芜湖市镜湖区打造安徽省都市休闲旅游示范区总体方案

芜湖市镜湖区打造安徽省都市休闲旅游示范区总体方案（初稿）芜湖市镜湖区是芜湖市的行政、文化、商贸服务中心，具有较为丰富的都市休闲旅游资源。为适应旅游业发展的新形势，建设休闲旅游胜地，促进镜湖区以旅游业为龙头的商贸服务业协调发展，现根据安徽省委省政府《关于推进旅游产业大省建设的意见》、《安徽省“十一五”旅游发展规划》和《芜湖市城市总体规划》、《芜湖市镜湖区分区规划》、《芜湖市旅游发展总体规划》等要求，结合镜湖区旅游业发展现状，就镜湖区打造安徽省都市休闲旅游示范区提出如下总体方案：一、目标战略创建休闲旅游示范区的指导思想是：以科学发展观为指导，依托现有的休闲旅游资源，实施“1234”工程（即打造一个中央游憩商务区——环镜湖、赭山地区，开发长江、青弋江两大景观休闲长廊，突出华强旅游城、滨江公园、芜湖古城三大节点，从“山水、时尚、人文、和谐”四个层面着力挖掘），抢抓机遇，因地制宜，全面整合，彰显特色，开发具有深刻内涵和浓郁特色的休闲旅游产品体系，将镜湖区打造为长江沿岸和长江三角洲腹地的休闲旅游胜地，将休闲产业发育为城市产业结构中的重要组成部分，成为城市经济增长和结构转型的一支重要贡献力量，为促进芜湖经济社会又好又快发展、融入长江三角洲都市圈提供强有力的支撑。创建休闲旅游示范区的总体目标是：通过5至10年的建设，将镜湖区建成自然环境优美、文化气息浓厚、充满时尚与和谐氛围的，以休闲为城市主题产业与核心气质的，休闲理念大众化、休闲形象品牌化、休闲人才专业化、休闲设施完善化、休闲服务个性化的现代化、国际化“长江休闲之都”。创建休闲旅游示范区的总体原则是：生态先行：加强生态环境的保护，实施“碧水、蓝天、绿色、清静”工程，创造适宜居住和休闲的优良自然环境，实现人与自然的协调发展。精品创意：以资源依托和市场需求为双重导向，借鉴国内外先进成熟的发展模式，重点策划一批特色精品项目，实现旅游开发的高起点、高品位、高效益。整体优化：对现有资源进行全面整合，根据城市自身资源特色和文化底蕴实行错位竞争，形成强大吸引力，促进旅游由量的扩张到质的提升，实现跨越发展。持续发展：坚持可持续发展，强调经济效益和社会效益并重，实现资源的永续利用，提高旅游业发展的质量和效益。二、市场分析（一）市场机会识别目前，国内居民的休闲活动已从偶然性的事件消费发展成为经常性的日常消费。随着经济的发展和休闲时间的增多，居民的休闲活动需求呈现增长趋势，对休闲设施的数量和品质也提出了更高要求。据统计，2005年芜湖市国内游客客源地地理分布以安徽省为主，市场份额为64.01%，其次为江苏、浙江、河北、山东、江西、河南，其中安徽、江苏、浙江三大客源地的市场份额为81.11%。从旅游目的角度分析，2005年芜湖市国内游客以商务型旅游者为主，参加会议、商务活动和公务出差的游客占55.2%，其次为探亲访友和观光游览旅游者，而其他出游市场的开拓略显不足。（资料来源：《芜湖市旅游发展总体规划》）依据国内居民休闲消费趋势、芜湖市现有休闲设施基础和发展潜力，以及芜湖市现有客源市场地理和旅游目的分布状况，可以确定芜湖市镜湖区都市休闲旅游两大类型的细分目标市场（见表1）。表1：镜湖区都市休闲旅游目标市场细分国内市场国际市场芜湖市省内周边城市南京都市圈浙江、上海都市圈美食、购物之旅提供芜湖特色传统饮食、华夏各地美食、时尚精品购物等产品文化休闲之旅提供博物馆、文化特色街区、文化遗产、文化节事等系列产品时尚娱乐休闲之旅提供浪漫、动感、活力、汽车、魅力夜景等产品商务休闲之旅游览自然和文化景点，作为商务旅游的补充团体会议产品展示、研讨会和谈判/投资会议山水休闲之旅提供观赏、体验城市风貌、山水自然景观、生态湿地等产品时尚娱乐休闲之旅提供浪漫、动感、活力、汽车、魅力夜景等产品文化休闲之旅提供博物馆、文化特色街区、文化遗产、文化节事等系列产品团体会议产品展示、研讨会和谈判/投资会议商务休闲之旅游览自然和文化景点，作为商务旅游的补充文化休闲之旅提供博物馆、文化特色街区、文化遗产、文化节事等系列产品商务休闲之旅游览自然和文化景点，作为商务旅游的补充商务休闲之旅游览自然和文化景点，作为商务旅游的补充时尚娱乐休闲之旅提供浪漫、动感、活力、汽车、魅力夜景等产品文化休闲之旅提供博物馆、文化特色街区、文化遗产、文化节事等系列产品时尚娱乐休闲之旅提供浪漫、动感、活力、汽车、魅力夜景等产品团体会议产品展示、研讨会和谈判/投资会议团体会议产品展示、研讨会和谈判/投资会议文化休闲之旅提供博物馆、文化特色街区、文化遗产、文化节事等系列产品时尚娱乐休闲之旅提供浪漫、动感、活力、汽车、魅力夜景等产品商务休闲之旅游览自然和文化景点，作为商务旅游的补充山水休闲之旅提供观赏、体验城市风貌、山水自然景观、生态湿地等产品山水休闲之旅提供观赏、体验城市风貌、山水自然景观、生态湿地等产品山水休闲之旅提供观赏、体验城市风貌、山水自然景观、生态湿地等产品寻根问祖之旅吸引祖籍在芜湖的华侨和外籍华人团体会议产品展示、研讨会和谈判/投资会议美食、购物之旅提供芜湖特色传统饮食、华夏各地美美食、购物之旅提供芜湖特色传统饮食、华夏各地美美食、购物之旅提供芜湖特色传统饮食、华夏各地美美食、购物之旅提供芜湖特色传统饮食、华夏各地美食、时尚精品购物等产品食、时尚精品购物等产品食、时尚精品购物等产品食、时尚精品购物等产品（二）市场供需差距分析缺乏具有吸引力的景区景点：吸引游客必需具有能满足目标市场需求的旅游吸引物。但据调查，省内75.6％的游客和省外81％的游客认为芜湖市缺乏具有吸引力的景区景点，导致缺乏竞争优势。（资料来源：《芜湖市旅游发展总体规划》）旅游设施不足：芜湖市在休闲娱乐、住宿、餐饮、购物、商务会议等设施建设上仍存在不足。和省内游客相比，省外游客更多地反映芜湖市旅游设施的缺乏。旅游形象模糊、营销力度不够：芜湖市目前仍然缺乏一个鲜明、突出的旅游形象，旅游营销力度较弱，影响了游客对芜湖市作为一个旅游目的地的认知。旅游服务质量不高：旅游景区、住宿、餐饮等旅游服务质量与游客的需求存在较大差距，80％的省外游客和61％的省内游客认为芜湖市旅游服务质量较差。三、形象设计新镜湖，新感觉四、产品体系（一）山水镜湖打造“山水镜湖”，就是要建设生态城区，充分利用江南山水的独特自然地理特征，使之成为镜湖区的地理坐标，环镜湖、赭山建设高起点高标准的中央商务区，依长江、青弋江形成现代化商贸旅游观光带，逐步打造“山在城中，城在水中，水绕城，城伴山”特色鲜明的滨江山水园林城市。1、构建山水游憩网络（1）一心——环镜湖、赭山中央游憩商务区该中心区是镜湖区主要的风景旅游资源、休闲度假载体和生态环境保护带，是区内旅游增长与创新中心。在镜湖畔开发若干小型主题休闲集聚区域，将环湖休闲设施按动感、浪漫、清静、奢华等主题类型进行空间布局，满足不同的消费需求，引导格调高雅的高档休闲商家入驻，提升环镜湖地带的休闲品位。加快环镜湖亮化工程建设，开发夜镜湖旅游产品。建设环镜湖背景音乐系统。改造环镜湖道路，铺设青石路面。发展环镜湖特色交通，如：小火车、黄包车、气球、游船等。以赭山塔为中心，提升和挖掘赭山的历史文化底蕴，使之集自然和人文于一体。营造环赭山城市开敞空间，分阶段建成三个赭麓游憩组团：一是优化以翠明园和铁山宾馆为核心的西组团；二是建成以九华广场为核心的东组团，拆除自九华广场至赭山公园东门之间的沿街建筑和公园围墙，与九华中路融为一体，完善休闲设施，建设步行游径系统；三是建成以赭山公园后门为中心的北组团，拆除赭山公园东门至五一广场至赭山公园后门的沿街门面房等低矮建筑，最终建成大型山麓开敞空间，实现“还山于城”。以高标准加快整个镜湖、赭山环线的城市改造，改善城市中心区的环境。一是改造中山北路沿线，使环赭山西线的凤凰美食街、嘉信茂广场充分融入中心游憩商务区。原鸠江饭店、明远宾馆附近地块需转换功能。二是加快黄山中路、北京东路、九华中路、赭山中路、芜宁路、银湖中路环赭山段沿线以及镜湖路沿线的改造。改造后的镜湖、赭山外环线在空间布局上加以引导，划分为若干大型主题区域进行集聚式发展。（2）二廊——两江景观风情带长江和青弋江作为两道文化、经济、景观、生态的走廊，是镜湖区另一主要的风景旅游资源、休闲度假载体和生态环境保护带，从而成为带动镜湖区乃至整个城市的两条旅游发展轴。开发两江沿岸滨水地带，营造浪漫滨水开敞空间，结合滨江公园建设和青弋江两岸治理，整合沿江自然和人文资源，发挥两江的集聚和辐射作用。注重沿江地带开发与整个城市的结合，休闲项目和设施安排上以沿江地区的新项目来对现有城区进行补充提高，空间布局上力求以一个开敞空间体系将其与其他城区连接融为一体。将沿水体的岸线开辟为步行道，给游人提供更多的亲水机会，实现游人共享。整治水体，搞好沿岸亮化和夜景工程。处理好开发与防洪的关系，将防洪工程与景观工程有机结合，对防洪墙艺术化处理，修建三级台地，即低台地(最接近水面，无建筑物，供亲水散步)、中间台地(建造简易服务设施)、高台地(建造永久建筑)。在沿江两岸秀丽风景和便捷交通的基础上，构建包括沿江风景道和水上风情线在内的水陆双游憩线，开发各种滨水和水上活动，营造普及的亲水空间。休闲旅游设施主要有亲水平台、广场、水族馆、温泉、游船等；休闲旅游产品主要有滨水避暑、水上观光、会议婚宴、游泳潜水、龙舟垂钓等；休闲旅游线路主要有寻访两江、田园梦想、秀水画廊、梦里水乡等。着力打造“长江游”和“弋江游”旅游产品项目，建设2至3个游船码头，引进5至10艘集观光、餐饮、娱乐、会议服务为一体的各具特色、功能齐全的游船。充分运用灵活的经营机制，满足市民和游客各类水上活动的需求。长江景观带应以镜湖区江段为核心，将轴线上各自然与人工景观串连交融。沿岸依托滨江公园，在保护自然和历史文化景观的基础上，建设集观光游览、商贸购物、文化艺术、休闲娱乐等功能于一体的综合性大型滨水区。重点设计建设公园景观区、文化艺术区(美术馆、博物馆、音乐厅等)、休闲商业区(高档商场、风情酒吧、江鲜菜馆等)、居住办公区。青弋江景观带是体现芜湖历史传统风貌与江南水乡特色的景观轴线。以城市历史的发展演绎为线索，以空间再现时间，将青弋江划分为古代、近代、现代等若干景观段，突显其“过去、现在、未来”的时间线索和主题。青弋江北岸实现历史与现代的融合，将古城改造纳入青弋江沿岸整体开发；搬迁沿河路市场，按高标准改造二街，保留长街尚存的历史建筑风貌，在二街和青弋江之间打造水陆互动的多功能现代化综合性大型商务休闲区。青弋江南岸在东起袁泽桥西至临江桥的沿线，统一规划建设高档住宅，提高土地利用率，加快河南一带旧城改造，建设青弋江南岸高品质景观。青弋江入江口(宝塔根附近)建设成为青弋江和长江两大滨水景观带的枢纽，是城区休闲空间建设的重点，形成“双江双塔”核心景观节点，整治水体环境，建造大面积观景和亲水空间，体现弋江文化和长江文化的融合。统一袁泽桥、金马大桥、弋江桥、中江桥、花津桥、中山桥、临江桥等7座跨江桥梁的景观化建设，强化桥梁的观景功能，以芜湖历史变迁进行7座桥梁命名。（3）多点——全方位游憩网络系统充分利用神山、汀棠、九莲塘、西洋湖、弋矶山、荆山等山水要素，从点、线、面的不同层次和尺度，培育新的增长点，通过街区、道路、广场、节点的设计，建立集观光、购物、休憩、健身于一体的全方位游憩网络系统。加快保兴垾和西洋湖等水体整治工程进度，改善城区环境和城市气候，在其沿线建设滨水景观走廊，加强沿岸植被建设，使之成为中心城区内部的重要休闲空间。统筹城市园林建设，按照突出自然山水特色和文化特色的原则，提升公园的艺术水平和开放度，使公园融入到整个城市的环境氛围中，建成包括镜湖、赭山、神山、汀棠、九莲塘、滨江、华强、西洋湖、荆山、古城、长江大桥等在内的城市公园网络体系。2、打造宜居城区结合休闲旅游示范区建设，将镜湖区打造为景观优美宜人、生活舒适便捷、经济持续发展、文化繁荣丰厚、社会安定和谐的宜居城区，主要从以下环节入手：（1）基础环节自然环境保护：监测大气质量指数和噪声强度，控制和治理大气污染和水体污染；加大环保投入，森林覆盖率、人均