园林工程定额与预算

园林工程定额与预算齐海鹰第一章概述园林建设工程的内容园林建设工程的特点园林工程建设材料概述园林工程建设的基本程序园林建设工程的三算现行园林工程预算定额本课程的主要内容和要求如何学好这门课程一、园林建设工程的内容土方工程：土方的挖、运、填、压。土方量计算（体积公式计算法、垂直断面法、等高面法、方格网法）。水景工程：小型水闸、驳岸、护坡、水池工程、喷泉、喷灌等园路与铺装工程：园路的线形设计、园路的铺装、广场铺装等。园路的结构。假山工程：假山和置石绿化工程：乔灌木种植工程、大树移植、草坪工程；根据现行园林绿化定额，绿化工程主要内容分为：整理绿化地，起挖和栽植乔木，起挖和栽植灌木，起挖和栽植竹类，栽植绿篱，露地花卉栽植，草坪铺种，栽植水生植物，树木支撑、草绳绕树干，栽植攀缘植物、假植和人工换土等。园林给排水工程：园林给水工程、园林排水工程园林供电与照明二、园林建设工程的特点工程建设国民经济的重要支柱基本工程建设（由建筑业承担），与整个国民经济发展息息相关。1.园林建设属于基本建设工程的一个分枝。园林发展史——现阶段园林行业发展的新趋势2.园林建设的主要任务是通过施工创造出园林建筑产品包括园林建筑小品、仿古建筑等。3.园林建设产品变化因素极大（几乎没有一模一样的园要建筑小品，包括仿建的产品）包括工程地点、施工条件、施工周期、投资效果等。因此，不可能用一种简单统一的价格对园林建筑产品进行统一核算。4.园林建筑产品具有许多共同特征，可以为分解为分项工程——基本单元。三、园林工程建设材料概述建筑材料包括：无机材料：①金属材料：黑色金属：钢、铁、不锈钢等；有色金属：铅、铜等及其合金；②非金属材料：天然石材：砂、石及石材制品等；烧土制品：砖、瓦、玻璃等；胶凝材料：石灰、石膏、水泥、水玻璃等；混凝土及硅酸盐制品：混凝土、砂浆、硅酸盐制品等；有机材料：①植物材料：木材、竹材；②沥青材料：石油沥青、煤沥青、沥青制品；③高分子材料：塑料、涂料、胶粘剂、合成橡胶等；复合材料：①无机非金属材料与有机材料复合、②金属材料与无机非金属材料复合、③金属材料与有机材料复合。（一）钢材钢材的类型：p9-10钢材的规格与换算：P11-12（二）水泥水泥的种类：硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、砂渣硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥。特殊水泥（白色水泥和彩色硅酸盐水泥）水泥的性质：（1）凝结硬化：初凝、终凝、水化；（2）强度：确定水泥标号的依据。硅酸盐水泥标号：425、525、625、725；普通硅酸盐水泥标号：325、425、525、625；普通型与早强型水泥（标号后加R）混凝土：混凝土的含义；混凝土的强度等级。（三）木材木材的优良性能木材的分类：圆材和成材基本建设的三材：钢材、水泥、木材（四）装饰材料指内外墙面、地面、顶棚的饰面材料。装饰石膏板大理石板材人造大理石花岗石板：剁斧板材、机刨板材、粗磨板材、磨光板材地砖：铺路砖、地面砖、陶瓷锦砖（五）其他材料砖：普通粘土砖、烧结粘土空心砖、粉煤灰砖、小型砌块、透水砖砂浆：由胶凝材料、细骨料和水等组合而成的混合物。按胶凝材料可分为水泥砂浆、石灰沙浆、混合砂浆；砂浆按用途分为砌筑砂浆、抹面砂浆、防水砂浆。四、园林工程建设的基本程序园林工程招投标签订施工合同施工准备组织施工交工验收（一）园林工程招投标确立工程项目办理相关手续——图纸设计——编制招标文件——公开招标——投标——开标——定标（二）签订施工合同招标一方与中标一方，在标书规定的时间内，通过谈判，就技术、经济、工期问题达到协议，按照合同法规定，签订工程承包合同。工程承包合同签订后，即可开始进入施工阶段。（三）施工准备熟悉标书与合同图纸审核施工的技术准备施工的组织准备资源的准备（四）组织施工施工顺序：地形、水体、园路、场地、建筑、绿化工程交叉施工（五）交工验收竣工验收报告书质量核验五、园林建设工程的三算三算：设计概算、施工图预算、竣工决算（一）园林工程预算概述园林工程预算：园林工程开工前，根据已批准的施工图纸和即定的施工方案，按照现行的工程预算定额计算各分部分项工程的工程量，在此基础上套用相应的定额，最终计算出单位工程造价和技术经济指标，再根据分项工程的工程量分析出材料、苗种和人工用量。园林工程预算的作用：（1）园林建设工程确定工程总造价；（2）建设单位和施工单位签订承包经济合同，办理竣工结算及工程招投标的依据；（3）施工企业组织生产、编制计划、统计工作量和实物量指标的依据园林工程预算分类：（1）设计概算：由设计单位在初步设计阶段或扩大初步设计阶段时，根据初步设计图纸或扩大初步设计图纸，按照各类工程概算定额和有关费用等资料进行编制的；（2）施工图预算；（3）施工预算：施工单位内部编制的一种预算，是在施工图预算的控制下，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施以及现场施工条件等因素编制而成的。主要进行工料分析。施工预算是施工企业内部实行定额管理，进行内部经济核算，签订内部承包合同的依据。特别提示：园林工程预算通常指施工图预算小贴士：园林工程项目的划分建设总项目：指在一个场地或数个场地上，按照一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。如一个公园。单项工程：指在一个工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥工程效益的工程。如一个公园的码头单位工程：指具有单独的设计文件，可以进行独立施工，但不能单独发挥作用的工程，如喷泉广场的照明工程分部工程：指按单位工程的各个部位或是按照不同的工种、材料和施工机械而划分的工程项目，是单位工程的组成部分。如园林绿化工程、堆砌假山工程、园路园桥工程等分项工程：分部工程中按照不同的施工方法、不同材料、不同规格等因素而进一步划分的最基本的工程项目。如定客中的整理绿化地、起挖乔木等。本节其它相关内容园林工程预算的费用组成园林工程预算定额本课程主要内容之一，后面详细介绍（二）园林工程结算园林工程结算根据施工阶段的不同，主要包括工程预付款的拨付和竣工结算等内容1.工程预付款和进度款（略）2.园林工程竣工结算（三）园林工程竣工结算含义：指单项工程工程完成关达到验收标准，取得竣工验收合格签证后，园林施工企业与建设单位（业主）之间办理的工程财务结算工程竣工结算编制依据：工程竣工报告及工程竣工验收单；招投标文件、施工图概算以及经建设行政主管部门审查的建设工程施工合同书；设计变更通知单和施工现场工程变更洽商记录；工程变更洽谈记录等等工程竣工结算方式：决标或议标后的合同价加签证结算方式；施工图概预算加签证结算方式；预算包干结算方式；平方米造价包干的结算方式工程竣工结算的操作方法：在中标价格基础上进行调整；在施工图预算基础上进行调整；结算时不再调整工程竣工结算的审查：核对合同条款；检查隐蔽验收记录；落实设计变更签证；落实设计变更签证；按图核实工程数量；执行定额单价、防止各种计算误差3.园林工程竣工决算工程决算是一个建设工程的施工活动与原设计图纸相比发生了一些变化，涉及工程造价，使工程造价与原施工图纸预算相比有增加或减少，将这些变化在工程竣工以后按编制施工图预算的方法与规定，逐项进行调整计算得出的结果，就是竣工结算。竣工决算的内容：（1）文字说明：工程概况；设计概算和建设项目计划的执行情况；各项技术经济指标完成情况及各项资金使用情况；建设工期、建设成本、投资效果；（2）竣工工程概况表；（3）竣工工程财务决算表；（4）交付使用财产明细表特别提示：三算的关系设计概算是初步设计阶段或扩初阶段,根据勘测设计的技术文件,结合概算定额,概算指标，工资标准、设备价格、材料价格以及各项费用等基础资料，由设计单位进行编制的，是确定建设项目和单项工程建设费用的文件。施工图预算是根据施工图设计阶段的图纸和说明、定额、价格与费用标准等编制的，是确定单位工程预算造价的文件，由设计单位编制。竣工决算分为施工单位的竣工结算和建设单位的竣工决算。三算就是设计施工和竣工验收三个阶段建设工程的建设费用。其控制关系是：概算价格不得超过计划任务书的投资额，修正概算和施工图概算不得超过概算价格，竣工结算不得超过施工图预算价格。六、现行园林工程预算定额山东省园林绿化工程消耗量定额山东省园林绿化工程工程量清单计价办法与前二者配合使用的“山东省园林绿化工程费用及计算规则”七、本课程的主要内容主要学习园林工程定额与预算，其中包括：消耗量定额、工程量清单计价、费用定额。定额：计算产品价值的标准，详细概念见后预算：针对具体工程所核算的价值成果主要内容：预算编制的基本原理和基本方法八、如何学好这门课程学好理论的基础上，掌握一定的施工经验熟悉预算编制程序的前提下，多做练习第二章园林工程识图图例风景名胜区与城市绿地系统规划图例园林绿地规划设计图例第三章园林工程预算定额第一节园林建设工程预算定额的意义、性质、作用和内容第二节园林建设工程消耗量定额第三节山东省园林绿化工程费用及计算规则第四节园林绿化工程工程量清单计价办法第一节园林建设工程预算定额的意义、性质、作用、内容等园林建设工程预算定额的意义园林工程建设定额的性质园林工程建设定额的作用园林工程建设定额的分类园林工程建设定额的内容和编排形式园林工程建设定额的编制依据园林工程建设定额的编制程序园林工程建设定额的应用一、园林建设工程预算定额的意义园林工程预算定额：指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须的劳动力、机械台班、材料和资金消耗的数量标准意义：（1）衡量生产效益的工具尺度；（2）投资包干、招投标的基础小贴士：现行山东省园林绿化工程消耗量定额与九0版定额的差别现行山东省园林绿化工程消耗量定额仅包括园林绿化部分，不包括仿古建筑部分；现行山东省园林绿化工程消耗量规定的人工、材料、机械的消耗量，老定额规定的是价格；二、预算定额的性质科学性：认真研究和总结生产实践经验的基础上，实事求是地运用科学的方法制定的。能够正确反映当前社会生产力的水平。法令性：时效性：群众性：定额的制定和执行都具有广泛的群众基础三、园林建设工程定额的分类按生产要素分类：（1）劳动定额：又分为时间定额和产量定额；（2）材料消耗定额；（3）机械台班定额按主编单位及执行范围分类：全国统一定额、企业定额、地区统一定额、一次性定额按专业分类：建筑工程定额、设备安装工程定额、仿古建筑及园林工程定额、市政工程定额、装饰工程定额按定额编制程序和用途分类：施工定额、预算定额、概算定额四、园林建设工程定额的作用预算定额是工程建设中的一项重要的技术经济法规，规定了施工企业和建设单位在完成施工任务时所允许消耗的人工、材料和机械台班的数量限额。作用如下：（1）编制单位估价表的依据（2）编制园林工程施工图预算、确定工程造价的依据（3）在招投标制中，编制标底的依据（4）编制施工组织设计、确定劳动力、建筑材料、成品和施工机械台班需用量的依据（5）拨付工程价款和进行工程竣工结算的依据（6）施工企业贯彻经济核算、进行经济活动分析的工具（7）设计部门对设计方案进行技术经济分析的依据五、园林建设工程定额的内容和编排形式园林建设工程消耗量定额的内容：总说明、章说明、工程量计算规则、定额项目表和附录四部分组成。定额项目表是预算定额的重要构成部分，一般由工作内容、计量单位、项目表和附注组成。在项目表中，人工表现形式是工日数，材料科目内只列重要材料消耗量。编排形式：根据园林结构及施工程序等按照章、节、项目、子目等顺序排列。（1）分部工程为章，如现行山东省园林绿化消耗量定额划分为八章，814条子目。（2）每章中按工程性质、规格、材料等分布若干节。（3）每节中按工程性质、规格、材料类别等分布若干项目。（4）每项目中，还可以按结构的规格再细分出许多子目。子目编号：消耗量定额采用三段数码编号，第一段数码是章号、第二段数码是节号，第三段数量是子目号（接上页）工程量清单计价办法共分八章，即