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西大望路26号住宅小区5#楼装修方案1一、编制依据施工组织设计砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)：建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)：建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)：建筑构造通用图集(88J1-J12)：建筑工程施工质量验收标准(GB50300-2001)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2001)西大望路26号住宅小区5#楼施工合同、设计图纸及有关洽商。甲方给予的户内装修标准。西大望路26号住宅小区5#楼装修方案2二、工程概况西大望路26号住宅小区5#楼工程建筑总面积21308.7M2地下一层，地上12层。地下室电梯厅、物业用房、餐厅、走道、厨房、卫生间为防滑地砖地面，其它房间为水泥砂浆地面；首层大堂及电梯厅为花岗石楼面；二层以上电梯厅、走廊为釉面砖地面；起居室、卧室为强化复合木地板楼面；厨房、卫生间、阳台均为防滑地砖楼面。起居室、卧室、书房、办公室、楼梯间为乳胶漆墙面；一层门厅、电梯厅为大理石板墙面；厨房、卫生间为釉面砖墙面；车库、配电室、水箱间、电梯机房、等均为大白浆墙面。电梯厅、楼梯间为乳胶漆涂料顶棚；首层电梯厅、会所门厅为纸面石膏板吊顶；厨房、卫生间为铝合金方板吊顶；通风机房为矿棉吸音板吊顶。外窗为铝合金断桥保温窗，中空镀膜玻璃，地下为塑钢窗。根据西大望路26号住宅小区楼工程总体施工计划，安排二层做样板间共3户。各房间的具体做法如下：序号部位初装修标准做法1楼地面卧室、起居室、内走道、阳台现浇混凝土楼、地面做到电热缆保护层或垫层搓毛1、现浇钢筋混凝土楼板2、50厚C15细石砼随打随抹。厨房做完防水层和保护层，不做面层1、现浇钢筋混凝土楼板2、50厚C15细石砼随打随抹。3、刷2厚聚胺脂防水涂料，四周墙面抹300高。卫生间做完防水层和保护层，不做面层1、现浇钢筋混凝土楼板2、最薄处30厚C15细石砼从门口向地漏找0.5%坡，随打随抹四周及竖管根部位抹小八字角。3、刷2厚聚胺脂防水涂料，四周墙面抹300高。西大望路26号住宅小区5#楼装修方案32墙面卧室、起居室、走道等只做到基底、刮耐水腻子，顶层不做1、现浇钢筋混凝土墙面2、满刮耐水腻子分遍找平卫生间做完防水，不做面层1、钢筋混凝土墙面2、刷2厚聚胺脂防水涂料3踢脚不抹灰只提供结构面，不做踢脚无4顶棚刮耐水腻子，不做面层1、现浇钢筋混凝土板面2、满刮耐水腻子分遍找平5户门按设计一次安装到位6内门全部内门只留出门和门框埋件并标清埋件位置7外窗及有关部件外窗（包括通阳台的落地门、窗）按设计一次安装到位三、施工部署及原则3.1原则：初装修由下往上施工。3.2每层结构验收完毕，立即插入装修施工。3.3装修施工分：二次结构、装修部分施工。3.3.1二次结构项目：地下陶粒空心砖、地上通风道的安装、陶粒隔墙板安装、门框安装、构造柱浇筑。3.3.2装修项目：陶粒板刮耐水腻子、墙面顶棚刮耐水腻子、门窗框安装、公共部分墙面抹灰及精装修、门窗框安装。3.4装修计划安排及劳动力组织。四、装修方法及措施4.1装修基本要求：4.1.1装修前对结构进行验收。西大望路26号住宅小区5#楼装修方案4验收内容：墙面、地面、顶板的平整度、房间方正度、门窗洞口尺寸是否准确、各种预埋管洞位置是否准确，验收合格后方可进行装修。4.1.2所有房间按装修面定出室内+50cm线。4.1.3所有砂浆必须机械搅拌，运到现场倒入灰盘内，地面先铺塑料布，完工后清理以免造成地面污染，影响地面装修进度。4.2室内装修前的成品保护4.2.1施工出入的门洞口必须设塑料阳角保护4.2.2所有外窗框下口必须设木板保护4.2.3外墙装修的保温层设保护措施。4.2.4不准有施工脚手架搭设在窗框，窗扇上。4.2.5楼内垃圾严禁向室外抛扔，力争活完料净，脚下清。4.2.6严禁室内大小便。4.3通风道安装4.3.1施工准备4.3.1.1安装前需对楼板预留孔进行检查，保证上下垂直对中。4.3.1.2检查通风道尺寸外观有无缺棱、掉角、空洞、裂缝等现象。4.3.2施工工艺：4.3.2.1将排风道上端以麻绳绕管道四周系好，穿入上层预留洞内，上层由二人慢慢下放，下层二人将其对入下层已安放好的排风道口。4.3.2.2每层排风道的端头设在与楼板面标高一致的位置，每两层搁置与排风道截面尺寸等同的30*30*20的角铁把排风道托住。4.3.2.3上层风道对准下层风道时需在下层风道上口抹l：1的水泥砂西大望路26号住宅小区5#楼装修方案5浆，并仔细抹严，找直后用木楔将烟道固定。4.3.2.4所有烟道与楼板间缝隙均支吊模，用C20豆石砼灌实(掺UEA)膨胀剂，风道四周抹成圆角，并做好防水层。4.3.2.5待竣工验收后，住户入住前安装止逆阀。4.3.3质量要求4.3.3.1风道安装必须垂直，每层垂直度偏差尺寸不大于3mm。4.3.3.2风道安装时上口必须封闭，不准倒入任何物品及垃圾。4.3.3.3施工中需保护成品，不准碰撞及打洞。4.3.3.4风道完成后要险查是否畅通，用线绳挂重物自顶通到底。4.3.3.5检查畅通后需及时安装通风帽。4.4卫生间防水地面（2㎜聚合物水泥基复合防水涂料）4.4.1施工准备施工前外墙窗户用木框钉塑料布进行封闭，以防灰沙污染防水层，门口应设围档，严禁其也人员入内。防水涂料必须具备建委备案资质证明、材料检验报告、使用说明等、材料到场后须见证取样复查合格。4.4.2施工工艺①工艺流程：基层清理→细部处理→配制底胶→涂刷底胶（相当于冷底子油）→细部附加层施工→第一遍涂膜→第二遍涂膜→第三遍涂膜→蓄水试验→保护层饰面层施工→二次试水→防水层验收修补基层所用材料为108胶、P.O32．5水泥及中砂。②穿楼板的所有主管、套管验收合格后，管周围缝隙，楼板下制做西大望路26号住宅小区5#楼装修方案6吊模，用1：2：4豆石混凝土(内掺水泥重量10％的膨胀剂)塞缝填实。③地漏上口按建筑+50cm线下反50cm安装，地面成活后最高处，为下反48cm(粗装为49cm)，地漏泛水找坡为2%。找平层泛水正确，不得有积水出现，与墙交接处及转角抹r2cm圆角。④地面找平层为1：3水泥砂浆，表面抹平，坚实不起砂，含水率9％(简易检测方法在表面盖一块橡胶板，3～4h后，背面无明显水印，即为合格。⑤基层做防水涂料前，将穿楼立管、套管、地漏等与地断交接处用聚胺脂封严。将基层表面的尘土、杂物等清理干净，并用干净的湿布擦一次。表面残留的灰浆硬块和突出部分应铲平、扫净、抹灰、压光，阴阳角处应抹成圆弧或钝角。⑥涂刷底胶：将按上述方法配制的底胶用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂刷量为0.15～0.2kg/m2，大约4h后手感不粘时，即可进行下道工序。⑦地面的地漏、管根、阴阳角等部位，在大面积涂刷前，先做一布两油防水附加层，两侧各压交接缝200mm。⑧第一道涂膜：将已配好的聚氨酯涂膜防水涂料，用塑料或橡皮刮板均匀地涂刮在已涂好底胶的基层表面，涂刷量为0.8kg/m2，不得有漏刷或鼓泡等缺陷，24h固化后，即可进行第二道涂刷。⑨第二道涂膜：在已固化的涂层上，采用与第一道涂层相互垂直的方向均匀涂刷在基层表面，涂刮量与第一道相同，不得有漏刷或鼓泡等缺陷。24h固化后，再按上述方法涂刮第三道涂膜，涂刮量以0.4～西大望路26号住宅小区5#楼装修方案70.5kg/m2为宜。三道涂膜厚度为2mm。⑨防水层做好后避免其他剔凿、打洞等工序进入造成人为损坏。⑩待防水层固化后，即可进行蓄水试验（24h以上），如有渗漏，应进行修补至不渗漏位置。办完隐蔽验收手续后即可进行保护层和饰面层的施工。饰面层完成后，再进行二次蓄水试验。4.5门窗安装工程4.5.1施工质量要求及施工工艺所有门窗材质、规格、立面分格、开启方向，均应符合设计图纸要求，所有外窗均符合北京地区节约保温窗性能指标要求。所有外窗均做副框。结构施工时按门窗的实际尺寸预留洞口，门窗框安装时，要做到垂直、方正、平整、牢固。外门窗安装，要根据分层标高线和轴线位置线拉通线，做到立面门窗横平、竖直，美观协调的效果。外门窗立口时，根据设计图纸要求，充分核对外墙外保温厚度和窗台尺寸后，再确定门窗距(内)外墙皮具体尺寸。当窗框装入洞口时，其上下框中线应与洞口中线对齐；窗的上下框四角及中横档的对称位置应用木楔或垫块塞紧临时固定；当下框长度0.9mm时，其中央也应用木楔或垫块临时塞紧。窗与墙体固定时，应先固定上框，而后固定边框。同定方法：窗框与副框与螺丝连接固定，螺丝距端部200mm，中距600mm。窗框与副框之间用密封胶嵌缝。窗框下口预留出窗台板位置，不打胶。西大望路26号住宅小区5#楼装修方案8门窗框安装前四周要满绕塑料保护膜。安装后门下框、立框两侧1m高度范围内满铺硬质板固定保护。4.6隔墙板的安装4.6.1原材料要求4.6.1.1陶粒板应方正平直，养护强度达到要求，表面无缺棱掉角及松散现象。4.6.1.2所有预埋件位置应正确，必须按翻样图设置。。4.6.1.3安装材料有P.O32.5水泥、108胶、中砂、5～15mm豆石、水泥膨胀剂。4.6.2安装工艺4.6.2.1按照施工图及墙面控制线放出隔墙位置线，从楼底到楼顶弹出相应位置线。4.6.2.2板面尺寸在两块扳缝中的楼板顶部用射钉与88J4-7X中的4号铁件连接，以固定两板。4.6.2.3按配板布置图将板就位，清理四边灰土。板边用水润湿，上侧抹15厚水泥砂浆胶灰。4.6.2.4隔墙板就位对准上部位置线，板上部用水泥砂浆胶灰与顶棚粘连用撬棍支起并垫木方与顶板挤紧，侧面与侧板挤紧(留出预埋件位置)，找平、垂直度满足后，Φ8钢筋将预埋铁焊牢。后用C20豆石混凝土(内掺水泥重量10％膨胀剂)挤压实。待豆石混凝十强度达到75％后撤除并用细石混凝土将孔灌实。西大望路26号住宅小区5#楼装修方案94.6.2.5“t”字“L”字陶粒隔墙板，以及陶粒隔墙板与结构墙根处，均应挤压l：3水泥砂浆(掺水泥重量比10％膨胀剂)。4.6.3质量注意事项4.6.3.1安装前必须复核墙板位置线及房间对角线是否方正及安装后陶粒板垂直度允许偏差不大于3mm，平整度允许偏差不大于3mm。4.6.3.2所有水泥掺胶及膨胀剂的数量必须准确一致，搅拌均匀。应随用随拌，搅拌好的砼及砂浆不得超过1.5小时。4.6.3.3所有水泥类灌浆、塞缝、抹灰等均需喷水养护7天。4.6.3.4在陶粒板拐角处，内外均需钉200mm宽钢丝网片，然后抹面。五室内装饰本工程装修标准为一次标准，需要二次装修的项目要求预留出二次装修尺寸。根据总的施工部署，为了加快施工进度，分阶段进行结构验收并插入装修施工。装修大面积施工前先做出样板间，经过本公司检查后，请甲方、设计、监理部门共同鉴定，对选材、作法、色调等全面确认后，方可大面积进行装修施工。5.1刮腻子内墙刮腻子施工前先用水清洗墙面，涂刷水与lO％火碱相溶火碱水，再用清水冲洗，晾干后用素水泥与（按胶漆说明书的）胶漆比例（按胶漆说明书的）拌制水泥胶，将墙面刮平整。西大望路26号住宅小区5#楼装修方案10腻子干燥后，用砂纸将墙面腻子残渣、斑迹等磨平、磨光，然后将墙面清扫干净。待竣工前再刮耐水腻子一道。耐水腻子刮完后，房间进行封闭，不再有其它工序进入施工。5.2内隔墙抹灰墙面的施工工艺流程：门窗框四周堵缝→墙面清理→浇水润湿墙面→吊垂直、套方、贴灰饼、冲筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→抹罩面灰→养护5.2.1抹灰前先检查墙体上标识，质量合格后方可进行抹灰，抹水泥砂浆，大面积施工前应先做样板，经鉴定合格，并确定施工方法后，再组织施工。5.2.2分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、贴灰饼，并按灰饼充筋后，在墙面上弹出抹灰层控制线。5.2.3抹底层砂浆：内墙、外墙均用水泥掺界面剂拉毛，接着抹1:3水泥砂浆，每遍厚度为5-7毫米，应分层与所充筋抹平，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。5.2.4抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆。首先将墙面润湿，抹面层砂浆。面层砂浆配合比为1:2.5水泥砂浆，厚度为5～8毫米，先用水湿润，抹时先薄薄地刮