维修保养方案1

消防设施维修保养方案项目名称：杭州奥普卫厨科技有限公司投标人:杭州兴安消防科技有限公司法定代表人或其委托代理人:(签字或盖章)正本杭州兴安消防科技有限公司消防维修保养方案日期：2011年11月11日致用户一封信尊敬的用户：您好！消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用，保护贵单位人身和财产的安全。应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施，但并不是安装了自动消防系统就可以高枕无忧了。在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的情况下，一个随手丢弃的烟头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、恶性火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和保养；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义。随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往恶性火灾事故给人们带来的惨痛教训以及执法部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到确保消防设备正常运行的必要性。1996年公安部颁布了《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修保养管理制度的通知》，要求“建立中介服务企业定期对消防设施检查测试和维修保养的制度，确保建筑消防设施的正常运行”。我公司一直以来从事消防报警及其它消防设施维修保养的企业，一直致力于消防设备维修保养,探测器清洗等消防服务工作,回首往事,兴安消防公司成长的辉煌历程,无不渗透着各界朋友及全体员工辛勤的汗水,兴安在不断成长,诚信的兴安在不断壮大,新世纪新思考,面临日益激烈严峻的市场竞争,挑战在等着我们,同时挑战也孕育着新的机遇,我们深知企业的命运,企业的前途时刻在考验着我们,智慧与决心,质量和信誉,是企业制胜的法宝，兴安消防从成立的那天起,就深知自杭州兴安消防科技有限公司消防维修保养方案己肩负的责任重大,隐患险于明火,防范胜于救灾,责任重于泰山”,一次又一次惨痛的火灾事故现场告诉我们:消防安全工作不得懈怠,为客户提供最真实最快捷最优秀服务是我们的经营理念.质量求生存、服务创信誉、管理增效益是我们的企业宗旨,专业进取、锲而不舍、勇于创新、务就必胜是我们的企业精神.正是因为我们的理念和宗旨带给兴安消防的每一个客户,重质量,守信誉,技术服务高标准,使兴安消防赢得了众多客户的好评,兴安消防辉煌的今天离不开各界朋友的关心和支持,我们将始终为用户着想,立足自主创新,不断提高自我业务技术水平,我们将始终一如既往和各界朋友一道,风雨同舟,齐心协力,做一名合格的消防医生,为祖国的消防事业,有义务和责任响应国家的号召，为消防事业献出我们的绵薄之力。杭州兴安消防科技有限公司杭州兴安消防科技有限公司消防维修保养方案消防设备维修保养方案一、项目概况：1、项目名称：2、承包方式：总包制；3、服务地址：杭州；4、项目性质：二、消防维保团队的组织机构及其各岗位职责组织机构图保障部经理（1）保障部副经理（1）值班人员水电技术员技术负责人设备材料采购部安全员监督资料记档员施工人员10名杭州兴安消防科技有限公司消防维修保养方案1、人员岗位职责1）保障经理职责：①完成公司收到的消防管理机构、业主、消防主管部门，所下达的各项任务。②负责保障期间，现场保障过程中同业主消防管理机构、各专来分包之间的协调配合工作。③对保障期间工程消防保障计划的设计、全面实施、布置负责，执行承包合同中的条款，为完成预定的保障目标，全面开展各项工作。④负责与本公司内部的协调管理工作，接受公司的管理指令。2）项目理职责①对保障工程总体计划和具体实施负责，保证保障项目实施符合合同要求，执行承包合同中应履行的条款。②负责保障生产过程的组织与协调工作。3）技术负责人职责①负责组织编制保障工程具体的实施计划，监督计划的实施技术效果，及时总结经验教训。②负责执行规范标准及技术安全措施。③负责保障工程中的各项荼，指导技术资料的整理、积累及移交归档。④负责技术资料、实施记录的控制和管理工作。4）水电技术员负责日常保障工作的实施重大活动日、负责现场值班，现场技术指导紧急处置现场突发情况，降低故障损失责任、及时向上级汇报。5）施工员（工长）职责①认真执行规程规范、技术标准及各项质量制度，接受上级下达的指令。②组织班组完成上级下达的进度质量指标，组织班组进行自、互检，对查出的问题及时处理。③参加上级组织的技术交底，配合编制保障方案，合理安排班组施工员，提出劳动力计划，材料准备计划，经批准后组织实施。6）值班职责①与业主管理机构协商，在保障期间内，可由公司统一安排值班员。②值班员可由消防水电技术员与施工员现场构成，人数可与业主协商。③及时接受业主运营部门的指令，发现检查消防隐患，及时汇报给上级领导，或向业主运营部门反馈信息。④及时处置现场突发消防故障，避免损失增加，书面记录事帮过程，有取证的义务。7）材料员职责①由公司配备，配合保障部提供合理数量的设备材料维修备品、配件。②把好材料、设备质量关，无标识或标识不清的产品不准在工程中使用。③接到采购指令后，本工程材料响应时间为8小时，特殊材料设备采购，不大于48小时。8）安全员职责①负责现场施工的安全、消防工作。②监督、检查安全技术交底的实施，出现隐患及时向有关人员提出并发隐患通知书，出现安全问题及时向上级安全部门报告。9）计划、统计员（资料员）职责①根据保障计划的实施及做好重点施工部位的安排。②根据公司要求做好日报、周报及月报工作，统计报表工作，监督值班员的日常记录。③检查生产进度部们，发现未按计划执行的及时向生产负责人反映，以便计划的实施。④及时完整惧，准备场馆移交资料。三、保障计划的实施杭州兴安消防科技有限公司消防维修保养方案1、本公司组建有一个20人的保障部门，完善的组织机权可独立承担保障工作。公司对保障工作承诺从人员调配、物资支持、资金保证优先考虑。奥运期间抽调精干力量加强保障部门的保障力度。2、根据本工程建筑物内部现有消防设施的种类、数量、运行情况及系统构成，可由我公司持消防检测资质的技术人员。运用专业检测手段，专门检测仪器，严格按操作规程定期对建筑物内部消防设施进行检测。使业主做到心中有数，并定期做出安全评估他告提供给业主。（上述检测都是免费的，但需争得业主的同意）3、保障的具体内容及初步计划1）消防设施日常检测维护：自竣工交付使用之日起，公司派专人负责，定期进行设备跟踪服务，建立设备运行记录档案，查看消防设施运行情况，根据现场值班人员的情况介绍，对一般故障进行处理。对消防设施系统使用权中易发生问题的地方，进行定期测试，使甲方能够准确了解该消防设施的安全性能和在使用中出现的问题,使故障能得到及时排除。消防火灾安全隐患，也有利天通过消防主管机关的定期对消防设施安全检查。2）故障的排除修理保障：接到甲方报修通知后4个小时以内(或路上时间,如现场值班可行随时处理)到达事故现场,认真听取甲方故障汇报,共同分析事故原因.严格遵守公司规章制度,认真执行公司制定的工作检查程序,及时解决故障设备。3）甲方应履行义务和责任①甲方应按国家标准的有关规定和消防系统设计、使用、维护说明书中的有关条款要求，加强对该系统的日常维护工作，坚持定期检查和定期清洁保养。②发现问题及时报告之保障单位，尽量降低事故损失。③对消防设施检测实验，应不做破坏性的实验为原则，以免不必要的损失。4、消防系统需要进行保障维护的内容（1）火灾自动报警系统1）系统布线：外观、材料、防火保护，管路加固措施，管路连接处理，布线要求，接地电阻测试，绝源电阴测试。（以上检测每一回路）2）火灾探测器：安装位置，探测器确认灯，报警功能，特殊要求的探测器。3）手报：安装要求，报警功能。4）火灾报警控制器：集中报警控制器安装要求，区域报警控制器安装要求，柜内布线，导线编号，接线端子，导线绑扎，接线佘量，进线管封堵，控制器接地，电源，报警音响，控制器基本功能，主备电源容量，电压稳定度及负载稳定度。5）消防手动控制盘：盘面信号，电源，保护接地。6）消防通讯：电话插孔、分机7）事故广播：民用建筑广播扬声器设置，音响试验，强行切换功能，选层广播功能。8）电梯：消防电梯，消防电梯专用电话，客梯，人工操作，联动功能。9）火灾应急照明强投、切非消防电源。10）智能疏散指示系统（2）消防水系统1）消防给水系统：消防水池，消防水箱，气压给水装置，稳压泵，消防水泵，水泵接合器，消防用水量。2）自动喷水灭火系统：湿式报警阀，干式报警阀，雨淋阀，水流指示器，未端试水试验装置，管道，喷头，装饰盘，系统联动试测。3）消火栓系统：栓箱，栓口，组件，水带，水抢，水喉，手动按钮，分高区低区进行综合性能测试。（3）消防控制室5.1消防控制室的设备应当实行每日24小时监控，确保及时发现并准确处置火灾和故障报警。杭州兴安消防科技有限公司消防维修保养方案5.2消防控制室值班人员应当每日检查火灾报警控制器自检、消音、复位功能以及主备电源切换功能。5.3消防控制室值班人员应真实填写表1表的相关内容。表1消防控制室值班记录注：（1）情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”；（2）对发现的问题应及时处理，当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3巡视检查3.1一般要求3.1.1建筑消防设施巡视检查应明确各类建筑消防设施巡视检查部位,设有电子巡更系统的单位,应将建筑消防设施巡视检查部位纳入其中。巡视检查每日应至少组织一次，并填写表2。表2建筑消防设施巡视检查记录年月日巡查项目巡查内容巡查情况消防供配电设施消防电源工作状态时分时分时分时分自备发电设备状况火灾自动报警系统火灾报警探测器外观区域显示器运行状况、CRT图形显示器运行状况、火灾报警控制器运行状况手动报警按钮外观火灾警报装置外观控制器日运行情况记录时间控制器运行情况报警性质报警性质报警部位.原因及处理情况值班人签名值班人签名值班人签名正常故障火警误报故障报警漏报时/时时/时时/时控制器日检查情况记录控制器型号自检消音复位主电源备用电源检查人杭州兴安消防科技有限公司消防维修保养方案消防供水设施消防水池外观消防水箱外观消防水泵工作状态稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态水泵接合器外观管网控制阀门启闭状态泵房工作环境消火栓消防炮灭火系统室内消火栓外观室外消火栓外观消防炮外观启泵按钮外观泡沫灭火系统泡沫喷头外观泡沫消火栓外观泡沫炮外观泡沫产生器外观泡沫液贮罐间环境泡沫液贮罐外观比例混合器外观泡沫泵工作状态气体灭喷嘴外观气体灭火控制器工作状态储瓶间环境火系统气体瓶组或储罐外观选择阀、驱动装置等组件外观防护区状况防排烟系统送风阀外观送风机工作状态排烟阀外观电动排烟窗外观自然排烟窗外观排烟机工作状态送风、排烟机房环境应急照明和疏散指示标志应急灯外观应急灯工作状态疏散指示标志外观疏散指示工作状态应急广播系统扬声器外观扩音机工作状态消防专用电话分机电话外观插孔电话外观防火分隔设施防火门外观防火门启闭状况防火卷帘外观防火卷帘工作状态消防电梯紧急按钮外观杭州兴安消防科技有限公司消防维修保养方案轿厢内电话外观消防电梯工作状态灭火器灭火器外观设置位置状况巡查人（签名）备注注：（1）情况正常打“√”，存在问题或故障的打“×”，并在备注栏中写明存在问题或故障处理情况；（2）对发现的问题就及时处理，当场不能处理的要填报《建筑消防设施故障处理登记表》；3.1.2建筑消防设施电源开关、管道阀门，均应指示正常运行位置，并标识开、关的状态；对需要保持常开状态的阀门，应当采取铅封、标识等限位措施。3.2巡视检查内容3.2.1火灾探测器、可燃气体探测器外观完好情况。3.2.2火灾自动报警系统区域显示器是否处于运行状态.。3.2.3消火栓及消火栓箱包括箱内附件外观,消防水炮外观,每层配水管控制阀门启、闭状态,消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境。3.2.4自动喷水灭火系统的喷头外观、水源控制阀、报警控制阀组开启状态，消防水泵外观、供电状态和泵房工作环境地，系统各未端压力表压力值，每层配水管控