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客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司2西客站南广场综合楼工程施工组织设计公司质量方针：保合同重管理塑造顾客期望的艺术品聚贤才用良材构筑城五发展的里程碑1、编制依据1.1合同西客站南广场综合楼建设工程合同[城建五合同（97）第16号]1.2施工图纸建施1~88结施1~90建防施1~4结防施1~4设防施1设施1~12电防施1~4电施1~消施1~1.3引用相关文件1.3.1(90)京建质字第418号《关于颁发北京市建筑安装工程技术资料管理规定的通知》（简称418号文件）1.3.2《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》（京建法【1997】144号）及补充通知（京建法【1998】50号）1.3.3《质量手册》1.3.4城建五公司GB/T19002质量保证模式《程序文件汇编》1.3.5北京城建集团规章制度汇编1.3.6市建委关于工程质量及文明安全工地的有关条例、规定1.3.7《建筑安装工程质量检验评定标准》1.3.8设计图纸及引用的施工规范、标准等1.3.9监理条例及558号文件客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司31.3.10北京市工程概算定额1.3.11《西客站南广场综合楼工程地质勘察报告》1.4主要规程、规范1.4.1《钢筋砼工程施工及验收规范》GB50204-921.4.2《钢筋砼用热轧带肋钢筋》GB1499-981.4.3《地下防水工程施工及验收规范》GBJ108-871.4.4《工程测量规范》GB50026-931.4.5《锚杆喷射砼支护技术与施工规程》GBJ86-851.4.6《钢筋砼高层结构技术规程》JGJ3-191.4.7《无粘结预应力砼结构技术规程》JGJ/T92-931.4.8《预应力用锚具及夹具和连接器》GB/T14370-931.4.9《预应力筋用锚具及夹具和连接器应用技术规程》JGJ85-931.4.10《砼结构工程施工及验收规程》JGJ/T92-931.4.11《钢绞线、钢丝束无粘结预应力筋》JG3006-931.4.12《预应力砼用钢绞线》GB/T5224-951.4.13《砼泵送施工技术规程》JGJT10-951.4.14《镦粗等强下螺纹钢筋接头》1.4.15《钢筋机械连接通用技术规程》JGJ107-19961.4.16《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-961.4.17《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-971.4.18《建筑桩基技术规程》JGJ94-941.5主要图集：1.5.188J及88JX系列建筑构造通图集。客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司41.5.2《常用木门，钢木门》京95J611.5.3《木制防火门图集》华北91SJZ1.5.4《外墙内保温构造图集（一）、（二）》1.5.5《人防标准图集》JSJT-72，JSJT-150，JSJT-2411.5.6《国家建筑标准设计》96G101》1.5.7《建筑物抗震构造详图》97G3291.6编制目的本施工组织设计是针对西客站南广场综合楼工程项目编制的，针对资源、施工技术、材料机械、质量措施，施工顺序的文件。仅适用于西客站南广场综合楼项目。所有与此项目施工有关的人员均应遵照执行，外部分包的施工单位亦应参照执行。本工程经施工安装完成，竣工交付业主（用户）使用时，质量达到下述目标。1.6.1合同范围内的全部工程的所有使用功能符合设计（或更改）图纸要求。1.6.2分部、分项单位工程质量满足合同要求1.6.3结构质量标准“长城杯”1.6.4所有设备安装，调试符合现行有关规范标准及合同要求1.6.5单位工程达市级优良工程，并创国家优质工程2.工程概况：本工程为公共汽车站、商业、停车场、娱乐、饭店、写字楼等综合性质的多用途的智能大厦。并成为西客站南广场重要交通中心。2.1地理位质：客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司5“西客站南广场综合楼位于西客站南广场东侧，北临劳动大厦，南靠北京西客站南广场写字楼（在施），东贴马连道北马路。东侧和西侧为居民区，存在一定的拢民和民扰问题。周边道路交通拥挤，繁忙，且施工现场无法构成循环道路。2.2工程概况：工程概况一览表表1序号项目内容1基本概况工程名称西客站南广场综合楼工程地址北京市西客站南广场东侧建设单位北京市电车公司设计单位北京市建筑设计院监理单位北京市高屋监理公司施工单位北京第五城市建设工程公司建筑功能客房、餐饮、车库、停车场、写字楼合同工期开工日期竣工日期总工期97.12.899.12.6728质量目标国家优质工程2结构概况建筑规模建筑面积53090.45m2层数地上12层地下3层墙厚地上外墙300mm内墙250mm地下外墙500mm400mm内墙300mm200mm层高首层西侧标准层地下一层西地下一层东5.7m3.2m6m3.2m结构形式地下框架——剪力墙地上框架——剪力墙标高±0.00相对于绝对标高47.20m檐高：46.2m室外地平：-0.15m槽底：-16.52m地下水位和承载土质地下水类型为潜水层，±0.00相对标高32.00m~32.98m埋深为12.10m~13.50m；承载土质：砂卵石层。地基处理要求部分砂坑用C20砼回填砼强度等级地下部分C40S12；首层~二层C40；三层~七层C35八层~十二层C30客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司6序号项目内容3、建筑概况屋面1-8轴上人屋面，面层为广场砖。8-14轴不上人屋面，面层为APP防水卷材。楼地面地面砖、石材、砼、磨石、地毯、木地板、水泥外墙面石材、玻璃幕墙、面砖、玻璃铝板幕墙内墙面石材、壁纸、壁布、涂料、油漆、吸声墙、木装饰顶棚轻钢龙骨石膏板、木装饰、矿棉板、铝板、吸声板、乳胶漆、涂料防水地下部分：砼S12，外贴APP4厚卷材两道，双重作法屋面：APP4厚卷材两道。厨房、卫生间、开水间：聚氨脂防水2mm厚门窗外窗为铝合金窗，内门高级木装饰门，管道井、楼梯间、设备间、机房、地下室为钢质防火门；地上为高级木装饰防火门油漆工程地下室为红狮调合漆，地上为高级硝基装饰漆。其它特殊装饰外墙为内保温作法（120mm厚）石膏聚笨保温板，内隔墙为GY板和精钢龙骨纸面石膏板。楼面垫层为陶粒砼。4、设备安装概况电梯客梯为2000公斤三菱电梯，5部；2000公斤货梯，4部；食梯500公斤，1部；扶梯，4部。通风人防通风滤毒系统2套；屋顶设16台正压送风风机；厨房排烟系统2套，烟道1套；楼梯间设正压送风风口；房间设中央空调系统及新风系统。上水四层以下由地下水箱供给，四层以上由屋面水箱供给。热水由地下三层直燃机锅炉直接供给每个房间。下水污水室内为铸铁管Φ100至Φ200管承接；室外由Φ300铸铁管接市政管线。雨水雨水管由DN300接市政管线暖气中央空调系统，房间设风机盘管。强电地下一层、地下二层每层各设地下配电室供给各层配电室，在配送给每个房间。电视12层屋面设2台卫星地面接收器，输送给12层电视机房再转发给各层。电话在2层设电话机房和电脑机房消防火灾自动报警和联动控制由首层消防控制中心控制。客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司72.3工程主要特点及难点2.3.1质量标准要求高：结构“长城杯”装修“市优”，单位工程创“国优”。2.3.2基坑最深处达18m，基坑土质复杂，水位高，四周采用Φ800＠1800护坡桩档土（中间设两道腰梁，用锚杆固定）。2.3.3该楼平面形式复杂，面积大（7800m2），施工场地小，弧形多，楼层高，测量放线难度大。2.3.4覆盖面广，预应力施工，玻璃、铝板幕墙施工，干挂石施工，钢屋架施工，综合布线系统（POS）施工，中央空调和智能消控施工等。2.3.5施工场地狭小，地处西客站南广场，且有居民区，影响面大，必须采取严格的文明安全施工，和健全的环保措施，减少扰民和民扰。2.4承包方式2.4.1承包方式：以施工总包的形式进行基础垫层以上的结构，以及配套的专业予埋、予留施工，并对其它分包项目进行总包管理。2.4.2施工条件：2.4.2.1本工程位于西客站南广场东侧，北临劳务大丰；东侧为居民楼；南侧相邻其它工地。2.4.2.2钢筋加工由公司加工厂集中加工，成型后提供到工地。2.4.2.3公司具备有年产15万立方混凝土的搅拌站，采用机械上料方式，计量采用计算机控制，完全能够满足本工程的设计要求。2.4.2.4因现场场地狭小，在距现场两公里处，已租地设置民工生活区，客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司8面积约3600平方米，可安置所有民工的住宿。2.4.2.5现场的水源和电源已解决，施工用水及生活用水主要来源东侧Φ100上水管。3、施工准备3.1建设单位：3.1.1解决各专业施工图纸及配套问题。3.1.2现场提供水源、电源、控制桩，红线的具体位置，提供详细的地下管线及地下障碍物的资料。3.1.3提供工程涉及的有关非标准图集。3.1.4协调解决自行提供材料、设备加工、订货事宜。3.1.5组织设计交底和图纸会审，确定时间、地点和参加人员。3.1.6提供《地质勘探报告》3.1.7提供与工程开工相关的手续、证件及报告3.2施工单位3.2.1认真作好熟悉图纸和图纸会审工作；3.2.2图纸收到后认真审阅，初步了解设计意图，检查施工图是否完整、齐全，是否符合国家规范的要求。3.2.3各专业之间的施工图是否交圈，有无矛盾错误。3.2.4建筑与结构图的坐标、尺寸、标高及说明方面是否一致，技术要求是否明确。3.2.5作好方案、交底工作根据图纸要求；按照国家规范；结合本工程的特点，提前作好重点分部分项工程的施工方案，分项工程施工前，写好技术交底，交底客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司9中的内容要明确，要求要细致，在施工过程中对方案、交底的实施进行检查。施工方案编制计划表2序号施工方案名称负责编制单位编制时间1支护施工方案京秦公司97.11.122砼泵送施工方案项目部技术股97.11.203临时用电施工方案公司技术部97.11.254基坑挖运施工方案京秦公司97.12.265塔基桩施工方案京秦公司98.2.256施工试验方案项目部技术股98.3.187施工测量方案项目部技术股98.3.168降水施工方案京秦公司98.3.209地下室防水施工方案新龙基防水公司98.5.1110底板砼浇筑施工方案项目部技术股98.5.1211钢筋机械连接施工方案项目部技术股98.5.2612脚手架施工方案项目部技术股98.6.1613雨季施工方案项目部技术股98.5.2514冬季施工方案项目部技术股98.10.2015模板设计施工方案项目部技术股97.11.1916装修施工方案项目部技术股98.11.1517火灾自动报警和联动控制方案中山消防保安有限公司98.6.318电器安装施工方案新图水电二分公司98.4.1619设备安装施工方案新图安装分公司98.5.1420水暖安装施工方案新图水电二分公司98.4.1021资料目标设计项目部技术股98.2.1922预应力施工方案科然预应力工程有限公司98.5.2023玻璃铝板幕墙施工方案锡厦预应力工程有限公司98.7.1524外墙干挂石材施工方案南隆装饰有限公司98.6.30客站南广场综合楼工程施工组织设计北京城建五建设工程有限公司103.3试验、测量设备表3序号名称规格数量1经纬仪J21台2水准仪DS32台3塔尺5m3m各2套4大钢尺30m50m各2套5自动喷淋恒温设备1套6试模150*150100*100364组7抗渗试模24个8振动台900*900m1个9天平500g1台10磅秤500g3台11塌落度仪器1套12回弹仪1个13环刀、灌砂工具各1套14电子测温仪1台3.4物资、设备3.4.1建筑材料的准备：根据施工进度计划和施工预算的材料分析，制定材料需要量计划，为施工备料、运输、现场码放提供依据。3.4.2构、配件和加工件计划作到数量准确、附图清晰。3.4.3根据施工方案和进度计划，提前作出各种施工机具用量的计划，并做好运输和停放场地的工作。（