第三章工程造价的构成.

第三章工程造价的构成及计算第一节概述第二节设备及工、器具购置费用的构成第三节建筑安装工程费用构成第四节工程建设其他费用组成第五节预备费和建设期利息第六节建筑安装工程费用计算方法第一节概述一、我国现行建设项目投资的构成二、工程造价的含义建设项目总投资建筑安装工程费设备、工器具购置费工程建设他费用基本预备费价差预备费建设期投资贷款利息固定资产投资(工程造价)流动资产投资建设投资直接费间接费利润税金工程费用预备费土地使用费工程建设其他费用与企业未来生产有关费用工程造价的双重含义工程造价分为两层含义。其中：第一层含义建设项目造价,即从业主角度，反映建设一项工程预期开支或实际开支的从建设筹备到竣工验收的全部固定资产费用之和。包括建筑安装工程费、设备工具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等项费用。与投资估算、设计概算、竣工决算范围大体一致。第二层含义是指在市场交易活动中形成的工程价格(Price)，属于价格管理的范畴。其含义包括工程或设备中标价、合同价工程造价两种含义的关系：是从不同角度把握同一事物的本质。第一层含义是从投资者角度定义工程的投资成本，也是未来出售项目的定价基础。（包含了第二层含义的造价）第二层含义：是从工程建设角度出发，工程实施者与投资者之间的合同价格。工程造价两种含义为投资者和承包人的市场行为提供了理论依据。投资者的目的和实施者的目的是对立统一的，在实现各自的不同目标的同时推动了经济的增长。第二节设备及工、器具购置费用的构成一、设备购置费的构成及计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算国产设备购置费=设备原价+设备运杂费进口设备购置费=进口设备抵岸价格+进口设备国内运杂费工器具及家具购置费以设备购置费为基础进行计算。一、设备购置费的构成及计算(一)国产设备原价的构成及计算（包括标准设备和非标准设备）(二)进口设备原价的构成及计算(三)设备运杂费的构成与计算原价与运杂费共同构成了设备购置费(一)国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价（出厂价格）2.国产非标准设备原价（按规定计算）2.国产非标准设备原价1)材料费。2)加工费。3)辅助材料费(简称辅材费)。4)专用工具费。{按照1）~3）项之和乘以一定百分比}5)废品损失费。{按照1）~4）项之和乘以一定百分比}6)外购配套件费。{按照实际计算}7)包装费。{按照1）~6）项之和乘以一定百分比}8)利润。{按照1）~5）项之和加上7）项乘以一定百分比}9)税金，主要指增值税。{按照1）~8）项之和乘以税率}10)非标准设备设计费：按规定计算{[(材料费+加工费+辅助材料费）×(1+专用工具费率）×（1+废品损失率）+外购配套件费]×（1+包装费费率）-外购配套件费}×（1+利润率）+销项税额+非标准设备设计费+外购配套件费。(二)进口设备原价的构成及计算1.进口设备的交易价格2.进口设备到岸价的构成及计算3.进口从属费的构成及计算1.进口设备的交易价格1)FOB(freeonboard)。船上交货价2)CFR(costandfreight)。运费在内价格3)CIF(costinsuranceandfreight)。运费加保险费在内价格进口设备的交货方式：内陆交货类（设备出口国家）目的地交货类（设备进口国家）装运港交货类（设备出口港）2.进口设备到岸价的构成及计算(1)货价一般指装运港船上交货价(FOB)。(2)国际运费即从装运港(站)到达我国目的港(站)的运费。(3)运输保险费对外贸易货物运输保险是由保险人(保险公司)与被保险人(出口人或进口人)订立保险契约，在被保险人交付议定的保险费后，保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失绐予经济上的补偿。3.进口从属费的构成及计算(1)银行财务费(2)外贸手续费指按对外经济贸易部规定的外贸手续费率计取的费用。(3)关税由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税。(4)消费税(5)进口环节增值税它是对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。(6)车辆购置税进口车辆需缴进口车辆购置税。进口设备抵岸价=货价+国际运费+国际运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税+车辆购置税进口设备到岸价格=货价+国际运费+运输保险费=运费在内价格（CFR）+运输保险费二者本质含义不同货价：船上交货价格（FOB）（1）进口设备的国际运费是指从装运港站到我国抵达港站的运费。国际运费=货价（FOB）×国际运费费率（一般用原货币表示）（2）运输保险费承运人与保险公司签定的货物在运输过程中保险契约。在货物运输过程中，由保险公司承担责任范围内的损失。保险费率保险费率1-国外运费运输保险费货价外贸手续费=到岸价格×外贸手续费费率到岸价格=货价+国际运费+运输保险费（4）外贸手续费外贸手续费是指我国外贸部门为办理进口商品业务而计取的手续费，可按照下式计算：（3）银行财务费银行财务费是中国银行为办理进口商品而计取的手续费，可按照下式计算：银行财务费=货价（FOB）×财务费率（5）进口关税进口关税是指国家海关引进的成套及附属设备、配件等征收的一种税费，按照到岸价格计算关税=到岸价格×关税税率（6）消费税消费税作为增值税的辅助税种，对部分进口设备征收：消费税率消费税率1-关税到岸价格消费税（7）增值税增值税是我国政府对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种，其计算公式为：进口产品增值税额=组成计税价格×增值税率其中：组成计税价格=到岸价+关税+消费税（8）车辆购置税进口车辆购置税=（关税完税价格+关税+消费税）×车辆购置税率完税价格通常指的是：发票标明的价格（通常是CIF，有时采用FOB，总之是海关认可的价格）(三)设备运杂费的构成与计算1.设备运杂费的构成2.设备运杂费的计算运杂费=设备原价×运杂费率国产设备采用出厂价格进口设备采用抵岸价格1.设备运杂费的构成(1)运费和装卸费国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。(2)包装费在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。(3)设备供销部门的手续费按有关部门规定的统一费率计算。(4)采购与仓库保管费指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。二、工器具及家具购置费保证初期生产必须购置的未达到固定资产标准的的设备、工器具。工器具及家具购置费=设备购置费×定额费率第三节建筑安装工程费用构成一、建筑安装工程费用构成二、直接费三、间接费四、利润及税金建筑安装工程费1.房屋建筑与装饰工程①土石方工程②桩基工程……仿古建筑工程3.通用安装工程4.市政工程5.园林绿化工程6.矿山工程7.构筑物工程8.城市轨道交通工程9.爆破工程……分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金1.人工费2.材料费3.施工机具使用费4.企业管理费5.利润1．安全文明施工费2．夜间施工增加费3．二次搬运费4．冬雨季施工增加费5．已完工程及设备保护费6．工程定位复测费7．特殊地区施工增加费8．大型机械进出场及安拆费9．脚手架工程费……1.暂列金额2.计日工3.总承包服务费……1.社会保险费2.住房公积金3.工程排污费①养老保险费②失业保险费③医疗保险费④生育保险费⑤工伤保险费1.营业税2.城市维护建设税3.教育费附加4.地方教育附加二、直接费1.直接工程费2.措施项目费(1)人工费(2)材料费是指施工过程中用于构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。(3)施工机具使用费(1)人工费1)计时计件工资2)奖金3)津贴补贴4)加班加点工资5)特殊情况下支付工资适用于施工企业投标报价时自主确定人工费，也是工程造价管理机构编制计价定额确定定额人工单价或发布人工成本信息的参考依据。年平均每月法定工作日特殊情况下支付的工资津贴补贴奖金平均月计件计时生产工人平均月工资日工资单价＝)()(、(2)材料费1)材料原价(或供应价格)。2)材料运杂费。3)运输损耗费。4)采购及保管费。5)检验试验费。(3)施工机械使用费1)不变费用折旧费大修费经常修理费安拆及场外运输费2)可变费用燃料动力费人工费养路费及车船使用税2.措施项目费(1)安全文明施工费安全文明施工费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准等有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。(2)夜间施工费夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。(3)二次搬运费二次搬运费是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。(4)冬雨期施工增加费冬雨期施工增加费是指在冬季、雨季施工期间，为了确保施工质量和安全，采取保温、防雨措施所增加的人工费、材料费和设施费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。(5)大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一施工地点所发生的机械进出场运输和转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。(6)施工排水费施工排水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水措施所发生的各种费用。(7)施工降水费施工降水费是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种降水措施所发生的各种费用。(8)地上地下设施、建筑物的临时保护设施费地上地下设施、建筑物的临时保护设施费是指为了保护施工现场的一些成品免受其他施工工序的破坏，而在施工现场搭设一些临时保护设施所发生的费用。(9)已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。(10)专业措施项目根据GB50500—2008《建设工程工程量清单计价规范》的规定，上述九项措施项目为各专业工程均可列的通用措施项目。(1)安全文明施工费1)环境保护费2)文明施工费3)安全施工费4)临时设施费三、间接费1.规费2.企业管理费1.规费(1)工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。(2)社会保险费包括：医疗保险工伤保险养老保险生育保险工伤保险(3)住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。2.企业管理费1）管理人员工资:是指按规定支付给管理人员的计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付的工资等。2）办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、办公软件、现场监控、会议、水电、烧水和集体取暖降温（包括现场临时宿舍取暖降温）等费用。3）差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料等费用。4）固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5）工具用具使用费：是指企业施工生产和管理使用的不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6）劳动保险和职工福利费：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福利费、夏季防暑降温、冬季取暖补贴、上下班交通补贴等。7）劳动保护费：是企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。8）检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的试验费