通怡花园施工组织设计1

第一章工程概况1.建筑概况通怡花园二期1#-7#楼工程位于杭州市余杭区余杭镇,长途车站南侧,西邻禹杭路。本工程为框架结构，共有7幢楼，总建筑面积18694.49M2，住宅面积为12758M2，其中1#楼建筑面积2986.49M2，建筑基底面积为961.32M2。建筑层数为4层，建筑高度为16.685m，建筑室内±0.000相当绝对标高5.55米，室内外高差0.150米；2#楼建筑面积3353M2，建筑基底面积为592.4M2。建筑层数为5层，建筑高度为19.363m，建筑室内±0.000相当绝对标高5.750米；3#楼建筑面积3239M2，建筑基底面积为582.95M2。建筑层数为5层，建筑高度为19.363m，建筑室内±0.000相当绝对标高5.54米；4#楼建筑面积2465M2，建筑基底面积为492.81M2。建筑层数为5层，建筑高度为17.600m，建筑室内±0.000相当绝对标高5.750米；5#楼建筑面积1847M2，建筑基底面积为326.70M2。建筑层数为5层，建筑高度为19.350m，建筑室内±0.000相当绝对标高5.750米；6#楼建筑面积2424M2，建筑基底面积为504.78M2。建筑层数为5层，建筑高度为18.518m，建筑室内±0.000相当绝对标高6.000米；7#楼建筑面积2380M2，建筑基底面积为692.34M2。建筑层数为5层，建筑高度为18.85m，建筑室内±0.000相当绝对标高6.000米。本工程建筑工程等级为三级，设计合理使用年限为50年，建筑结构为框架结构，结构安全等级地上为二级，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级。建筑抗震设防烈度为6度，设计地震加速度值0.05g，设计地震分组为第一组，本工程抗震设防类别为丙类，框架结构抗震等级为四级，建筑场地类别为Ⅲ类，建筑结构安全等级为二级。本工程由杭州余杭区经济房项目建设有限公司投资建设、浙江新中环建筑设计有限公司设计、由余杭区质量监督站负责质监、由浙江中兴工程建设监理责任有限公司监理、由浙江东欣建设有限公司承建。2.结构要求：本工程桩基采用直径为φ600、φ700、φ800的钻孔灌注桩，砼标号为C20；基础垫层采用C10；基础为C25，过梁、构造柱为C20；首层框架柱为C30，其他现浇砼为C25。墙体±0.00以下采用标准砖，水泥砂浆强度为M7.5，±0.000以上采用M5.0混合砂浆砌筑3.建筑要求：1#楼一、屋面1、屋面-1：斜屋面做混凝土瓦（英红瓦）；挂瓦条20*20；顺水条40*30@600；30厚挤塑板保温层，嵌在40*30@600横向顺水条中，3厚SBS卷材防水层，20厚1：2水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。2、屋面-2：平屋面做40厚C20细石混凝土随捣随抹（内配φb4@150双向钢筋网），油毡隔离层，30厚挤塑泡抹板保温层，3厚SBS卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6焦渣混凝土找坡2%（起坡点40厚），现浇钢筋混凝土屋面板。3、屋面-3：露台做40厚C20细石混凝土随捣随抹（内配φb4@150双向钢筋网），油毡隔离层，30厚挤塑泡沫板保温层，3厚SBS卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6焦渣混凝土找坡2%（起坡点40厚），现浇钢筋混凝土屋面板。二、楼、地面1、楼地面-1：一层卫生间地面做15厚1：2水泥砂浆地层；1：3水泥砂浆找坡兼找平层（最薄处5厚，从四周向地漏找坡1%），纯水泥浆一道，100厚C15素混凝土垫层，80厚碎石压实；素土夯实。2、楼地面-2：一层商铺地面均做30厚C20细石混凝土随捣随抹平；纯水泥浆一道；70厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实。商铺楼面均做30厚C20细石混凝土随捣随抹，纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板。三、墙面1、内墙：卫生间及厨房的外墙内侧做20厚RE-I外墙内保温砂浆；10厚1：2水泥砂浆光面，其他外墙内侧砖砌体做20厚RE-I外墙内保温砂浆（钢筋混凝土柱和梁处做界面剂，30厚RE-I外墙内保温砂浆）10厚1：1：6混合砂浆，粗纸筋灰抹平，细纸筋灰光面；白色涂料二度刷白，卫生间及厨房的隔墙做12厚1：3水泥是砂浆分层抹平；8厚1：2水泥砂浆光面；其他房间的隔墙均做1：1：6水泥，石灰砂制成的混合砂浆打底，粗纸筋灰抹平，细纸筋灰光面；白色涂料二度刷白。2、外墙：外墙做12厚1：3水泥砂浆分层抹平，8厚1：2水泥砂浆光面，面层做外墙涂料，面砖，具体部位见立面图，规格另定。四、墙裙及踢脚1、墙裙及踢脚：商铺及各层内墙均做1500高1：2水泥砂浆墙裙，墙裙均与墙面做平。2、散水：建筑物四周做600宽散水并向外坡5%，30厚C20细石混凝土，50厚碎石垫层，素土夯实，按照浙J18-95室外工程标准图第3页4号详图施工。五、顶棚1、顶棚：楼面板板底做15厚聚苯颗粒保温浆料，3厚抗裂砂浆（网格布）柔性腻子，白色涂料；屋面板、楼梯、檐口，雨棚等板底均做板底基层处理，3厚1：0.5水泥纸筋灰砂抹平，2厚细纸筋灰面，白色涂料二度刷白。2#、3#、5#楼一、屋面1、屋面-1：斜屋面做混凝土瓦（英红瓦）；挂瓦条20*20；顺水条40*30@600；30厚挤塑板保温，嵌在40*30@600横向顺水条中，3厚SBS卷材防水层；20厚1：2水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。2、屋面-2：平屋面做40厚C20细石混凝土随捣随抹（内配φb4@150双向钢筋网），油毡隔离层，30厚挤塑泡沫板保温层，3厚SBS卷材防水层，20厚1：3水泥砂浆找平层，1：6焦渣混凝土找坡2%（起坡点40厚），现浇钢筋混凝土屋面板。二、楼地面1、楼地面-1：一层楼梯间地面做10厚防滑面砖，20厚1：2水泥砂浆结合层；70厚C15混凝土垫层；80厚压实碎石；素土夯实。自行车库地面做100厚C20混凝土随捣随抹，80厚压实碎石；素土夯实。汽车库地面均做150厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石；素土夯实。2、楼地面-2：一层其他房间地面均做30厚C20细石混凝土随捣随抹平；纯水泥浆一道；70厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实。楼层卫生间楼面做15厚1：2水泥砂浆面层；1：3水泥砂浆找坡兼找平层（最薄处5厚，从四周向地漏找坡1%），纯水泥浆一道，现浇钢筋混凝土楼板。3、楼地面-3：楼层其他房间地面均做30厚C20细石混凝土随捣随末平；纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板；楼梯间楼面及楼梯踏步做10厚防滑面砖，20厚1：2水泥砂浆结合层；现浇钢筋混凝土楼板。三、墙面1、内墙：卫生间及厨房的外墙内侧做20厚RE-I外墙内保温砂浆；8厚1：2水泥砂浆面拉毛，其他外墙内侧砖砌体做20厚RE-I外墙内保温砂浆（钢筋混凝土柱和梁处做界面剂，30厚RE-I外墙内保温砂浆）10厚1：1：6混合砂浆，腻子刮平；8厚1：2水泥砂浆光面拉毛；其他房间的隔墙均做18厚；1：6水泥，石灰砂制成的混合砂浆分层抹平，白色涂料二度刷白。2、外墙：外墙做12厚1：3水泥砂浆分层抹平，8厚1：2水泥砂浆光面，面层做外墙涂料，面砖，具体部位见立面图，规格另定。四、墙裙及踢脚1、墙裙及踢脚：楼梯间做120高黑色花岗石踢脚板，其他房间做120高1：2水泥砂浆踢脚线，墙裙及踢脚线均与墙面做平。2、散水：建筑物四周做600宽散水并向外坡5%，30厚C20细石混凝土，50厚碎石垫层，素土夯实，按照浙J18-95（室外工程）标准图第3页4号样图施工。五、顶棚1、顶棚：楼面板、屋面板、楼梯、檐口、雨棚、空调架等板底均做板底基层处理，腻子刮平，白色涂料，二度刷白。4#、6#、7#楼一、屋面1、屋面-1：斜屋面混凝土瓦（英红瓦）；挂瓦条20*20；顺水条40*30@600：30厚挤塑保温层，嵌在40*30@600横向顺水条中，3厚SBS卷材防水层；20厚1:2水泥砂浆找平层；现浇钢筋混凝土屋面板。2、屋面-2：平屋面做40厚C20细石混凝土随捣随抹（内配φb4@150双向钢筋网），油毡隔离层，30厚挤塑泡沫板保温层，3厚SBS卷材防水层，20厚1:3水泥砂浆找平层，1:6焦渣混凝土找坡2%（起坡点40厚），现浇钢筋混凝土屋面板。二、楼地面1、楼地面-1：一层楼梯间地面做10厚防滑面砖，20厚1:2水泥砂浆结合层；70厚C15混凝土垫层；80厚压实碎石；素土夯实。一层卫生间地面做15厚1:2水泥砂浆面层；1:3水泥砂浆找坡兼找坡层（最薄处5厚，从四周向地漏找坡1%），纯水泥浆一道，100厚C15素混凝土垫层，80厚碎石压实，素土夯实。2、楼地面-2：一层其他房间地面均做30厚C20细石混凝土随捣随抹平；纯水泥浆一道；70厚C15混凝土垫层，80厚压实碎石，素土夯实。楼层卫生间楼面做15厚1:2水泥砂浆面层；1:3水泥砂浆找坡兼找平层（最薄处5厚，从四周向地漏找坡1%），纯水泥浆一道，现浇钢筋混凝土楼板。3、楼地面-3：楼层其他房间地面均做30厚C20细石混凝土随捣随抹平；纯水泥浆一道；现浇钢筋混凝土楼板；楼梯间楼面及楼梯踏步做10厚防滑面砖，20厚1:2水泥砂浆结合层；现浇钢筋混凝土楼板。三、墙面1、内墙：卫生间及厨房的外墙内侧做20厚RE-I外墙内保温砂浆；8厚1:2水泥砂浆面拉毛，其他外墙内侧砖砌体做20厚RE-I外墙内保温砂浆（钢筋混凝土柱和梁处做界面剂，30厚RE-I外墙内保温砂浆）10厚1:1:6混合砂浆，腻子刮平，白色涂料二度刷白，卫生间及厨房的隔墙做12厚1:3水泥砂浆分层抹增；8厚1:2水泥砂浆光面拉毛；其他房间的隔墙均做18厚1:6水泥，石灰砂制成的混合砂浆分层抹平，白色涂料二度刷白。一、二层幼托的墙角、窗台、窗口竖边等棱角部位必须做成小圆角。2、外墙：外墙做12厚1:3水泥砂浆分层抹增，8厚1:2水泥砂浆光面，面层做外墙涂料，面砖，具体部位见立面图，规格另定。四、墙裙及踢脚1、墙裙及踢脚：幼托内墙做1200高1:2水泥砂浆墙裙，楼梯间做120高黑色花岗岩踢脚板，其他房间做120高1:2水泥砂浆踢脚线，墙裙及踢脚线均与墙面做平。2、散水：建筑物四周做600宽散水并向外坡5%，30厚C20细石混凝土，50厚碎石垫层，素土夯实，按照浙J18-95（室外工程）标准图第3页4号祥图施工。五、顶棚顶棚：楼面板、屋面板、楼梯、檐口、雨棚、空调架等板底均做板底基层处理，腻子刮平，白色涂料，二度刷白。4.现场情况本工程现场“三通一平”已基本完成。施工用电、用水已由建设单位接送到施工场地边缘，施工道路已畅通，施工现场环境如交通、饮水、污水排放、生活用电、通信等条件已具备，施工现场已具备开工条件。由于施工道路贯穿1#、7#楼，故1#、7#楼基础施工前技术方案另行会同建设、设计、监理单位商议。5.新技术在本工程中的应用1）、粗直径钢筋连接技术：竖向钢筋采用电渣压力焊及机械连接，做好设备选择和原材料和配件质量控制，严格按施工规范和公司的作业指导书进行操作，确保钢筋连接质量，并做好记录。14以上柱钢筋采用电渣压力焊接。25以上钢筋采用机械连接。2）、新型模板应用技术：根据图纸上结构各部位的特点和设计尺寸，制定模板施工方案，合理配制模板，确保支模质量和加快模板周转。工程混凝土结构模板采用定制定型模板和1830×915×18胶合大模板。3）、建筑节能和新型墙体应用技术：结合工程实际，应用节能砌体，减轻自重。精心操作，做好砌体与柱、梁交接部位的节点处理，防止墙体出现裂缝，提高墙体隔热隔声性能。4）、新型建筑防水和塑料管应用技术：根据工程特点和设计要求，制订合理的防水施工方案，认真按设计要求做好各个节点的防水处理。5）计算机应用和管理技术：配制电脑，应用先进的软件，进行成本控制、进度、质量管理和文档资料的管理，辅助结构计算及施工翻样图的绘制。应用Office、预决算、建筑CAD、Outlook等软件进行项目现场应用和管理。第二章工程目标1.质量目标精心组织，科学管理，确保”双标化”争创“余杭杯”。2.工期目标通过科学组织，资源优化，加大投入，采取各种新技术及新材料做为辅助手段，确保390日历天完工。3.安全生产、文明施工目标加强管理，加大投入，