装修工程施工方案

1装修工程施工方案工程名称罗府家园3#楼乙段施工单位北京昌厦建筑工程有限公司编制人李建新审核人翁林2目录1、工程概况2、装饰装修工程施工方法3、成品保护措施4、安全保证措施5、质量保证措施6、劳动力安排7、施工进度计划8、施工平面布置3一、工程概况：本工程为罗府家园3#楼乙段，位于良乡镇五街村。本工程为板式住宅楼，层数为地下一层、地上十二层，建筑面积10000M²，地下一层为地下室，层高为3.3m局部为3.9m、地下一层为储藏室（自行车库）强弱电配电室热交换器泵房，地上一层、二层为商业，商业一层高为3.6m，二层层高为3.9m，三至十二层为住宅，三层层高为3.0m四层至十二层层高为2.8m,共80户。屋面设有独立的水箱间。建筑物总高为35.7m，室内外高差为0.3m。建筑物设计耐久等级为II级，抗震设防烈度为8度，二类建筑，灭火器配置场所危险等级为中危险级，火灾种类为A、B类。住宅楼内设有两部消防电梯。住宅部分分为三室一厅，两室一厅，楼梯门设在楼西侧，安装楼宇对讲防盗门。外墙部分：首层和二层东、北、南立面贴高级面砖，三层以上住宅外墙混凝土墙面做修整，涂料，涂料颜色由甲方确定。内装修根据要求安装混凝土陶粒砌块墙和陶粒隔板，陶粒砖墙面抹灰，室内墙面刮水泥腻子和防水腻子做面层，卧室及客厅地面为水泥砂浆地面，厨房、卫生间设计为防滑地砖屋面防水等级为二级，耐久年限为15年,SBS改性沥青防水卷材,上铺彩色水泥砖上人屋面。厨房、卫生间防水采用金汤防水涂料，四周墙面翻起250㎜，厨房卫生间管道套管的缝隙用聚氨脂建筑密封胶封堵。首层设有残疾人使用的坡道及栏杆扶手，电梯在五、八、十一层设有站点，靠近楼梯间外墙处设有悬挑外走廊，外走廊顶板为阳光采光罩，走廊窗为铝合金双层窗双道，方式为隔—推拉窗—固定窗，防护栏杆为普通钢管栏杆，刷防绣漆。装修做法选字88J1-1图集，做法如下：一》地面：地下室、楼梯间：地2混凝土地面1、60-120厚C20混凝土随打随抹，上撒1：1水泥沙子压光2、150厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆，平板振捣器振捣密实。客厅、居室、商业用房、阳台：轻集料混凝土地面1、20厚1：3水泥砂浆面层（麻面）2、50厚GL7.5轻集料混凝土垫层3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、钢筋混凝土楼板走廊：楼8A-5（100）防滑地砖1、5-10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝2、6厚建筑胶水泥浆粘接层3、素水泥浆一道（内掺建筑胶）4、74-79厚CL轻集料混凝土（或1：6水泥粗砂焦渣）垫层5、钢筋混凝土楼板楼梯间、：砂浆面层1：1：2.5水泥砂浆面层2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）厨房、卫生间：8F2-290防滑地砖41、5-10厚铺地砖，稀水泥浆擦缝2、撒素水泥面（撒适量清水）3、20厚1：2干应性水泥砂浆结合层4、金汤防水涂料防水层，四周卷起250㎜高5、20厚1：3水泥砂浆找平层，四周及立管根部抹小八字角6、素水泥浆一道（内掺建筑胶）7、最薄处30厚C15细石混凝土从门口处向地漏找1%坡度8、现浇钢筋混凝土楼板二》、内墙面客厅、居室、商业用房、阳台：2C-1改聚合物水泥砂浆墙面1、刷面浆饰面（水性耐擦洗涂料）取消2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、聚合物水泥砂浆修补墙面4、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）走廊、电梯间、楼梯间：聚合物水泥砂浆1、刷面浆饰面，取消2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、满刮3厚基底防裂腻子分遍找平4、聚合物水泥砂浆修补墙面5、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）地下室、配电室热交换室：内5C-1（防水砂浆）1、面浆饰面（水性耐擦洗涂料）取消2、满刮2厚面层耐水腻子找平2、5厚1：2.5水泥砂浆找平3、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）厨房、卫生间：38C-1釉面砖（陶瓷砖）防水墙面1、白水泥擦缝2、5厚釉面砖面层（粘贴前将釉面砖浸泡两小时以上）3、5厚1：2建筑胶水泥砂浆粘接层，揉挤压实。4、素水泥浆一道5、9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平6、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）、三》顶棚楼梯间、电梯间、居室、起居室、商业用房、走廊：2B-1板底刮腻子喷涂顶棚（水性耐擦洗涂料）1、喷面浆饰面（取消）2、满刮2厚面层耐水腻子找平3、板底满刮3厚底基防裂腻子找平4、素水泥浆一道（内掺建筑胶）厨房、卫生间：7B-1板底抹水泥沙浆1、喷面浆饰面2、3厚1：2.5水泥砂浆找平3、5厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道54、素水泥浆一道甩毛（内掺建筑胶）四》台阶：台8B铺地砖面台阶1、8-10厚铺地砖面层，干水泥擦缝2、撒素水泥面（撒适量清水）3、20厚1：3干硬性水泥砂浆粘接层4、素水泥浆一道（内掺）建筑胶5、60厚C15混凝土，台阶面向外坡1%6、300厚5-32卵石灌M2.5混合砂浆分两步灌（或300厚3：7灰土分两步夯实。7、素土夯实五》、坡道：2B混凝土坡道1、20厚1：2水泥豆石面层，用湿刷刷去水泥浆表面微露豆石，坡道两侧各留20宽不刷。2、素水泥浆一道（内掺建筑胶）3、60厚（100）C15混凝土4、300厚5-32卵石灌M2.5水泥砂浆分两步灌（或300厚3：7灰土分两步夯实。5、素土夯实（坡度按工程设计）六》、外墙：外40C涂料（3-12层）（1-2）瓷质外墙砖：25C喷丙稀酸弹性高级涂料墙面（三遍）1、喷双组份聚胺脂罩面涂料一遍2、喷丙稀酸弹性高级中层主涂料一遍3、喷封底涂料一遍，增强粘接力4、12厚1：0.2:2水泥石灰砂浆找平5、刷素水泥浆一道（内掺水重5%的建筑胶）6、5厚1：0.5:3水泥石灰砂浆扫底7、刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）二层商业：27C2贴彩色釉面砖1、1：1水泥砂浆沟缝2、贴6-10厚彩色釉面砖，在砖粘贴面上涂抹5厚粘接剂3、6厚1：0.2:2.5水泥石灰砂浆刮平扫毛4、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛5、刷一道YJ-302型混凝土界面处理剂（随刷随抹底灰）七》、屋面上人屋面3-D2-II5彩色水泥砖上人屋面1、25厚彩色水泥砖用1：3水泥砂浆铺卧，离缝3宽，用砂填满扫净2、3厚纸筋灰隔离层3、防水层（II级）SBS-II型改性沥青防水卷材（4mm），与SBS改性沥青防水涂料（3mm）组合4、20厚1：3水泥砂浆找平层5、最薄30厚1：0.2:3.5水泥粉煤灰页岩陶粒找2%坡。6、保温层：为160mm水泥聚苯颗粒板7、屋面基层清理干净。二、装饰装修工程施工方法：61、施工准备：主体结构验收合格，将基层清理干净并充分湿润，专业施工队伍已确定（包括外墙外保温施工队、塑钢门窗安装队伍、防水施工队伍），各种材料均已进厂，隔墙砌筑砂浆配合比已确定，并已经作好样板间，并经过质量监督站、建设单位、监理单位部门的检验，并对施工人员的技艺进行了评定，水、暖、电各专业管线以完成。2、施工顺序：主体结构验收完成之后，既根据天气情况进行屋面保温层、找平层、防水层的施工，外装修由上到下进行，外墙保温和外墙弹涂施工相互交叉进行，内装修工程先进行室内隔墙砌筑和水泥隔板安装工程，在此期间，水暖、电气专业进行管道安装和管内穿线工程内装修的顺序为隔墙砌筑、隔板安装---门窗口安装---地面—墙面室内隔墙板安装：1）隔墙板材料选用北京京信豫新型建材厂产品，材料齐全2）安装工艺：（1）安装前，必须按设计图纸要求进行计算板型和数量进行加工定货。（2）按设计图纸要求在地面，立墙顶板上，分别弹出隔墙板的正确位置线，经技术人员验线合格后方可进行安装。（3）清扫干净粘接面的浮灰杂物，不平之处应剔凿平整，以利连接牢固。（4）立板：立板时先将门口两侧板立起，将板侧面和顶面涂抹5mm厚胶粘剂一道，胶现场随用随调，严禁加水，将隔板竖起直立，下部用撬棍垫起，扶稳，使板下端及侧边对准墙边线，再用靠尺板找直找正，调正后用力向侧面挤压，使条板接触面的粘接剂均匀一致，最后用撬棍从下面垫紧使条板上端与楼板底部紧贴，下端用木楔子备紧，三天以后去掉大部分木楔，用半干硬性豆石混凝土填塞密实。（5）预留洞口：；后塞口的洞口，门洞宽度的余量以2cm为宜。（6）门框安装：陶粒隔板安装门框，采用隔板上的预埋铁件，用涨管螺丝的方法规定门框。（7）铲平板缝挤出的浆液，塞实不满的缝隙，在板缝、阴阳角之间粘贴玻纤接缝带刮水泥胶混合物找平。室内陶粒砌块砌筑：1）材料：陶粒砌块选用北京山奥建材厂生产的190系列陶粒砌块，并复试合格水泥：PS325，砂为中砂，灰膏2）在主体工程验收合格后，在结构墙柱板上弹出轴线、边线、门窗洞口位置线和+50线砌筑前，先用页岩砖砌三层墙基础，砌筑前一天撒水湿润以保证砌体粘接。3）施工工艺：（1）砌筑前将基层表面清理干净，剔除高出撂底面的灰浆。（2）砌筑前先按实地尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块，不够整块的裁成相应规格，采用M5混合沙浆，满铺满挤砌筑。（3）砌块与墙柱的相接处必须预留拉接筋，竖向间距不大于500，焊接2根钢筋，伸入墙内不少于700，铺砌时将拉接筋埋直，铺平，7砌块端头与立墙接茬处涂厚为5的粘接砂浆，挤严塞实，将多余砂浆刮平。（4）按图集要求竖向每隔1米设置一道混凝土钢筋带保证墙体的稳定性（5）门口安装采用后塞口：将预制好的埋有木砖的混凝土块，按洞口高度在2米以内每边砌筑三块，洞口高度大于2米，每边砌筑四块，混凝土块四周的砂浆要求饱满。（6）砌块与板底（梁底）连接：先在砌块与楼板底接触面抹砂浆，然后采用页岩砖斜砌，将砂浆塞实，灰缝刮平。3、外墙涂料施工工艺流程：外墙施工：墙面清理、修补---外墙弹涂施工内墙施工：清理墙面---浇水湿润—结合层冲筋—打底—水泥砂浆罩面---赶实压光—面层4、内墙装饰工程：本工程中墙体较多分为现浇混凝土墙面和陶粒砌块隔墙，室内阴阳角多，为抹灰工程造成较大困难，为保证抹灰质量，采取以下技术处理措施：1、靠尺和刮杠全部采用铝合金的方铝，保证其刚度和强度，这样易保证墙面垂直度和平整度。2、各房间弹出十字线，每面墙抹灰厚度均由十字线返出尺寸来确定，保证房间的方正。3、阳角抹灰要先做水泥护角，抹灰时一次成活，不能留有接槎，以防以后开裂，阴阳角皆须配备专用工具，以保证阴阳角的顺直、方正。4、抹灰部分分两次进行，每层不超过7mm，结合层掺入108胶，拉毛时灰砂应控制在1：15、对门窗口抹灰为解决空鼓采取以下做法：A、在安装门框后，使用合适的防腐木垫将门框垫垂直、方正，并固定牢固。B、抹灰前用干应性砂浆将门框与洞口之间的空隙嵌塞密实，并校核门框的垂直度。C、注意防腐木垫抹灰时并不撤出。门框塞好灰后做一次隐检手续，把这一关当作一道工序来做。6、内墙及顶棚的面层为刮水泥腻子，面层为白色耐水腻子。施工工序为先顶棚后墙面，第一遍用胶皮板横向满刮，一刮板接着一刮板，接头不留槎，将浮腻子及斑迹磨光，在将墙面清扫干净，第二遍做法同第一遍，第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。要求所有阴阳角均做弹线处理，以保证阴角的顺直。7、外墙装饰工程1）清理基底：对阳台、空调板混凝土上的油污做清洗处理，并甩毛待强度满足要求后方可抹灰。2）阳台抹灰要先进行套方，找正，找垂直，然后每层弹出水平圈线，作好样板块，选择精干人员，由上到下进行施工。8、楼地面工程：1）工艺流程：本工程的楼地面分为铺地砖楼面、水泥砂浆楼地面8（1）地砖楼面工艺流程如下：基础清理—撒水湿润—混凝土垫层—砂浆结合层—建筑胶水泥砂浆粘接层—铺地砖—沟缝—养护（2）水泥砂浆楼地面工艺流程：基层清理—撒水湿润—涂刷水泥砂浆结合层—找标高冲筋贴灰饼—铺水泥粗纱焦渣垫层—铺水泥砂浆上杠刮平—木抹子搓平—养护施工工艺：A：地面基层处理，对影响面层厚度的凸出部分需剔除干净并提前浇水湿润。B：湿润一天后即可涂刷水泥砂浆结合层，用1：0.5水泥浆扫涂以形成均匀的水泥砂浆结合层C：冲筋贴灰饼：在地面四周做灰饼，大房间应相距1.m至2m增加冲筋D：铺1：1：6水泥粗纱焦渣垫层，用以准备好的木模将管沟部位预留好，焦渣垫层用木抹子拍实。E：然后铺水泥砂浆，用木抹子赶拍实，用木杠按灰饼和冲筋标高刮平，上大抹子搓平待返水后略撒1：1水泥砂字干面，吸水后用