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1施工组织设计第一章编制说明、依据及原则1.1编制说明1.1.1本工程施工组织设计编制的范围包括西安市**区**安置项目10#A、10#B、11#、12#四栋高层住宅及地下车库B建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业的配套内容，不包括室外景观。另外建筑仅包括一般室内装修内容，不包括精装修及特殊装修。1.1.2本施工组织设计在编制内容上，分别对工程概况、施工部署、施工进度计划、施工机械设备、物资及劳动力等资源配置、施工总平面布置、各分部分项工程主要施工方法、确保工程质量的技术组织措施、确保安全生产的技术组织措施、确保文明施工的技术组织措施、确保工期的技术组织措施、质量通病的防治、季节性施工措施、工程档案管理等方面进行了详细的论述。同时，并特别突出本工程的重难点问题的专项施工方案。1.2编制依据及采用的规范标准1.2.1编制依据1.2.1.1**设计研究院设计的西安**拆迁安置项目工程有关施工图纸。1.2.1.2与本工程有关的国家现行的建筑法律法规、技术标准、设计和施工质量验收规范、操作规程。1.2.1.3国家、建设部、陕西省、西安市颁布的建筑工程施工现场管理的有关规定。1.2.1.4我单位内部有关施工技术管理、工程质量管理、职业健康管理、安全生产管理、文明施工管理、环境保护管理的规章制度及办法。1.2.1.5我单位拥有的科技工法成果和现有的企业管理水平、技术设备能力，专业化程度以及所积累的丰富的类似工程施工经验。1.2.1.6我单位依据GB/T19001、GB/T24001、GB/T28001三个标准体系2编制的《管理手册》和《程序文件》。1.2.1.7获得的施工现场和周边环境有关资料。1.2.2工程拟采用的主要规范、标准1.2.2.1主要规范、标准、图集序号名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20012《建筑地基基础工程施工质量验收标准》GB50202-20023《高层建筑箱形与筏形基础技术规范》JGJ6-994《建筑地基处理技术规范》JGJ79-20025《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-20026《混凝土结构工程施工质量验收规》GB50204-20027《混凝土泵送施工技术规程》JGJ10-958《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-20039《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-200310《地下防水工程质量验收规范》GB50208-200211《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-200212《屋面工程技术规范》GB50345-200413《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-200314《外墙饰面砖工程施工及验收规程》JGJ126-200015《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ110-9716《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-200117《建筑工程冬期施工规范》JGJ104-9718《建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程》ECS125：200119《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范》CJJ／T29-98320《建筑排水硬聚氯乙烯管道施工及验收规范》CECS94:200221《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-200122《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-200123《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-9124《建筑施工安全检查标准》JGJ59-9925《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-200026《砌筑砂浆配合比设计规程》JGJ98-200027《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101-128《工程作法》陕02J0129《地面辐射供暖技术规程》JGJ142-200430《建筑外窗气密性能分级及其检测方法》GB710731《既有采暖居住建筑节能改造技术规程》JGJ129-200032《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-200233《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200234《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-200235《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-200536《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-200437《智能建筑工程质量验收规范》GB5030738其它国家和建设部等施工规范1.2.2.2法律法规（1）《中华人民共和国合同法》。（2）《中华人民共和国招标投标法》。（3）其他相关配套法律、法规。1.3编制原则4总的原则是：针对本工程特点，满足设计图纸和施工规范要求，确保本工程优质、高速、安全、文明地完成预期的工作内容，提交符合业主要求的建筑产品。1.3.1全面响应合同和设计文件要求的原则。1.3.2严格执行法律法规、规范、规程和规则等技术标准的原则。1.3.3确保工程工期的原则。1.3.4确保工程质量的原则。1.3.5确保创建安全、文明标准工地的原则。1.3.6统筹规划、科学管理的原则。1.3.7降低工程成本的原则。1.3.8环境保护的原则。1.3.9建立高效的组织机构，加强施工现场管理的原则。第二章工程概况2.1总体工程概况西安**拆迁安置项目位于西安**周边规划区域。我标段10#A、10#B、11#、12#楼均为地下一层，地上27层，建筑面积均为15317.69m2；地下车库面积为9540m2；总建筑面积为70810.76m2。施工内容为：1、施工图范围内所包含的土建、给排水、暖通、电气及通风工程；2、预留、预埋配管及盒必须按图纸做到位，并保证管线通畅，以及墙板预留洞口的封堵工作；3、土建工程：各单体楼应完成散水及其以内主体部分，散水以外部分土建不负责；4、安装工程：所有管线均需实施到各单体楼外墙外边线1.5m处，及给排水管道安装，强电工程、弱电工程预埋预留，暖通工程管道安装及暖气片安装等；5、土方工程:土方施工及外运、内倒。我标段不包括的工程施工范围为：51、桩基工程；2、室外工程；3、绿化及景观工程；4、单元门、入户门、铝合金门窗（塑钢门窗）；5、天然气工程；（但包括吊洞及补洞工作）6、电视、电话、网络工程（但包括相应的预留、预埋及预埋管道内的穿线钢丝）；7、消防工程（火灾报警和消防联动）（但包括相应的预留、预埋工作）；8、电梯采购及安装；9、智能化系统工程（可视对讲系统、安防系统、停车场管理系统、及各系统的集成）（但包括预留及预埋工作）；10、各单体楼总配电箱或柜上端头以前的电气工程内容（各单体楼总配电箱（包括总配电箱）至各楼层配电箱和各分支点的电气工程内容在施工范围之内），同时完成外墙外边线1.5m处的预埋管。11、人防工程；12、变配电工程及换热站设备安装；单体楼进、出户管与室外管网连接部位做至出外墙外1.5m处。2.2建筑设计建筑设计概况见《工程建筑概况特征表》。6工程建筑概况特征表总建筑面积70810.76m2单体建筑面积10#A、10#B、11#、12#楼各为15317.69m2；地下车库9540m2建筑高度建筑高度78.30m地下室埋深-3.60m建筑层数地下1层地上27层墙体工程外围护墙、钢筋砼剪力墙填充墙采用承重型粘土空心砖，房间隔墙为非承重型粘土空心砖；地下室采用普通粘土实心砖门窗工程窗采用塑钢窗、铝合金百叶窗、防火窗；门设计有防火门、防火隔声门、塑钢门、防盗门、电子对讲门、木门；防水屋面3厚高聚物改性沥青防水卷材二道;隔离层干铺350克沥青卷材一层;40厚C20细石混凝土刚性防水面层一道地下室两道防水：一道钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级S6,2厚非焦油聚氨脂防水涂膜一道装饰装修工程地面水泥砂浆地面、铺地砖地面楼面水泥砂浆楼面、铺地砖楼面内墙油漆、乳胶漆墙面、釉面砖墙面外墙面砖墙面、喷涂料墙面顶棚乳胶漆顶棚、硅酸钙板吊顶踢脚水泥砂浆踢脚、地砖踢脚油漆清漆、银粉漆、磁漆2.3结构设计本工程地上及地下室室内结构环境为一类建筑，结构安全等级为二级，结构的设计使用年限为50年，抗震设防烈度8度，建筑抗震设防类别为丙类，建筑物分类别为乙类。地基基础设计等级为乙级，防空地下室抗力等级为甲类双六级。具体结构概况见《工程结构概况特征表》。7工程结构概况特征表结构形式剪力墙结构基础形式高层为素混凝土桩复合地基、满堂基础；地下室车库基础为带形基础和独立基础混凝土工程工程主体主要现浇构件混凝土强度等级一览表结构部位构件名称地下1层-14层（基础顶-40.5）14层-顶层（40.500-87.300）1层-15层（40.500-87.300）16层-顶层（40.500-87.300）剪力墙C35C30梁、板C35C30地下室外墙C30基础C35桩C20钢筋工程钢筋采用HPB235钢（φ）、HRB335钢（Φ）、HRB335钢（Φ）、CRB550冷扎带肋钢筋（φR）。钢筋连接分为绑扎搭接；机械连接或焊接。焊条:E43xx用于Q235B和HPB235级钢筋；E50xx用于HRB335级钢筋。砌体填充墙外围护墙、钢筋砼剪力墙填充墙采用承重型粘土空心砖，房间隔墙为非承重型粘土空心砖；地下室采用普通粘土实心砖2.4给排水设计给排水设计范围：室内及各单体楼外墙外边线1.5m处范围内的生活给排水设计、室内消火栓给水设计、自动喷淋给水设计、气体消防设计（业主配合、专业厂家完成）、建筑灭火器配置设计。2.4.1给水设计生活给水采用微机变频调速恒压供水方式，生活蓄水池及供水设备置于一期地下动力中心生活泵房内。系统竖向有分区，共分三区。室外低区给水管道直供低区，范围（1-9）层；室外中区给水管道直供中区，范围为（10-18）层；室外高区给水管道直供高区，范围为（19-27）层。供水主干管及立管均采用DS-X衬塑复合钢管。入户水表后的给水支管采用GD-PPR8塑铝稳态复合给水管，配合专用管件热熔连接。管道采用暗装。2.4.2室内排水生活排水为污、废合流制，采用伸顶通气立管的单立管系统与设专用通气立管的双立管系统相结合的方式。一、二层单独排出；地下室排水用潜水泵提升排放。排水立管、支管采用GD-UPVC加强型高层静音排水塑料管。地下室有压排水管采用热镀锌钢管。消防电梯坑和地板暗埋的排水管采用焊接钢管、焊接。2.4.3消防给水室内消火栓给水为临时高压制,加压泵、消防水池均位于一期地下动力中心消防泵房内。一期消防初期用水由位于本楼的屋顶消防水箱保证，系统竖向不分区。地下室至二十一层消火栓须做减压。室内明装采用内外热浸镀锌钢管。2.4.4自动喷淋给水设计本工程自动喷水灭火系统，地下室按中危险（二）级设计。系统形式：临时高压制,加压泵、消防水池均位于一期地下动力中心消防泵房内。一期消防初期用水由位于本楼的屋顶消防水箱保证，系统竖向不分区，由室外专用自喷消防管道直供，范围为地下室。地下室设一组湿式报警阀。消防管道室内明装部分采用内外热浸镀锌钢管。直立型喷头。2.5电气设计本工程设计包括电力、照明系统；防雷、接地及安全系统；火灾自动报警及联动控制系统；有线电视系统；电话系统；对讲传呼系统；综合布线系统。其中火灾自动报警及消防联动控制系统；有线电视系统；电话系统、网络系统不在我标段施工范围。2.5.1电力、照明系统电力、照明电源由本工程变电所引来，电压为380V/220V，照明使用电压为220V，消防用电设备采用两路电源供电，在末端配电箱处自动切换。9照明系统设置正常照明、应急照明灯。在疏散走道和安全出口等处设疏散指示标志灯。2.5.2防雷、接地及安全系统本建筑物为三类防雷建筑。施工时电气专业人员必须现场检查，以确保接闪器到基础形成完整的电气通路。屋面采用φ10镀锌圆钢作接闪器。突出屋面所有金属关键均应与屋面避雷装置可靠连接。利用结构柱内主筋（不少于二根）作引下线，建筑物基础钢筋作接地极，并设环型人工接地体。低压配电系统的接地形式采用TN-C-S系统。电缆入户处重复接地。本工程采用联合接地系统，防雷接地，电子信息系统接地均与总等电位端子板连接。2.6暖通设计本工程热媒由小区换热站集中提供热水。供暖入口装置由小区热网统一考虑，系统定压补水由小区换热站解决,供暖入口设热计量装置。2.6.1采暖系统型式采暖系统形式为散热器采暖，户内采暖管道设在地