采取半包方式装修是工薪族的最佳选择

采取半包方式装修是工薪族的最佳选择装修，如果没有时间又没有经验，那么你可能会想到选择全包的装修方式，但是有些人可能在费用及产品质量方面有些不大放心，怕装修公司在一些大的主材上面做手脚，弄一些质劣价高的材料，到时侯就苦不堪言了。这样的话，采用半包这种装修方式就是您不错的选择了。什么是半包装修？所谓半包装修，是指装修公司承包整个装修工程的施工及部分装修材料的选购，如一些业主不太明白的种类繁杂价值较低的辅料等，而一些价值较大的主材就由业主自行负责购买。这种装修方式的优点是价值较高的主材自己采购可以控制费用的大头，可以预防被一些信誉较差的装修公司下套，并且可以根据自己的喜好来进行选购，质量方面自己亲自把关购买的也更能放心，而一些复杂的不易懂的辅材等交给装修公司又能省心不少。因此，这种“抓大放小”的装修方式也成为了越来越多装修朋友们的选择，如果您想对这种装修方式有更多的了解，在操作的时候能够更为放心，那么不妨来看看下面的吧！一、准备工作阶段：1、学会确定装修方案1）装修方案是整个装修工程的灵魂所在，千万要记住只有贴近自己家庭实际需求的方案才是好的方案，好的方案可以借鉴，但是切忌照搬、照抄，在别人家里看着漂亮的设计拿到你家却未必合适，打造一个符合自己个性的家才是最重要的。2）辨别设计方案时，切忌功能复杂，华而不实，既浪费金钱又不易清洁，一切都应以自己实际承受能力和家庭实际生活情况为准。2、自己做好一份合适的主材预算在装修公司做出预算之前，业主最好依据自身实际情况做好一份主材预算表，以免到时候出现严重的超支现象。1）为预防在做预算表的时候会疏忽遗漏一些东西，因此最好作一个计划，根据已经确定的设计方案列出装修中需要的材料、品种、数量、心理价格等，再拿着这份预算去市场看商品，集中查看相关的商品，做好型号、价格等记录。2）因为主材是与自己以后实际生活中息息相关，使用率很高的东西，因此，最好选择一些信誉及口碑较好的卖场及建材市场去看看。3、学会正确衡量、确定装修公司所报预算在业主确认方案后，装修公司就会与你进行沟通确定装修过程中所需要的材料，之后会报出整个装修费用的一个大概预算，一般这份预算由五大部分构成：项目费、设计费、垃圾清搬费、管理费以及税金。1）在看装修公司报上来的预算报价中，先看看项目方面的报价是否与之前自己所做的预算相差很大，如果差距较大那么或是依据自己所预算为更改标准，或是根据装修公司提供的预算做适当调整，以免最后出现“欲罢不能”的超支惨状。2）垃圾搬运费一般是指工人帮你家装修后的一些废材料等搬运到小区指定堆放点的费用，这部分一般为250―500元左右，除此之外需向小区物业那里支付400元左右的垃圾清除费用。3）管理费在预算中一般不会写得太过清楚，那么你就应该问清楚了，有些主材是我们自己买的且厂商送上门负责安装的，这部分是否还要收管理费用？如果收，是收多少？按多大比例收？要说清楚；还有一种情况就是如果定购的是促销商品必须先运回家中，但因为工期等原因需过些日子再进行安装的，这部分主材的管理费用则是因装修公司而定了，有些是照收不误，有些则可以给你免掉，如果是前者，在签订合同前最好与对方沟通是否能将这部分费用节省下来。4、到厂商订好前期装修需要的一些基本主材确定好设计方案和基本预算后，就可根据自己在第四步所做好的一些准备工作进行前期装修中所需主材的定购了，一般前期所需主材主要有：墙地砖、过门石、踢脚线、木地板，以及门锁、拉手、滑道等五金件。1）选定产品后，需问清楚厂商该产品是否免费送货上门，以免增加自己不必要的费用。2）前期装修所需主材选定好后，需和施工负责人商定好材料进场的具体日期，让厂商在约定日期内将材料送货上门，以免材料过早进场增加不必要的麻烦和负担。5、签定装修合同半包这种装修形式虽然有很多优势，但也有一个很大的弱势，那就是责任不明晰；一些装修公司很容易利用这点为自己开脱责任，因此，签合同时必须十分谨慎小心，以免被下套。1）合同拿到手，先不要急着签字，有时之前的众多口头协议在合同内未能并未体现，应仔细将合同内容从头到尾再检查一番，看条款是否有漏洞之处。2）在签订合同时一般都有工程款付款方式、付款时间。要仔细看清楚这部分的有关条款，以便按时支付工程款，避免造成延误工期，赔偿装修公司的误工费。6、前期材料进场验收确认一切前期工作准备好后，就要准备材料正式进场开工了，在这个环节中不仅要与相关物业部门办好相关手续，和周围左右邻居说明装修情况，最重要的就是要对进场的材料进行“初审”。在前期进场的这些主材中如果有厂商负责送货上门的，最好当面与其确认一下产品质量是否合格，无误后再签字付余款。二、施工阶段1、正式开工终于可以正式开工了，这时的你所需要做的主要有三件事。1）将房门钥匙交给施工队；2）交代一些基本的施工细节注意事项，如尽量不要影响到周围邻居的休息等；3）支付对方装修工程的初期费用等，一般为整个装修工程费用的20%。2、确认第一次工程验收。水电路改造、基础部分工程完成后，要进行第一次工程验收，验收合格后要及时结清水电路改造工程的工程款，因为电路改造工程变数大很难做出准确的预算报价，一般情况下都是等工程结束后按实际工程量大小进行据实结算的。3、第二次工程正式开始。水电路改造、基础部分工程完成并结清水电路改造工程的工程款后，要及时支付第二期工程款，这次的装修工程款一般为整个装修工程款的60%。第二次工程正式开始了，这期主要是指泥工、木工等方面的工程。4、确认第二次工程验收。泥工、木工等方面的工程完成后，要进行第二次工程验收，如经验收无误的话，双方在验收确认单上签字确认。如果是由施工队施工的一些部位有问题，也应马上向对方提出意见，千万不要觉得麻烦而忽略，该返工的一定得返工，不然日后问题影响到你日常生活的时候就有苦也说不出了。之后，要及时支付第三期工程款，这次的装修工程款一般为整个装修工程款的20%。5、第三次工程正式开始。泥水工程、木制作工程顺利完成后，第三次工程正式开始了，这期主要是指油漆涂料工程等。三、最后验收阶段竣工验收在装修工程竣工后，与装修公司有关人员一起组织一次竣工验收，如项目验收无误的话，双方在竣工验收单上签字确认。如果发现个别部位有问题应向对方提出意见并要求及时修缮。与此同时，还要特别注意向装修公司索要《装饰装修工程保修单》。本保修单在甲、乙双方签字盖章后生效。自竣工验收之日起，装饰装修保修期为一年；保修期内因乙方施工、用料不当的原因造成的装饰装修质量问题，乙方须及时无条件进行维修；因甲方使用、维护不当造成饰面损坏或不能正常使用，乙方酌情收费维修。至于后期的工作那就由自己一项一项去做啦！这可是整个装修工程中主材部分的重头戏，如：整体橱柜、烟机、燃气灶、热水器、洁具、灯具、水暖件、家电、家具等.........装修全过程20个环节解析和装修过程的两种划分1.前期设计--2.主体拆改--3.水电改造--4.木工--5.贴砖--6.刷墙面漆--7.厨卫吊顶--8.橱柜安装--9.木门安装--10.地板安装--11.铺贴壁纸--12.散热器安装--13.开关插座安装--14.灯具安装--15.五金洁具安装--16.窗帘杆安装--17.拓荒保洁--18.家具进场--19.家电安装--20.家居配饰装修，大致是按照这20步完成的。下面，就把装修过程以及整个过程中需要注意的诸多细节尽可能详细的阐述一遍……一、装修全过程20个环节解析（一）前期设计同样是建造，人和蜜蜂的区别就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，脑海中首先会形成构思和框架。所以，如果把家装比喻成一场战役，那么家装的前期设计就是这场战役的“作战方案”，是家装的“灵魂环节”。再所以，死抗着在上篇《唐亮制造》中通篇讲述的都是前期设计需要注意的问题，在这里就不重复了。在前期设计中，同学必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，最好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。我记得我家工长最后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。顺道提醒大家，开工之前不要忘记去物业办理开工手续，交纳装修押金。二）主体拆改进入到施工阶段，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。（三）水电改造水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；2、看看水表的位置是否合适；3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的同学完全可以自行完成。水路改造完成之后，最好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。有同学一直认为装修开始之前，一些主料应该事先进场。我要说的是，除非是主体拆改需要用的主料，否则，诸如瓷砖、大芯板等主料的进场时间应该在水电改造之后。因为电路改造如果涉及地面开槽的话，瓷砖、大芯板码放的位置不当的话，工人搬来搬去很是麻烦。前两天“耗子”同学还跟我提到她家当初就遇到了工人满屋子来回来去挪砖的问题，在此提醒同学注意。（四）木工木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：木——瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一，我后面还会提到。其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合，诸如我上篇帖子提到的——“家里准备做假墙的话，要考虑假墙上是否有水电线路，如果有的话，应该让水电改造的工人预埋管。”（五）贴砖如果工人忙得开的话，工长一般会在“木工老大”还没有结束的时候就让“瓦工老二”进场贴砖，这很正常，因为两者本身没什么冲突。在“瓦工老二”作业的过程，还涉及以下三个环节的安装：1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。所以，同学们在开始逛建材的时候，应该赶早儿买地漏。3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。“瓦工老二”离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。（六）刷墙面漆“油工老三”进场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给“木工老大”打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学，只需要让“油工老三”在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留最后一遍面漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，从我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。写到这里，死抗着喘口气儿，跟大家闲聊两句。当“老大”、“老二”、“老三”相继离场之后，很多同学会认为自己的装修快结束了，其实按环节来数的话，三分之一还不到。大家之所以有这种感觉是因为，人们普遍理解的装修只是装修的“施工环节”，其实装修的“安装环节”也是装修的重头所在。如果说“设计环节”是把我们未来家的样子“构想”一下的话，那么“施工环节”就是把我们的家“包装”一下，真正说“置备”家当几乎都在“安装环节”。喝口水儿，继续……（七）厨卫吊顶橱柜吊