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装修施工方案一、编制依据1、《XXXXX合同》2、《XXXXX建筑施工图》3、《XXXXX施工组织设计》4、《XXXXX质量管理体系》5、《XXXXX职业健康与安全管理体系》6、《XXXXX环境管理体系》7、《陕西省02系列建筑标准设计图集》陕02J018、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20029、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001二、工程概况建筑概况工程类型办公楼工程特点层高较大、工期紧、场地小、交叉作业多、单间面积大建筑面积XXX平方米层数地下X层/地上X层层高一层XX米、二层以上XX米地面塑胶地面、木地板、地砖地面；踢脚采用：不锈钢明踢脚室内墙面高级白色内墙涂料、钻孔板吸声墙面、水泥砂浆白色涂料墙面、釉面砖墙面；栏杆扶手木扶手金属栏杆顶棚（除同上）T型龙骨矿棉板吊顶门窗木质甲、乙、丙级防火门、优质木夹板门、保温门、断桥铝合金门设计装修主要材料、做法：（选用陕02J01）序号房间、部位主要材料、做法备注1高级白色内墙涂料墙面1、刷无光油漆或乳胶漆2、6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、刷素水泥浆一道（胶）矿棉板吊顶1、12厚矿棉吸声板2、T型轻钢小龙骨⊥22×22，中距600（或1200）3、T型轻钢中龙骨⊥35×22，中距600，找平后与钢筋吊杆固定4、Φ8螺栓吊杆双向中距≤1200，膨胀螺栓固定塑胶地板（防静电塑胶地板）楼面1、2～4厚塑胶地板，专用粘结剂粘贴2、2厚自流平环氧胶泥3、环氧稀胶料一道4、43厚C25细石砼抹光，强度达标后喷砂处理5、水泥浆一道（胶）6、现浇钢筋混凝土板不锈钢踢脚1、10～15厚大理石板，正、背面及四周涂防污剂2、8厚1：2水泥砂浆（胶）粘结层3、8厚1：3水泥砂浆打底扫毛4、水泥浆一道甩毛（胶）（砖墙无）2会议室、办公室高级白色内墙涂料墙面1、刷无光油漆或乳胶漆2、6厚1:0.3:2.5水泥石灰膏砂浆抹面压实抹光3、10厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛4、刷素水泥浆一道（胶）矿棉板吊顶1、12厚矿棉吸声板专用粘结剂黏贴2、T型轻钢小龙骨⊥22×22，中距600（或1200）3、T型轻钢中龙骨⊥22×22，中距600，找平后与钢筋吊杆固定4、Φ8螺栓吊杆双向中距≤1200，膨胀螺栓固定木地板楼面1、地板漆二道（地板成品已带油漆者无此工序）2、12～16厚硬木企口地板用膏状建筑胶粘铺3、40厚C25细石砼找平压实抹光4、现浇钢筋混凝土楼板硬木踢脚1、木材面刷油漆2、18厚硬木踢脚板（背面刷氟化钠防腐剂），钉于上下木龙骨（15×30）上，木龙骨与墙体钉结或粘结3、钉结墙面用1：1：6水泥石灰膏砂浆修补平整，粘结墙面刷专用界面处理剂一道甩毛3楼梯间墙面同上地砖楼面1、铺8～10厚地砖地面，干水泥擦缝2、5厚1：2.5水泥砂浆粘结层（建筑胶）3、30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层（建筑胶）4、水泥浆一道（胶）5、现浇钢筋砼楼板瓷砖踢脚1、8～10厚（机械裁边）瓷砖2、8厚1：2水泥砂浆（胶）粘结层3、8厚1：3水泥砂浆打底扫毛4、水泥浆一道甩毛（胶）（砖墙无）4水泥砂浆白色涂料墙面1、刷（喷）内墙涂料2、6厚1：2.5水泥砂浆抹面，压实赶光3、10厚1：3水泥砂浆打底4、刷素水泥浆一道（胶）水泥砂浆楼面1、20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光2、水泥浆一道（建筑胶）3、现浇砼楼板水泥砂浆地面1、2同上3、100厚C15砼垫层4、250厚3：7灰土5、素土夯实水泥砂浆地面（有防水）水泵房1、2同上3、35厚C20细石砼随打随抹平4、1.5厚合成高分子涂膜防水，四周起1505、1：3水泥砂浆找坡最薄20向地漏抹平6、水泥浆一道（胶）7、100厚C15砼垫层8、素土夯实水泥砂浆踢脚1、8厚1：2.5水泥砂浆罩面压实赶光2、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划纹道3、水泥浆一道甩毛（建筑胶）5地下室车库墙面同上地下室顶棚饰面涂料采用A级燃烧性能防火涂料，接触室外空气的挑空楼板底做法同棚17，贴90厚聚苯板踢脚同上耐磨钢屑水泥地面1、150厚C25钢屑砼面层2、250厚3：7灰土3、素土夯实三、施工组织及管理3.1、施工部署3.1.1、基本原则1、装饰工程必须保证原有结构的安全及结构的使用功能，满足个性化的需求。2、装饰、装修施工遵循“先结构、后装修”、“先上后下”、“先外后内”、“先安装、后装修”的施工原则。3、装修工程实行样板引路制，各分项各工序前先做样板，经甲方、设计、监理进行验收同意后方可大面积施工。4、优化方案，抓住主控项目的关键工序，保证质量缩短工期的原则。5、主体与装饰检查施工，确保安全的原则。6、装修工程工序多，各工种间要加强成品保护，避免相互破坏或损毁的现象。7、树立精品意识，提高经济效益的原则。3.1.2、施工部署：1、施工区段划分：根据本工程的自身特点，单层面积较小且为单体建筑，所以不刻意对本工程的装饰施工进行施工流水段的划分。装饰工程施工顺序为先上后下逐层施工。2、施工工期安排：在资金、劳动力、材料到位的情况下，整个初装修计划2011年5月份陆续完成。3.2施工管理3.2.1、工程目标1、质量目标：分项分部工程一次验收合格率100%，观感评定得分率大于95%，质量保证资料齐全，工程一次交验合格。2、安全目标：杜绝重大伤亡事故，轻伤事故率控制在1‰以内，陕西省级安全文明工地的验收已经通过。3、工期目标：确保配合精装修工程施工在2011年6月底使工程交付使用。3.2.2、管理体系我公司严格实行项目经理负责制，组建总承包项目经理部，全权负责本项目全过程、全面的施工管理工作。严格履行总承包职责，实现统一计划协调、统一现场管理、统一组织指挥、统一对外联系。在质量管理上，坚持质量第一；在施工管理上，实行每周例会制，协调解决施工中存在的问题，制定施工总进度计划、阶段施工进度计划、实行月报和周报，以确保工期总目标的实现；在技术管理上，坚持技术先行，技术与施工相结合，方案优化的原则，技术资料准确且与工程同步，保证竣工验收一次通过；在安全、消防、环卫、场容管理上，确保施工安全进行，项目的安全目标得以实现。3.3、施工组织3.3.1、施工准备：1、技术准备：1）认证审核施工图纸，列出装饰明细单，并按设计图纸收集相关的标准、图集、施工规范，认证进行图纸会审，解决设计没有明确的—如用材、规格、色彩、做法等，积极与设计公司甲方联系，以免因图纸问题影响施工。2）为装饰队伍及材料选购招投标做技术分析，材料性能报告等工作。3）编制较全面、具有可操作性的施工方案，认真审核完善施工技术交底，积极指导施工。4）对于验收要求较高的初装部分，负责对主要工长、质检员、分包施工队长交底。2、材料准备：1）提前确定材料厂家，做好加工定货工作。2）装修材料应严格按设计规定要求，严格把好材料验收关。装饰、装修材料选择先定样板，决定选材前组织有关人员对厂家进行考察、后定货；样品要经设计、建设单位认可才能选用，对不合格或标准较低的材料，严禁使用在工程上。3）材料进场应在建立工程师的见证下，取样复试，试验合格后报建立验收审批后方可用于工程中。3.3.2、主要机械设备准备计划：装修工程中机械主要为外用电梯、砂浆搅拌机，本工程设1台外用施工电梯，1台砂浆搅拌机。其他小型设备机具可随时购买，或根据合同由施工队自备。3.3.3、劳动力准备计划：考虑到装修工程专业性强、技术含量高，为优质完成施工任务，在装修施工前，应进行劳务招标，在保证劳动力数量的同时，要求投标的施工队必须有相应的施工资质，有相当的施工经验，有一定的技术装备和经济实力，中标后不得再进行转包。竞夺功效分析和参照公司经验，本工程决定对个分项工程分包给一个初装修队伍。劳动力计划表：序号分项工程名称人数1塑胶地板及木地板地面工程102地砖地面工程103墙面工程154吊顶工程205门窗安装工程106墙体洞口修补57雨水管、消防管外包轻钢装饰工程108楼梯扶手安装工程10四、地面面层施工4.1、砂浆楼地面4.1.1、准备工作根据设计要求，水泥砂浆地面的厚度为20mm，施工前安装好所有过楼板立管，并将洞口堵严，墙面弹好1米控制线。4.1.2、施工工艺（1）基层清理：地面基层，地墙相交的墙面，踢脚处的残余杂物清理干净，影响面层厚度的凸出部分应剔凿平整。（2）抹踢脚板：有墙面抹灰层的踢脚板，底层砂浆和面层砂浆分两次抹成，无墙面抹灰层的只抹面层砂浆。踢脚板抹底层水泥砂浆：清理基层完毕，洒水润湿后，按标高线向下量踢脚板标高，拉通线确定底灰厚度、套方、贴灰饼、抹1:3水泥砂浆，用刮板刮平，搓平整，扫毛浇水养护。踢脚板抹面层砂浆砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，拉线贴粘靠尺板，抹1:2.5水泥砂浆，抹子上灰、抹压，用刮板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光，阴阳角和踢脚板上口采用角抹子溜直压光。（3）洒水润湿：在施工前一天洒水润湿基层。（4）冲筋贴灰饼：根据1米装修标高水平线，在地面四周做灰饼，大房间相距1.5米至2.5米增加冲筋，如有地漏和有坡度要求的地面，应按设计要求做泛水坡度。（5）涂刷水泥砂浆机构层：宜刷1:0.5水泥浆，也可在垫层或楼板基层上均匀洒水后，在撒水泥，经扫涂形成均匀水泥浆粘结层，及时铺水泥砂浆。（6）铺水泥砂浆第一遍抹压：紧跟贴灰饼冲筋铺水泥砂浆，配合比为1:2.5，用木抹子赶铺拍实，用木杠按贴灰饼和冲筋标高刮平，上木抹子搓平，待返水后略撒1:1水泥沙子干面，吸水后用铁抹子溜平。上述操作均在水泥砂浆初凝前进行。如遇管道等生产局部较薄处，必须采取防裂措施。第二遍压光：在第一遍压光之后，水泥砂浆地面凝结至人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍。要求不漏压，上表面平而出光。第三遍压光：水泥砂浆终凝前进行第三遍压光，人踩上去稍有脚印，而且抹子抹上去无明显抹子纹时，用铁抹子把第二遍压光时留下的抹子纹压平、压实、压光，达到交活的程度。压光应在终凝前完成。（7）养护：地面压光交活后24h，洒水养护，保持润湿，养护时间不少于7d。养护期间不允许随便上人、不得放置物料和碰撞。（8）质量标准：面层与基层的结合必须牢固，无空鼓；表面密实、光洁、无裂缝、脱皮、麻面和起砂；表面平整度允许偏差2mm；地面标高允许偏差±2mm。（9）注意事项：地面施工应与水电密切结合，地面施工一次成活，管根处严禁后补。进行第一遍抹压时，应将墙四周及门框周围清理干净。施工过程中随时用靠尺检查平整度，尤其是门过口处。尽可能以楼层单元间为单位进行施工，避免分次施工影响观感质量。要求使用同厂家、同标号水泥，单位楼层地面还应保证是同批次水泥。4.2、塑胶地板地面4.2.1、准备工作根据设计要求，水泥砂浆地面的厚度为20mm，施工前安装好所有过楼板立管，并将洞口堵严，墙面弹好1米控制线。4.2.2、施工工艺4.2.2.1、地坪的准备和处理在铺设弹性地材前的地面情况最为重要，由于室内常用PVC地板的厚度一般不超过4mm，没有自承能力，所以对地坪基础要求很高。地面的好坏，影响并决定弹性地材的功效和外观。地坪要求：1）湿度：根据胶水生产商的意见，地基含水率（重量百分比）应小于6%，遇天气原因或外来水分，应使空气流通，并及时抹去表面水份，施工场所空气湿度应保持在20%-75%。2）表面硬度：用锋利的凿子快速交叉切划表面，交叉处不应有爆裂。3）表面平整度：用2米直尺检验，空隙应不大于2mm。4）表面密实度：表面不得过于粗糙及有多的孔隙，对轻微起砂地面应作表面硬化处理。5）裂隙：不得有宽度大于1.5mm的裂隙。表层不得有空鼓。6）表面清洁度：油污、蜡、漆、颜料等残余物质必须去除。7）温度：铺设场地温度以15度为宜，不得低于10度。8）另外：应保持水平基准，建筑沉降缝处应有合适的封口。为确保大面积铺设效果（平整度，强度），建议务必于铺设前在找平层使用底油和自流平。塑胶地板以及辅助材料等，应垂直树立放置在安全可靠的室内，并保持通风干燥避光，不得堆垛。卷材应保持直立放置，配件应展开放置免压，室内温度15度为宜。4.2.2.2、涂施底油地面处理达到施工要求后，将底