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1西三旗建材城住宅小区B区室内装修方案一、编制依据：1、工程图纸：甲方提供的建筑图和装修图建设单位的统一装修技术措施。2、施工规范：2-1北京市高级建筑装饰工程质量验收评定标准DBJ01-27-96。2-2建筑装饰工程施工及验收规范GB50210-2001。2-3民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2001。2-4建筑地面工程施工及验收规范GB50209-2002。2-5电气照明装置施工及验收规范GB5029-96。2-6建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194-93。2-7建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91。3、装饰阶段相关工程做法及相关工序搭接要求。4、其他：4-1类型近似的工程施工经验资料。4-2对施工现场的实地考察。二、工程概况及施工安排：1、工程简介：B区住宅楼为12层的钢筋混凝土剪力墙结构，地下部分两2层：地下二层为车库，地下一层为物业用房。地上1-12层为商品住宅楼，图纸设计地下部分为初装修，地上商品住宅楼部分为精装修范围。综合四个建筑物的特点，其户型及平面布置基本相同。各楼每层为一梯两户，局部3户，共374户，均为精装修范围。2、施工特点：根据总公司要求，该四个栋号须在07年10月竣工交楼，结合项目部总体施工进度计划，该四个栋号的室内精装修工程拟从07年5月16日开始大面积展开施工，预计到07年9月30日结束，施工工期为4个半月时间。其特点为工程量大、工期短、现场施工场地狭小，装修菜单繁多、各专业、各工种、各工序之间交叉作业之繁多，这就要求项目部在施工计划安排上要充分利用时间合理布置现场组织安排好劳动力，协调好各种材料及施工机具时及进场及多专业、多工种配合，以小时来安排进度计划，合理安排各道工序的施工顺序。3、施工安排：单体栋号楼室内装修施工宜从上至下进行施工，按建筑物竖向高度，装修过程中大体上可分上、下二个施工段采取同时施工，由上至下按工种展开平等流水施工，同一楼层内可划分为三个组施工，即西部户型为一施工组，东部户型为第二组，公共走道、电梯厅及公共楼梯间为三组。同一楼层内施工顺序为：先户内，后公共走道及电梯厅，再公共楼梯间的总体施工顺序，原则上每3个户型装修一次到位，完成一户封闭一户，完成一层封闭一层。具体施工进度安排详见单体栋号施工进度计划表（附后）3-1单体栋号主要劳动力人员配备：劳动力总数为220人。工程名称工种劳动力人数墙地面砖粘贴瓦工80地板安装、门扇安装、吊顶木工80顶棚、墙面腻子、油化、涂料油工80卫生间防水操作工24公共楼梯间瓦工、油工、壮工20公共走道及电梯厅瓦工、木工、油工163-2材料、人员运输和施工机械：内装修施工阶段，每两个单元相应配置一台双笼外用施工电梯，以便装修材料及施工人员垂直运输。每四个单元现场配置一台滚筒式强制搅拌机，供现场搅拌轻骨料砼和砂浆用。3-3材料进场及发放：由于室内为精装修标准，其使用材料和交叉工序极其繁多，这就需材料部待甲方装修菜单下发后，按照每个菜单所需材料，积极组织材料货源，分期分批进场，安排好各种材料的存放场地。现场原则上要求每户材料进场后应及时运至楼层内，以便施工现场重复利用，以解决现场场地狭小的问题。4建议材料进场发放实行平面图标识制度，可将单体栋号的每一层都缩印成一张平面图，然后将甲方下发的各户型的装修菜单方案编号均逐一标识在每一层、每一户上，施工员提材料计划，材料组采购材料，宜按此为依据。当该户材料进场后，即在平面图进行标注，材料领取与发放时，施工员和材料员也不同时进行菜单方案编号核对，领取、发放、并同时进行标识，此项工作应由材料员和施工员严格把关，各分包施工员亦可按此方法将各户型材料准确地运输及使用在相应户型房间内，避免出现材料错领错用，张冠李戴，使用混淆的现象，材料在保管和库存时，均应分别码放，分别挂标识牌管理，一切材料发放均采取限额发放，限额使用。4、主要材料做法：A、楼地面：主要为铺地砖楼地面、实木复合地板、天然石材楼地面。B、墙面：主要为抛光砖墙面、内墙釉面砖、乳胶漆墙饰面。C、天花顶棚：主要为铝扣板吊顶、乳胶漆天花饰面。D、门窗：主要为铝合金门窗，配以各户型四防门。E、设备安装：主要为给排水、采暖、燃气、强弱电等。F、装修质量目标：合格。三、主要房间（部位）的施工顺序。大面积施工作业，应结合本工程的实际特点和现场情况，合理安排各专业、各工种、工序的插入时间尤为重要，保证各作业5面正常施工，各工序之间施工流水正常，这是施工管理的一个重要环节。四、主要分项工程施工方法和质量标准：（一）、门窗工程：1．依据图纸设计要求，外门窗为铝合金框，双层中空玻璃，其中空气层9厚，内门窗亦为铝合金框，单层白色玻璃6厚，内防火门为钢制成品门（带火警起闭装置），主卧、卧室、书房、佣人房、厨房、卫生间均为装饰木门，其门框均在木筒子板上成型，有门贴脸。各户型住宅入户门均为甲供钢制防盗门，有门贴脸及筒子板，所有门窗在加工安装前，应由专业厂家依据图纸设计、并在现场认真逐个核对门窗洞口的尺寸后并设计出门窗大样图，并提供门窗框及玻璃样品报总包、监理、；甲方共同认可后，方可大批量加工制作、进场安装。2．铝合金门窗框定位安装要点：2-1．门窗安装定位：铝合金门窗均无护框，门窗框与预留洞口之间的缝隙建议为：上口及左右两侧预留15~20mm，下口按25~30mm考虑，所有落地窗窗框外皮距结构墙外皮40mm定位，其它普通外窗及飘窗按窗框外皮距结构墙外皮50mm立樘，客厅出阳台门为门框内皮（即相邻客厅侧）居结构墙中立樘，厨房出生活阳台处门框内皮（相邻厨房侧）居结构墙中安装定位，公共楼梯间及公共走道消防门框以框中心居结构墙中心为准来定位。所有客厅出阳台处6铝合金推拉门底框上表面均需高出地面装饰面8mm。2-2、门窗框安装安装前，施工厂家须根据施工图纸在现场认真逐个核对门、窗洞口的尺寸与门窗框的规格是否相适应。安装前，对于外立面门窗须用经纬仪将各门窗洞口中心线直接投测于墙面与梁上，作为垂直竖向安装控制线，水平标高控制以室内墙面所弹建筑+1.0m线为基准，内门窗尽量使两侧间隙大致相同。特别要求外门窗在安装时要保证同一立面上的门窗在垂直竖向方向和每层的水平方向应一致，如洞口尺寸有偏差的应及时调整处理。特别强调的是在门窗安装前应对现场门窗洞口尺寸、标高逐个核对、尺寸、标高有出入口的应预先进行调整处理，为后序门窗框安装做好准备工作。对于地弹门应注意地弹簧的表面应与室内地面装饰面标高相一致。将铝合金门、窗框就位，临时用木楔固定，检查立面垂直度，左右间隙，上下前后位置符合要求后，并量对角线归方无误后，将镀锌锚板铁件固定于门窗洞口上，砼墙面用射钉来固定，其它墙体均按有关标准图集做法施工，锚固点的中心距离应不大于600mm（无论在门窗的高度与宽度方向），门窗框与墙体间的缝隙用岩棉条分层填实，并用1：3干硬性水泥砂浆勾压缝，缝隙外表面留5-8mm凹槽，用密封胶封嵌。2-3门窗安装的允许偏差，留缝宽度和检验方法项次项目允许偏差、留缝宽度（mm）检验方法7ⅠⅡ、Ⅲ级1框的正侧面垂直度3用1m托线板检查2框对角线长度差23尺量检查3框与框、扇与扇接触处高低差2用直尺和楔形塞尺检查4门窗扇对口和扇与框间留缝宽度1.5~2.5用楔形塞尺检查5工业厂房双扇大门对口留缝宽度2~56框与扇上缝留缝宽度1.0~1.5用楔形塞尺检查7窗扇与下坎间留缝宽度2~38门扇与地面间的留缝宽度外门4~5内门6~8卫生间门10~12厂房大门10~209门扇与下坎间留缝宽度外门4~5用楔形塞检查内门3~52-4、铝合金门窗扇安装要点2-4-1、推拉门、窗扇的安装：将配好的门窗扇分内扇和外扇，先将外扇插入上滑道的外槽内，自然下落于对应的下滑道的外滑道内，然后再用同样的方法安装内扇。2-4-2、对于可调导向轮，应在门窗扇安装之后调整导向轮，调节门、窗扇在滑道上的高度，并使门、窗与边框间平行。2-4-3、平开门、窗扇安装，应先把合页按要求位置固定在铝合金门、窗框上，然后将门、窗扇嵌入框内临时固定，调整合格后，再将门、窗扇固定在合页上，必须保证上、下两个转动部分在同一个轴线上。2-4-4、地弹簧门扇安装：应先将地弹簧主机埋设在地面上，并浇筑混凝土使其固定。主机轴应与中横档上的顶轴在同一垂线上，8主机表面与地面齐平。待混凝土达到设计强度后，调节上门机轴将门扇装上，最后调整门扇间隙及门扇开启速度。2-4-5、铝合金门窗安装允许偏差、限值的检验方法项次项目允许偏差、限值（mm）检验方法1门窗框两对角线长度差≤2000mm2用钢卷尺检查，量里角＞2000mm32平开窗窗扇与框搭接宽度差1用深度尺或钢板尺检查3同樘门窗相邻扇的的横端角高度差2用拉线尺或钢板尺检查4推拉窗门窗扇开启力限值扇面积≤1.5m2≤40N用100N弹簧秤钩住拉手处，启闭关次取平均值＞1.5m2≤60N5门窗扇与框或相邻扇立边平行度2用1m尺钢板尺检查6弹簧门扇门窗扇对口缝或扇与框间立、横缝留置限值2~4用楔形尺检查7门扇与地面间隙留缝限值2~78门扇对口缝关闭时平整29门窗框的正、侧面的垂直度2用1m托线板检查10门窗框的水平度1.5用1m水平尺和楔形塞尺检查11门窗横框标高5用钢板尺检查与基准线比较12双层门窗内外框、梃中心距4用钢板尺检查（二）墙面饰面砖施工施工内容：本工程厨房、卫生间用墙面均为粘贴釉面砖饰面，9其粘贴高度为2.45m，吊顶底标高为2.35m，墙砖粘贴高度高于吊顶以上0.1m。电公共电梯厅墙面为500×500(mm)抛光砖饰面，电梯门配以石材门套，墙面粘贴高度至顶板下口。首层住户大堂及首层电梯厅墙面均为石材饰面。1、厨房饰面砖施工要点1-1房间找规矩（套方）及墙面基层处理：1-1-1、根据图纸及洽商认真实测房间净空尺寸，确认无误后进行房间墙体套方、规方工作，以保证房间方正，并在地面垫层上弹出四房间面墙体套方后位置控制线，用以控制和检查墙体平面位置尺寸，并在墙体上做出标点，用以控制和检查墙体平整度情况。厨房间墙体大致由砼墙面、陶粒条板墙面水泥纤维压力板隔断和陶粒砼空心砌块墙面，要求陶粒砼空心砌块墙体在抹打底灰时要保证墙面垂直度和平整度，用2米靠尺检查，对于砼墙面采取两端救护方法凸出部分偏差＞5mm的应预先剔凿，凹入深度＞5mm的用聚合物水泥砂浆补抹平整，并要注意养护，对于墙体不顺直，位置偏移的视其情况，酌情处理，可进行界面处理后用聚合物水泥砂浆补抹至找正、找直。1-1-2、条板隔墙缝、管井水泥纤维压力板与烟风道板连接处，条板与砼墙面，水泥压力板，烟风道板与砼墙面和条板墙面的阴阳转角处的防裂加固处理：此部位因墙体材料不同，特别管井是由水泥纤维压板拼接而成，为防止变形或收缩产生裂缝，可采取如下加固措施。10对于条板板缝连接处可在原条板缝加固的外面再涂刷一道粘结剂（水泥与建筑胶KE胶：水泥=1：2拌合）粘结一层100mm宽耐碱玻纤涂塑网格布（标准网眼5×5mm）并在网格布外侧再涂刷一道粘结剂，以盖住网格布（烟风道板与管井水泥纤维压力板接缝处做如此处理）阳角处和管井水泥纤维板阴角处均按此法粘结一道200宽耐碱玻纤涂塑网格布。在结构调后填充的陶粒砌块墙体与砼墙交接处，可在砌块墙体抹灰时在交接处预留一根同墙体高与抹灰层同厚度的20宽楔形小木条，待抹灰层干燥后取小木条，再用1：2干硬性水泥砂浆捣实填严密，干燥后再粘贴网格布处理。墙面毛化处理时，要求拉毛要均匀满布，并且要浇水养护，以保证其强度。注意的是管井处的检查口要在毛化处理前，按图纸设计位置及标高并参考排砖图提前用手提无齿锯弹线开孔。严禁面砖贴完后再开孔。要求检查门尺寸烦砖的整砖模楼，边框用30×30木方，背板用大芯板外胶粘面砖。强调指出：墙面需要抹灰时，严格按图纸设计工程做法，控制其抹灰层、厚度、严禁起厚，以保证装修成活后，房间的净空尺寸。1-2、墙面排砖1-2-1、依据甲方要求墙面腰线上口距楼面为910mm，以腰线上下起整砖，遇阴角，由阴角起整砖，由门扇起闭方向的门洞口侧起整砖，按图示方向排砖，非整砖应在排在次要部位或阴角处，且非整砖宽度应不小于1/2整砖宽度。横向、竖向砖缝宽度