装饰装修施工方案2

北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程装修施工方案第1页共41页目录1、编制依据：............................................32、工程概况：............................................32.1、总体概况.........................................32.2、建筑概况.........................................33、施工准备：............................................43.1、技术准备.........................................43.2、材料准备.........................................53.3、主要机具.........................................53.4、人员安排.........................................53.5、作业条件.........................................54、施工管理组织机构及布置：.............................65、主要项目施工方法：....................................75.1、抹灰工程.........................................75.2、地面、楼面工程..................................105.3、墙面和顶棚......................................175.4、入户门和防火门安装..............................235.5、厨房、卫生间排风道安装...........错误!未定义书签。5.6、不采暖楼梯间内墙面的保温........................255.7、外墙工程和屋面工程..............................305.8、公共卫生间墙、地砖的铺贴........................30北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程装修施工方案第2页共41页5.9、楼梯踏步........................................315.10、扶手...........................................325.11、挡烟垂壁........................错误!未定义书签。5.12、散水、台阶及坡道...............................326、施工管理措施：.......................................336.1、质量保证措施....................................336.2、进度保证措施....................................346.3、安全保证措施....................................356.4、成品保护措施....................................366.5、消防保卫措施....................................376.6、降低成本措施....................................406.7、环境保护措施....................................40北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程装修施工方案第3页共41页1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2002）；1.3、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.4、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2010）；1.5、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；1.6、《工程做法》（08BJ1-1）2、工程概况：2.1、总体概况北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程位于北京市海淀区翠湖科技园内西南部，西侧为城市次干路稻香园东路，南侧为园区主干路中环路，东侧为城市支路经一路，北侧为城市支路纬二路及周家巷沟和绿化带。总建筑面积为76693.11m2，其中地上：57918.38m2.，地下18774.73m2。建筑楼层数：1#2#楼地上7层，建筑总高30.8m；3#4#5#6#楼地上6层，建筑总高26.8m；建筑楼层数：7#8#楼地上4层，建筑总高18.8m；车库地下一层层高5.1m，5.4m。2.2、建筑概况序号项目内容1建筑功能地下部分主要为车库、非燃品库房、战时为二等人员掩蔽，平时为人员活动等；地上部分为科研用房等2层高1#2#3#4#5#6#7#8#楼：首层5m，标准层4m，设备层4m地下一层：5.1m，5.4m3±0.000相当于绝对标高±0.000=45.9m4室外标高室外地坪：0.45m5耐火等级一级6建筑分类科研用房7建筑平面外墙装修金属板石材外墙面、涂料外墙面等。北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程装修施工方案第4页共41页门窗工程钢质防火门、断桥铝塑钢窗屋面工程改性沥青防水卷材3+38内装修顶棚涂料顶棚、吸顶矿棉板吊顶顶棚、防火保温顶棚等楼地面工程水泥（防水）楼地面、铺地砖（防水）楼面、细石混凝土（防水）楼面、防静电全钢活动地板楼面、耐磨混凝土楼面、防滑瓷砖地面内墙面镶嵌白色瓷砖墙面、矿棉吸声板墙面、涂料墙面、耐水腻子墙面、水泥砂浆墙面等踢脚水泥踢脚、地砖踢脚、不锈钢板踢脚9墙体墙体的基础部分、承重墙：钢筋混凝土墙墙体为加气块混凝土砌块10防水工程地下部分防水等级一级，结构采用钢筋混凝土自防水，抗渗等级P6，地下室外侧4+3㎜厚SBS改性沥青防水卷材。卫生间1.5厚聚氨酯防水涂膜，厨房间防水上反1800㎜，其他房间为600mm。屋面防水等级二级，种植屋面采用≥4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材加3+3厚SBS改性沥青防水卷材；非种植屋面采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材。11其他坡道细石混凝土坡道、花岗石板坡道散水花岗石板散水台阶花岗石条石台阶13节能保温外墙保温为80mm厚钢网憎水保温板，屋面保温为60mm，50mm厚挤塑板，外檐门窗为断桥铝合金中空双层玻璃3、施工准备：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程装修施工方案第5页共41页难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1室内粗装及门窗工程(1)所选的防滑瓷砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3.3、主要机具机具电焊机电锤小车物料提升机数量564073.4、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数2012010023503.5、作业条件(1)需做二次结构的主体分部中承重结构己施工完毕，经有关部门验收完毕。二次结构做法：200mm、300mm、400mm厚加气块混凝土砌块。(2)弹出轴线、墙边线、门窗洞口线，经复核办理验线手续。(3)立皮数杆：皮数杆上注明门窗洞口，木砖、拉结钢筋、圈梁，过梁的尺寸标高，皮数杆间距10m，转角处均设立皮杆，距墙皮或墙角500㎜为宜，应垂直牢固，标高一致。(4)最下一皮砖拉通线检查，如水平缝厚度超过20mm应用细石砼找平。(5)砌块砌筑前不需浇水。在施工期间，气候异常炎热干燥且气温超过30度时，北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程装修施工方案第6页共41页可在砌筑前稍喷水湿润。在日平均气温连续5度以下，进入冬季施工，要采取相应的防冻措施。(6)门窗工程需结构部分检验合格。包括门、窗洞口的尺寸、垂直度、平整度等。4、施工管理组织机构及布置：4.1、施工管理组织体系项目部管理体系项目经理：袁兴义材料负责人陈勤仓生产负责人刘世宏技术总工李来亮材料记账韩荣奇安全员姜爱民技术员杨亚洲水电资料员李梅质检员刘元银试验员王开军测量员李永胜电气工长孙书发土建工长李艳均材料采购张平材料保管潘中群设备工长贾振耀土建资料员李凤玲北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程装修施工方案第7页共41页4.2、总包负责范围：1#~8#楼内、屋面及地下车库工程二次结构及粗装修，工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修（即二次结构墙砌筑，室内粗装修）。4.3、指定分包负责范围：外墙玻璃幕墙、外挂石材、消防工程、电梯工程、强、弱电系统、网络托管机房、电话及网络机房、变配电系统等。4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程主体结构为合格。4.5、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，如期交付使用。根据该工程的特点，该工程1#~8#楼地上二次结构已施工完，可直接装修施工，二次结构转入地下车库施工。4.6、综合措施4.6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.6.2管理措施4.6.2.1先做样板层，样板层定在7#楼二层。4.6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：5.1、抹灰工程5.1.1墙面抹灰5.1.1.1施工准备(1)水泥砂浆采用M5砂浆。(2)主要机具：刮杠，抹子，扫帚等。北京实创科技园开发建设股份有限公司企业加速器项目(3-2-169）工程装修施工方案第8页共41页(3)作业条件：结构验收已完成。5.1.1.2施工工艺基层处理→吊直、套方、找规矩、贴灰饼→墙面冲筋→做护角→抹水泥窗台板→抹底灰→抹水泥砂浆罩面灰→养护5.1.1.3梁柱与填充墙交接处的处理砌块墙体和剪力墙体或柱连接处，在粉刷前加300㎜玻璃丝网格布，玻璃丝网格布在砼墙面及砌块墙面宽度各为150，在砼墙面上用射钉固定，在砌体墙面上用铁钉回定，防止裂缝。5.1.1.4吊直、套方、找规矩、贴灰饼根据基层表面平整、垂直情况，用线坠、方尺、拉通线等方法贴灰饼、冲筋，用托线板找好垂直，下灰饼也作为踢脚板依据。灰饼用粉刷砂浆做成50㎜见方，水平距离为1.2～1.5m。5.1.1.5抹底灰一般应在抹灰前一天用水把墙浇透，然后在墙面湿润的情况下抹灰，抹灰时不要将标筋碰坏。抹粉刷砂浆钢渣干粉砂浆DP5.0，如抹灰层厚度过厚，需第一天晚前进行刮灰，不能一次成形；厚度与灰饼平齐，压实赶光，养护。用托线板检