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玉山县红宝石广场二期工程（13#～16#楼）主体工程质量评估报告监理单位负责人：总监理工程师：江西省华宇监理咨询有限公司二0一二年四月二十五日主体分部工程质量评估报告红宝石二期（13#～16#楼）1、主体分部工程概况1.1概况:13#、14#、15#、16#楼为多层（5+1）花园洋房，14#、15#、16#楼为二单元四户；13#楼为一单元二户，每户南立面都有梯级采光阳台。钢筋混凝土异形柱框架结构，楼层梁板结构，斜屋面。安全等级二级，耐火等级二级，合理使用年限50年，不考虑抗震设防。1.2结构层面：室内±0.00为自行车库地下室顶板面，室外（-0.30）为汽车库地下室顶板上面经覆土后种植地坪。楼层标高为3.0米，建筑物檐高为15.95米。客厅板厚有120mm、130mm，150mm，卧室板厚有100mm、110mm，其余板厚100mm，斜屋面板厚为120mm、130mm，砼设计强度等级为C25。墙体为粘土多孔砖填充墙。1.3结构特点与特殊部位：除每层楼面有现浇飘线外，窗台、阳台均有现浇钢筋砼线条。欧式现浇坡屋面，四周天沟飘线、几何形状复杂。1.4防雷与接地：屋面暗敷式避雷带，针式避雷接闪器，每楼层等电位及保护接地与结构柱内二根主筋连通作为引下线。2、工程质量评估依据2.1国家有关法律、法规和行政规章。2.2国家现行的强制性技术标准，主要有：国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）国家标准《混凝土结构工程施工质量及验收规范》（GB50204－2002）国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）。国家标准《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）等有关规范、标准、规定。2.3工程设计文件：地质勘察报告。施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集。设计交底图纸会审纪要、冾商单、设计变更文件。.3、质量保证体系评估对施工单位、监理单位的质量保证体系进行评估3.1原材料的质量控制：3.1.1进场材料具备了出厂合格证，检测报告、复试报告等质量书面文件；并按规定要求对进场材料取样复检，送检测合格后方予使用。3.1.2进场商品砼必须出具混凝土配合比与出厂合格证，混凝土试块均在监理见证下随机抽样制作、养护符合规范规定要求。3.2施工过程的质量控制：3.2.1严格监督分项、分部工程施工，强调施工单位履行自检。施工过程中的巡视检查、平行检查、隐蔽验收等检查工作，现场监理工程师与业主工程部相互渗透有机结合。发现问题立即提出，整改、复检直至合格，有较完整的质量保证体系。3.2.2隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。3.3砂浆和混凝土试块评定：合格。4、质量保证资料核查对工程中质量控制资料情况如下表:序号项目名称份数核查情况4.1钢筋出厂合格证/质保书/复试报告每幢11份符合要求4.2钢筋焊接试验报告每幢11份符合要求4.3水泥出厂合格证/二次化验报告5/1份符合要求4.4砌块出厂检测报告/复检报告每幢8份符合要求4.5商品混凝土配合比报告37份符合要求4.6商品混凝土出厂质量证明书37份符合要求4.7混凝土试块试验报告每幢7份符合要求4.8砂子试报告/砂浆级配报告1份符合要求4.9砂浆试块试验报告每幢8份符合要求4.10施工组织设计1份符合要求4.11施工方案6份符合要求4.12工程测量定位每幢8份符合要求4.13设计交底与图纸会审纪要1份（7页）符合要求4.14隐蔽验收记录每幢14份符合要求4.15设计变更文件9份符合要求4.16工程变更联系单（业主）16份符合要求4.17旁站监理记录38份符合要求4.18工程影像记录30份核查结果：基本齐全。5、检验批、分项工程施工质量状况5.1填充墙砌体工程5.1.1填充墙砌体施工质量控制，按现场实施的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素进行控制。5.1.2填充墙砌体为粘土砖M5混合砂浆，墙体、后塞口砌筑灰缝横平竖直，砌筑方式正确，符合设计要求和施工规范的规定。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，。主控项目符合要求。5.1.3经验收未发现通缝，留槎做法符合施工规范。5.1.4拉接筋的设置符合设计及施工规范的要求。5.1.5填充墙砌体：主控项目、一般项目均符合规范要求，砌体工程评定为合格。5.2模板5.2.1每层模板经检查验收都具有足够的强度、刚度，支撑体系牢固稳定；5.2.2主控项目、一般项目均符合规范要求，模板工程评定为合格。5.3钢筋5.3.1钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接均由专业人员操作，钢筋焊接复检合格。5.3.2钢筋绑扎缺扣，松扣的现象基本没有。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。5.3.3主控项目、一般项目均符合规范要求，钢筋工程评定为合格5.4混凝土5.4.1混凝土用水泥、水、粗、细骨料等符合设计要求和施工规范规定，混凝土按配合比、试验报告配制，原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理符合施工规范规定。5.4.2混凝土振捣密实，每个检查部位基本上无孔洞、蜂窝、露筋、缝隙夹渣等缺陷。5.4.3主控项目、一般项目均符合规范要求，混凝土工程评定为合格。5.5构造柱的设置及砼二次浇筑按墙体构造要求设构造柱、墙梁、圈梁、门窗过梁。其插筋的锚固、拉结筋设置、砼强度均符合规范要求，评定为合格。5.6水电预埋预留水电预埋预留符合设计要求和施工规范规定，位置及标高正确。6、监理过程的质量、安全控制6.1监理过程在监理过程中以主动控制为主，检查施工方案的实施、每月召开工地例会、适时召开安全、质量专题（曾有二次），针对性地提出偏差实例，要求制定纠偏措施。以被动控制为辅，在施工动态过程中发现质量、安全问题立即发出《监理工程师通知》，要求整改、纠正，收到《监理工程师通知回复单》后再复查直至合格（曾有五次）。6.2实体检测情况：主体构件砼强度、钢筋保护层厚度、楼面厚度实测均符合要求。7、监理评估结论7.1依据上述评估依据以及质量监督站有关规定，本工程主体结构（混凝土及砌体子分部工程）的质量符合设计要求和施工验收规范的规定；7.2质量控制资料基本齐全；7.3工程观感质量良好；7.4评估意见：综上所述，13#～16#楼主体结构（混凝土及砌体子分部工程）验收符合合格规定，特评估为合格工程。江西省华宇监理咨询有限公司红宝石工程项目监理部总监理工程师：玉山县红宝石广场二期工程（10#、11#、12#楼）主体工程质量评估报告监理单位负责人：总监理工程师：江西华宇监理咨询有限公司二0一二年四月二十五日主体分部工程质量评估报告红宝石二期（10#、11#、12#楼）1、主体分部工程概况1.1概况:10#、11#、12#楼为（11+1）小高层住宅，位于1#整体地下室上面。10#楼三单元六户呈折线型布置，11#楼三单元六户呈直线型布置，12#楼二单元四户。室内每层设消火栓，顶层疏散通道将顶层梯间贯通，11#楼屋顶西头设消防水箱。钢筋混凝土异形柱框架结构，电梯井、管道井为钢筋砼筒体、剪力墙，楼层梁板结构，斜屋面。安全等级二级，耐火等级二级，合理使用年限50年，不考虑抗震设防。1.2结构层面：室内±0.00为自行车库地下室顶板面，室外（-0.30）为汽车库地下室顶板上面经覆土后种植地坪。楼层标高为3.0米，建筑物檐高为33.00米及35.15米。厅、主卧、梯间板厚为120mm，其余板厚100mm，斜屋面板厚均为120mm。砼设计强度等级五层以下（含五层）为C30,五层以上为C25。墙体为多孔砖填充墙。1.3结构特点、特殊部位：该三栋楼外墙不同装饰区间沿楼层四周设现浇飘线，此外所有阳台、窗台均设现浇飘线，阳台立面设整体装饰柱，高低重叠式现浇坡屋面、几何形状复杂。1.4防雷与接地：屋面暗敷式避雷带，针式避雷接闪器，每楼层等电位及保护接地与结构柱内二根主筋连通作为引下线。2、工程质量评估依据2.1国家有关法律、法规和行政规章。2.2国家现行的强制性技术标准，主要有：国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）国家标准《混凝土结构工程施工质量及验收规范》（GB50204－2002）国家标准《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002）。国家标准《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002）。国家标准《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242—2002）等有关规范、标准、规定。2.3工程设计文件：地质勘察报告。施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集。设计交底图纸会审纪要、冾商单、设计变更文件。.3、质量保证体系评估对施工单位、监理单位的质量保证体系进行评估3.1原材料的质量控制：3.1.1进场材料具备了出厂合格证、检测报告、复试报告等质量书面文件；按规定要求对进场材料取样复检，检测合格后方予使用。3.1.2进场商品砼必须出具混凝土配合比与出厂合格证，混凝土试块均在监理见证下随机抽样制作、养护符合规范规定要求。3.2施工过程的质量控制：3.2.1严格监督分项、分部工程施工，强调施工单位履行自检。施工过程中的巡视检查、平行检查、隐蔽验收等检查工作，现场监理工程师与业主工程部相互渗透有机结合。发现问题立即提出，整改、复检直至合格，有较完整的质量保证体系。3.2.2隐蔽工程验收手续基本上与施工进度同步，隐蔽验收资料基本齐全。3.3砂浆和混凝土试块评定：合格4、质量保证资料核查对工程中质量控制资料情况如下表:序号项目名称份数核查情况4.1钢筋出厂合格证/质保书/复试报告每幢11份符合要求4.2钢筋焊接试验报告每幢11份符合要求4.3水泥出厂合格证/二次化验报告5/1份符合要求4.4砌块出厂检测报告/复检报告每幢8份符合要求4.5商品混凝土配合比报告37份符合要求4.6商品混凝土出厂质量证明书37份符合要求4.7混凝土试块试验报告每幢7份符合要求4.8砂子试报告/砂浆级配报告1份符合要求4.9砂浆试块试验报告每幢8份符合要求4.10施工组织设计1份符合要求4.11施工方案6份符合要求4.12工程测量定位每幢8份符合要求4.13计交底与图纸会审纪要1份（7页）符合要求4.14隐蔽验收记录每幢14份符合要求4.15设计变更文件9份符合要求4.16工程变更联系单（业主）16份符合要求4.17旁站监理记录38份符合要求4.18工程影像记录30份核查结果：基本齐全。5、检验批、分项工程施工质量状况5.1填充墙砌体工程5.1.1填充墙砌体施工质量控制，按现场实有的质量保证体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素进行控制。5.1.2填充墙砌体为粘土砖M5混合砂浆，墙体、后塞口砌筑灰缝横平竖直，砌筑方式正确，符合设计要求和施工规范的规定。砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，。主控项目符合要求。5.1.3经验收未发现通缝，留槎做法符合施工规范。5.1.4拉接筋的设置符合设计及施工规范的要求。5.1.5填充墙砌体：主控项目、一般项目均符合规范要求，砌体工程评定为合格。5.2模板5.2.1每层模板经检查验收都具有足够的强度、刚度，支撑体系牢固稳定；5.2.2主控项目、一般项目均符合规范要求，模板工程评定为合格。5.3钢筋5.3.1钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接均由专业人员操作，钢筋焊接复检合格。5.3.2钢筋绑扎缺扣，松扣的数量基本符合。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。5.3.3主控项目、一般项目均符合规范要求，钢筋工程评定为合