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目录第一部分、编制说明……………………………………………………………………1第二部分、工程综合说明………………………………………………………………1第三部分、施工部级体部及施工准备………………………………………………2第四部分、施工安排及主要项目施工方法…………………………………………7第五部分、工程投入的主要物资（材料）情况描述及进场计划…………………42第六部分、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划…………………45第七部分、劳动力安排情况描述……………………………………………………46第八部分、确保工程质量技术组织措施……………………………………………47第九部分、确保安全生产的技术组织措施…………………………………………57第十部分、确保文明施工的技术组织措施…………………………………………62第十一部分、确保工期的技术组织措施及降低成本的措施………………………64第十二部分、拟投入的主要施工机械设备表………………………………………69第十三部分、劳动力计划表…………………………………………………………70第十四部分、施工进度计划表（附表）第十五部分、施工平面布置图（附图）第一部分、编制说明（一）本工程施工组织设计编制依据1、国土资源部厦门培训中心2#楼二次装修工程招标文件，招标编号为ZTFJ03-03。2、装修施工图、详图、电气图、水施图。3、XX工程咨询有限责任公司提供的《工程量清单》。4、现行国家施工验收规范及质量评定标准。5、建筑法规及XX市有关规定。6、周围环境和现场实际。7、本公司技术、机械、劳力、奖金等情况。（二）本施工组织设计的重点对本工程的施工部署，施工管理体系，安全生产，文明施工以及工期控制等进行科学的设计，以期达到预定的效果。第二部分（一）建设概况①工程名称：②工程地点：③建设单位：（二）施工概况①工程内容：主要包括1-5层的内部装饰、水电安装。（详见施工图及工程量清单和清单编制说明）。②施工条件：现场自然条件良好，施工用水、用电，周边道路及场地均满足要求。③施工特点：本工程属客房二次装修工程，主要的施工内容有：天棚、墙面、地面及安装配备工程装修，在施工时应注意加强施工工序的合理安排，做到合理，有序进行施工，确保工程质量和工期目标的完成。第三部分、施工总体部署及施工准备（一）施工管理：实行“项目法”管理，实施项目经理负责制，在施工现场组建“XX装修工程”项目经理部，项目经理部由项目经理1名，项目副经理1名，项目负责人1名，项目经济师1名组成决策领导层，项目经理负总现，并分设质安组、技术室、内业组、施工部、物质部、财务部、劳资组。行政治安组为项目经理部管理层，以项目经理为首，全面负责本工程的施工进度、质量、完全生产、成本控制、文明施工，以及对外的各项协调工作。本工程项目经理部的组织宗旨是各级“责任明确，管理科学，相互监督，优质高效，文明安全施工”。确保工程质量达到市优良标准，争创省优良工程，树立本公司良好的社会信誉和形象。二、项目管理班子组织机构1、项目管理机构：安质量监督管理全监督管理项目经理项目技术负责人项目副经理项目经济师质安组技术组内业组施工部物资部财务组预算组劳资组行政治安组2、岗位职责分工：（1）项目经理：为本工程的总负责人，负责组织成立项目经理部，对本工程实行“项目法”管理，按合同要求制定管理目标，是本工程质量、安全、工期、效益、文明施工的第一责任人，并全权代表公司本项目一切事宜，科学组织人力、物资和机械设备的调配和供应，有效控制施工成本，及时解决施工中出现的问题。（2）项目技术负责人：全面负责本工程技术，组织施工技术人员认真学习施工图等设计文件，执行有产矿长芨验收规范，负责编制本工程特殊分项、分部的施工方案，负责新技术、新工艺的推广与应用，对各施工工序进行交底、复核和验收，协助项目经理，抢先全面质量管理工作，分管质安组、技术组、内业组、在项目经理的授权下，制定质量管理体系，并保证其施工全过程的贯彻执行至工程竣工验收及反馈保修。（3）项目副经理：协助项目经理组织日常工作，负责项目经理委托的工作协调安装各工序施工，分管施工部和物资部。（4）施工员：认真学习和领会设计文件，严格按施工图施工，执行有关国家规范及技术标准，负责复核建筑轴线、标高，组织隐蔽工程的验收，督促工人严格按技术操作规程施工，负责本工程工期保证措施的落实。（5）质检员：坚信“质量是企业的生命”的信念，在施工过程中严格按照国家质量验收标准对各分项进行质量检查、验收，督促保班组输工序交接班手续，上一道工序验收不合格，决不允许转入下一道工序施工，负责本工程质量保证措施的落实。（6）安全员：坚持“安全生产，预防为主”的方针，执行安全技术操作规程等有关规章制度，负责安全安全措施的贯彻实施，在施工过程中发现安全隐患，及时整改。主持新入场工人的三级安全教育，经常向职工进行安全意识，遵章守纪教育。主持各施工工序的安全技术交底，负责本工程安全保证措施的落实。（7）材料员：树立正确质量意识，坚持“货比三家”，所购材料均应有产品合格证或检验报告，优先选购建委推荐产品，杜绝不合格产品、半成品进入式地，负责本工程所有物资材料、工具、设备的计划采购、运输、供应和仓库保管，并负责施工机械工具的维修保养。（8）试验员：负责材料送检工作，进场材料应及时送检，发现问题应及时向项目经理部汇报。施工中负责砼、砂浆试块的成型、养护及送检工作。（9）预算员：负责本工程的成本核算，月进度计划报表，月工程量完成进度报表。在保证工程质量和安全的情况下，严格控制工程成本。（10）行政治安员：在项目经理的领导下负责本工程文明施工保证措施的落实。负责后勤，施工人员食宿，施工现场的环保和本工程的治安保卫工作，负责外来人员的暂住证、上岗证、就业证、计生证、劳务证的办理。（三）队伍选择：选派优秀施工队伍，在项目经理部职能部门的统一指挥调度下进行装修施工。（四）本工程施工管理目标：①工程质量目标：质量必须达到市优良标准。②施工工期目标：建设单位要求工期不超过80日历天，本公司拟通过优良管理，优化组合，优化安排施工操作面等途径，确保工期80日历天如期完式。③安全目标：杜绝火灾事故和人员伤亡事故，现场安全生产达标。④文明施工目标：严格执行厦门市政府的“创卫”要求和环保体例，确保现场文明施工达标。（五）施工前准备1、技术准备①由项目技术负责人组织各专业技术员，施工管理人员对各专业施工图进行学习自审，对施工方案、施工工艺流程作技术交底，确定整体施工起点及流向；②组织学习与本工程相关的各专业技术规范；③组织学习与本工程相关的消防防火规范；④集中主要施工力量，保专业技术人员；施工管理人员，组织各专业施工班组落实施工计划，进行施工技术交底；⑤编制材料计划，落实所需材料的检验报告后，订购主要材料；⑥组织学习本工程项目经理部制定的各项规章制度，包括如下：工程质量检查与验收制度；工程技术档案制度；建筑装饰材料检验验收制度；技术责任制度；施工图学习与会审制度；技术交底制度；职工出勤考核制度；安全操作制度；保安制度；机具使用保养制度；劳动竞赛奖励制度等。2、报建准备：汇同建设单位及时办理消防、建委、质检、安全等政府职能部门开工审批手续。3、施工临时供电准备：根据装修工程各施工阶段用电量不同的特点，从本工程的土建配电房用VV-1KV3*16+2*10引入我公司临时用电的总配电箱，再用VU-IKV3*10+2*6电缆引至各施工用标准配电箱，以满足不同时期各个施工作业面的用电需要。为保证安全施工，本工程推广三相五线制供电系统，从电源到电器经过两级漏电保护，即总配电箱保护和保楼层分配电箱保护，并增设保护接零地线。从各楼层分配电箱引出线路均按安全施工用电有关规定执行。4、施工临时用水准备：本工程的土建给水系统引出，接上主水管敷设至楼层分别接驳支管至同一指定施工用水点。第四部分施工安排及主要项目施工方法（一）、总的施工安排1、施工顺序：本工程在项目经理领导下统一协调各班组的人员调配，物资计划，机械设备，材料计划等现场施工，力使各班组相互配合，密切合作，各分项，各分项工程施工员应在综合工长的领导下，相互配合，分片管理，做到各施工专业班组人员合理安排，保证各专业施工的综合平衡，推行全优综合奖，自上而下，遵循各施工工艺操作堆积及技术规范，合理安排施工程序和空间顺序。2、组织方式：本工程采用流水作业计划技术控制工程的总工期，施工施工时，在总工程进度图的控制下，各分部分项工程方案采用流水施工方法，保证各段的工期如期完成，最终保证本工程项目的施工全过程在时间上、空间上有节奏，均衡的连续地进行施工，直至确保工程质量达到市优良，确保工程工期80日历日如期完成。（二）防水涂料施工施工前，先用铲刀将基层上的落地灰等不平处铲除，将尘灰、杂物彻底清理干净。涂刷基层处理剂，基层处理剂为低粘度聚氨脂，可以起到隔离基层潮气，提高涂膜与基层粘结强度的作用，涂刷时可以油漆刷蘸底胶在阴、阳角、管道根部均匀涂刷一遍，后进行大面积涂刷，涂刷时要均匀一致，不得见白露底。涂刮附加涂料，在地漏、管道根、阴、阳角等容易产生漏水的部位，先用聚氨指涂料按甲：乙为1：5的比例混合，均匀涂刷一道作为附加层，涂刷宽度为100MM。涂刷第一道涂料，将聚氨脂防水涂料甲料：乙料为1：2的比例配料，开动电动搅拌器，搅拌5分钟，用橡皮刮板均匀涂刮一道在基层表面上，涂刷要厚薄一致，用料量在0.7kg/平方米，立面涂刷高度不小于200MM。涂刮第二道涂料，将第一道涂料固化干燥后，再按上述方法涂刷第二道涂料，涂刮方向与第一道要垂直，用料量在1.3kg/平方米左右。涂刮第三道，待第二道涂膜固化后，再按上述方法涂第三道涂料，用料量为1kg/平方米。稀撒砂料，为了增加防水涂膜与保护层之间的粘结能力，在第三道涂膜涂刮后尚未固化时，在表面稀撒少许干净的直径为1MM左右的砂料，涂膜固化后，砂料可靠固地粘结在防水涂膜表面，以便水泥砂浆保护层与基层粘结牢固不空鼓。淋水实验，聚氨指涂膜防水层完全干燥固化后，可进行淋水试验，淋水24小时，不渗漏为合格。保护层施工：当防水涂膜完全固化并检查验收全格后，即可抹水泥砂浆保护层，厚度为20MM，施工保护层时不得碰坏防水层。（三）室内地面砖施工施工工序：施工准备→基层处理→找平→选砖→浸砖→放线→预排→贴砖→擦缝。1、施工准备①水泥：4253#矿渣水泥或普通水泥。②砂：中砂，平均粒径为0.35~0.5mm，含泥量不得大于5%。③地砖：地砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合规范规定和设计要求，并且地砖的表面平整方正、厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。2、作业条件①结构工程已通过验收，符合合格的标准要求。②排水管道安装完毕，并堵好管洞。③安装好门窗扇并用1：3水泥砂浆将缝隙塞严密，铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求。且应塞堵密实并事先粘贴好保护膜。3、操作工艺（1）基层处理根据室内所放的水平线在地坪上按3%的坡度打疤（做灰饼），最低处所放的为地漏位置，此处灰饼的厚度不得小于5mm。灰饼干硬后刷一道水泥砂浆在结构层上，然后再用1：2.5的水泥砂浆作找坡层，原将清光。找坡层要求坡度顺直、坚实，与墙面抹灰层交处做成半径为10~15mm的圆弧。(2)镶贴瓷砖①选砖：选择楞角整齐方正、表面平整、颜色一致的地砖。②清理基层：将地面清扫干净、清除残余砂浆等杂物。③排砖、弹线按照同镶瓷砖部位实测实量的尺寸及挑选瓷砖的实际尺寸进行弹线，把不整块的砖留在阴角或次要部位。④浸砖：用水泥浆镶贴前一天，把挑选的瓷砖清扫干净，并放在清水中浸泡2小时以上，取出阴干或擦净明水，达到外干内湿，表面无线迹。⑤贴瓷砖：净浸泡过的瓷砖的背面满抹上一层水泥混合砂浆，配合比为水泥：石灰、膏：砂=1：0.1:2.5，贴在地面上，用力按压砖与地面紧密粘结，用小锤轻轻敲砖面，灰浆挤满，缺少空缺的应取下重贴。⑥擦缝：瓷砖锖贴完应进行自检，发现空鼓，接缝不平直等缺陷应及时返工修理，检查合格后，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，用布擦均匀、密实，以防渗水。4、应注意的质量问题①施工好的成品，及时