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欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第1页共36页目录1、编制依据：............................................32、工程概况：............................................32.1、总体概况.........................................32.2、建筑概况.........................................43、施工准备：............................................63.1、技术准备.........................................63.2、材料准备.........................................63.3、主要机具.........................................73.4、人员安排.........................................73.5、作业条件.........................................74、施工管理组织机构及布置：.............................75、主要项目施工方法：....................................95.1、抹灰工程.........................................95.2、地面、楼面工程..................................125.3、墙面和顶棚......................................195.4、入户门、防火门和外窗安装........................225.5、厨房、卫生间排风道安装..........................245.6、不采暖楼梯间内墙面的保温........................265.7、外墙工程和屋面工程..............................275.8、楼梯踏步........................................27欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第2页共36页5.9、扶手............................................275.10、散水、台阶及坡道...............................286、施工管理措施：.......................................296.1、质量保证措施....................................296.2、进度保证措施....................................306.3、安全保证措施....................................316.4、成品保护措施....................................326.5、消防保卫措施....................................336.6、降低成本措施....................................356.7、环境保护措施....................................36欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第3页共36页1、编制依据：1.1、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300－2013)；1.2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210－2011）；1.3、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203－2011）；1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209－2010）；1.5、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－20102013版）；1.6、《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411－2007）；1.8、《工程做法》（08BJ1-1）。1.9GB50026－2008《工程测量规范》；1.10.GB50038－2005《人民防空地下室设计规范》；1.11GB50057－2010《建筑物防雷设计规范》；1.12GB50242－2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》；1.13GB50303－2011《建筑电气安装工程施工质量验收规范》；1.14GB51094－2002《建筑工程施工现场供用电安全规范》；1.15GB／T50315－2011《砌体工程现场检测技术标准》；；1.16GB/T14684－2011《建筑用砂施工质量验收规范》。1.17GB175-2007《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》；1.18JGJ33－2012《建筑机械使用安全技术规范》；1.19JGJ59－2011《建筑工程施工安全技术规范》；1.20JGJ80－91《建筑施工高处作业安全技术规范》；1.21工程变更联系单2、工程概况：2.1、总体概况甘肃信通通利欣欣嘉园保障性住房建设项目东一标段1#楼为高层住宅楼，地上三十二层，总建筑面积为19617.00m2，该工程为剪力欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第4页共36页墙结构，基础结构设计为筏板基础。地下二层，地上三十二层。其中，地下二层层高4.07为丙类2项库房，地下一层层高为3.36m,为自行车车库；地上一层层高4.8m，商铺；地上二层层高3.5m，商铺；标准层层高均为2.9米，三至三十二层均为住宅，该工程建筑物总长为66.8m，宽度为25.9m，建筑总高度为98.3m。建筑设计使用年限为50年，抗震设防烈度为八度。2.2、建筑概况项目名称甘肃信通通利欣欣嘉园保障性住房建设项目东四标段1#工程建筑面积建筑面积约为：19617.00㎡建筑层数地上32层，地下2层；绝对高程1#楼，室内±0.000之绝对标高为1514.5m建筑总高度98.50m建筑耐火等级地下部分和地上部分均为一级；建筑物类别为一类。防水工程地下室防水等级为II级；地下室外墙体及底板，顶板采用混凝土自防水，抗渗等级为P10；另在墙外侧及底板采用4厚SBS改性沥青聚乙烯胎防水卷材、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材各一道，顶板采用4厚SBS改性改性沥青聚乙烯防水卷材、3厚自粘聚合物改性沥青防水卷材各一道设防，外露顶板防水层保护层为100厚C20细石混凝土。屋面防水：干铺350克沥青卷材一道，1.5厚合成高分子防水材料一道；2厚合成高分子防水涂膜一道；外墙保温外墙均外贴50厚挤塑苯板保温板。住宅屋面采用60厚的挤塑聚苯板，配套胶粘贴，商铺用80厚挤塑聚苯板，飘窗板外贴50厚挤塑苯板保温板，楼梯间墙面贴50厚挤塑苯板保温板欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第5页共36页砌筑墙体地下部分：外墙墙体均为钢筋混凝土墙，内墙除剪力墙外，为200厚烧结多孔砖。地上部分：外墙除剪力墙外均为250、200厚（随同层外围剪力墙厚度）加气混凝土砌块；内墙除钢筋混凝土墙（电梯隔墙部分为200厚烧结多孔砖）外，厨房、卫生间和管道井部分隔墙为200厚加砌块（注明除外），其余隔墙为200厚加砌块。外装修外墙面装饰外墙板材保温刷外墙涂料；裙房贴面砖门窗本工程外门窗气密性等级为6级，单元门为电动对讲门；卫生间门、内门、出屋面、消防控制室门为夹板门；战时旱厕为镶板门；储藏间、厨房推拉门、阳台推拉门为断桥铝合金节能门；地下设备用房、消防电梯机房门、高层门厅内门、防烟楼梯间门、分户门、管道井检修门为木质防火门；分户门为节能三防门；阳台窗、阳台转角窗为多腔密封隔热铝合金中空玻璃窗。屋面工程本工程屋面为刚性屋面，防水等级为一级，防水层耐用年限为15年，采用两道防水设防，屋面排水坡度为2‰，具体做法依据图纸材料做法表散水工程散水为暗散水，后做绿化种植土台阶住宅、商铺主入口台阶铺防滑地砖台阶；残疾人坡道铺防滑地砖；自行车台阶、推行坡道嵌金刚砂防滑条，水泥砂浆抹面。内装修顶棚（1）人防地下室采用板底刮腻子喷涂顶棚；（2）架空楼板做挤塑板保温后，抹聚合物砂浆、刮腻子，喷涂料；内墙面住宅户内墙面毛坯，公共部分墙面乳胶漆刷白；楼地面（1）水泥砂浆楼面；（2）细石混凝土楼面；（3）地砖楼面；（4）有垫层细石混凝土楼面踢脚（1）所有铺地砖楼地面采用铺地砖踢脚；（2）所有水泥楼地面采用水泥踢脚；油漆（1）木门为一度二度高级树脂漆；（2）金属面油漆。欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第6页共36页3、施工准备：3.1、技术准备3.1.1认真熟悉施工图纸及相应的施工规范、标准图集。3.1.2由项目技术负责人组织编制装修阶段施工组织设计、专项施工方案以及技术工作计划；针对工程实际情况，对施工班组进行技术交底。3.1.3材料部门按照生产计划、材料计划、加工定货计划，按照工程实际进度，提早落实各种材料的货源，并根据工程进度计划确定需用日期，同时做好各种材料的进场复试工作，不合格的坚决退场。3.1.4制定新技术、新材料、新工艺、新设备等科技成果应用计划，针对技术难题和质量通病开展合理化建议和技术革新。3.2、材料准备3.2.1墙体抹灰材料(1)墙体粉刷用水泥。品种、规格、强度等级必须符合设计要求，出具产品规格，要出厂证明，试验报告单等。(2)抹灰砂浆的参合物要有出厂合格证，检验复试报告。(3)粉刷砂浆使用水泥砂浆。(4)钢筋及防水材料：有出厂合格证及复试证明。(5)泡沫混凝土、豆石混凝土使用商品砼。3.2.2室内粗装及门窗工程(1)所选的地砖、墙面漆及吊顶板应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(2)外墙工程所用的材料由专业分包选定，所选的材料应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。(3)所选的门窗及相关的构、配件应符合国家的相关标准，并出具出厂合格证，检验报告等相关证明。3.2.3材料供应欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第7页共36页(1)根据施工承包合同，门窗工程、消防工程为甲分包工程，其材料设备的质量、施工质量由甲分包单位自行负责.(2)甲供材料,3.3、主要机具机具电焊机电锤小车砂浆搅拌机外用电梯数量5640113.4、人员安排工种木工抹灰(瓦)工油工架子工其它人数52020253.5、作业条件(1)主体结构验收合格。(2)各种洞孔检查验收合格。4、施工管理组织机构及布置：4.1、施工管理组织体系欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第8页共36页4.2、施工范围：工程内容包括《工程设计图纸、建筑》施工图纸中所列的所有的装修。4.3、甲分包负责范围：玻璃幕墙、门窗工程、外挂石材、消防工程、电梯工程、弱电系统、监控系统等。4.4、工程质量目标：按照国家有关规范和质量验收标准，确定本工程为合格。4.5、施工进度计划为了优质高效的完成施工任务，保证各施工进度目标的实现，确保合同工期，使该工程如期交付使用。根据该工程的特点，结合我公司装备的实际情况，对该工程1#十五层以下及地下室提前进行结构验收，然后实行平面穿插、立体交叉作业。尽可能使建设单位提前发挥建筑的功效；在由下向上进行二次结构施工。4.6、综合措施4.6.1装修原则：在满足设计及规范要求，不影响使用功能和没有安全隐患的前提下，做到点统一，线条直，面均匀，分色清。4.6.2管理措施项目经理施工员技术员安全员质检员材料员钢筋班组长模工班组长砼班组长瓦工班组长抹灰班组长水暖班组长电气安装执行项目经理施工负责技术负责欣欣嘉园东区1#楼装饰装修施工方案第9页共36页4.6.2.1先做样板层，样板层定在3#楼五层。4.6.2.2在样板层先做样板间，经甲方、监理、项目部验收合格后方可继续施工。4.6.2.3按层控制施工进度及工程完整度，施工顺序由下向上逐层进行。4.6.2.5每道工序完工后设专人进行成品保护，以确保成品不受破坏。5、主要项目施工方法：5.1、抹灰工程抹灰范围：加气混凝