装饰集中样板施工方案(丽景湾)

江苏江都建设集团有限公司集中样板施工方案苏州阳光城丽景湾大地块一标段（西区）1阳光城集团苏州公司丽景湾项目大地块1标段（西区）集中样板施工方案编制人：审核人：批准人:江苏江都建设集团有限公司2016年5月5日江苏江都建设集团有限公司集中样板施工方案苏州阳光城丽景湾大地块一标段（西区）2目录一、编制目的..................................................................................................3二、编制依据..................................................................................................3三、工程概况..................................................................................................3四、样板间所需土建材料..............................................................................3五．样板间施工准备......................................................................................41、技术准备............................................................................................................................42、劳动力准备........................................................................................................................43、现场准备............................................................................................................................4六．样板间装修的设计要求、施工工艺和要点.........................................5（一）通风道安装（厨房、卫生间）..................................................................................5（二）隔墙砌筑工程..............................................................................................................6（三）预留洞和后堵洞的封堵..............................................................................................9（四）地面工程....................................................................................................................10（五）本工程墙面主要做法有涂料墙面、地下室防霉耐水腻子墙面、水泥腻子........16（六）门窗安装（专业分包窗、进户门）........................................................................24（七）扶手、栏杆安装（专业分包）................................................................................28（八）外墙外保温涂料工程（专业分包）........................................................................28（九）水电安装工程............................................................................................................28七．安装样板施工注意事项........................................................................35江苏江都建设集团有限公司集中样板施工方案苏州阳光城丽景湾大地块一标段（西区）3样板房施工方案一、编制目的为保证装修工程的质量和建筑效果，在大面积的装修开展前，进行样板房的施工。主要是通过样板间施工来深化设计，优选材料，完善各装修材料，完善各装修工序的工艺流程和工艺标准，协调处理好各专业细部尺寸，为开准大面积的装修做好准备，达到样板间引路的目的。二、编制依据1、施工图纸；2、设计变更；3、规范；建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）建筑装饰装修工程验收规范（GB50201-2001）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）江苏省住宅工程质量分户验收规程（DGJ32/TJ103-2010）三、工程概况2#、3#、23#、25#楼为多层洋房商住建筑；6#、7#、11#、12#、17#、18#、22#楼为多层叠加商墅建筑；21#、27#A、27#B楼为高层精装修商住建筑。本工程商墅建筑，主要功能为住宅，建筑功能等级为三级，建筑的结构形式为混凝土剪力墙结构，抗震设防烈度为六度，建筑室内地坪设计标高正负零相当于4.60米，室内外高差0.30米。高层住宅建筑工程等级一级，建筑结构型式：剪力墙结构，抗震设防烈度江苏江都建设集团有限公司集中样板施工方案苏州阳光城丽景湾大地块一标段（西区）4为六度。高层建筑住宅室内地坪设计标高正负零相当于4.60米，室内外高差0.3米。四、样板间所需土建材料（一）甲供材料：电梯、消防、弱电、进户门、防火门、门窗、外墙涂料、扶手栏杆等（二）其他装修材料：干粉砂浆、砂加气砌块、砌块专用粘结剂、地砖、细石混凝土、混凝土界面剂、防水涂料及防水卷材、保温砂浆、保温板（屋面）、复合型发泡水泥板（外墙）、内墙腻子、内墙乳胶漆、风道、水电安装材料等五．样板间施工准备1、技术准备熟悉施工图纸中土建装修及机电安装的设计要求，将施工所用的规范、标准和图集在工程施工开始前准备好。分专业、分工序向施工班组做好技术交底和安全文明交底工作，并做好交底记录，备查。2、劳动力准备工种人数工种人数木工20测量放线工4钢筋工5电焊工2瓦工80电工10抹灰工40管道工12油漆工55试验工4防水工10普工253、现场准备确保临水、临电的供应以及结构内进出样板间的路径通畅；江苏江都建设集团有限公司集中样板施工方案苏州阳光城丽景湾大地块一标段（西区）5装修装饰材料进场由专人管理，其中门窗、铁艺及防水材料等应入库存放，置于室外放置的成品、半成品应加盖苫布，四周设有防护架；复核各层轴线、控制线及细部尺寸，确保二次放线的准确；由于样板间施工与结构主体同时进行，要做好安全防护工作，并严格做到工完场清；垂直运输：采用塔吊及井子架、溜槽与外脚手架结合运输的方式；样板间严格执行甲方下发的分户验收标准格式和程序作验收评定。分别对结构实体质量、二次结构质量、装修及设备安装质量以及竣工分户验收四个阶段进行实测实量和功能检查（由技术先绘制结构分户验收检查点布置图，质检员进行结构实体外观检查，检查后方可进行隔墙等二次结构施工）。验收检查由甲方、监理、施工、物业单位的有关人员参加。各阶段检查均按照甲方要求形成检查记录，参加各方共同签认。六．样板间装修的设计要求、施工工艺和要点样板间总施工工艺流程：通风道安装施工（卫生间）→内隔墙、管井隔墙施工（水暖电预留管线配合）→楼地面基层、垫层（为水暖电敷设管线预留位置）→卫生间基层清理（水电管铺设）→管根及管上保护砂浆→防水找平层→防水层→试水→防水保护层→二次闭水→门窗框安装→门窗收口→内墙饰面底层→顶棚饰面底层→踢脚施工→顶棚面层→内墙面层→门窗扇安装。（一）通风道安装（厨房、卫生间）各楼通风道尺寸：商墅楼均为250mm×250mm江苏江都建设集团有限公司集中样板施工方案苏州阳光城丽景湾大地块一标段（西区）6高层住宅为300mm×300mm通风道外观质量：通风道内表面应光滑，外表面应平整无孔洞和裂缝，端面平整无毛边，壁厚不小于15mm。3、通风道安装工艺流程：洞口清理、放线→运送到安装现场→安装校正临时固定→细石混凝土塞缝→做上层卸载4、施工要点：必须严格按通风道规格及所标的层号，由下向上安装，决不能错装；将通风道上端以绳绕管道四周系好，穿入上方预留洞口内，然后将风道落下；用线坠校正通风道的垂直为止，然后用木楔固定好；通风道安装必须在洞口处每层设托架，即采用2φ10以上钢筋进行卸荷；通风道定位应按建筑平面图，位置正确无误后，检查上下两个通风道接头处的缝隙，上下通风道接合面，满涂素灰加5%的108胶密封，楼板与管道间空隙需支吊模，用细石砼灌实；通风道安装应满足垂直、平整度要求，垂直度偏差不超过3㎜，平整度偏差不超过5㎜；通风道安装后进行饰面工程时要在风道与墙体相接处满贴工程防裂网格布。通风道的卸荷钢筋应单独进行隐蔽验收，经监理检查验收合格后，方可安装通风道。卸荷钢筋长度应超过现场结构洞口边不小于50mm，且与混凝土结构连接牢固。通风道全部安装完毕，应对每户进行通风检查，并填写烟风道检查记录。（二）隔墙砌筑工程1、图纸设计要求：江苏江都建设集团有限公司集中样板施工方案苏州阳光城丽景湾大地块一标段（西区）7住宅户内隔墙采用200厚与100mm厚灰砂气砌块，外墙采用2200厚砂加气混凝土砌块，其他隔墙采用100、200mm厚灰砂气砌块。2、施工工艺和要点2.1材料要求：C20细石砼、灰砂气及砂加气砌块、专用粘结剂。2.2灰砂气及砂加气砌块隔墙工艺流程：弹线、制作皮数杆→排砖撂底→拌制砌筑粘结剂（与水暖电预留管线配合衔接）→验收3、灰砂气及砂加气砌块隔墙施工要点砌筑前，楼面清扫干净，在砌筑面上适量洒水湿润；砌块提前1-2天进行浇水润湿。在墙体底部采用现浇混凝土导墙，高度控制在200mm（从结构面计算）。墙面遇长排管道时，竖缝待砖墙砌筑完加拉结筋后用豆石砼填实，水平管带用豆石砼在该处浇筑成为豆石砼带，待砼成型后再继续砌砖。注意砖与豆石砼要连接密实以保证隔墙的整体性；砌筑时必须遵守“反砌”原则。组砌方法应正确，搭接长度不小于砌块长度1/3，上下错缝，交接处咬槎搭砌，不足整砖的边角空缺部位用“七分砖”或切砖砌筑，不能砍砖，现场须配无齿锯；掉角严重的砌块砖不能使用；砌块墙体砌至上层梁、板底时，留设30mm空隙后塞口，待7d后用C20细石混凝土内掺膨胀水泥，分二次进行塞口；灰砂气及砂加气填充墙与钢筋混凝土墙、柱；填充墙与填充墙之间；填充墙与梁板之间应有接结措施：填充墙沿墙全高每隔600mm，设置通长拉筋，墙厚小于200的为2φ6；结构砌块填充墙中构造柱及抱框的设置：a、填充墙交接处设置；b、单片墙端部江苏江都建设集团有限公司集中样板施工方案苏州阳光城丽景湾大地块一标段（西区）8及挡墙较长时设置间距不得大于4m；c、柱边小于250mm墙垛做成与柱整浇构造柱；d、构造柱截面：墙厚×200,混凝土：C20，配筋：4φ12，φ6@200锚入梁（板）内420mm；e、填充墙门洞口的