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1仓库租赁、配送合同合同编号：承租方：（以下简称甲方）出租方：（以下简称乙方）合同签订地点：天津市西青区根据《中华人民共和国合同法》有关租赁合同条款，就乙方向甲方提供仓库并向甲方提供配送服务事宜，为明确乙方与甲方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，共同信守。第一条仓库面积、位置及用途1.1建筑面积：平方米。1.2仓库地点：1.3用途：乙方管理仓库，负责甲方客户产品的仓储运输1.4仓库类型：仓库为普通仓库第二条交付2.1甲方同意按租赁物及设施的现状承租，乙方负责维护仓库设施及设备。2.2交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认，并可附照片。对分期交付的，分期交接确认。该确认单及照片作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.3乙方应当对甲方的仓储物进行验收，若发现问题应当当场提出异议，甲方对乙方的异议应当及时解决，仓储物自乙方接收后，全部风险转移至乙方，对于在本合同期间内，甲方或甲方客户的货物发生损毁、灭失等情形的，乙方应当赔偿甲方或甲方客户全部损失。第三条费用（一）租金、费用及支付方式3.1租金：租金标准为元/平方米/天；年租金按365天计算。3.2仓库租金按月支付。3.3支付时间：甲乙双方应当于每月15日前就上月发生的租金、配送费用进行结算，租金、配送费用经甲方书面确认后，乙方向甲方开具并送达相应数额的租金及配送费的正规增值税发票，甲方在收到发票并确认无误后5个工作日内付款，若非因甲方原因，导致甲方未能收到乙方开具的增值税发票或乙方开具的发票不符合相关规定，则甲方有权延付或拒付合同款项，因此产生的全部后果均由乙方自行承担。（二）配送价格及仓储物的运输及装卸2起始地目的地吨位价格（元/吨）备注卸货费用为元/吨，装货费用元/吨。第四条交付日期和租赁期限租赁期限：自年月日起至年月日止。若甲方在租赁期满后继续租赁，需在租赁期满前1个月提出申请。经乙方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。若甲方在租赁期满前未提出申请，到期后，甲方继续使用仓库且乙方未提出异议的，视为乙方同意本协议期限延期。第五条专用设施、场地的维修、保养5.1甲方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同期间内，相关专用设施始终保持可靠运行状态，否则因此给甲方或甲方客户造成的损失，乙方应当负责赔偿。第六条装修条款6.1在租赁期限内如甲方须对租赁物进行装修、改建，须事先向乙方提交装修、改建设计方案，并经乙方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用部分及其它相邻用户影响的，乙方可对该部分方案提出异议，甲方应予以修改。改建、装修费用由甲方承担。6.2如甲方的装修、改建方案可能对租赁物主结构造成影响的，则应经乙方及原设计单位书面同意后方能进行。第七条物业管理7.1甲方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给乙方。如甲方归还租赁物时不清理杂物，则乙方对清理该杂物所产生的实际费用由甲方负责。7.2甲方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及乙方有关租赁物物业管理的有关规定，如有违反，应承担相应责任。7.3租赁期间，乙方每年对所有其建设、安装的建筑物及设施进行检查、维修，检查出问题要及时进行维修，对于自然损耗及老化、非甲方人为原因而受损的租赁物要及时进行修缮，并且承担维修费用。7.4若甲方在承租期间发现租赁物或相关设备设施损坏的，则应及时通知乙方进行维修，乙方应当自接到甲方通知之日起24小时内派人到达现场进行维修，如果维修时间超过24小时且乙方不能给出合理解释及修复方案的，则甲方有权解除本合同，并有权要求乙方赔偿甲方因此所受全部损失。第八条防火安全38.1在租赁期间，乙方须严格遵守《中华人民共和国消防法》相关规定，积极做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将仓库内消防设施用作其它用途。8.3租赁物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须消防主管部门批准，并应提前3个工作日书面通知甲方，且应及时做好仓储物的防护工作。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，若在甲方租赁期间发生火灾，造成甲方仓储物毁损灭失的，乙方应当赔偿甲方全部损失。第九条提前终止合同9.1除本合同另有约定外，未经乙方书面同意甲方不得提前终止本合同。如甲方确需提前解约，须提前一个月书面通知乙方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向乙方交回租赁物；b.交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用；9.2因乙方原因导致甲方无法正常使用，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付三个月租金作为违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方继续赔偿损失。第十条免责条款10.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或政府行为导致乙方无法继续履行本合同时，将按本条第2款执行。10.2凡因发生严重地震等自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的一方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在十五日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其他有力证明。甲方因不可抗力产生的损失，由甲乙双方协商解决。第十一条合同的终止本合同提前终止或有效期届满，甲乙双方未达成续租协议的，甲方应于提前终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还乙方。甲方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向乙方继续支付租金。第十二条广告若甲方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报乙方备案。若甲方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经乙方书面同意并按政府有关规定执行。第十三条配送费结算13.1结费方式见本合同第3.3条的约定，另外乙方应开具正规运输增值税发票。13.2甲方或甲方客户的货物在装卸或运输过程中发生毁损的，均由乙方按照市场价格赔偿，且甲乙双方应就甲方的损失在每月结算过程中进行书面签字确认，并从当月甲方应付租金及配送费中直接扣除，不足部分，乙方应当继续赔偿。413.3乙方应当保证充足的运力，并应优先承运甲方的货物，并承诺：会严格按照甲方的要求，及时将货物运抵甲方指定地点，否则，乙方应按照本合同约定赔偿甲方或甲方客户因此所受全部损失。第十四条适用法律14.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，应向甲方住所地人民法院提起诉讼解决。14.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国的法律解释。第十五条其它条款15.1如因乙方预约、延误送货等问题产生的拒收情况，乙方需要按拒收商品总额的1%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方全部损失。15.2本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。15.3本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。第十六条合同效力本合同经双方签字或盖章后生效。附件：仓库具体位置及面积的图纸甲方：乙方：（盖章）（盖章）法定代表人：法定代表人：年月日年月日