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河北旭东花园（二次结构及粗装修）样板实施方案审批人：审核人：编制人：河北旭东房地产开发有限公司一、工程概况旭东花园工程位于河北省石家庄市太行大街与段高路交叉口西行500米路北，由高远集团河北旭东房地产开发有限公司投资兴建。分别由双维集团和石家庄一建两家总包承建，其中1#楼地下2层，地上18层；3#、5#楼地下2层，地上17层；6#楼、7#楼地下2层，地上15层；综合楼、幼儿园地上2层；车库地下1层；总建筑面积76466.02㎡，建成后将成为集商业、教学于一体的综合小区。二、编制依据1、石家庄亚瑞建筑设计有限公司设计蓝图2、集团总公司工程项目实施管理办法三、实施样板的目的为提高本工程的二次结构实体质量和后期装饰装修外观质量，减少渗漏、开裂、脱落、尺寸偏差等质量通病，降低下道工序工作面移交和竣工验收时的潜在风险，各工序严格执行样板引路制度。样板实施标准作为作为本工程的合格标准，即最低标准，提前明确各阶段质量管理工作的重点，统一施工工艺及验收标准，确保在大面积施工时，施工质量能够得到有效保障。样板展示区的实施作为考核施工队伍（或班组）是否具有一定的质量管理意识和质量管控能力，避免因引进质量意识薄弱的队伍（或班组）从而影响项目的整体工程质量。作业面工序样板作为考核施工班组的依据，检验施工班组工人是否具有一定的操作技能和职业素养，确保过程工序质量一次合格。四、样板展示区具体实施标准1、砌体样板实施工艺（内外墙）关键质量控制点：1）、填充墙与承重主体结构间的空隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。2）、顶部斜砌的砂浆饱满度不得低于90%。外墙部位砌筑要求关键质量控制点1）、外墙灰缝饱满、顺直。2）、外墙构造柱浇筑密实。3）、外墙孔洞封堵密实。4）、外窗窗台压顶每边深入墙体不小于200mm。5）、砌体与结构间有抗裂措施。6）、开敞式阳台或雨棚链接砌筑墙体，应做高出室内地面200mm的砼坎台。2、二次结构样板展示①水平、竖向灰缝厚度均为15mm，饱满、顺直且勾缝；②挂牌①马牙槎先退后进60mm，切割成45°角，大小一致，上下垂直；②填充墙顶部预留150mm，待砌筑完成14d后进行施工，斜砌紧密、灰缝饱满，角度控制在45°或60°角；③填充墙角度及中部斜砌时，设置切割成型的三角形加气混凝土砌筑；④构造柱模板安装前沿马牙槎轮廓粘贴海绵条，防止漏浆；⑤挂牌3、二次结构样板交底标识制作4、实测实量展示①模板安装采用定型5*10木枋和双钢管加固，螺杆设置在马牙槎后退60mm区域内，便于振动棒振捣；②模板安装在构造柱顶板提前预留喇叭口，待砼浇筑完成达到一定的强度后剔除；③挂牌①小砖打底，高度不大于150mm；②构造柱模板拆除后砼表面振捣密实，无起砂、气泡现象，海绵条完好；③墙体灰缝无瞎缝、通缝、透缝，横平竖直；④挂牌5、卫生间坎台样板制作卫生间弹分仓线浇筑坎台部位水平及竖向沿线凿小毛模板安装采用U型卡，螺杆设置在模板之上，禁止用铁丝固定坎台砼浇筑高度为高出相邻房间完成面200mm6、墙体拉结筋样板墙体拉结筋间距500mm一道7、砌体开槽样板制作关键质量控制点：1、在砌体上开槽，要先根据图纸在墙体面放线，并用钉子将扁钢沿线固定在墙体上，然后采用切割机进行切割，要求横平竖直；2、对开槽的尺寸要求：宽度比管的外径不大于30mm，水平开槽长度不超过500mm；3、线管放入槽内必须用管卡固定牢固，并用水泥砂浆补缝；4、线管抹灰时需挂不小于200mm宽的加强钢丝网。五、样板验收1、各样板区域应严格按照施工图纸及建设单位制定的样板方案进行施工，施工完成后，样板必须上报监理单位及建设单位项目管理部（建设单位集团总公司参与验收），验收合格后填写样板质量验收记录表（详附件），签字完成后方可进行大面积施工；2、样板区域验收通过后，由总包单位组织对各班组进行学习、参观，相互交流经验，并进行样板引路交底工作；3、通过样板引路制度，严格加强验收程序，切实做好工程质量工作；4、样板区域完工后，应做好样板区域展示工作，并组织相关人员进行技术总结，为今后的施工做好技术保障；5、样板区域施工完成后，应作好成品保护工作。样板质量验收记录表编号：工程名称检查部门甲方，监理，总包，专业分包，劳务分包检查部位及形式参加检查人材料验收结果本表内填写验收汇总结果本表后附样板照片和实测验收记录改进建议改进建议签字栏建设单位监理单位施工单位专业分包（劳务/班组）填表人-年-月-日-年-月-日-年-月-日-年-月-日