知名施工企业，融入融创天津公司的企业标准，通力合作，共同打造高品质、精品工程。一、合作单位简介二、管理专篇融创天津公司对项目工程品质管理考核，主要依靠专业第三方测评咨询公司对项目工程进行实体检测，每次检测后进行成绩排名，奖励优秀项目。主要的第三方测评有：土建过程测评、门窗测评、精装测评、景观测评、交付测评。除此之外，还有桩基及基础测评、消防智能化测评、电梯测评、幕墙测评、外檐测评等专项实体检测，确保工程质量无死角。二、管理专篇土建过程测评单位——深圳市瑞捷建筑工程咨询有限公司，是一家专业实力雄厚、业务遍及全国的新兴第三方工程咨询企业。瑞捷咨询在国内最早涉足建筑工程质量实测实量及工程风险评估咨询业务，是此项业务在国内的开拓者。经过多年的成长，瑞捷咨询已发展成为国内规模最大的第三方建筑工程评估咨询企业，在业界享有良好的口碑。近年以来，该公司业务发展迅猛，已与万科集团、保利地产、招商地产、金地集团、中海地产、万达集团、龙湖地产、世茂地产、融创中国、远洋地产、保利置业、SOHO中国、金融街控股等国内知名的房地产企业展开了深入、持久的合作。业务遍及全国130多个一、二、三线城市。瑞捷公司分别以北京、上海、武汉、深圳、成都为中心，辐射我国北方、华东、华中、华南和西部地区，成功实现全国布局。总结宣贯成果，装订成册，下发到监理、总包单位，指导施工。二、管理专篇针对宣贯内容，进行考核工作。2014年考核4次，2015年考核3次。二、管理专篇总包实测甲方实测成立实测小组——工程部、监理单位、总包单位分别成立实测小组，层层把控施工质量。二、管理专篇项目名称分期标段土建测评阶段测评月份天津公司排名备注综合成绩实测成绩安全文明风险扣分天拖项目一期M地块90.7991.1187.860混凝土2014.91集团测评90.9692.1490.331混凝土2014.101天津公司测评90.3593.9178.352混凝土2014.112天津公司测评91.4992.3483.850混凝土2014.123集团测评95.4596.6284.880混凝土2015.11天津公司测评92.1693.3784.310混凝土＋砌筑2015.42集团测评融创中心历次测评成绩汇总二、管理专篇二、管理专篇三、质量专篇我们精心制作工序样板，指导施工、统一标准。工序样板工序样板我们精心制作工序样板，指导施工、统一标准。三、质量专篇进场材料分类、分批次检查，从源头管控质量。材料控制钢筋检查三、质量专篇进场材料分类、分批次检查，从源头管控质量。材料控制防水卷材检查三、质量专篇施工交底统一标准要求，严格执行交底制度工程部内部培训会议，统一标准总包单位施工交底三、质量专篇钢筋检查楼板厚度过程控制检查质量检查，环环相扣。质量检查三、质量专篇后浇带止水钢板检查地下室防渗漏检查质量检查，环环相扣。质量检查三、质量专篇浇水养护施工养护覆膜养护三、质量专篇预留孔洞间的隔板一次结构成型，精益求精混凝土观感混凝土成型效果好三、质量专篇砌体灰缝饱满。间隔14天后进行顶砌施工，严禁一次砌筑到顶。避免砂浆收缩下沉，引起顶砌与混凝土交接处墙体开裂。砌筑观感排摸整齐，成型效果好三、质量专篇垂直度实测实测实量三、质量专篇平整度实测实测实量三、质量专篇截面尺寸实测实测实量三、质量专篇窗洞口尺寸实测实测实量三、质量专篇顶板水平度实测实测实量三、质量专篇实测数据上墙实测实量工程部、监理单位、总包单位分别成立实测小组，层层把控施工质量。工程部监理总包实测数据公示三、质量专篇预制混凝土块质量控制现场使用采用与楼板同厚的预制混凝土块，控制楼板厚度三、质量专篇质量控制楼板浇筑过程中，在下一层实时测量监控。如发现顶板水平度超标部位，及时回顶，保证质量。顶板水平度控制三、质量专篇质量控制采用木模加钢背楞模板体系，控制混凝土工程的平整度、垂直度、截面尺寸等数据木模加钢背楞模板体系三、质量专篇四、防渗漏专篇我们对于防渗漏工程的控制从地下室、卫生间、外窗、外墙、屋面以及其他部位共6大部分，全方位、成体系进行全过程管控。企业标准节点要求桩头防水实物桩头防水四、防渗漏专篇实物现场使用正负零以下部位，全部采用穿墙止水螺杆节点做法穿墙止水螺杆四、防渗漏专篇工序样板套管止水片规范设置成型效果穿墙套管防水四、防渗漏专篇地下室底板、侧墙、顶板严格按国家规范、企业标准进行防水卷材施工防水卷材施工四、防渗漏专篇地下室防水卷材防护到位、按标准采用钉金属条的方式进行收头处理防水卷材防护、收头四、防渗漏专篇黑色“小圆”是聚氨酯防水涂膜，是为了封堵混凝土施工拆模后留下的螺杆孔洞。在刷“小圆”之前，我们的工人师傅先用防水砂浆把螺杆孔洞封堵密实，之后刷防水涂料。螺杆孔洞封堵四、防渗漏专篇不只外侧要做封堵、做防水处理，内侧也要填充发泡胶，待其半干硬时用手挤压密实。螺杆孔洞封堵四、防渗漏专篇外窗防水样板外窗防水外窗附框与主体间用防水砂浆封堵密实并收八字口，在窗四周涂刷1.5厚聚氨酯防水涂膜，降低渗漏隐患四、防渗漏专篇屋面防水样板屋面防水屋面防水除卷材防水外，风道、管道、女儿墙、地漏等部位都有防水要求，降低顶层结构渗漏隐患四、防渗漏专篇屋面蓄水试验屋面防水四、防渗漏专篇顶层结构施工实量好，无渗漏现象屋面防水在做屋面防水卷材后，进行蓄水试验。在顶层室内观察顶板，看是否有渗漏。四、防渗漏专篇屋面防水屋面女儿墙根部上返500mm范围内不使用带PVC套管的穿墙螺杆，螺杆直接打在混凝土中。拆模后剔出凹槽，将螺杆两端齐根烧断。凹槽部位用防水砂浆封堵，避免渗漏隐患。屋面女儿墙防水做法螺杆孔洞用防水砂浆封堵带PVC套管不带PVC套管四、防渗漏专篇五、安全文明专篇总包单位管理人员办公区办公区整洁，布置合理五、安全文明专篇生活区内整洁有序，每间宿舍配备冷暖空调。五、安全文明专篇生活区内整洁有序，食堂干净卫生五、安全文明专篇出入口设置宣传栏、讲评台五、安全文明专篇企业宣传主安全通道五、安全文明专篇场地苫盖、绿化五、安全文明专篇统一定制防护，15cm高踢脚板，电梯井道设置硬防护。电梯防护、外架规范设置，管理严格。五、安全文明专篇临边防护规范设置预留孔洞防护规范设置五、安全文明专篇混凝土阳角保护线管保护五、安全文明专篇六、施工对比专篇普通房企做法螺杆孔洞做法融创中心做法螺杆孔洞做法六、施工对比专篇普通房企做法融创中心做法砌筑顶砌顶砌质量差顶砌施工规范，成型效果好六、施工对比专篇普通房企做法融创中心做法安全防护简易防护，没有踢脚板，电梯井道内没有防护。统一定制防护，15cm高踢脚板，电梯井道设置硬防护。六、施工对比专篇普通房企做法融创中心做法安全防护预留孔洞防护缺失预留孔洞防护规范设置六、施工对比专篇普通房企做法融创中心做法安全防护接料平台门未关，日常管理缺失。电梯防护、外架规范设置，管理严格。六、施工对比专篇普通房企做法融创中心做法感谢聆听！