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二次供水及排污水泵维护保养方案1．目的确保水泵(二次供水水泵、排污泵)良好及正常运行。2．适用范围生活水泵、变频恒压泵、排污水泵的维护保养。3．职责：3.1维保单位按保养规范负责对水泵进行维护保养，并填写记录。3.2维保单位包干负责维护保养所需机具、材料。4.内容4.1保养周期规定4.1集水井污水泵及主要相关配件保养内容A类：1、定期检查水泵运行中是否出现异常，如：漏水、异响、不转以及抽水不畅等。2、检查电箱电气配件是否正常工作，紧固接线端子。3、检查电液位控制浮球是否启闭灵敏。4、检查电箱的和水泵的接地是否牢固可靠。B类：5、定期清洁电箱内外以及室内其它的配套件。6、检查止回阀是否启闭正常。7、检查闸阀是否启闭良好，不漏水，并为螺杆添加润滑油脂。8、清洗水泵体积污物。C类、9、检查水泵底进水口格网是否有异物堵塞，并清理。10、检查水泵电缆是否老化、破损等。11、水泵固定支架及管道卡箍油防锈漆。备注：A类：月份保养B类：季度保养（包含月份保养）C类：年度保养（包含月份保养、季度保养）4.2二次生活水泵保养内容A类：1、定期检查水泵机组各压力表和其它仪表参数，压力变化是否正常。2、检查水泵是否漏水（机封密封性），是否泵内有声音反常，是否振动。3、清洁水泵表面灰尘，保持泵体干净。4、检查水泵吸水是否正常，电机散热是否良好、运行温度是否在允许范围内。B类：5、检查水泵各部件连接与底座固定螺丝是否牢固，防止松动。6、定期更换水泵电机轴承润滑油脂。7、检查电机各电缆的绝缘是否有损坏，接地是否可靠。8、定期打开放气阀（多级离心泵）排空气。9、紧固控制接线端子（电箱里的与电机上的）C类：10、定期更新水泵体表面的防锈油漆11、检测电机电缆的绝缘，检查电机滑油脂。备注：A类：月份保养B类：季度保养（包含月份保养）C类：年度保养（包含月份保养、季度保养）4.2保养规范4.2.1泵体a.检查补充替换润滑油,油质变色有铁屑应全部替换。b.泄漏检查：盘根良好，泵体无渗水、溢水、砂眼、泵轴承渗水没有流到地面；c.转动灵活无卡壳，泵轴与电机轴在同一中心线，机座紧固螺丝无锈（有防锈措施），垫片齐全；d.外观整洁，油漆完好，标志清楚，铭牌字迹清晰。4.2.2阀门、管道、附件：a.阀门开闭灵活、无卡阻、关闭严密、内外无漏水；b.阀体、手柄完好，阀杆润滑好，外观整洁；c.单向阀动灵活，无漏水；d.压力表指针灵活，指标准确，表盘清晰，位置便于观察，坚固良好，表阀及接头无渗水。4.2.3电机a.外观整洁，铭牌清晰，各部件紧固，连轴器有保护罩，接地良好；b.线及连接端片连接紧密牢靠，接触良好，无发热变色迹象，无裸露部分，编号清晰，外连线无松动或妨碍操作，绝缘电阻符合规范。4.2.4运转a.点动三次，观察转向、启动电流、电器动作顺序，指示讯号等正常后转入正常运转；b.水泵输出水压正常，水压能满足楼宇用水要求。运转平稳无跳动，无明显震动，无异声，压力表指示稳定，三相电流平衡度小于2%，转速电流接近额定值；c.控制柜元件齐全，操作手柄完好无过热，基本无声，前后动作顺序符合要求。