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监理单位工程质量验收评估报告工程名称监督登记号建设单位项目负责人勘察单位项目负责人设计单位项目负责人施工单位项目经理监理单位总监理工程师质监单位质监工程师工程地点建设规模m2结构类型/层次工程造价万元施工许可证号开工日期竣工验收日期插入工程图片区*********单位工程监理竣工验收评估报告一、工程概况工程名称监督登记号建设单位项目负责人勘察单位项目负责人设计单位项目负责人施工单位项目经理监理单位总监理工程师质监单位质监工程师工程地点建设规模m2结构类型/层次工程造价万元施工许可证号开工日期竣工验收日期二、项目开展情况和工程各楼层功能简介：该工程为住宅工程，底层为商铺，二层以上为住宅，六层全框架结构，户内隔墙由用户装修时自行分隔，水表、电表均为一户一表，集中放置在架空层公用间。楼地面为水泥混凝土整体面层，楼梯踏步为花岗岩面层，屋面采用水泥彩瓦坡屋面。工程自*年*月*日开工以来，经过全体施工人员的共同努力，单位工程已经完工，具备验收条件并定于*年*月*日竣工验收。三、监理项目组织机构简介：受业主——****单位的委托，我公司与****单位签订了本工程监理合同，为了更好地履行《工程建设委托监理合同》中的承诺，确保工程建设各项目标的实现，成立了该工程项目监理组织机构，组织机构人员组成如下表：岗位姓名职称或职务注册证书号公司技术负责人总监理工程师国家注册监理工程师总监代表土建监理工程师土建监理工程师水电监理工程师四、原材料、试块试验及分部、分项评定验收情况：1、原材料质量控制所有进入施工现场的原材料都进行了现场见证取样，并经****检测中心试验合格后才可以使用，杜绝了一切不合格的建筑材料使用于工程建设中。序号材料名称生产厂家进场批次试验结果文件份数备注1钢筋合格2水泥合格3普通砖合格4多孔砖合格5商品砼2、试块试验情况在砼和砌体施工过程中，按****检测中心提供的配合比进行了原材料控制，按台班抽查砼坍落度，抽查结果符合规范规定的要求；试块全部进行了现场见证取样，我们确认所有试块真实有效，试块异常情况全部处理完毕。砼试块及砂浆试块评定详见下表：项目混凝土砂浆评定结果备注分类C10C15C20C25C30M15M10M7.5M5.0基础合格主体合格楼地面合格屋面合格3、分部、分项工程评定情况本工程共*个分部，合格*个分部，合格率100%。分部子分部分项工程合格项数评定结果合格率地基与基础100%主体结构100%建筑屋面100%建筑装饰装修100%建筑给排水100%建筑电气100%四、建筑节能设计和施工专项检查和验收情况本工程设计中采取的建筑节能措施为：实际施工中采取的建筑节能措施为：有***项是因****单位的要求进行了变更，详见设计变更联系单***号，其余均按图施工；*年*月*日，由****检测单位对该工程的建筑节能进行了检测，检测结果*******。五、工程质量形成的主要事件：1、*年*月*日该工程进行图纸会审。2、*年*月*日该工程测量定位放样。3、*年*月*日由***单位对全部**根桩进行了静荷载和低应变检测，其中：静荷载**根，桩号为***；低应变***根，Ⅰ类桩***根，Ⅱ类桩***根，Ⅲ类桩***根；桩径范围为****~****；检测人员资格和检测设备经***核查均符合要求，检测结果认为：*************。4、*年*月*日桩基子分部工程完成，建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对该子分部工程进行验收，质监站现场监督，验收评定质量等级：合格。5、*年*月*日地基与基础分部工程施工完成，建设、勘察、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对该分部工程进行中间结构验收，质监站现场监督，验收评定质量等级：合格。6、*年*月*日，市质量监督站对该工程进行了质量巡查，检查情况如下：******。7、*年*月*日由建设、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对该单位工程四层以下主体进行验收，质监站现场监督，验收评定质量等级：合格。8、*年*月*日主体结构分部工程施工完成，设计、监理、建设、施工各方责任主体有关人员对该分部工程进行中间结构验收，质监站现场监督，验收评定质量等级：合格。9、*年*月*日我方监理对施工单位质量控制文件进行核查，认为工程文件种类基本齐全，内容基本符合要求。符合组织初步验收要求，同意进行初步验收。10、*年*月*日由建设、设计、监理、施工各方责任主体有关人员对该单位工程进行竣工初验，竣工初验时发现局部存在一些问题，监理公司以书面的形式，对施工单位签发了第53号监理通知书，要求施工单位按有关标准要求进行逐项整改，完成后报我监理方复查。六、工程在施工过程中存在的主要质量问题及整改情况：在该单位工程施工过程中，施工单位各管理人员能基本到位，能较为严格地按施工图纸及有关规范标准进行施工和验收，能及时落实有关管理制度和质量保证措施，每道工序完成后，严把三级验收制度关，每个检验批都能在自检合格的基础上报监理公司复查合格后，才进入下道工序施工；但在施工过程中出现一些质量问题，主要表现为以下几个问题：1、主体施工过程中：（1）拉结筋埋设数量，埋设长度，钢筋弯钩等不符合施工规范要求；（2）梁钢筋绑扎接头留设位置不符合规范要求，箍筋加密不符合要求，保护层垫块漏设，施工缝处理不够重视；（3）砼浇筑过程中砼配合比塌落度过大；2、装饰施工过程中：（1）室内阴阳角不垂直、不方正；（2）窗套抹灰宽度不一致、上下窗不垂直；（3）粉刷层表面出现裂纹，现场砂含泥量偏高；（4）水磨石地面局部有砂孔现象存在；（5）屋面防水施工时细部构造处理不规范；针对以上所存在的问题，我方人员当场责其施工单位进行了整改，施工过程中共签发监理通知**份，整改后经我方人员复查，均符合设计和施工规范要求。七、工程初步验收存在问题及整改意见：*年*月*日，由监理单位组织建设、设计、施工各方责任主体进行竣工初验，经现场检查，总体质量较好，管理也比较到位，但在初验过程中，也发现一些不足之处：一、土建部分：1、室内杂物未清理干净。2、各单元门廊未完成，进户门槛底两侧缝隙未填。3、外墙涂料有交叉污染。4、内墙涂料未完成，木扶手油漆未完成，金属防盗门油漆未完成。5、磨菇石板勾缝不均匀，楼地面未清理干净。6、铝合金窗、扇滑轮间隙不符合要求，有交叉污染，内侧玻璃胶未打。7、局部楼地面起砂，内粉刷局部龟裂，阴角不方正，开关面板四周有裂缝。二、水电部分：1、部分排水管检查口歪斜，需调整；管壁外侧保护膜未剥落；水泥浆、外墙涂料、白灰未清理干净；横管吊座间距未按要求设置，露台离地150处135ｏ弯头未安装。2、地漏盖板未安装，检查口盖未安装，有渗漏现象。3、避雷针未清理干净，避雷针焊接处未做防腐处理。4、局部用户箱未清理干净，与墙面接触不平整。5、接线盒未清理干净，接地线搪锡不饱满，与墙面接触不平整。6、开关面板、插座面板、接线盒面板松动。7、电表箱内接地排、零线排未明确标识。8、电话线、TV及接线盒面板不平整，有松动现象。以上问题我方以书面的形式通知施工单位整改，*年*月*日经业主单位、监理公司复查，施工单位对初验时发现的问题已整改完成，并符合设计及施工质量验收规范要求。八、施工单位工程文件及监理单位工程文件核查情况：1、对施工单位工程文件进行核查，共核查**项，符合要求**项，经鉴定符合要求**项。单位（子单位）工程质量控制文件记录汇总序号工程文件名称施工单位监理单位份数核查意见核查人份数核查意见核查人1工程准备阶段文件2地基与基础地基与基础工程文件地下室防水工程文件桩基础工程文件3主体结构砼工程文件砌体工程文件钢结构工程文件木结构工程文件4装饰建筑地面工程文件装饰装修工程文件5屋面工程验收文件6安装给排水及采暖工程验收文件建筑电气工程验收文件通风与空调工程验收文件电梯工程验收文件智能建筑工程验收文件7单位工程竣工验收文件2、按监理规范及市质监站对监理单位工程文件归档要求共自查***项，符合要求***项，经鉴定符合要求***项。序号文件目录份数序号文件目录份数1委托监理合同11见证取样台帐2监理规划、监理细则12计量抽查台帐3监理日记、旁站记录13材料报验单4监理月报14检验批工程报验单5监理通知单及回执15施工测量放线报验单6监理报告16施工进度计划报验单7往来文件17工程款支付证书8施工组织设计报审表18施工安全月报验单9进场设备报验单19会议纪要10开工报告20工程初验报告九、单位工程质量总体评价：1、对施工单位工程文件进行了核查，共核查***项，符合要求***项。经鉴定符合要求***项。对监理单位工程文件进行了自查，共自查***项，符合要求***项，经鉴定符合要求***项。2、共**分部，分部工程合格率为100%。3、安全和功能性检测共检测**项，符合要求**项。4、观感质量核查**项，符合要求**项，观感质量各单位一致评为**。5、沉降观测点位置严格按照规范要求进行设置，建筑物沉降量符合规范规定要求，在**mm--**mm之间，沉降相对均匀，并已基本稳定。6、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。7、初步验收时发现的问题已整改完毕。8、我们确认该工程没有发现违反强制性标准和影响使用功能的质量问题。9、初验时提出须整改、完善的问题，施工单位已整改完毕，且符合设计和施工规范要求。10、工程主要特点和亮点：综合上述几点，本单位工程质量等级监理评定为：合格。质量验收可以通过。十、监理工作总结在整个工程的施工监理过程中，在工程质量方面，我们根据本公司的有关监理工作制度、程序认真的予以执行，对施工过程中关键工序、关键部位，严格执行旁站，认真做好隐检工作，通过平时签发监理通知、交底、指示，力求做好施工过程质量的事前控制；在进度方面，我们通过对施工单位提交的进度计划进行审核，检查实施情况及原因分析，本工程以比原先合同计划提前天完成；在投资方面，我们对施工单位提交的工程款支付申请表进行审核，以工程的实际情况按施工合同及时地予以签证；整个工程在业主、设计、施工单位的共同配合下，在衢州市建设工程质量监督站的关心指导下，工程得以顺利完工，在整个监理过程中，我方还存在许多不足之处，还需要改进工作方式方法，提高业务技术水平，把我们的监理工作做得更好、更完善。谢谢大家！地基基础与主体工程编制人：专业监理工程师审核人：项目总监理工程师审定人：分公司或公司技术负责人盖分公司章或公司公章单位工程竣工验收编制人：专业监理工程师审核人：项目总监理工程师审定人：分公司或公司技术负责人盖分公司或公司公章衢州***监理有限责任公司*年*月*日分公司必须在当地工商部门进行过注册登记。附表1：监理工作和工程质量评估依据附表2：单位工程竣工验收工程文件检查记录附表3：单位（子单位）工程安全和功能性检（抽）查项目目录表附表4：单位工程观感质量检查记录附表5：施工过程中实施的有关监理工作制度（3000平方米以上建筑建议要有）页眉页脚可根据需要另行加入附表1：一、、监理工作依据1、《建筑工程监理规范》（GB50319—2000）2、本工程委托监理合同3、施工承包合同4、项目监理规划、细则、质量责任制二、工程质量监理评估依据1、《工程建设标准强制性条文》2、设计文件及工程变更联系单；3、工程有关的施工规范及验收标准：A《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202—2002）B《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）C《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）D《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）E《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002）F《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）G《建筑装饰装修工程质量验收规范》（JB50210—2001）H《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）I《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）4、有关工程材料标准A《烧结普通砖》GB／T5101-1998B《烧结多孔砖》GB13544-2000C《低碳热轧圆盘条》G