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-1-内蒙古自治区高职园区商业服务区B区13#、16#、A2A3#、14#、15#、大商业ABC商业楼结构验收评估报告呼和浩特市质量监督站：建设单位：内蒙古鑫厦房地产开发有限责任公司建设五方：联合验收小组由泰州市通达建筑安装工程公司承建的内蒙古自治区高职园区商业服务区B区14#、15#、13#、16#、A2A3#楼、大商业ABC楼，基础及上部结构工程于2009年8月上旬已全部施工完毕。就本工程结构施工质量情况和质量等级评估做如下陈述：一、工程概况1、建设规模：本工程位于呼和浩特市赛罕区巴彦镇后罗家营村，占地面积约43600M2，总建筑面积84600㎡（其中：13#楼11000㎡，16#楼13000㎡，A2A3#楼25200㎡，14#楼6600㎡，15#楼6800㎡，大商业ABC楼22000㎡）。室内外高差：0.45M（原设计0.60M，建设单位修正值0.45M）±0.000为本区相对标高见下表：楼号13#楼14#楼15#楼16#楼大商业ABCA2A3#楼±0.00相对本区标高+1.20+1.40+1.60+1.40+1.50+1.60本区属群体建筑，四周设有环形消防车道，西侧设有四处消防通道入口。每一个防火分区均设有一部消防电梯和一部封闭楼梯，满足消防要求。2、设计标准及依据:-2-建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001;建筑工程抗震设防分类标准GB50223-2004；建筑结构荷载规范GB50009-2001（2006年版）;混凝土结构设计规范GB50010-2002；建筑抗震设计规范GB50011-2001;建筑地基基础设计规范GB50007-2002；高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002；砌体结构设计规范GB50003-2001;混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-1楼面和屋面活荷载:按建筑结构荷载规范GB50009-2001取值岩土勘察报告由《内蒙古自治区城镇建设水文中心》提供。3、结构设计等级：地基基础设计等级：14#、15#、ABC楼：丙级；13#、16#、A2A3#楼：乙级；建筑物结构安全等级：二级；建筑物耐火等级：二级；抗震设防烈度：8度；屋面防水等级：二级；场地类别：Ⅱ类；环境类别：混凝土结构的环境类别：室内正常环境为一类，室内潮湿、露天及与水土直接接触部分为二类a，露天环境与无侵蚀性的水或土壤直接接触的环境为二类b；设计地基承载力要求：14#、15#、ABC楼基础持力层:第2层砾砂层；-3-承载力特征值为fak=260kpa13#、16#、A2A3#楼基础持力层:第3层粗砾砂层；承载力特征值为fak=300kpa基础型式：14#、15#、大商业ABC楼：柱下独立基础；13#、16#、A2A3#楼：板式筏形基础；结构设计使用年限：50年；设计用途：综合商业服务用房。4、结构特征：本工程结构型式为钢筋混凝土框架结构，设计要求均采用商品(预拌)混凝土。钢筋设计和使用情况：Ⅰ、Ⅱ级建筑用钢。钢筋混凝土结构所用钢筋应符合混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002及国家有关其它规范。各层梁板柱混凝土设计强度等级:强度等级楼号结构部位基础(筏板)地下室外墙-1～5层柱6～11层柱各层梁板13#、16#、A2A3C40S8C45S8C45C40C35强度等级楼号结构部位基础地下室外墙1～6层柱6层以上柱各层梁板14#、15#C30C30C30强度等级楼号结构部位基础地下室外墙基础～2层柱3～5层柱各层梁板大商业ABCC35C35C30C30-4-各单位工程层数、层高、檐口标高：单位工程13#楼16#楼A2A3#楼14#楼15#楼ABC楼最高点47.9047.9056.50m23.6023.6023.767檐口标高43.1043.1046.90m20.0020.0017.60第十一层3.603.603．80第十层3.603.603．80第九层3.603.603．80第八层3.603.603．80第七层3.603.603．80第六层3.603.603．803.203.20第五层3.603.603．803.203.203.90第四层3.603.604．503.203.203.90第三层3.603.604．803.203.204.20第二层4.804.804．803.603.604.20第一层6.206.206．203.603.604.50地下室-4.80-4.80-4．20二、施工执行标准1、设计施工图纸、图纸会审纪要、（消防审图纪要）、（审图纪要）、设计变更及技术核定单。2、执行《现行国家施工及验收规范》、相关行业标准。⑴、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300--2001）⑵、《地基与基础工程施工及验收规范》(GB50202-2002)⑶、《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204－2002）-5-⑷、钢筋制作安装执行03G101-1⑸、呼市现行的强制性相关技术标准⑹、《建筑施工手册》2005年10月第四版3、预留预埋情况：消防、电视、电话、数据线、中央空调、通风、电梯的预留预埋已由我项目部安装队全部完成。专业安装由建设单位另行分包专业队伍施工。三、质量控制情况(一)、质量保证措施：1、建立质量保证体系。建立项目质量管理组织机构，树立质量第一指导思想，全方位全过程对结构安全、施工工序、分项工程质量检查进行每个环节的质量控制。2、落实质量责任制。贯彻“防患未然、全程监控、明确目标、责任到人”的管理理念，实行岗位质量责任制。由项目部与各楼号、各专业班组签订质量与经济效益挂钩协议。让经济杠杆手段贯穿质量控制全过程。3、严格报验程序。不合格分项工程决不报验。实现了从班组——幢号——项目部——监理工程师的层层把关验收程序。提高全员职工的质量意识。(二)、施工方案和技术交底对质量控制的指导性。1、按审定的施工组织总设计编制专项施工方案。对钢筋施工方案、混凝土（含大体积砼）施工方案、模板工程施工方案、脚手架及防护架施工方案进行了多次研讨修正，以达到指导实际施工目的。2、着重分项施工方案和技术交底操作性、针对性、指导性。不仅对-6-技术、安全、质量、成品保护同时交底，并且针对出现的质量问题进行措施改进，以施工规范为基础，编制阶段性通病防治措施，要求各幢号及独立班组强制执行。（三）、原材料质量控制：1、原材料进场均见证取样和送样，检测结果全部合格。（见送试统计表）2、钢筋制作、安装符合设计及施工规范要求。钢筋下料前对钢筋配料单按设计施工图及03G101-1标准审核。3、成品、半成品进场均有出厂合格证、呼市准用证，规格尺寸符合设计要求。坚持先送检后使用的原则。（四）、施工过程质量控制1、每道工序严格执行样板引路制度。由技术员指导样板工序和样板楼层的施工。组织相关工种现场学习，对作业过程中容易发生的质量通病提前找出原因，落实改进措施，交待施工方法，并做为质量检查的重点。2、按三检制度规定的要求进行自检、互检、交接检，全员职工树立下道工序就是用户的理念。3、严格交底制度，每道工序均进行详细的技术交底，根据本工程特点交技术标准、交施工工艺、交通病防治措施。加强中间环节的验收。4、合理的流水段施工：每幢楼均组织流水段施工，采取不等高工序平行流水。作业人员平、立面分工合理，为同工序质量控制和完善改进操作工艺提供了良好的施工作业面。5、加强施工全过程的质量监控，尤其是被列入关键工序和特殊过程-7-的工序从材料采购、进场检验、施工过程检查、重点难点的技术攻关、特殊工种持证上岗、所用机械设备的能力鉴定、工序验收等各个环节予以全过程控制，保证了工程质量。6、轴线定位，标高控制。采用J2电子经纬仪平面定位。在控制好总平面尺寸的前提下，在首层做好控制点，用激光铅直仪从首层逐层引上，再用经纬仪在楼校核平面尺寸。误差控制在规定允许范围。封顶后经大角实测，垂直度偏差很小，建设单位和监理单位非常满意。各楼层标高控制：在建筑物四角和电梯井位置用大钢尺直接引上，并设固定点，用水准仪复测闭合。按结构标高控制各楼层施工高度。由建设单位委托沉降监测单位全过程对建筑物施工期的沉降进行监测。详见各时间段监测报告。至目前为止，没有发现不均匀沉降。据监测报告结果，建筑物平均下沉在10mm以内，符合正常沉降规律。7、钢筋制作安装：（1）、按检验批对制作完毕的钢筋进行半成品验收，对搭接长度锚固长度、弯起角度不合格的钢筋及时重新加工。墙体钢筋定位措施图（2）、钢筋骨架绑扎完毕先由钢筋班自检，再由项目部专职质检员检查设Φ14钢筋剪力撑-8-合格后，连同资料一并报监理部验收，发现问题即时整改，争取一次性验收合格。尤其对墙体钢筋骨架的固定方法采取上图所示的固定措施，保证了墙体钢筋骨架在混凝土浇筑时不位移、不弯曲。8、模板支设：确保结构各部位尺寸及相互关系的正确性。确保模板及支撑能足够的强度、刚度和稳定性，按模板工程施工方案和检验批要求进行检查。均按审定的模板专项施工方案配制和安装结构各部位模板，支撑合理稳定。9、混凝土浇筑及试块留置。振捣密实、养护及时到位。输送方式为现场泵送。按规定留置同条件试块和标养试块。混凝土试块的留置均现场随机抽取。砼浇筑过程中钢筋班派专人护筋,控制好保护层厚度和竖向钢筋间距,发现钢筋移位现象由钢筋班及时处理。木工班派专人护模,及时加固支撑及处理漏浆现象.10、安装各专业系统与土建工程的配合：安装各专业的洞口预留、管路的走向埋设、防雷接地等均与土建工程同步验收。并对各工种的隐蔽预埋进行复核，保证设计意图，发现问题及时会同相关单位协调处理。11、成品保护：（1）、加强职工成品保护意识教育，爱惜劳动成果。（2）、加强工序间的交接保护。模板工程施工完毕及时清理杂物，经检查平整度、垂直度、结构标高、起拱高度、板缝拼接、支撑稳定性均符合质量标准后，交钢筋班进-9-行钢筋绑扎。钢筋绑扎完毕经隐蔽验收合格后，由钢筋班沿混凝土浇筑路线铺设人行走道。严禁混凝土工踩踏钢筋骨架。对悬挑部位、楼梯间、厨卫间的加强钢筋作为重点看护对象。混凝土施工缝的接浆是混凝土成形的首控因素。气温较高浇筑混凝土时采取覆盖养护方法。（3）、模板拆除：按砼强度报告确定拆模时间，并申报监理公司同意后进行。拆模过程严禁野蛮拆除，不得出现缺菱掉角，派专人看护。（4）、吊装过程中，由专业信号工指挥，不得碰撞架体和混凝土墙体。对主要通道和施工人员密集部位必须保护好砼凌角。（五）、现场质量管理控制1、巡视检查：每天对各工序施工作业面的质量安全进行巡视检查，发现隐患勒令立即整改。尤其对结构尺寸、钢筋保护层厚度、混凝土配合比、工序交接通病、外架防护、楼电梯口防护等做为重点检查对象。2、质量例会及班前会：由项目部组织每周定期质量安全例会，总结当前存在问题，落实改进措施，制定下周质量安全计划。监督各施工班组落实质量控制措施，由工程部指导分工《四同时》合理性、质量保证要点，针对性检查薄弱环节，分解落实各项质量目标。3、原材料质量控制：实行材料供应“四验收”（即验规格、验品种、验质量、验数量）和“三把关”（采购把关、技术把关、监理把关）制度；先检后用，为保证工-10-程质量打下良好的基础。所有材料的检验和试验均有监理送试见证。4、质量一票否决制：赋予质量检查员质量否决权，样板工序完成后，及时暴露了质量缺陷，把问题解决在大面积施工之前，便于检查监督关健工序，经业主代表、监理验收合格后方可进入大面积施工。5、阶段性质量控制措施：根据阶段性质量通病编制《质量安全控制措施》，定班、定岗、定人落实。对引路工程的施工精度、施工方法、质量控制手段在同工序进行经验推广并不断改进。四、技术资料整理：做到与工程施工进度同步整理各项技术资料，经呼市建委质量例行检查均符合要求。各单位工程结构施工各项检验批成果汇总见后附表。实体检测：由建设单位和我项目部联后委托呼市检测中心对本工程进行了实体检测，检测过程中采取随机抽点的方法。砼强度均满足设计要求（见实体检测报告）。五、验收及评估1、为达到结构验收一次性过关，呼市万和监理公司于8月15日前分批组织了由建设单位、监