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西局村回迁安置房项目D地块——成品保护方案1总体概况1.1工程建设概况项目内容工程名称西局村回迁安置房项目D地块工程地址北京市卢沟桥乡西局村建设单位北京宏基源房地产开发有限公司设计单位中国建筑标准设计研究院监理单位北京中联环建设工程管理有限公司质量监督单位北京市丰台区质量监督站施工总承包单位中建一局集团第三建筑有限公司施工主要分包单位南通华荣建筑劳务有限公司信阳二建建筑劳务有限责任公司雷森建筑工程有限公司资金来源自筹资金合同承包范围土建、采暖、给排水、电气工程等施工图纸范围内全部内容结算方式预付款合同工期2010年11月30日～2012年11月30日合同质量目标合格工程质量奖项北京市结构长城杯安全目标北京市安全文明工地1.2建筑设计概况序号项目内容1建筑功能住宅及配套公建2建筑特点本工程部分地下3、2、1层，地上2、4、24、27层；地下车库2层，结构均为框架剪力墙结构。3建筑面积总建筑面积186495.2m2地下建筑面积41686.2m2地上建筑面积144809m24建筑层数地上4、24、27地下-1、-2、-35建筑层高（m）地下车库地下一、二层3.6D1#D2#地下一层4.5地上1-27层2.9D3#D4#地下一层4.5地上1-27层2.9西局村回迁安置房项目D地块——成品保护方案2D6#地下一层2.1地下二层3.45地下三层3.6地上1-27层2.9D7#地下一层4.5地上1-24层2.9D8#社区卫生服务中心地上一层3.9地上二～三层3.6地上四层3.45D5#配套楼地上一、二、四层3.6地上三层4.26建筑高度±0.00绝对标高46.650m基底标高－6.60m、－10.30m建筑总高79.55米、70.85米、15.60米、9.10米7建筑防火住宅高层、地下车库地上部分：一级D8#社区卫生服务中心、地下车库地上部分：二级8墙面保温住宅高层采用70厚聚苯板，传热系数0.6W/m2·K；D8#社区卫生服务中心、地下车库采用70/80厚防火岩棉板，传热系数0.56W/m2·K9外墙装修涂料饰面、面砖饰面屋面工程上人屋面08BJ1-1地砖面16不上人屋面08BJ1-1砂浆面25、小屋面2829幕墙工程D8#社区卫生服务中心、D5#配套楼、D-3#变配电室外立面采用干挂石材幕墙及部分玻璃幕墙10室内装修顶棚板底刮腻子顶棚、矿棉板吊顶、粘帖矿棉板顶棚、铝条板吊顶、石膏板吊顶地面工程大理石楼面、铺地砖楼面、水泥楼面、细石混凝土楼面、辐射采暖楼面、铺地砖防水保温楼面、铺地砖防水楼面、铺地砖防水地面、低温热水地板、耐磨混凝土地面、水泥地面、水泥防水地面、混凝土地面、耐磨防滑混凝土地面内墙耐水腻子墙面、薄型面砖墙面、薄型面砖墙面（防水）、保温墙面、矿棉吸声板墙面、保温内墙面（35厚膨胀玻化微珠）踢脚地砖踢脚、水泥踢脚11防水工程地下防水二级防水，结构采用P6防水混凝土，外贴一道4厚SBS(聚酯胎)防水卷材层屋面二级防水，采用两道3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）；D8#楼、D5#配套楼级车库出地面楼梯间屋面防水等级为三级，D8#采用一道4厚SBS-II（聚酯胎）改性沥青防水卷材，西局村回迁安置房项目D地块——成品保护方案3D5#及车库采用一道4厚SBS（聚酯胎）改性沥青防水卷材。卫生间、水箱间、集水坑1.5厚单组份聚氨酯防水涂料防水层12门窗工程断桥铝合金门窗、防火门、防火卷帘门、木门防火隔音门1.3结构设计概况序号项目内容1结构形式基础结构形式现浇钢筋混凝土平板式筏形基础，部分为条形基础和柱下独立基础主体结构形式现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构2地基持力层以下土质类别第四纪沉积的卵石、圆砾③中，局部细砂③1层地基承载力350～400KPa3地下防水结构自防水P6抗渗混凝土材料防水3+3厚SBS改性沥青防水卷材防水、油毡点粘4厚SBS改性沥青防水卷材防水+4厚耐根刺卷材层4混凝土强度等级垫层C15底板及基础梁C30剪力墙、柱-3F～+1F：C40；+2F：C35；+3F：C30梁、板-3F～+1F：C30；2F：C35；+3F以上：C30楼梯C30构造柱、过梁C205抗震等级工程设防烈度8度框架二级，地下车库为三级剪力墙抗震等级二级，地下车库为三级6钢筋类别钢筋等级HPB235级、HRB335级、HRB400级7钢筋接头形式直螺纹直径大于φ16、车库部分大于φ14搭接或焊接直径小于φ168结构断面尺寸基础底板厚度（mm）500mm、1000mm、1100mm外墙厚度（mm）地下200、250、300、350地上180、200、250、300、350内墙厚度（mm）地下200、250、300地上180、200、250、300柱断面尺寸（mm）300×450、300×400、350×350、350×400、200×540、200×450、400×200、400×220、550×300、1050×200、1050×250、400×200、400×250、400×350、450×200、460×200、460×250、500×250、550×200、600×250、700×350、350×2500、600×600、700×700梁断面尺寸（mm）300×1300、200×300、200×480、200×580、180×480、180×580、180×600、180×630、250×480、250×580、350×480、200×480、西局村回迁安置房项目D地块——成品保护方案4200×580、300×600、300×650、350×600、350×650、800×200、350×1450、350×3300、250×250、250×700、250×1335、250×1450、250×1500、250×1635、200×1335、200×1635楼板厚度（mm）地下140、150、160、180、200、250、350地上110、120、130、140、150、160、180、200、楼梯、坡道结构形式楼梯结构形式板式坡道结构形式板式9钢筋保护层10mm、15mm、25mm、30mm、35mm、40mm10二次结构砌筑材料加气混凝土砌块、蒸压灰砂砖、煤矸石烧结砖、陶粒空心砌块墙厚180、200、250、300设计强度加气混凝土砌块Ａ３．５蒸压灰砂砖MU5煤矸石烧结砖MU1。陶粒空心砌块MＵ３．5混合砂浆强度等级≥M5.0水泥砂浆强度等级≥M5.01.4专业设计概况序号项目设计要求系统做法管线类别1给排水与采暖系统生活给水给水系统分高、中、低区，3层以下低区由市政自来水管网直接供给；高、中区采用变频给水设备供水，生活区用水采用市政供水。主干管采用内衬塑热镀锌钢管DN100螺纹连接，DN≥100卡箍连接；支管采用PP-R管热熔连接置于垫层内干管：内衬塑热镀锌钢管；户内支管：PP-R管2生活排水污水合流系统，室内设顶伸排水立管，污水经化粪池处理后排入市政外网。首层单排。UPVC排水塑料管粘接；铸铁管采用柔性胶圈接口；镀锌钢管DN100螺纹连接，DN≥100卡箍连接立管：UPVC螺旋降噪排水塑料管；水平干管：铸铁管；横支管：普通排水塑料管；有压污水排水管：焊接钢管。3雨水排水内排水系统，排至室外散水UPVC排水管粘接4采暖住宅为地暖，热源由壁挂炉提供。公共用房为散热器，热源由燃气热水炉提供。干管采用焊接钢管DN40螺纹连接，DN≥40焊接。干管、支管为焊接钢管5消防系统消火栓给水室内消火栓设计采用19mm喷嘴，DN65栓口，25m长麻质水龙带2盘焊接车库内消火栓系统管道采用电伴热保温焊接钢管西局村回迁安置房项目D地块——成品保护方案56消防系统消防喷淋地下车库设自动喷淋系统，在消防机房设五个预作用阀，约4000个喷淋头。DN100螺纹连接，DN≥100卡箍连接内外壁热镀锌钢管7通风系统防排烟对不具备自然排烟条件的防烟疏散楼梯间、消防电梯前室等设机械加压送风系统，地下车库机械排烟与补风系统法兰连接镀锌钢板8通风住宅的厨房、卫生间设变压式兼作自然排风道，公共卫生间设机械排风系统，设备机房设机械通风系统法兰连接镀锌钢板风管9电气系统照明卧室、起居室光源为普通白炽灯，厨房和卫生间为防水防潮灯具，车库为吸顶荧光灯。干线采用耐火金属线槽敷设，支线采用钢管暗敷设，车库由配电柜至配电箱全部采用耐火金属线槽敷设除户内强电采用铜芯塑料绝缘导线穿PVC管暗敷设外，其它全部采用铜芯塑料绝缘导线穿焊接钢管暗敷设。10动力地下设备层设有8处配电室。户内面积在80平方米以下用电负荷为4KW，面积在120平方米以下用电负荷为6KW设计。，低压配电采用上出线，配电柜落地安装。配电箱箱高600mm以下距地1.4米，箱高600-800mm距地1.2米，箱高800-1000mm距地1.0米，箱高1200mm以上的落地安装，下设300mm基座。户箱暗装顶边距地2米，暗装插座距地0.3~0.9米，插座回路设漏电保护装置供电干线采用耐火金属线槽沿电气管井内敷设，动力支线穿焊接钢管暗敷设11供配电本工程高层一类建筑，各住宅楼座内电梯、楼道楼梯应急照明、消防设备、小区消防水泵房等用电负荷按一级负荷要求供电，弱电设备、生活水泵、中水泵房等用电负荷按二级负荷，其他为三级负荷。10KV双路供电，引自不同母线段，变电室设2台1000KVA干式变压器，低压配电采用TN-S系统12防雷接地本建筑按三类防雷措施设防，在屋面设避雷带，屋面所有金属物均与避雷带连接，利用柱内主筋作为防雷引下线；电梯井、竖井内设有等电位接地干线，卫生间做局部等电位联结；利用建筑物外廓圈梁内钢筋作为水平均压环，并与防雷引下线连接，包括金属门窗的等电位联结进出建筑物的各种金属管道在进出处与防雷接地装置和总等电位接地体可靠连接；利用柱内主筋做防雷引下线至接地体，并在室外设置接地电阻测试卡，距地面0.5米，接地电阻不大于1Ω屋面避雷带采用Φ10热镀锌圆钢敷设，其网格不大于20m×20m或者24m×16m，女儿墙上采用Φ10热镀锌圆钢明敷设13智能宽带网7＃楼地下一层设小区弱电机房由外线埋地引入各楼弱电间。楼内设综合布线系统，干线沿竖井内耐火金属线槽敷设，支线穿焊接钢管暗敷干线：大对数电缆穿金属线槽支线：五类线14智能建有线电视由外线埋地引入电视电缆至弱电间，竖井内设分配箱由竖井内分配箱接至住户弱电分线箱，支线穿焊接钢管暗敷设支线：75-5型电缆西局村回迁安置房项目D地块——成品保护方案615筑系统安防系统设有防盗对讲传呼系统、门禁系统、闭路电视监控系统和周界防盗系统等，线缆穿焊接钢管暗敷设16消防联动控制系统消防控制室设在7＃楼地下一层消防控制室，采用控制中心报警系统，消防报警控制按二总线制设计，控制的主要系统有火灾自动报警系统、水喷淋灭火系统、消火栓灭火系统及火灾事故广播系统等。各消防设备均为双电源末端互投。火灾探测装置有烟感等17电梯具体详见电梯厂家设计说明成品保护必须贯穿于施工全过程，从原材料、半成品、直至成品各个环节都必须进行切实有效的保护，最终使建筑产品成为完美无缺的凝固艺术品。一、成品保护小组本工程由项目经理部组织成立以项目副经理为领导的成品保护小组，质检员兼职成品保护员。二、岗位职责1、项目副经理①对项目经理负责:负责安排各专业、工种作业时间计划，协调各工种、各专业交叉作业。既要保证整体工期计划的落实，又要使产品不被交叉污染和破坏；②负责协调物资部做好物资原材料、半成品、成品保护；③负责协调技术部做好物资检验、试验、验收；④负责组织各工种、各专业产品过程验收，办理产品保护交接手续；⑤负责专业产品保护队同各工种、专业之间的协调并处理产品保护纠纷。2、物资部①对采购的原材料、半成品、成品质量负责；②对采购物资包装、运输过程的产品保护负责。3、技术部①对产品的检验、试验结果负责；②对产品现场验收负责；③对产品保护方案负责。4、成品保护人员①负责成品保护队的日常管理工作；西局村回迁安置房项目D地块——成品保护方案7②负责组织对移交产品的日常保护；③负责监督、检查各工种、专业产品保护落实情况。④具体负责落实产品保护工