精装修成品保护措施

精装修成品保护措施精装修施工存在多个公司、多种项目及工序交叉作业，其成品（特别是木制品、石材）也是非常容易受损害并难以完全修复，容易成为投诉热点，成品保护是精装修施工中重要的一部分。成品保护要求是在每项工作完成之后立刻按要求保护，原则全部为精装单位保护。以下列出精装修需要保护的部位及措施：1．浴缸的保护措施由于浴缸侧边贴大理石及下水需提前完成，所以浴缸是比较早完成的卫生间成品，保护工作十分重要。要求浴缸内保护膜必须完整（如损坏需修好），再满铺泡沫垫，最后在浴缸上用大芯板覆盖（浴缸与板之间必须垫泡沫）。2．厕纸架等卫浴五金卫生间小五金包括厕纸架、毛巾杆、浴巾杆、挂衣钩等，在装修后期安装，完成后用原包装泡沫或塑料布包裹，防止划伤。3．铝合金门窗、门下口的保护铝合金门窗由厂家保护，验收合格后交给精装公司，精装单位需对保护做维护、修补。铝框要求用胶带严密缠裹，玻璃用塑料薄膜覆盖。部分户型存在室外阳台，有铝合金门，特别需要注意的是门下口铝框的保护，防止踩变形及划伤。要求精装修单位在下框用大芯板做U形框，扣在铝框上。4．电梯轿厢的保护电梯是精装修阶段重要的垂直运输工具，材料、人员运输量大，易损坏，特别需要注意成品保护。要求电梯门原厂保护膜不得有破损、划伤；轿厢墙面、顶面先用塑料膜（泡沫）满粘，再用大芯板固定牢固，刷白漆；层数按钮用塑料膜保护；电梯轿箱的保护主要由总包单位负责，精装修阶段装修公司负责保护的修补、美化，并配备一名专职电梯司机，门下轨道需保持干净，不得有灰尘、沙粒，准备木制垫板，防止手推车轧坏轨道。5．马桶等洁具的保护马桶安装完毕后立刻用塑料膜全部包裹，并用胶带粘牢，严禁使用。6．龙头等的保护包括淋浴龙头、浴缸龙头、花洒、水盆龙头、水槽龙头、洗衣机龙头、八字阀等，均在装修后期安装，完成后立刻用原包装袋封裹严密。7．木门的保护木门安装完成后由门厂提供保护，门锁、拉手用塑料膜包裹；门框、门扇先粘贴一层泡沫板，再粘1.8米高纸板。入户门除了专业厂家保护外，精装需进一步完善。门扇安好后，不得在室内再使用手推车。8．木地板的保护木制品是成品保护的重中之重，木地板又是最容易受到损坏的部位，同时也是投入较大的地方。要求木地板安装完，清理后（喷一遍木地板养护剂），用毡垫满铺并用美纹纸粘牢。虽然木地板是精装的最后工序，交叉作业较少，但施工完成后还有验收、维修整改、物业交接等工作，人员出入频繁，面层仍需铺设全新纤维板。任何人员不可穿带钉皮鞋、高跟鞋进入房间。9．橱柜的保护橱柜安装完毕后先用塑料膜全部覆盖、粘贴，再用纸板在台面满铺。拉手、龙头、油烟机、灶具、消毒柜等用塑料布包裹。保护工作主要由橱柜公司完成，精装公司负责维护、修补。橱柜合同中已含成品保护的约定。10．大理石地面的保护由于大理石地面为湿作业，需较早完成，铺贴完成后还要再在上面进行作业，所以需做完善的保护。铺贴完成清理干净后，粘贴木地板防潮垫（可防水），再满铺全新整张纤维板。保持层板上的卫生，定期清扫。装修全部完成后再做结晶处理。11.瓷砖的保护瓷砖完成后用塑料膜覆盖，阳角需做1.8m高大芯板护角。地砖在塑料膜上再铺全新、整张纤维板。12.地漏、落水口、排水管的覆盖精装单位进场前就把地漏、落水口、排水管覆盖严密，不得随意打开，不得以此为下水（试水除外），不得大小便及排污水。13.淋浴玻璃的保护钢化玻璃、五金、拉手必须全部粘贴保护膜及塑料包装袋。14.成品家具的保护包括玄关柜、水盆柜、衣帽柜。柜体用塑料膜（内衬泡沫板）保护，台面及水盆需在塑料膜上覆盖层板。家具保护由家具公司负责，精装公司负责维护、修补。（此成品保护措施在甲分包定标后签入合同）15．壁纸、涂料等墙面的保护壁纸、涂料虽然不用保护材料覆盖，但需注意的是：不要在墙面已完工的房间切割材料、产生粉尘、湿作业、乱写乱画等，以免污染墙面。在墙面的阳角做1.8米高大芯板护角。16．壁挂炉、散热器、空调的保护此部分暖通设备均在装修后期安装，由安装厂家负责用原厂包装保护。精装公司负责成品保护的维护、修补。17．电梯门套的保护验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用适宜尺寸的成品瓦楞纸板拆成门套形状，用胶带固定在墙上。应在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。18．经常行人处阳角、墙面的保护要做大芯板护角等加强保护，防止推小车或搬运东西时碰坏阳角、墙面，严禁踩蹬窗台、窗框，防止损坏。已完活的楼地面上不得进行拌灰等作业。19．每户设置一个临时门，可以上锁封闭要求采用细木工板制作临时门，木方制作临时门框，门框固定在电梯停一侧墙面，保证不影响后期正式入户门的安装，门扇外侧安装临时挂锁，钥匙由成品保护员保管。门扇上粘贴标牌，标牌内容须包括房间所在楼栋号、单元号、房间号、精装单位、成品保护员、联系电话等。成品保护责任明确，全部由精装公司负责。保护措施仅是一方面，还要增强所有人员的保护意识和责任心。前道工序施工的单位必须与后续施工的单位办理书面交接验收手续，双方签字认可后，交精装单位存底，后道工序施工单位（主要指大量作业面的分包单位）应对施工区域内的所有成品、半成品履行保护的责任和义务，精装单位负责全部现场成品保护管理及责任。无正式工程交接验收单，成品或半成品损坏丢失由分包单位自行承担。各分包队伍进场施工必须要有成品保护的交底记录，并上交精装单位，未交底不得进行施工。（各分包入场前由精装修总包进行的入场教育还要包含安全文明施工教育，相关内容随后制定下发）——不进入成保措施。设专职成品保护员，每4层设一名专职保护员，负责简易门的开关、成品保护、外单位的检查；每单元设一名巡检员，负责监督整个单元的成品保护。加强现场出入口的管理，在每个单元出入口设一名专职检查员，无证及未经许可人员不得入内；制定奖惩制度。具体制度随后制定下发。甲方、监理、总包、精装单位不定期检查