装修阶段施工方案

装修阶段施工方案1、编制依据1.1现行相关的技术规程、规范、标准、法规、文件1.1.1屋面工程技术规范GB50207-941.1.2木结构工程施工及验收规范GBJ206-831.1.3建筑地面工程施工及验收规范GB50209-951.1.4建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-911.1.5建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-911.1.6建筑机械使用安全技术规程JGJ33-861.2建筑工程设计文件、施工图纸1.3本公司现行的内部建筑施工常用技术规程和要求上三层的裙房联体而成，地下二层为人防用房，地下一层为设备用房与车库，地上一、二层为商业用房，三层以上为高层住宅用房。住宅楼内墙面与顶棚为水泥砂浆抹面，地面为细石砼楼面，外墙面刷涂料；上人屋面铺地缸砖保护层，非上人屋面做卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面。入装修阶段，我们将选择一批技术硬、素质高，有多年施工实践和施工管理经验的管理人员，技术骨干重组项目经理部。组织安排各施工专业队伍按施工工期要求和合理的施工流水作业进场，并配合雄厚的人力、物力、技术资源与先进的科学管理技术，以“高效、快速、优质、安全”的要求建造本工程，并以先进的管理模式，科学的技术手段，严格的质量保证体系为业主提供一流的服务，为公司创一流的信誉，为青岛市人民奉献时代的精品。4.2施工队伍各阶段劳动力配备计划表序号工种施工分项工程竣工清理室外工程装饰工程门窗工程楼地面工程屋面工程1装饰工2抹灰工3电工4机修工5油漆工6电焊工2、施工方案选择5.1抹灰工程：考虑本工程为一般高层住宅，抹灰标准为中级抹灰，分三次成活。外墙内侧采取CL珍珠岩保温砂浆，其它部位采用水泥混合砂浆。顶棚及核心筒部分由于主体施工时垂直度、平整度控制严格，所以不抹灰，直接做涂料，砂浆采用机械搅拌，现拌现用。5.2门窗工程：本工程地上两层裙房部分的门窗采用白色铝合金窗，设备夹层及标准层部分采用白色塑钢窗。住宅部分门窗均设一玻一纱。分户门采用四防门，阳台部分的门连窗采用塑钢材质，户内门采用木门。5.3装饰工程：裙房部分采用干挂石材作外墙饰面。住宅部分采用涂料喷涂颜色待定。详见专项方案。5.4楼地面工程：本工程商场地面为铺地砖楼面，电梯厅前室走道的地面采用水磨石楼面，卫生间采用陶瓷锦砖防水楼面。住宅部分采用细石混凝土楼面。5.5屋面工程：非上人屋面采用卷材防水膨胀珍珠岩保温屋面，上人屋面采用铺地缸砖保护上人屋面。5.6垂直运输：本工程分D1、D2两幢高层，分别设两台施工电梯，为装修期间人、物提供垂直运输。施工电梯的基础设有首层，地下一、二层用排架体系进行加固，以防楼层受施工电梯的自重及运行时的振动荷载产生结构破坏。5.7主要施工机械及施工设备需要表序号机械名称规格单位数量备注1施工电梯SCD200台22切割机3电焊机4射钉枪5水泵6吊篮7砂浆搅拌机8拖车3、工期的安排及保证措施本工程装修阶段施工总进度目标控制在240天内，其中包括一个春节假期及冬季施工。施工工期紧，施工环境逐渐恶劣。因而，要合理安排各分项工程的投入施工的时间，穿插进行，尽量将某些分项工程避开冬季施工。6.1施工工期保证措施6.1.1提高机械化施工水平，积极推广新技术、新工艺、新方法的使用，根据现场情况，装修阶段共设两台人货双层电梯，两台砂浆搅拌机。6.1.2保证人力和物力资源的需求，合理组织调配。6.1.3实行网络控制，全面实行计划管理。根据施工总体目标进度计划分别排出月计划、周计划和日作业计划，并且根据计划提前上报劳动力，材料、机具需求表。6.1.4加强QC小组攻关，制定预防和纠正措施，严把原材料质量关节过程控制关。6.1.5合理科学地组织平面布置，减少重复用工及二次搬运。6.1.6加强现场综合调度，以切实可行的措施组织好流水施工，协调好与其他各分包单位间的关系，相应工序穿插。4、施工现场总平面图7.1生活生产临建根据现场的实际情况，在本工程北侧砌三层临时建筑作为办公生活区,其中包括甲方、监理、总包、分包各单位的办公室、职工宿舍、医务室、会议室等，在东侧围墙以内设置砂堆放地、石灰池两只及砂浆搅拌机两台，首层设置两个水泥库。7.2临时用水7.2.1利用甲方提供到现场的水源处，分别接出各支管供应到各需要部位，以保证现场生活用水，消防用水及楼层内养护用水及消防用水等的需要。7.2.2在水源的总管处设水表井，供楼层、现场及生活区使用，具体布设按树状系统联接成网。7.2.3装修阶段利用主体阶段从采光井里竖向φ50供水管道，供应各楼层的墙地面的湿润和养护用水及消防用水等。7.2.4两台搅拌机处重新从水箱总管接出分支，以供应砂浆搅拌用水。7.3现场施工临时用电7.3.1在本工程由建设单位提供的电源配电站，额定电压220/380V三相四线制低压电力系统。在配电站处作一次重复接地，接地电阻不小于4Ω，与二次自然接地联接，构成三相五线制，供本工程施工现场临时用电。7.3.2施工现场的配电箱按要求分别设置，即三级配电，按规定搞三相五线制覆盖整个施工现场，为防止触漏电，必须采用三级保护装置。7.3.3在配电站处设配电值班室，从总线处分五条支路，用电缆附围墙和穿钢管埋地至各分电箱位置，电缆埋设深度为0.6M，其上有埋设电缆标志，六条支路，除第一支路至办公区和生活区外，其余五条支路均到施工现场，第二支路、第三支路到楼层，分别供应电焊机和临时照明等，第四支路供塔吊，第五支路供砂浆搅拌机，第六支路供施工电梯使用；总配电箱处设总电度表。7.3.4现场用电由专人负责，用电系统为TN-S形式，从配电站的中线引出两路零线，即工作零线(N线)和保护零线(PE线)，各支路电箱必须重复接地。用电设备金属外壳要接保护零线，漏电保护器应灵敏可靠。7.4施工升降电梯本工程在D1楼的东侧与D2楼的东侧各设一台双笼人货电梯来完成人员、小型工具、机械及装修阶段材料等的垂直运输。具体位置见现场平面布置图。7.6道路及排水本工程为达到“青岛市文明工地”的管理目标，施工现场内全部采用150厚砼地面硬地坪施工，并合理布置了排水沟网。5、主要项目施工方案8.1抹灰工程抹灰工程用灰浆涂抹在房屋建筑的墙、地、顶棚表面上的一种传统做法的装饰工程。主要作用是保护墙体和改善室内卫生条件，增强光线反射，美化环境。本工程属于高层公寓住宅楼，故考虑中级抹灰。8.1.1为保证抹灰表面平整，避免裂缝，抹灰层一般应分层组成，分层操作。抹灰层一般由底层灰、面层灰两层组成。底层主要起与基体粘结的作用，其使用材料根据基体不同而异，厚度为13MM，分层分遍抹灰，每遍厚度为5～7MM；面层起装饰作用，厚度由面层使用的材料不同而不同，水泥砂浆面层和装饰面层不大于5～8MM。8.1.2材料及质量要求8.1.2.1水泥采用32.5MPa普通硅酸盐水泥，水泥应存放在仓库内，出厂超过三个月的水泥，应经试验合格后方可使用。受潮结块的水泥应过筛试验后使用。8.1.2.2块状石灰熟化贮存在沉淀池中不少于15天，用于罩面时不少于30天。石灰膏应细腻洁白，不得含有未熟化颗粒，已冻结风化的石灰膏不得使用。抹灰环境不应低于0℃，否则采取升温措施。8.1.2.3抹灰用砂浆采用中砂与粗砂。要求颗料坚硬洁净，砂在使用前需过筛，不得含粘土、草根、树叶、碱及其它有机物等有害杂质，使用前过5mm孔径的筛子。8.1.2.4抹灰砂浆使用的水为洁净的自来水。8.1.2.5粘结胶：内外墙砼面采用801粘结胶作处理。8.1.3抹灰前的准备工作8.1.3.1常用的各种抹灰工具准备齐全，检查各中机械（如搅拌机、拖车、双层电梯）动转情况。8.1.3.2抹灰前对结构工程隐蔽检查，门窗框及木制口是否安装齐全，门口高低是否符合室内水平线标高，以及水、电管线、配电箱、开关盒等是否安装完毕，是否漏项，并对水暖管道作好压力试验等。8.1.4基层处理8.1.4.1砼面（1）砼墙螺杆眼用发泡材料封堵密实，用铁丝刷，将砼表面的浮灰、浮渣除去。用10%的火碱水将砼墙面的油污刷除，随之用净水将碱液冲洗干净。（2）提前一天浇水湿润，抹灰当天可视干湿程度洒水湿润。（3）砼墙面用1：1水泥砂浆，内掺水泥重量10%的801粘结胶，用扫帚将砂浆甩到砼面上，并有较高的强度，用手掰不动为止。8.1.4.2砖墙面（1）将墙面上残存的废余砂浆污垢、灰尘等清扫干净，并浇水湿润，将砖缝中的尘土冲掉，并将墙面湿润。（2）对砌体的缺陷按规范要求进行修补，对砖墙的透明缝及不密实的灰缝用M5.0的干硬性砂浆嵌填密实。（3）抹灰墙面提前一天浇水湿润，，抹灰当天可视干湿程度，适当浇水湿润。8.1.5抹灰施工要点8.1.5.1抹灰前先根据测量人员的墙面控制线找好规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线，墙裙和踢脚线。8.1.5.2先用托线板检查墙面平整垂直度，大致决定抹灰厚度(最薄处一般不小于7MM)，再在墙的上角各做一个标准灰饼(用打底砂浆)，遇有门窗垛角处要补做灰饼，大小为50*50见方，厚度由墙面平整垂直度决定。然后根据这两个灰饼用托线或线锤挂垂直做墙面下角两个标准灰饼(高低在踢脚线上口)，厚度以垂直为准。接下来根据上下灰饼，上下左右拉通线做中间灰饼，灰饼间距1.21.5mm。待灰饼砂浆收水后，在竖向灰饼之间填充灰浆做成冲筋。冲筋时，以垂直方向的上下两个灰饼之间的厚度为准，用灰饼相同的砂浆冲筋，抹好冲筋砂浆后，用硬尺与冲筋通，一次通不平，可补灰，直至通平为止，冲筋面宽50MM，底宽约80MM，墙面不大时，可只做两条冲筋。冲筋后应检查冲筋的垂直平整度，误差在0.5mm以上者，必须修整。8.1.5.3待已抹底层灰凝结后(达七至八层后，用手指按压已不软，但有指印和潮湿感)抹面层灰。8.1.5.4面层灰先用刮尺刮平，控制好平整度和垂直度；再用木抹搓细，待收水后，用铁抹抹平，并分两遍连续压实收光。压实收光后表面达到光滑，色泽一致，不显接槎为好，压光工作在终凝前完成。8.1.5.5室内墙面、柱面的阳角和门洞的阳角，可用1:2水泥砂浆抹护角，护角高度不低于2m，线侧宽度不小于50mm。其做法是：根据灰饼厚度抹灰，然后粘好八字靠尺，并找方吊直。用1:2水泥砂浆分层抹平，待砂浆稍干后，用捋闭器和水泥砂浆捋出小圆角。8.1.5.6外墙内侧采用保温砂浆抹面，详见专项施工方案。8.1.5.7墙面阳角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面用线锤找直，然后在墙面的另一面顺靠尺抹上砂浆。室内墙裙、踢脚板一般比罩面灰墙凸出35MM。因此，应根据高度尺寸弹线，把八字靠尺靠在线上用铁抹子切齐，修边清理。8.1.5.8外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、屋顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面做滴水线，并整齐一致。外墙面分格条采用20×8的塑料成品的分格凹槽。8.1.5.9抹灰工程质量允许偏差如下表：序号项目允许偏差(MM)检验方法1表面平整4用2M直尺及塞尺检2阴、阳角垂直4用2M托线板和尺检3立面垂直5用2M托线板4阴、阳角方正4用200MM方尺检5分格缝平直3拉5M线和尺量检8.2外墙涂料工程建筑涂料系指深敷于建筑物表面，并能与建筑物表面材料很好地粘结，形成完整的涂膜材料。涂料作为一项传统的装饰工艺。它装饰效果好，不仅可以提高建筑物的使用质量，并能美化建筑，改善城市面貌，而且能保护墙体，延长建筑物的使用年限。8.2.1基层要求8.2.1.1基层的碱度PH值应在10以下，含水率有8%以下。8.2.1.2基层表面应平整，阳、阴角及角线应密实，轮廓分明。8.2.1.3基层应坚固，如有空鼓、酥松、起泡、孔洞、裂缝等缺陷，应进行处理。8.2.1.4外墙预留的伸缩缝进行防水密封处理。8.2.1.5表面应无油污、灰尘、测沫及砂浆流痕等杂物。8.2.2基层处理方法8.2.2.1清理a.用扫帚、毛刷等清扫灰尘及其他附着物。b.砂浆测物，浪痕等可用铲刀、开刀、錾子、钢丝刷告示清除。c.用5%-10%氢氧化纳水溶液洗刷油污及脱模剂等污垢，然后用清水冲洗。d.基层表面泡碱的，用3%草酸水溶液进行中和，然后用清水冲洗干净。e.空鼓、酥松、起皮、起砂等，应先用錾子、铲刀等清理，用清水冲洗后，再进行修补。f.基层表面的旧涂膜、彩画、霉斑