第八章机器设备评估

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第八章机器设备评估第一节机器设备评估的成本法一、基本方法成本法的计算公式为:P=RC-DP-Df-De(8-1)P—评估值;RC—重置成本;DP—实体性贬值;Df—功能性贬值;De—经济性贬值。成本法是机器设备评估中最常用的方法。二、重置成本的计算(一)重置成本及构成直接成本与每一台设备有直接对应,间接成本和资金成本有时不能对应到每一台设备上,它们是为整个项目发生的,在计算每一台设备的重置成本时一般按比例摊入。重置成本包⑴含必要的、合理的直接成本费用、⑵间接成本费用以及⑶占用资金而发生的资金成本。其中必要的、合理的直接成本费用包含①设备本体的重置成本、②设备的运杂费、③安装费、④基础费及⑤其他合理成本。间接成本费用①管理费用、②设计费、③工程监理费、④保险费等。原地需用机器设备,其重置成本包括运杂费、安装费、基础费等,但是移地使用重置成本一般不包含上述费用。构成重置成本的费用必须是为购置或构建被评估的机器设备所发生的,包括直接费用和间接费用。但是一些非必然的费用不应该包括在内。(二)设备本体的重置成本(6种方法)设备本体的重置成本不包括运输、安装等费用。对于通用设备一般按照现行市场销售价格确定,或者通过其他方法计算设备本体的重置成本。自制设备一般按照当前的价格标准计算的建造成本,包括①直接材料费、②燃料动力费、③直接人工费、④制造费用、⑤期间费用分摊、⑥利润、⑦税金以及⑧非标准设备的设计费1.直接法(1)特点根据市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。(2)适用前提获得该设备在市场价格资料,对于大部分通用设备比较适合。(3)获得市场价格的渠道①市场询价根据替代原则,在同等条件下,评估人员应该选择可能获得的最低售价。厂家的报价和实际成交价存在较大的差异,评估人员应该谨慎使用厂家报价,应该向近期购买该厂的同类产品的其他客户了解实际成交价格。②使用价格资料注意价格资料的有效性和可靠性。注意价格的时效性。2.物价指数法(参见教材36页价格指数法部分)物价指数法是以设备的历史成本为基础,根据同类设备的价格上涨指数,来确定机器设备本体的重置成本的方法。对于二手设备,历史成本是最初使用者的账面原值,而非当前设备使用者的购置成本。物价指数可分为定基物价指数和环比物价指数。(1)定基物价指数定基物价指数是以固定时期为基期的指数,通常用百分比来表示。以100%为基础,当物价指数大于100%,表明物价上涨;物价指数在100%以下,表明物价下跌。表4~l为某类设备的定基物价指数。表8一1表4一1年份(定基)物价指数(%)1999100200010320011062002108200311020041122005115采用定基物价指数计算当前设备本体重置成本的公式为:设备本体重置成本=历史成本×(当前年份(定基)指数/基年(定基)指数)(8—2)【例8-l】2000年购置某设备,原始成本为38000元,计算2005年该设备的重置成本。2005年的定基物价指数为115,2000年的定基物价指数为103,则:『正确答案』2005年该设备本体重置成本=38000×(115/103)=42427(元)(2)环比物价指数环比物价指数是以上期为基期的指数。如果环比期以年为单位,则环比物价指数表示该类产品当年较上年的价格变动幅度(应该是本年相比上年物价的倍数)。该指数通常也用百分比表示。表4~1的定基物价指数用环比物价指数可表示为表4—2。用环比物价指数计算设备重置成本的公式为:[例8—2]某设备2002年的历史成本为30000元,环比物价指数见表4—2,计算2005年该设备本体重置成本。『正确答案』表8—2表4—2年份(环比)物价指数(%)199920001032001102.92002101.92003101.92004101.82005102.7设备本体重置成本=30000×(101.9%×101.8%×102.7%)=31961(元)在机器设备评估中,对于一些难以获得市场价格的机器设备,经常采用物价指数法。使用时,评估人员应注意以下问题:①选取的物价指数应与评估对象相配比,一般采用某一类产品的分类物价指数,不可采用综合物价指数。②应注意审查历史成本的真实性。因为在设备的使用过程中,其账面价值可能进行了调整,当前的账面价值已不能反映真实的历史成本。③企业账面的设备历史成本一般包括运杂费、安装费、基础费以及其他费用。上述费用的物价指数往往是不同的,应该分别计算。④只能测算复原重置成本。⑤进口设备应使用,进口设备生产国(或者设备的出口国)的分类物价指数。3.重置核算法(1)特点:通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体的重置成本的方法。(2)适用对象常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。4.综合估价法综合估价法是根据设备的主材费和主要外购件费与设备成本费用有一定的比例关系,在不考虑税金的情况下,通过确定设备的主材费用和主要外购件费用,计算出设备的完全制造成本,并考虑企业利润和设计费用,确定设备的重置成本。计算公式为:RC=(Mrm÷Km+Mpm)×(1+Kp)×(1+Kd/n)(4-4)RC--设备本体重置成本;Mrm—主材费;Km—成本主材费率;Mpm—主要外购件费;Kp—成本利润率;Kd—非标准设备设计费率;n—非标准设备的生产数量。公式分析:Mrm―-实际被消耗掉的主材费=主材净用量÷主材费利用率(不含增值税)Mrm÷Km――本企业生产该设备的成本费用(不包含外购材料费)Mrm÷Km+Mpm――该设备使用的全部成本费用(包含外购材料费,不含增值税)(1)主材费Mrm(不含增值税成本)主要材料是在设备中所占的重量和价值比例大的一种或几种。主材费可按图纸分别计算出各种主材的净消耗量,然后根据各种主材的利用率求了它们的总消耗量,并按材料的市场价格计算每一种主材的材料费用。计算公式为例题(2006考题)运用综合估价法评估某企业自制设备,其中该设备的主材为不锈钢,共消耗l5吨,评估基准日该种不锈钢的市场含税价格为2.8万元/吨,在制造过程中该钢材的利用率约为95%,该设备的主材费率为80%,适用的增值税税率为17%,则该设备的主材费用最接近于万元。A.35.90B.37.79C.39.90D.42.O0『正确答案』A『答案解析』主材费用=2.8÷(1+17%)×15=35.897万元(2)主要外购件费Mpm(不含增值税成本)主要外购件如果价值比重很小,可以综合在成本主材费率Km中考虑,则不再单列为主要外购件。外购件的价格按不含税市场价格计算,计算公式为:(Mrm÷Km+Mpm)×(1+Kp)――生产该设备的正常价格(成本加利润)(Mrm÷Km+Mpm)×(1+Kp)×(1+Kd/n)――在上一步的基础上加上应该承担的专用设备的设计费例题(2006考题)被评估对象为一台自制大型模具,该模具净重2吨,评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤,材料利用率为75%,模具的冷加工费为30000元,热加工费按模具净重每公斤l5元,其他费用l0000元,行业平均成本利润率为l0%,不考虑其他因素,则该模具的重置成本最接近于元。A.98000B.109000C.110000D.121000『正确答案』D『答案解析』(2000÷75%×15+30000+2000×15+10000)×(1+10%)=121000元5.重量估价法。(了解,记住公式)RC=W×RW×K+P(4-7)或RC=W×RW×K(1+rp)(4-8)适用范围:材料单一、制造简单、技术含量低的设备6.类比估价法——指数估价法对于某些特定的设备,如化工设备、石油设备等,同一系列不同生产能力设备的重置成本变化与生产能力变化呈某种指数关系。RC=(A1/A2)X×S2(4-9)就是第2章第35和59讲的功能价值类比法的原理。不过这里关注一下公式的变形:X=ln(RC/S2)/ln(A1/A2),有可能考运用此公式让大家计算规模指数,国外经验是X取值一般在0.4和1.2之间。(三)运杂费1.国产设备运杂费。指从生产厂家到安装使用地点所发生的有关费用。国产设备运费=国产设备原价×国产运杂费率(4-11)2.进口设备的国内运杂费。指从出口国运抵我国后,从所到达的港口、车站、机场等地,将设备运至使用的目的地所发生的有关费用,但是不包括运输超限设备时发生的特殊费用。进口设备国内运杂费=进口设备到岸价×进口设备国内运杂费率(4-12)(四)设备安装费1.国产设备安装费。国产设备安装费=设备原价×设备安装费率(4-13)2.设备安装费计算。进口设备安装费=相似国产设备原价×国产设备安装费率(4-14)或进口设备安装费=进口设备到岸价×进口设备安装费率(4-15)(五)基础费1.定义:为安装设备而建造的特殊构筑物2.国产设备基础费。国产设备基础费=国产设备原价×国产设备基础费率(4-16)3.进口设备基础费。进口设备基础费=相似国产设备原价×国产设备基础费率(4-17)或进口设备的基础费=进口设备到岸价×进口设备基础费率(4-18)(六)进口设备从属费用进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行手续费、公司代理手续费,对车辆还包括车辆购置附加费等。(简言之,就是设备在国外支付了价款后,从国外运输到我国的海关交完了所有进口的有关费用后可以从海关运走前的全部费用)1.国外运费海运费=FOB(离岸价)×海运费率(4-19)费率:远洋一般取5%-8%,近洋一般取3%-4%2.国外运输保险费国外运输保险费=(FOB+海运费)×保险费率(4-20)CIF=FOB×(1+海运费率)【1+保险费率】3.关税关税=到岸价(CIF)×关税税率(4-21)6.车辆购置费车辆购置附加费=(到岸价人民币数+关税+消费税)×费率(4-26)以上到岸价、关税、消费税和车辆购置费的合计为=【CIF(1+关税税率)】【1+(消费税税率+车辆购置费率)÷(1-消费税税率)】7.银行财务费银行财务费=FOB×费率(4-24)我国现行银行财务费率一般为4‰-5‰。8.外贸手续费外贸手续费=到岸价(CIF)×外贸手续费率(4-25)目前,我国进出口公司的进口费率一般在1%-1.5%。为了方便大家的计算和理解,我们可以将以上的8项外加设备的离岸价(FOB)之和分以下几步计算(1)计算到岸价(离岸价加上以上的第1、2项(即国外运费和运输保险非))CIF=FOB×(1+海运费率)【1+保险费率】(2)到岸价、关税、消费税、车辆购置费之和=【CIF(1+关税税率)】【1+(消费税税率+车辆购置费率)÷(1-消费税税率)】(3)第6项(银行财务费)=FOB×银行财务费费率(4)第7项,外贸手续费=CIF×外贸手续费率注意:1.FOB价以外币表示,CIF价以人民币表示,按照我以上的计算,一直没将CIF价折算为人民币,所以各个步骤得到的最后答案是外币计价。2.将以上的⑵+⑶+⑷,就得到类似与国内设备的“设备本体的重置成本”,在接着需要考虑的是国内运杂费、安装费和基础费,对于进口设备,这三项费用都是按照CIF价为基础计算的。3.通过以上的计算得到了设备的必要的、合理的直接成本费用,还需要根据题目的已知条件得到设备的间接成本和资金成本,全部合计才能够得到设备的重置成本。例[4-6]某进口设备离岸价为12000000美元,关税税率为16%,银行财务费率为0.4%,公司代理费率为1%,国内运杂费率为1%,安装费率为0.6%,基础费率为1.7%。设备从订货到安装完毕投入使用需要2年时间,第一年投入的资金比例为30%,第二年投入的资本比例为70%。假设每年的资金投入是均匀的,银行贷款利率为5%,美元兑人民币的汇率为1:6.8,试计算该设备的重置成本。该设备的重置成本包括:(1)设备的货价;(2)海外运输费;(3)海运保险;(4)关税;(5)银行财务费用;(6)公司代理手续费;(7)国内运费(8)安装费;(9)基础费;(10)资金成本。计算过程见表4-11表4-11设备重置成本的计算过程序号项目计费基数费率计算公式金额1设备离岸价12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