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-1--1-中央空调系统综合服务方案服务商：陕西鑫中环环境工程有限公司技术服务人及电话：严勃18740447761-2--2-目录第一部分一、服务商简介二、服务商技术实力第二部分中央空调维保技术方案第三部分中央空调清洗消毒服务方案-3--3-第一部分1、服务商——简介陕西鑫中环环境工程有限公司是一家致力于暖通空调系统节能服务的专业公司，主要经营集中空调、地源热泵工程设计、安装；集中空调清洗、维保；公司自成立以来，依托大学、研究所、疾控中心等权威机构的专业技术，广泛吸纳社会各界精英，不断发展、更新企业技术力量，引进国际先进的设备，组建专业的技术团队，培养专业的技术服务人员，竭诚为客户提供一流的服务，缔造一流的工程。我国从20世纪80年代才开始普遍使用集中空调，目前有超过1000万个各类集中空调使用单位，每年正在以20%的速度递增，大部分集中空调从未清洗过，2003年的SARS流行，才使人们更加深刻地意识到集中空调污染问题的严重性。2003年8月卫生部颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生规范》。2006年2月卫生部在此基础上修订和颁布了《公共场所集中空调通风系统卫生管理办法》及《公共场所集中空调通风系统清洗规范》；继而又在2010年紧急补发99号文件《卫生部办公厅关于进一步推进公共场所集中空调通风系统卫生监管工作的通知》，2012年强制性卫生行业标准《WS394-2012公共场所集中空调通风系统卫生规范》《WS/T396-2012公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范》《WS/T395-2012公共场所集中空调通风系统卫生学评价规范》陕西省卫生厅、局各单位也相继下发了多项文件和地方性标准，截止2013年12月份已完成对本省内各类场所中央空调运行卫生状况进行了监测工作，监测结果90%以上，严重超标，长期危害着人民群众的身体健康，出现了多种不明症状：头晕、恶心、乏力、咳嗽、哮喘、过敏、等等不良建筑综合症。通过以上介绍，可以得出如下结论：无论是发达国家还是我国，在对中央空调危害性的认识上都要有一个认识的过程，而这个过程的时间也基本一致——即20～30年。所以现在正是中央空调清洗在我国得到认可和发展的初期阶段。而且从现有的政策法规上的力度来看，也是受到党中央各级领导重视的。自2003年以来，我公司顺势而为，积极响应国家政策，积极探索，努力在中央空调系统综合维护领域，把握国家政策，发展自身的技术力量，即以卓越的产品品质、先进的经营理念，为用户提供切合实际的、全方位的整体解决方案。-4--4-企业文化企业精神诚信敬业创新和谐公司经营理念追求满意服务至上公司宣传口号创新现在，引领未来；蓝盛洁，创造舒适环境企业价值观人才创造价值发展产生效益企业合作原则以诚相待利益共享优势互补合作共赢员工事业观公司发展我奉献公司壮大我发展蓝盛洁的事业就是我们的事业企业愿景打造中国一流的暖通空调系统节能服务商公司使命不断推动空调节能产品的创新与健康舒适环境的完美结合-5--5-二、服务商技术实力我公司多年从事特灵空调系统（中国）有限公司在中国地区大型冷热水机组及暖通空调系统维修服务服务，同时也能够承接非特灵的其他主要品牌空调产品的检修服务。维修服务范围：•商用冷（热）水机组（离心、螺杆、活塞、涡旋、吸收等）；•空调末端设备（空调箱、风机盘管、变风量末端等）；•自动化控制设备•中、高电压设备•其他HVAC系统设备我们的维修服务团队：•有超过80%的服务技术人员都已具有五年以上暖通空调系统服务行业经验；•拥有一套系统完善的技术培训，技术人员都会接受特灵公司的维修技术培训；维修服务工具：-6--6-•以安全为优先行为准则，为每位技术人员配备完整的个人防护用品（PPE）；•坚持与全球及国内主要的工具及仪器供应商合作，为每位技术人员配备专业、先进的个人维修工具；•每个服务办事处及主要常驻点均配备有大型专业维修仪器；•科学标准的工具管理体系，坚持维修工具的定期检查和更新；维修服务类型：快速维修-7--7-快速维修主要是针对机组的外部系统（比如电气系统、机械系统、HVAC部件等）的现场维修服务，坚持“及时、高效”的维修服务准则，特灵售后的快速维修具有优点：•科学合理的快修备件库管体系；•专业规范的电气、机械操作规程；•强大的快速故障判断能力及技术支持；•全面的HVAC系统部件维修能力。维修案例：•风冷机组的维修•降压启动柜的检修•空调箱漏风率检测•其他HVAC设备检修专业大修专业大修主要是针对机组内部系统（比如冷媒系统、润滑系统等）的现场维修服务，坚持“稳定、可靠”的维修服务准则。售后的专业大修具有以下优点：•环保性：严格科学的冷媒及润滑油处理系统；•标准性：全球统一的标准大修操作规程；•可溯性：实时完善的大修计划就及记录报告；•准确性：精确的内部零件查询系统；•专业化：专业先进的大修工具及仪器；•人性化：维修后延保制度；-8--8-第二部分中央空调系统维保方案一、甲方必须提供的条件：为系统提供保养范围内的供电、供水、系统合格的水质处理、有经验的操作人员对主机及整个空调系统的操作管理；为乙方技术人员的工作提供配合条件。二、乙方维修保养工作范围：1、螺杆制冷机组、冷却塔、水泵、热交换器、日常维护2、病房楼、门诊医技楼、后勤楼风机盘管、新风机组及空调系统3、多联机组空调系统三、乙方维修保养工作内容：1、风机盘管的保养●清洁盘管进风侧的积尘，维修每台风机盘管的回风滤网；●风机盘管表冷器检查；●风机盘管出风口检查、调整；●调整风轮、消除风机盘管异声；●风机接线螺丝紧固；●温控开关冬夏转换及转速调节。2、新风机组的保养●维修新风机组进风侧过滤网；●新风机组表冷器检查；●新风机组出风口检查、调整；●调整风轮、皮带、消除风机异声；●风机接线螺丝紧固；●温控开关冬夏转换及转速调节。3、冷冻水等管路的保养●每层管道排气阀可靠性的检查●冷冻水管道保温情况检查●冷凝水坡度检查、排水是否畅通检查●每台风机盘管进出水阀门、Y型过滤器、电动二通阀检修●每台风机盘管积水盘污物清理4、配电系统●每台风机盘管电源及线路检查●电源柜的清扫、螺栓的紧固、线路的检查5、水泵、冷却塔-9--9-水泵运行中的维护：●吸入管路必须充满液体，禁止泵在汽蚀状态下运行。如运行时发现出水口上装的压力表指针不稳定和泵内出现特殊声音，应将流量调节小些，尽量使运行点在设计流量点上。●定时检查电流值，不允许电流超过电机额定电流值。●水泵运行时轴承温度不得高于80℃，并不得比周围温度高40℃。●经常检查水泵油杯中的油位，不得出现无油干转的现象。停机后的维护；1、检查电机的绝缘；2、打开电机端盖检查轴承运行情况更换或重新加油；3、检查密封填料，确保不漏水；4、检查水泵的供电部分；冷却塔●清除喷嘴和配水盘中的污物，防止污物聚集影响运行，检查布水器●检查并调整进水浮球；●检查手动快速补水的灵活性；●检查集水池底部排放或冲洗积聚的污物；●检查填料，清理杂物；●检查轴承磨损情况，必要时更换轴承；●检查并调整电机皮带，必要时更换；●电机绝缘检查；6、主机保养A供冷季节启动前的准备和检查供冷季节运行前须进行下列各项检查和准备，以确保机组可靠、安全和高效运行：检查制冷剂液位和油面；●检查油槽、油加热器和温度；●检查和测试所有运行控制和安全控制功能；●与操作人员一起温习操作步骤，查看机组历史记录；●检查启动器的运行；●配合检查水系统的运行情况（包括水流开关、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔、阀门等）；●检查调整微电脑控制中心的设定值；●启动冷水机组，检查整个系统的运行状况，记录机组运行参数；●根据运行记录，分析处理机组问题；B运行季节检查机组运行期间，定期进行下列各项检查，确保机组在整个供冷季节运行高效，可靠：-10--10-●检查冷水机组，调整安全控制装置；●检查控制装置的运行；●检查制冷剂液位和油位；●检查润滑系统的运行；●检查回油系统；●检查电机和启动器的运行；●记录运行状态参数，分析确认机组运行正常，必要时进行机组检修；●记录和报告要求的备件。C一年一次设备停机检查和预防性保养停机期间，每年一次进行下列各项检查，以便能正确评价设备的状态，为下一个供冷季节的运行作好准备：检查压缩机-电机组件的下列各项，完成预防性保养的各项任务：●记录电压；●用兆欧表测量和记录电机绕阻的绝缘电阻；●检查联轴器；●检查密封情况；●检查操作机构和联接机构；润滑需要润滑的部位。检查压缩机润滑油系统的下列各项：●检查润滑油、油过滤器和干燥过滤器；●检查油泵、密封和油泵电机；●清洁排污管；●检查加热器和恒温器；●检查所有其它的油系统部件，如油冷却器、过滤器和电磁阀等；执行下列各项操作，检查电机启动器：●执行诊断检查程序；●清洁接触器或必要时建议更换；●检查连接机构；●检查所有接线端，并拧紧；●检查过载装置；检查控制面板，确定下列各项：-11--11-●执行诊断检查程序；●检查安全停机运行状态；●检查所有接线端，并拧紧；●检查显示数据的精度和设定值。检查冷凝器、蒸发器的下列各项：●检查水流开关的控制情况；●根据运行记录参数分析热交换效果，建议水质处理；检查系统的下列各项：●进行泄漏检查，找出泄漏处并进行修理；●按要求补充制冷剂；●记录视液镜的状态；●检查制冷剂循环，确认处于正常平衡状态；其它：●遵循检查和维护步骤，修理脱落的保温层；●与操作人员沟通；定期给甲方操作人员进行现场培训，培训内容：工作原理，操作指南，一些小型故障的排除。7、多联机空调系统维保方案室内机保养工作内容●清洗过滤网和机壳●检查接线端紧固情况●测量进、出风温度●清洁水槽及检查水管排水是否通畅●检测排水泵的启动工作电流是否超标，检测浮控开关的启动●检查机组运行是否有异响●室外机增加检测项目(1)测量吸、排气温度-12--12-(2)测量压缩机电流(3)测量风扇排风温度室外机保养工作内容●清洗外机冷凝器及内部除尘；●测量运转压力，必要时需补充制冷剂；●检查接线端紧固情况；●测量运转电压及电流；●检查机组运行是否有异响。●冷媒调整调整冷媒计量，调整各房间的冷负荷平衡●保护层保养(1)修复破损的保温层和外包扎层(2)修复电线保护层多联机空调开机前工作在制冷季空调设备使用前一个月，进行一次全面彻底的清洗保养作业。根据空调设备运转情况，不定期进行清洗保养，保证使用效果。●清洗作业前的空调系统检查作业检查室外机控制箱内主控电脑板、变频电脑板工况检查接触器吸合情况检查电路部分有无短路-13--13-检查压缩机工作运转情况检查空调系统冷媒量检查室内机，确认有无漏水，冷凝水的排放情况检查室内机热交换器检查室内机空气过滤器检查空调机的保护装置检查各传感器工作情况检查室内机导风板运行情况检查空调机噪音及振动，各个部位螺丝的重新紧固●清洗除尘保养作业(1)室内机组定期对冷凝器、接水盘、过滤网清洗去污，使室内机热交换效果达到最佳状态，水盘排水畅通(2)室外机外部清洗：（包括：机壳、翅片、风扇叶轮）(3)室外机内部清洗；（包括：压缩机、储液罐机壳清洗及电器控制箱内部除尘去污）；●清洗保养后，使用空调专用检测设备，测定机组各项运行数值，对不合格项进行修复、调整及老化部件的更新。延长系统使用寿命。应急保养保养协议期间，甲方出现运行出现故障时，乙方提供24小时应急服务，乙在接到甲方报修通知后，应12小时内到达现场，进行故障排除工作，直至恢复正常运行。8、一年保修期内阶段工作内容开机前●对每台风机盘管及新风机组进行检查-14--14-●配合甲方对系统进行注水、排气、查漏●对每台风机盘管及新风机组投入试运行，保证正常使用●检查中央空调设备所有设备，包括主机、水泵、冷却塔，保证所有设备正常运转●配合甲方人员做到夏季正常供冷及冬季正常供热设备运行期间●每月1次进行回访，处理运行中出现的问题●接到甲方维修电话迅速赶到现场，解决处理问题关机后●对每台风机盘管进行检查，确保不工作，并检修配电系统●配合甲方排水等工作四、零备件供应及保质上述工作所需更换的零部件、材料，由甲方购买提供或由甲方认质认价、付费委托乙方购买，乙方对所提供零备件进行质量担保，保质期为