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园林工程竣工图绘制标准及做法2012年12月27日一、竣工图的概念1、竣工图的定义竣工图是各项建设工程在施工过程中，根据施工现场的各种真实施工记录和指令性技术文件，对施工图进行修改或重新绘制的，与工程实体相符的图。《建设工程文件归档整理规范》2001号文件中2.0.8条对竣工图的定义是[工程竣工验收后，真实反映建设工程项目施工结果的图样]。2、竣工图相关规范2.1工程文件中文字材料幅面尺寸规格宜为A4幅面（297mmX210mm）。图纸宜采用国家标准图幅。2.2工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。图纸一般采用蓝晒图，竣工图应是新蓝图。计算机出图必须清晰，不得使用计算机出图的复印件。2.3所有竣工图均应加盖竣工图章。竣工图章的基本内容应包括：“竣工图”字样、施工单位、编制人、审核人、技术负责人、编制日期、监理单位、现场监理、总监。竣工图章示例如下竣工图章尺寸为：50mmX80mm。竣工图章应使用不易褪色的红印泥，应盖在图标栏上方空白处。2.4利用施工图改绘竣工图，必须标明变更修改依据；凡施工图结构、工艺、平面布置等有重大改变，或变更部分超过图面1/3的，应当重新绘制竣工图。2.5不同幅面的工程图纸应按《技术制图复制图的折叠方法》（GB/10609.3-89）统一折叠成A4幅面（297mmX210mm），图标栏露在外面。竣工图图标3、设计图、施工图、竣工图的区别和联系1）建设项目过程概述交付使用↑竣工验收↑施工阶段→竣工图↑开工审批办理施工许可↑施工招投标↑施工图阶段→施工图↑方案设计阶段→设计图↑勘察单位的地勘报告↑选址办理用地规划许可证↑立项可行性研究2）设计图、施工图、竣工图的区别设计图、施工图、竣工图这三种图在工程的不同阶段和时间产生，也与不同经济活动相对应。设计图、施工图、竣工图分析表图纸编制时间编制单位材质内容对应经济活动设计图方案设计阶段设计单位白图目录、说明、平面图、立面图概算施工图施工图设计阶段设计单位蓝图目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图预算竣工图施工过程中施工单位新蓝图目录、说明、平面图、立面图、剖面图、大样图、节点图结算二、编制竣工图的重要意义和作用建设工程竣工图是城建档案的重要组成部分，是建设工程档案的核心，竣工图是工程竣工后交工验收、改建、扩建、维护管理的重要依据。1.竣工图是城市规划、建设、管理的重要依据。2.竣工图是工程维护管理的重要依据。3.竣工图是司法鉴定裁决的法律凭证。4.竣工图是抗震防灾、战后恢复重建的重要保障。三、园林工程编制竣工图的范围和内容景观：封面、景观竣工图目录、说明、总图、竖向图、放线图、索引图、分区图、节点详图、铺装详图。绿化：封面、绿化竣工图目录、说明、苗木材料表、总图、乔木种植图、灌木种植图、地被种植图。具体的内容要求：原施工图是编制竣工图的基础，有一张施工图，就应编制一张相应的竣工图。施工图取消的除外。竣工图的图别：指工程项目中的各专业在工程竣工阶段图物相符的专业图纸简称。如：建竣、结竣、水竣、电竣。那么园林景观的竣工图分别为景竣、绿竣。铺装图：按合适的比列在总图的基础上如实的反映出铺装面积。地面各种铺装以面积计算（可分为规则形状和不规则形状计算）。路沿石.条石.压顶板都按m计算。涉及到踏步侧立面，平台立面的铺装需画断面表示，在铺装总图上需文字说明。植物图：根据现场苗木定位，参看现场提供的入库数据（含损耗或其他原因，并不一定和现场数量吻合），对于乔木在图纸上正确的表示出名称，数量，胸径，高度，冠幅。灌木球只要正确的表示出名称，数量，高度，冠幅。灌木和地被按m2计算，需反映出每m2平均数量（平均数量按每10m2或每100m2数计算综合取平均值）。图纸上所表达的植物数量和规格需和植物名录表所表示的数量和规格相吻合。四、竣工图的编制依据1、施工图（设计蓝图）2、图纸会审和设计交底记录会议（工程）名称、地点、参加人员会议内容要求：不允许随意增加、随意涂改或刮改、随意杠改参会单位盖法人公章，有关负责人审核签字加盖骑缝章3、设计变更通知应具备条件：①采用统一的铅印表格。②按专业统一编号。③设计经办人签字。④负责人审核签字。⑤加盖设计院公章或出图章，有附图的，也请加盖设计院公章或出图章、设计经办人签字。4、技术变更（洽商）记录应具备条件：设计单位的委托采用统一表格按专业统一编号经办人签字负责人审核签字单位公章设计院有关人员签字设计院加盖公章或出图章5、隐蔽工程验收记录、以及材料代换等签证记录6、质量事故报告、鉴定、处理措施、论证书7、定位测量、施工检查测量及竣工测量定位放线、轴线、标高、垂直度检查记录，高程测量记录、竣工测量等。例：工程定位（放线）测量记录本工程相对标高与绝对标高的关系本工程的坐标（方位）本工程与相对构筑物的关系五、编制竣工图的方法1、编制原则1）利用原施工图（蓝图）修改、绘制：①无修改，在原施工图上加盖竣工图章；②修改较少，在原施工图上杠改，注明修改依据，再盖竣工图章；③局部修改，将其中一部分提出，重新绘制；④修改较多，超过图幅1/3，由设计院出定版施工图，再加盖竣工图章；2）重新绘制竣工图：利用设计单位提供的电子版的CAD图修改、绘制竣工图（要求：重新绘制目录、说明；使用新绘的竣工图图标；每张竣工图上都要写明绘制依据）。竣工图的两种绘制方法的区别施工图修改重新绘制条件1.原施工蓝图（至少2套）2.变更较少1.设计单位提供电子版（CAD图）或自行绘制2.变更较多特点绘制方便、简单，成本低，审核方便、时间短对人员专业技术要求高，绘制和审核时间相对较长，由施工单位重新绘制无依据内容1.直接在变更部位更改并写明依据2.加盖竣工图标志图章1.更改的内容必须与原施工图进行比对2.用竣工图图标国家基本建设委员会关于颁发《编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》的通知（82）建发施字50号三、编制竣工图的形式和深度，应根据不同情况，区别对待；（1）凡按图施工没有变动的，则由施工单位（包括总包和分包施工单位，下同），在原施工图上加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。（2）凡在施工中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新兰图）上注明修改的部分，并附以设计变更通知单和施工说明，加盖“竣工图”标志后，即作为竣工图。（3）凡结构形式改变、工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。由于设计原因造成的，由设计单位负责重新绘图。由于施工原因造成的，由建设单位自行绘图或委托设计单位绘图。施工单位负责在新图上加盖“竣工图”标志并附以有关记录和说明，作为竣工图。重大的改建、扩建工程涉及原有工程项目变更时，应将相关项目的竣工图资料统一整理归档，并在原图案卷内增补必要的说明。要求：①不论用那一种方法，都要重新按专业绘制竣工图目录、基础竣工图。②竣工图号应为连续编号。③竣工图说明：编制依据，对工程完工后的实际情况的描述。④竣工图章尽量盖于正面的空白处。⑤利用施工图（蓝图）改绘竣工图时必须注明修改依据，即在修改注明设计变更单、图纸会审或材料代用单的编号。⑥重新绘制的竣工图，不能再在图纸上用笔进行修改。⑦重新绘制的竣工图，最好在蓝图上签字。⑧重新绘制的竣工图，应采用全市规定的重新绘制竣工图图标。⑨绘制方法尽量采用新的施工蓝图进行修改。2、编制竣工图的步骤①、收集和整理各种依据性文件资料②、分阶段编制竣工图③、竣工图的审核④、竣工图的签名⑤、建设单位技术负责人或责成有关专业技术人员，对施工单位移交的竣工图应逐张予以复核，把好质量关。竣工图审核的主要内容：所有应修改的地方是否已经修改图与图相关联的地方是否已做相应的修改所有修改处是否都标注了修改依据修改的依据是否签章齐全目录是否与实际内容一致3、具体编制方法1）、竣工图目录：按专业绘制竣工图目录，比如：建筑竣工图目录、结构竣工图目录、给排水竣工图目录、电气竣工图目录，道路竣工图目录，桥梁竣工图目录、绿化竣工图目录等。要使用重新绘制的竣工图图标。目录内容应包括：序号图纸名称竣工图号原施工图号图幅备注某某绿化工程竣工图目录序号图纸名称竣工图号原施工图号图幅备注1绿化竣工图目录01—A32绿化竣工图说明02L-01A13总平面图03LZ-1A0竣工图章盖于背面…10乔木平面图—L-10A1此图作废，仅供参考11地被修改平面图10L更-1A1…案例：图幅全称是图纸幅面，一般是指绘制技术图样的图纸的尺寸大小。国家规范标准基本幅面共有五种，A0,A1,A2,A3和A4。具体的尺寸大小为：A0=1189X841(mm)A1=841X594(mm)A2=594X420(mm)A3=420X297(mm)A4=297X210(mm)加长：特殊需要可采用按长边1/8模数加长尺寸(按房屋建筑制图统一标准)。比如：A3加长例如：2)用施工图修改作为竣工图的具体修改方法：修改施工图一般有如下两种情况：①以图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单、隐蔽工程验收记录等形式出现的变更，用碳素墨水将原施工图变更部位用细实线扛改划掉（用直尺），使被扛改的部分能够看清楚变更前的情况，然后绘上真实反映实物的图形，注上真实反映实物的尺寸，写上真实反映实物的文字，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。例如：见×年×月×日第×号变更通知单第×条。②变更部位出正式变更蓝图，用碳素墨水笔将原施工图变更部位打叉划掉，并在靠近变更部位的适当空白处注记变更依据。修改、说明和注记不得与原施工图内容重叠，不能破坏原施工图的内容。采用修改施工图作为竣工图的方法，变更文件必须集中存放，排列有序。例如：编绘竣工图所用的几种标注符号1．扛改线：用于扛改图形尺寸和文字说明；（1）直扛：—（2）斜扛/2．叉线：用于划掉圆形和图线；（1）单叉线：×（2）多叉线：×××（3）圆叉线：3．引出标注线：用于图形的注记说明（1）直线型引出线（2）折线型引出线4．索引符号与引出线六、编制竣工图的要求1、编制竣工图的时间、套数和编制单位1）、编制竣工图的时间竣工图的编制时间按原国家建委1982年[建发施字50号]《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》执行。该规定第二条中要求“编制各种竣工图，必须在施工过程中（不能在竣工后）”。具体时间要求：主体工程竣工图的编制时间：主体工程验收后一至三个月内完成在施工过程中编制竣工图的原因♦工程建设周期一般较长♦人员变动♦施工单位承包的工程项目较多♦人员有限，技术力量不足在施工过程中编制竣工图的优点♦分散工作量♦清楚掌握情况♦及时核对误差2）、竣工图的编制套数根据实际情况确定编制套数，由甲乙双方签定合同时，明确建设项目应编制竣工图的套数。一般不少于两套。3）、竣工图的编制单位在《关于编制基本建设竣工图的几项暂行规定》[建发施字50号]中规定如下：“施工单位在施工中做好施工记录、检查记录，整理好变更文件，并及时做好竣工图，保证竣工图质量，对竣工图及竣工文件的验收是工程验收的内容之一”。竣工图的编制单位是施工单位；履行编制竣工图人员应由施工技术人员承担。编制竣工图是施工单位的任务原因：▲编制竣工图所依据的文件，基本上都是施工部门形成的。▲施工单位是项目产品的直接建造者，对工程变化最熟悉，尤其是对隐蔽部分有实际测量记录，可以保证编制的竣工图符合实际情况。▲工程竣工后，施工单位应按国家规定向建设单位提交完整准确的竣工图等竣工技术文件材料，作为交工验收的依据。由参加工程施工的有关技术人员承担。其原因是：1、编制竣工图是一项技术性较强的工作，要承担技术责任，因此，由参加组织施工的技术人员负责编制。2、负责施工的工程技术人员解决和处理施工中的技术问题。一旦由于发生技术变更，使建筑物与施工图不相符合时，工程技术人员有责任进行更改绘制竣工图，以保证图、物相符。3、负责施工的工程技术人员，掌握现场第一手资料，很清楚现场情况。因此，由施工技术人员编制竣工图能做到准确，符合实际，能够保证竣工图的质量。2、编制竣工图的质