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项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司1项目（五标段）工程质量样板房引路工作方案编制人：审核人：审批人：编制时间：2011年3月25日编制单位：有限公司项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司2工程质量样板房引路工作方案第一节工程概况与特点一、项目概况及工程位置1、工程名称：项目室内装饰工程第五标段2、工程地点：3、建设单位：；监理单位：；设计单位：；总承包人：。4、现场条件及周围环境情况：。二、工程规模及特征1、建筑高度约.8m，占地面积约m2，总建筑面积约.7m2。其中地上部分46层，约18.3万m2（计容积率面积17.5m2）；地下部分3层，约8.4万m2。2、主体结构形式为钢骨砼框筒结构，即现浇钢筋混凝土核心筒与外围刚性框架组成的框筒体系。外框筒的框架柱采用钢骨混凝土（SRC）柱、外框架采用钢梁。三、本标段范围和工作内容及特点1、本标段范围：本工程包括1-3层（含东、西、南、北大堂及3层办公区域等）及4-15层核心筒公共区域。建筑面积25100m2。.2、工作内容：完成本项目室内装饰工程第五标段招标工程范围内所含各专业工程的深项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司3化设计、材料设备采购（招标人采购供应的材料设备除外）、施工安装、调试、验收、保修期内的维护保养工作；负责与总承包及其它专项承包工程的配合工作。3、本标段工程特点：本标段施工部位重要，其工程范围包括了东、西、南、北大堂或入口区域。本标段工程施工现场较为分散，从一层至十五层均有工作内容。本标段工程专业分包多、交叉施工多、配合施工内容多。本标段施工工艺多且复杂，几乎涵盖本项目所有装饰施工工艺做法。本标段将是最后收尾的工作标段，尤其是东侧中庭。换而言之我标段工程是营运中心项目的关键工作线路的一部分。第二节实物质量样板房的工序和部位一、行政主管领导部门对工程质量样板房引路工作的目的工程质量样板房引路是施工质量管理的一种行之有效的做法，全面推行工程质量样板房引路这一做法，使之成为施工质量管理的一项措施，有利于加强对工程施工重要工序、关键环节的质量控制，消除工程质量通病，提高工程质量整体水平。二、营运中心五标段制作实物质量样板房的工序和部位根据行政主管领导部门的要求，针对该工程涉及的工序和部位，建设单位和监理单位及总承包单位对五标段范围内的工程内容，考虑具有代表性和针对性的选择十二层核心筒区域为本标段的样板房工程。以该区域涉及的所有工序和部位作为本标段工程样板，已达工程质量样板房引路的目的。第三节样板房的施工方案一、样板房工程主要施工内容：1、施工范围：项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司4（1）本标段的12层核心筒内公共区域，建筑面积852m2装饰面积228m2。（2）12层核心筒内男、女卫生间；无障碍卫生间；清洁间；茶水间；电梯间厅；高管电梯厅；核心筒内南北通廊。2、主要施工内容:（1）天花:a自然色阳极氧化铝板吊顶。b石膏板吊顶，白色防水涂料于石膏板吊顶。（2）墙面：a自然色连续阳极氧化铝板墙面。b白色防水涂料于抹灰面墙面。c白色涂料于抹灰面墙面。d浅灰色背漆玻璃墙面。e黑色本体着色玻璃、镜面玻璃。（3）地面：a浅灰色人造石。b深色竹木地板。（4）其它：a双面自然色阳极氧化铝板隔断、隔断门、铝合金门、钢制防火门、深灰色人造石L型矮柜、电动玻璃电气工程：灯具安装、开关插座安装等。给排水工程：给排水、中水、直饮水敷管、卫生洁具安装等。二、施工准备工作：1、人员准备：（1）现有项目部的管理人员12人，包括项目经理、执行经理、技术负责人、安全主管、商务经理、设计师、装饰工程师、安装工程师、材料采购员、资料员等。项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司5（2）成立了设计深化小组、安全文明管理的专门组织、“绿色施工”管理小组。（3）针对12层样板工程的特点，选派精干的施工队伍。要求专业素质好的水工、电工、焊工、木工、泥水工、油漆工，挑选上岗。2、机械准备：（1）对测量放线用水准仪、激光经纬仪、测量尺等进行复测，保证器具在检验期限内并达到精度要求。（2）调用需要的机械设备，安排施工机械进场计划，需采购的做好材料采购计划，保证样板层用机械按计划进场。3、材料准备：（1）一般材料准备：联系符合要求的厂家，进行材料采购。采购前必须拿样板给设计单位、甲方及监理确认样板后方可大量采购。（2）材料外加工准备：a样板层需外加工的阳极氧化铝板，以厂家国内存货考虑及时找到货源，按计划开出料单尽早订货加工。b现场需放样订货材料如浅灰色背漆玻璃开孔处，在做好基层后按计划做好加工工作。4、劳动力的准备：保证样板房施工人员数量，以满足工期及质量要求。5、临时设施及管理制度：水电驳接尽早到位，主动协调沟通。制定各种措施制度。项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司6三、施工现场平面布置和材料、设备运输安排：1、根据现有实际情况，我项目部办公室已设置在工地东侧临建办公室二层。工人住宿问题由总包提供临建活动板房，或就近租房解决。吃饭先行订购有资质正式快餐，后组织专人制作送至工地外部。2、施工现场平面布置见下图：图一项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司7根据十二层现场情况，仓库另行单独设置。材料临时堆放暂时使用电梯厅，及高管电梯厅。待卫生间、清洁间等室内区域完成后，走廊区域基本完成时再将材料临时堆放区改至室内区域或者其区域内。材料总仓库设在一层，与总包单位协调后搭设。3、施工外围通道我方遵循总包安排，我施工核心筒内保证走廊畅通。样板层内材料运输方向见平面图一。垂直运输利用总承包现有升降机，并提前与总包协调，严格遵守升降机安全使用制度，服从总体安排有序安全使用。图二垂直运输升降级四、消防通道及消防设施的布置：消防通道及消防设施是关系到施工安全的大问题。为保证施工安全，样板层设置消防桶、灭火器以防止紧急火情，对火灾发生前予以及时处理避免事态扩大。对在紧急状态下，人员疏散使用核心筒内三部消防楼梯，沿疏散项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司8指示方向就近疏散（见图三）。图三五、施工程序及施工流向：1、施工程序：（1）深化设计是本工程的重点，样板层深化设计图纸初稿已提交至设计单位。尽快回复修改定稿是样板层施工重要事宜。严格遵照样板房施工图纸先项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司9行的原则按计划执行。（2）工程中大量自然色阳极氧化铝板为进口材料，订货周期较长。但样板层总阳极氧化铝板的数量有限，本次供货使用厂商库存材料。但阳极氧化铝板厂家加工工作仍是样板层工作重点。2、施工顺序（1）土建墙体、墙面、地坪完成后，空调、消防、水电等安装工程达到交付现场条件后，我工人进场施工。（2）对所有装饰面进行放线复测。按先吊顶后墙面再地面，自上而下的施工原则。（3）在前期的基层工作中对吊顶龙骨的制安，墙面基层龙骨的制安，水电管线的敷设及预埋到位全面组织。（4）在顶墙地装饰面层基本完成时，门窗、灯具、洁具、家具等制作安装穿插进行。（5）在各专业配合完成后，装饰专业最后收尾清洁竣工验收。3、施工流向（1）依据样板层工程内容和各专业进展情况及总包计划，我司将样板层划分为三部分。一.卫生间包括男、女、无障碍卫生间、清洁间、茶水间的所有室内部分；二.核心筒内南北通廊；三.深交所电梯间厅、高管电梯厅。（2）三部分施工顺序流向为先室内再走廊后电梯厅的先后顺序。（见图四）（3）平面施工流向原则:1）、从运输距离远项向近项推进的原则。2）、按施工工艺先易后难进行安排。项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司103）、按方便成品保护的原则进行。4）、从施工周期长、施工工艺复杂先行的原则。5）、按劳动力均衡原则。图四六、主要施工方法和施工工艺：1、本层工程主要施工方法：项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司11定位放线、自然色阳极氧化铝板吊顶、自然色阳极氧化铝板墙面、背漆玻璃墙面、人造石材地面、门及固定家具安装等。具体施工工艺如下：2、定位放线施工工艺本工程施工单位多，根据平面图及总包方(建筑主体施工单位)既定的统一基准点，用测量仪进行网点测设效验，制定施工控制网点测放方案，先整体后局部地一次测量，同时保证足够的测量网点，校正建筑误差，最终与各相关单位特别是机电施工单位统一确定中心点及水准线，为各施工单位测设和技术复核提供统一的标志。根据平面合理划分功能区域，用醒目、固定标志标定50线。根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，标出各功能区域的实际标高。按照立面图的分格及造型，根据施工里面的实际尺寸定位放线。坐标定位后，将天花跌级造型投影在地面上进行放线。测设仪器控制误差。3、自然色阳极氧化铝板吊顶（1）施工部位本样板层工程走廊、电梯厅、高管电梯厅、卫生间自然色阳极氧化铝板吊顶。（2）施工程序弹线→固定吊挂杆件→轻钢龙骨安装→弹簧片安装→阳极氧化铝板主副骨组装→阳极氧化铝板面板安装→清理表面污渍1）吊筋、吊件、螺丝及封条符合设计及安装要求。2）龙骨采用60系列上人轻钢龙骨。3）离结构板高度超过1500mm的加固转换层。项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司124）50×50×5角钢竖向龙骨，30×30×5角钢斜撑龙骨。5）3mm厚自然色连续阳极氧化铝板面层。（3）施工要点1）金属吊杆要垂直。2）中央安装点的定位要准确，四边要设定定位控制线，随时校核长边误差。3）阳极氧化铝板安装时，也考虑了对主体刚结构及防火涂层的保护措施，以及减缓机械劳损、延长使用寿命的作用，采用紧箍套方式连接。4）阳极氧化铝板表面应平整，颜色应均匀一致；镀膜或漆膜应完整、无划痕、无污染，感官应细腻、光洁。5）阳极氧化铝板组装应牢固，方正，角度方向应一致；表面应平整、无翘曲；接口应严密、无错台、错位，纵横向应顺直、美观。6）已装轻钢骨架不得上人踩踏。其他工种吊挂件或重物严禁吊于轻钢龙骨上。7）轻钢龙骨及阳极氧化铝板安装应注意保护顶棚内各种管线。轻钢骨架的吊杆、龙骨不得固定在通风管道及其他设备管道上。4、自然色阳极氧化铝板墙面十二层走廊、电梯厅、高管电梯厅等部位使用自然色阳极氧化铝板墙面。（1）阳极氧化铝板墙面安装工程内容十二层走道墙面和深交所电梯厅及高管电梯厅墙面，采用自然色阳极氧化铝板墙面。项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司13（2）阳极氧化铝板墙面制作安装施工组织方案阳极氧化铝板是高档材料，外形美观，硬度高，使用年限久，耐划伤，接触后无手印留下等。由于其是进口材料，进货周期长，施工难度大，特别是通高区域的墙面。因此，采取以下施工组织。1）、成立专门的阳极氧化铝板加工班组，专门进行阳极铝板加工。2）、安排专业工程师进行技术指导、监督。3）、选择综合素质高的加工人员。4）、加工时注意加工的阳极氧化铝板的尺寸，确保阳极氧化铝板尺寸达到要求。5）、加工前结合现场实际情况及图纸设计要求，编好需要加工的阳极氧化铝板的型号及尺寸，并编号排列。注意不得出现重号。6）、按编好的型号、规格进行加工，在阳极氧化铝板上编上相应的号作为标记。安装时按编号对应安装施工。7）、加工时做好安全工作，注意用电、施工机械操作等。8）、组织结构如下：技术负责人装饰工程师及施工员各施工段铝板安装施工队长铝板安装墙面施工班组项目第五标段样板房工作方案深圳瑞和建筑装饰股份有限公司14（3）阳极氧化铝板墙面制作安装重点区域1）、电梯厅区域阳极氧化铝板墙面的施工。2）、核心筒墙身人造石与铝板收口，因石材非本标段施工内容，所以跟其他施工单位的配合很重要。3）、阳极氧化铝板墙面阳角施工。4）、阳极氧化铝板墙面与地面收口施工。5）、阳极氧化铝板墙面与天花收口施工。（4）阳极氧化铝板墙面安装施工流向1）、由上往下。2）、由里到外。3）、隐蔽工程穿插进行。4）、与天花、地面收口最后进行。（5）阳极氧化铝板墙面安装施工前提1）、已经成立了专项的阳极氧化铝板施工班组，有专门技术人员。构成严密的管理体系。2)、阳极氧化铝板墙面的设计