装修质量检查重点

装修质量检查重点梁春华2013年1月30日装修设计图纸对施工的要求（以2013年1月17日的图纸为例）装修施工补充说明------总体◆天花部分：1.除标注外，所有平天花部分(不包括SLAN部分)均采用C60热镀锌轻钢龙骨，硅酸钙板底天花。(详见图纸大样)2.造型天花部分（包括跌级、灯槽、弧面、拱形等）采用木骨架或定造成型，木骨架应作防火防腐处理，夹板采用防火夹板，不同材质应软性连接，以防开裂。3.木饰面天花底应作防水、防潮处理。◆墙面部分：1.木骨夹板造型部分除对骨架作防火漆处理外，还应对底墙作必要的防潮防腐处理。如施工现场属于南方气候，应对底墙作防白蚁处理。2.规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。3.厨房贴瓷片、卫生间贴抛光砖四面墙身至天花底。装修施工补充说明------构造说明◆墙面部分1.石面---结构为砼或砖砌体或钢架挂网批荡者，应采用铜线或不锈钢线固定。如在夹板廊底粘贴应采用云石胶固定,采用湿挂/湿贴时石背需作防碱处理。规则板岩部分采用密缝，乱拼的采用勾缝处理。2.木饰面－9厘厚防火夹板底或木骨防火夹板底(5mm夹板底)，面粘贴饰面板。3.光镜面―为确保镜面防潮不发霉，必须在装镜的位置抹灰扫防霉漆。镜底贴9厘厚夹板。砖墙（结构层）及板底扫沥青油2度，镜背贴玻璃防潮纸，镜周边喷防锈剂保护膜贴。2厘厚双面胶纸定位，透明玻璃胶封镜边。（特别注明其它颜色除外）装修施工补充说明------构造说明4.挂镜―周边喷防锈保护膜，装饰夹固定。5.喷砂面玻璃―按“设计图则”喷砂，所有喷砂玻璃面均喷“玻璃光油”保护。6.砂钢、镜钢面―夹板底粘贴固定。7.乳胶漆、喷涂面―结构层扇灰找平，油乳胶漆面。喷骨浆料，油涂料面，所有骨浆的喷涂，必须颗粒均匀，密度一致。8.瓷片―贴面平整，干爽，用白水泥或强力瓷片胶粘贴。（淋浴间、洗手间扫二度防霉底漆）。9.抛光砖、仿古砖―施工前需浸泡；阳台、露台、卫生间、厨房需水泥砂浆湿铺贴施工。图纸没特别说明的铺贴留缝要求：a.墙身、地面抛光砖留缝2mm,白水泥填缝;b.地面仿古砖留缝6mm，黑水泥填缝;c.墙身、地面石材密拼不留缝;d.地面广场砖留缝8mm,黑水泥填缝;e.墙身瓷片留缝2mm，白水泥填缝,灰缝必须饱满，横、平、竖、直。装修施工补充说明------构造说明10.窗台石---图纸没特别说明的窗台石长度要求：a.1.5米以内的窗台1块铺贴；b.大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴；c.大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴;d.大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴。11.贴金箔面―石或木面贴金箔，石面、木面应打磨平滑，现场环境要保证整洁，由专业公司承造。12.门―钢木入户门由装修合约管理部负责；房间门、卫生间门、厨房门由现代家居中心定做。13.抽屉、地柜、层板―所有抽屉板边、地柜、内外侧板、层板边均设5厚实木封边。柜内板面及层板均油清喷漆2度。（有具体设计除外）。14.霓红灯―室内设计所有霓红灯均为低压管。装修施工补充说明------构造说明15.钢结构件―钢结构件：按设计要求选用国标产品，角铁须经热镀锌处理，所有的焊接口要打磨平整，用喷锌漆封面防锈。16.铁花、锻件―所有铁花的焊口必须打磨平整，曲线应流畅，并做好防锈处理。17.厨房―橱柜由现代家居中心定做。18.卫生间―洗脸盆、座厕、淋浴门，水龙头等具体厂家型号参考洁具表,另洗脸盆下柜和镜柜根据洁具参考图向厂家定做。19.室内楼梯―扶手斜段高度为自踏步前缘线量起900mm，楼梯扶手水平段高度为1050mm,梯级及楼梯护拦做法详见室内楼梯大样。20.车库―天花和墙身刮外墙防潮腻子二遍，油水性外墙底漆，滚涂外墙面漆二遍。装修施工补充说明------材料1.所有玻璃胶采用中性的（密封胶或结构胶），所有弧形玻璃或弧形订做材料，需提前放线复尺后才能订做，图纸无特别说明所有无压线的玻璃，都要精磨直边、斜边、车边、钢化处理，详装修图。2.所有镜面除标注外均为5mm厚。3.所有厚夹板除标注外均为9mm厚。4.石材以色泽均匀一致结构紧密不松散、不生锈、无裂痕、无大的色差为符合设计要求。所有石面的抛光要求达到100%，设计上指定的侧面、斜边、圆边大样等的抛光，都要按照设计尺寸定造，并油好石料防水剂。所有板岩及粗面（烧面、粗面凹坑、拉丝石等饰面）硬材；木饰面购后应作底漆保护处理，避免弄污饰面或填充了应有的凹凸纹理。5.所有夹板必须合符国家质量及环保要求。6.所使用的门、门锁、灯具、洁具(座便器、洗手台连下柜、洗手间龙头、浴镜、淋浴屏风、花洒)、橱柜、洗菜盆、洗菜盆龙头、抽油烟机、强化复合地板连脚线、楼梯护栏均由甲方分包。胶合板、大芯板、密度板胶合板：是由三层或多层一毫米左右的实木单板或薄板胶贴热压制成，常见的有三夹板、五夹板、九夹板和十二夹板（俗称三合板，五厘板，九厘板，十二厘板）。是由木段旋切成单板或由木方刨切成薄木，再用胶粘剂胶合而成的三层或多层的板状材料，通常用奇数层单板，并使相邻层单板的纤维方向互相垂直胶合而成。具有材质轻、强度高、良好的弹性和韧性、耐冲击和振动；易加工和涂饰，绝缘等优点，装修工程中常作为衬板。（3厘夹板约30元/块；9厘夹板约70元/块）通常的长宽规格是：1220×2440mm，而厚度规格则一般有：3、5、9、12、15、18mm等。主要树种有：山樟、柳按、杨木、桉木等。大芯板：细木工板俗称大芯板，是由两片单板中间胶压拼接木板而成。中间芯条木板是由优质天然的木板方经热处理（即烘干室烘干）以后，加工成一定规格的木条，由拼板机拼接而成。拼接后的木板两面各覆盖两层优质单板，再经冷、热压机胶压后制成。它具有质轻、易加工、握钉力好、不变形等优点，是室内装修和高档家具制作的理想材料，主要应用于家俱制造、门板、壁板等。厚度有12、15、18㎜三种。（12厘大芯板约90元/块）密度板：是木屑+胶经高温、高压成型，密度相对较高，分中密和高密，中密度板较常见，现在装修工程使用较少。强化复合地板、橱柜的基板都是密度板。范例---天花吊顶天花吊顶未按图施工图纸正确做法一般的情况下就是木龙骨和轻钢龙骨，而木龙骨大多用于造型，而轻钢龙骨大多用于大面积结构性吊顶范例---天花吊顶墙面装饰内未按要求设置竖向轻钢龙骨图纸正确做法圆形造型天花未按要求设置龙骨范例---天花吊顶（窗帘盒）窗帘盒的龙骨做法未按图施工窗帘盒的正确做法据《建筑装饰施工规范》规定：主龙骨间距800~1200mm，副龙骨的间距不得大于600mm(一般由板材宽度确定)，吊筋间距900~1200mm（一般每平方设置1个吊点）吊杆距主龙骨端部距离不得大于300mm，当大于300mm时，应增加吊杆。范例---墙面装饰售楼部某镜钢立面造型图纸为50*50*5镀锌角铁天花一般常见质量要求1.吊杆长度超过1.5米时，采用30*30角铁并须设置反支撑。2.有灯带的吊顶部分且吊顶宽度不大于500mm的可不设置主龙骨，但次龙骨间隔不大于600mm。3.主龙骨接驳处应增设吊杆加强，或采取其它加强措施。4.当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。5.砌块墙面上用螺丝固定于木楔子上；或钉固边龙骨，采用尼龙胀塞，设计无要求时，尼龙胀塞间距为500mm。6.边龙骨固定在混凝土墙（柱）时，可直接用水泥钉固定，间距不大于300mm7.相邻两块硅酸板之间应错缝拼接，拼缝宽4-6mm。8.硅酸板拼缝处需专用硅酸板填缝剂满批平整，用两道配套纸带分次打潮白胶粘贴平整，不得有气泡空鼓现象，按规范要求施工。9.吊顶底位转角部位面层硅酸板须整张铺设（切割成L型），不得在转角部位接缝。10.硅酸板安装前，须核对灯孔与龙骨的位置，安装时错开，严禁灯孔与主、次龙骨位置重叠。11.吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。范例---厨卫2009年12月14日签发的《关于橱柜地柜转角位的尺寸要求规范》(档号：JZJDB20091214)橱柜转角位置，柜身与墙身之间的距离过大，造成使用空间的浪费，甚至会因留空太大而导致橱柜的石饰面缺乏足够的支撑而断裂，明确规定橱柜柜身与墙身之间的距离应小于5cm。范例---厨卫图纸规定橱柜石饰面下面应铺垫一整块大芯板，而现场普遍只在橱柜石饰面周边铺垫一段大芯板，导致石饰面支撑不足，严重时甚至会导致石饰面断裂。石饰面周边未铺垫一段大芯板正确做法范例---厨卫橱柜柜身上、下未各安装一块100mm背板正确做法范例---厨卫水管位置没有考虑橱柜的安装条件范例---厨卫厨房排油烟孔要求：直径180厨房排油烟孔，除标注外穿墙时管中心距地2050mm，距墙边250mm。范例---厨卫详见装修设计院2009年12月31日签发的《橱柜台面石星盆位置开孔问题》洗碗(菜)盘、石饰面的正确做法洗碗(菜)盘安装在石饰面上面，位置错误范例---厨卫座厕位置安装不符座厕位置居中安装范例---厨卫冰箱预留高度未按图施工图纸要求预留高度为1900mm（部分图纸根据橱柜设计要求会有不同尺寸，但必须要求按图施工）范例---机电1、空调壁挂机高度要求：除图中注明者外层高≥3000孔中心距本层楼面2350mm,层高3000者孔中心距上层楼板底550mm2、空调柜机高度要求：中心距楼面50mm范例---入户钢门范例---入户门夹石入户门夹石不符要求图纸正确做法范例---入户门门槛石铺贴错误铺贴方式正确铺贴方式“钢+木”门框水转印钢质入户门门槛石铺贴存在问题，导致门槛石与木门套交接位置，木门套容易受潮发霉、变形。2010年2月1日签发的《关于“钢+木”门框水转印钢质入户门门槛石铺贴的相关问题》(档号：JZJDB2010020102)。范例---PVC免漆门门框内部结构不符合样板要求，样板要求门框内部采用齿接杉木方紧拼结构，而现场抽检的门框内部采用有间隔杉木方、外钉3mm甲板结构，内部留空。门框内部采用齿接杉木方紧拼结构范例---厨卫、房门范例---门夹石/砖图纸要求准则：铝门下槛高度几乎与门槛石平齐范例---门夹石/砖正确做法一正确做法二正确做法准则：建筑门与厨房地面抛光砖铺贴高度不能大于10mm范例---窗台石图纸正确做法范例---窗台石注：窗台石长度要求：a.1.5米以内的窗台1块铺贴；b.大于1.5米小于2.5米的窗台平分2块铺贴；c.大于2.5米小于4米的窗台平分3块铺贴;d.大于4米小于5米的窗台平分4块铺贴。详见2009年8月10日签发的《关于窗台石铺贴的相关事宜》(档号：JZJDB2009081001)。范例---窗台石图纸正确做法：窗台石与木线条高度差为5mm窗台石与木线条高度未按图施工范例---窗台石非飘窗窗台，当窗台距离地面低于900mm时，必须安装护栏：(1)窗台距离地面＜450mm；(2)450mm≤窗台距离地面＜900mm；飘窗窗台必须安装护栏落地窗、带反梁落地窗，必须安装护栏范例---软包软包正确做法范例---梯级（抛光砖铺贴）梯级铺贴不符图纸正确做法范例---梯级（石材铺贴）图纸正确做法范例---楼梯扶手楼梯扶手转角位置的支撑设置不合理，导致悬挑段木扶手缺少有效支撑，在使用过程中，容易引起固定段、悬挑段木扶手之间缝隙增大、剥离，甚至出现悬挑段木扶手整段脱落的情况。正确做法错误做法范例---楼梯扶手2009年12月11日签发的《关于楼梯扶手转角位置设置支撑的相关问题》(档号：JZJDB2009121101)、2009年12月25日签发的《关于“关于楼梯扶手转角位置设置支撑的相关问题”修改的相关问题》(档号：JZJDB2009122501)。范例---楼梯扶手图纸规定楼梯扶手斜段的栏杆底部距梯级外边缘的距离为50mm，而现场距离超过100mm，距离太大，容易导致意外发生。图纸规定楼梯扶手斜段的栏杆底部距梯级外边缘的距离为50mm。图纸规定楼梯扶手水平段的栏杆底部距地面的距离为100mm。范例---楼梯扶手图纸规定楼梯扶手的立柱必须植入梯级内，而现场采用木楔塞紧，导致楼梯扶手不牢固图纸规定楼梯扶手的立柱必须植入梯级内范例---楼梯扶手两跑楼梯交接的休息平台位置，楼梯扶手没有完全挡住建筑预留的空隙，楼梯扶手应加长至完