计价依据_工程量清单计价

计价依据_清单计价清单计价清单计价概述工程量清单的内容工程量清单的计价工程量清单与定额计价的对比第一节清单计价概述工程量清单，是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。工程量清单计价方法是相对于传统的定额计价方法的一种新的计价模式，是市场定价模式。由建设产品的买方和卖方在建设市场上根据供求状况、信息状况进行自由竞价,从而最终能够签订工程合同价格的办法。在工程量清单的计价过程中,工程量清单为建设市场的交易双方提供了一个平等的平台,其内容和编制原则的确定是整个计价方式改革中的重要工作。工程量清单的编制要遵守《计价规范GB505002003》1清单计价概述计价规范的地位：是目前我国工程造价领域频布的第一个国标性文件—GB505002003计价规范频布的时间和目的：根据中华人民共和国建设部第119号公告：计价规范自2003年4月1日起实施。根据规范1.0.1款规定：为规范建设工程工程量清单计价行为，统一建设工程工程量清单编制和计价方法，根据《中华人民共和国招投标法》及建设部门第107号《建设工程发包与承包计价管理办法》制订本规范。1清单计价概述计价规范的适用范围：①计价规范1.0.2条：本规范适用于建设工程工程量清单计价活动；就承包式而言：主要适用于建设工程的招标投标的工程清单计价活动；②计价规范1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大、中型建设工程应适用于本规范，是以资金来源的角度规定的适用范围；计价规范的构成体系：包括正文和附录两部分，两者具有同等效力；①正文共包括五章：总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价，工程量清单及其计价格式；②附录共五部分：分别按建筑工程、装饰装修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程五个专业设置的。1清单计价概述5.计价规范的六条强制性条文:1.0.3条：全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的大、中型建设工程应执行本规范；3.2.2条：分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E规定的统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制。3.2.3条：分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。3.2.4条：项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程实际确定。3.2.5条：分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。3.2.6条：工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。1清单计价概述第二节工程量清单的内容工程量清单的内容工程量清单的内容应全面、准确。以建设部颁发的《房屋建筑和市政基础设施工程招标文件范本》为例，工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。工程量清单说明，主要是招标人解释拟招标工程的工程量清单的编制依据以及重要作用，明确清单中的工程量是招标人估算得出的，仅仅作为投标报价的基础，结算时的工程量应以招标人或由其授权委托的监理工程师核准的实际完成量为依据，提示投标申请人重视清单，以及如何使用清单。工程量清单表，作为清单项目和工程数量的载体，是工程量清单的重要组成部分。见下表工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目,其他项目名称和相应数量的明细清单。工程量清单的种类其他项目清单分部分项工程量清单措施项目清单工程量清单的内容工程量清单的内容分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单工程量清单由招标人按照《建设工程工程量清单计价规范》编制，包括分项工程量清单、措施项目清单,其他项目清单，各清单又包括以下内容：项目编码项目名称计量单位工程量计算规则工程量清单计价办法，就像一个“户籍手册”，每户几口人，叫什么名，身份证号是多少，一一在册，方便查找。1工程量清单的内容1分部分项工程量清单1.1项目编码项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。各级编码代表的含义如下：第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；第二级表示章顺序码（分二位）；第三级表示节顺序码（分二位）；第四级表示清单项目码（分三位）；第五级表示具体清单项目码（分三位）。工程量清单的项目设置规则是为了统一工程量清单项目名称、项目编码、计量单位和工程量计算而制定的，是编制工程量清单的依据。在《建设工程工程量清单计价规范》中，对工程量清单项目的设置作了明确的规定。1.1项目编码图3—1工程量清单项目编码结构1.1项目编码1.2工程名称项目名称，原则上以形成工程实体而命名。项目名称如有缺项，招标人可按相应的原则进行补充，并报当地工程造价管理部门备案。1.3工程特征项目特征是对项目的准确描述，是影响价格的因素，是设置具体清单项目的依据。项目特征按不同的工程部位、施工工艺或材料品种、规格等分别列项。凡项目特征中未描述到的其他独有特征，由清单编制人视项目具体情况确定，以准确描述清单项目为准。1.4工程计量单位计量单位应采用基本单位，除各专业另有特殊规定外，均按以下单位计量：以重量计算的项目——吨或千克（t或kg）；以体积计算的项目——立方米（m3）；以面积计算的项目——平方米（m2）；以长度计算的项目——米（m）；以自然计量单位计算的项目一一个、套、块、樘、组、台……没有具体数量的项目——系统、项……各专业有特殊计量单位的，再另外加以说明。1.5工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。以建筑工程的砖墙为例，可能发生的具体工程有搭拆内墙脚手架、运输、砌砖、勾缝等。凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。1.6工程数量工程数量，的计算主要通过工程量计算规则计算得到。工程量计算规则是指对清单项目工程量的计算规定。除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人投标报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需要增加的工程量。以“吨”为单位的，保留小数点后三位，第四位小数四舍五入；以“立方米”、“平方米”、“米”为单位，应保留二位小数，第三位小数四舍五入；以“个”、“项”等为单位的，应取整数。2措施项目清单序号项目名称发生情况说明1环境保护一般情况均发生2文明施工凡按建设部《建设施工现场管理规定》要求实施者发生3安全施工一般情况均发生4临时施工一般情况均发生5夜间施工夜间施工时发生6二次搬运场地狭小时发生7大型机械进出场及安放机械挖土、吊装、打桩、砼压及其它需要大型机械施工的工程发生8混凝土钢筋砼模板及支架砼及钢筋砼及其它需要支模板的工程发生9脚手架除个别工程外、一般情况均发生10已完工程及设备保护需要进行成品保护时发生11施工降水及排水在地下水位转高的地下施工的深基础发生3其他项目清单4零星工作项目第三节工程量清单的计价工程量清单的计价清单计价费用的组成清单计价程序综合单价的确定1清单计价费用的组成1清单计价费用的组成工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用。包括：分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金。分部分项工程费=Σ分部分项工程量×分部分项工程单价。其中,分部分项工程单价由人工费、材料费、机械费、管理费、利润等组成,并考虑风险因素。措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价。其中,措施项目包括通用项目、建筑工程措施项目、安装工程措施项目和市政工程措施项目,措施项目综合单价的构成与分部分项工程单价过程类似。单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费+税金。4)单项工程报价=Σ单位工程报价。5)建设项目总报价=Σ单项工程报价。1清单计价费用的组成[例]某接待室清单造价工程名称：接待室建筑工程序号单位工程名称金额/元1分部分项工程量清单计价合计16745.32措施项目清单计价合计3497.493其他项目清单计价合计10566.94规费工程排污费（1）×1%167.45定额管理费（1+2+3）×0.14%43.135税金（1+2+3）×3.44%1047.52合计32067.792工程量清单计价程序在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图样计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。工程量清单计价采用综合单价的计价。2工程量清单计价程序工程量清单计价分部分项工程量清单计价措施项目清单计价其他项目清单计价零星工作项目计价综合单价人工费材料费机械使用费管理费利润风险因素工程量清单计价格式封面投标总价工程项目总价表单项工程费汇总表单位工程费汇总表(含规费、税金)分部分项工程量清单计价表措施项目清单计价表其他项目清单计价表零星工作项目计价表分部分项工程清单综合单价分析表措施项目费分析表主要材料价格表3综合单价的确定综合单价，是完成单位分部分项工程清单项目所需的各项费用。包括完成该工程清单项目所发生的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑相应的风险。企业定额的消耗量，乘以自己在支付人工、材料、机械等的市场单价，得出。工程名称：某住宅楼装饰工程序号项目编号项目名称工程内容综合单价组成(元)人工费材料费机械费管理费利润综合单价1020101002001现浇水磨石楼地面1．面层厚度、配合比：厚20ｍｍ，1：2.5水泥白石子浆2．面层形式：嵌玻璃条找平层面层2.0012.06.0015.00.901.803.009.000.505.0012.442.8合计14.021.02.7012.05.5055.2[例]综合单价确定[例]现浇混凝土柱清单计价计价规范与计价办法相关规定《建设工程工程量清单计价规范》附录表A.4.2现浇混凝土柱项目包括矩形柱和异形柱两项。项目编码项目名称计量单位工程数量010402001-000矩形柱1、柱种类、断面2、混凝土强度等级m3按设计图示尺寸以体积计算，不扣除构件内的钢筋、预埋铁件所占体积柱高：1、有梁板的柱高，自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。2、无梁板的柱高，自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。3、框架柱的柱高，自柱基上表面至柱顶高度计算。4、构造柱按设计高度计算，与墙嵌接部分的体积并入柱身体积内计算。5、依附柱上的牛腿和升板的柱帽，并入柱体积内计算工程内容及消耗量定额工程内容定额名称及其编号混凝土制作场外搅拌50m3/h4-4-125m3/h4-4-2现场搅拌墙、柱、梁、板4-4-16混凝土运输混凝土运输车运距5km以内4-4-3每增1km4-4-4机动翻斗车运距1km以4-4-5浇筑矩形柱4-2-17构造柱4-2-20工程量清单项目编码及项目名称：010402001，矩形柱；010402002，异形柱。项目特征：①柱高度；②柱截面尺寸；③混凝土强度等级；④混凝土拌和料要求。计量单位：ｍ3。工程量计算规则：按设计图示尺寸，以体积计算。不扣除构件内钢筋、预埋铁件所占体积。工程内容：混凝土制作、运输、浇筑、振捣、养护。工程量计算相关规定现浇混凝土柱工程量按图示断面尺寸乘以柱高，以立方米计算。柱高按下列规定计算：1．有梁板的柱高，自柱基上表面(或楼板上表面)至上一层楼板上表面之间的高度计算。2．无梁板的柱高，自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间的高度计算。3、框架柱的柱高，