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卷首语2013年第4期重庆建设工程造价信息政府限制楼盘价格：于理不合，于法无据文/陈玉明为控制房价，个别城市干脆公开限制楼盘价格，声称新盘报价明显偏高将不发预售证。新盘报价是否明显偏高，消费者自有判断；如果价格离谱，不买就是。政府部门越俎代庖，于理不合，于法无据。要控制房价，还是要从供求关系入手，增加土地供应，减少不合理税费，否则只会南辕北辙。4月10日，北京市住建委主任杨斌在媒体上表态，对报价明显高于项目前期成交价格和周边在售项目价格，且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。正因如此，开发商也有意改变推盘模式。“如果是新项目可能就会从最贵的开始推。”有房企人士表示。针对限价令，开发商的应对方式更是层出不穷。甚至有部分项目会通过价格拆分来获得预售许可证。我们每个人都在期待高房价时代的终结，但是可知道其实我们本身也是房价的助推者，中国已经进入了全民炒房的时代。买房成本提高，很多人或主动或被动地选择观望。但观望的成本同样加大。因为随着史上最严厉调控政策出台，遭限购城市的房租大涨，未限购的城市则是房价和房租一同上涨。房市调控一年半，谁真正受益？开发商不爽，13家上市房企转投矿业(势必减少未来供应)；老百姓哭了，五次加息，首付比例提高，七折利率取消，购房成本不降反升；银行笑了，上半年个人购房贷款新增9323亿元。至此，开发商暴利终结，暴利转移到银行。有人认为此时下结论为时过早，房价下跌才刚刚开始，正进入下行通道呢。但事实上，调控进一步加剧了房地产对中国金融的绑架，同时流动性收紧使中小制造企业资金链紧张，导致高利贷盛行、赢利下降、老板跑路、就业机会减少。现在是，房价被轻度打压，CPI猛涨，结果，穷人还是买不起房子，生活成本却大增，让富人拣了便宜房，等政策一放开，还是卖给三代集资凑钱的穷人。”天下没有免费的午餐，我们的一切选择都是有成本的。只不过这种成本，有时候曲里拐弯，一时看不见。但你看不见，不等于它不存在。穷思维富思维：有一种观点认为，中小企业老板不干正事去炒房，房地产暴利让他们失去了方向。房地产正常了中小企业才能上正轨，因此必须通过严厉打压房地产来实现经济结构转型。这实在是一种祸国殃民的下下策，既打压不了房地产，也无法让企业回归“正途”。即使一时把房地产打趴下去了，资金就会回到不靠出口退税和补贴就无法生存的制造业吗？回到制造业对国家和社会的益处就更大吗？我们现在大量靠出口补贴才能生存的中小制造企业根本就没有存在的必要。它们的存在，完全是为经济而经济、为GDP而GDP，通过牺牲环境和压低工资实现低附加值的增长，事实上是牺牲国民利益补贴外国消费者，得不偿失。目前，资金集中到房地产、妨碍中小制造企业和中国经济转型以及房地产调控的根本原因，在于国内的制度环境，根源就是行政垄断。国家对土地、矿藏等资源的垄断，使社会富余资金不是流向房地产，就是流向消费品。今天的中国比中外历史上任何时代都更缺乏为多发货币泄洪、帮先富阶层保值增值的财富通道，亦即老百姓的财富仓库缺乏。同时，大量行业的行政垄断也像玻璃门、无形天花板一样阻碍了中小制造企业的转型升级，使它们不能够顺利向高端服务业进军。资金只有房地产一个出口，严厉限购使它即便不在房地产开发后端进入，也会绕道在房地产前端进入。这是我们已经看到的事实。我们要做的，是全面打破行政垄断，放松和解除管制，开放更多的行业，特别是能源、土地、电信、金融、交通、医疗卫生、教育、文化等资源性行业和服务业包括房地产业本身，创造投资与就业机会。既吸收富余资金，为富起来的人们提供稳定可预期的财富仓库，也减少流动性，降低通胀压力；同时创造更多的就业和创富机会。目录卷首语政府限制楼盘价格：于理不合，于法无据 陈玉明会员专访1 选家兴，万事兴访四川家兴科技集团有限公司董事长陈家兴编辑有约3 重庆建设工程造价信息（cqzjxx.org）2013年度入会须知4 编辑部招募信息员造价资讯6 重庆市国土资源房屋评估和经纪协会领导考察毛子书屋6 重庆考区2013年交通部公路工程造价人员甲乙级过渡考试结束6 中价协吴佐民秘书长参加“《建设工程造价管理条例》立法课题论证 报告”审查会6住建部谭华处长主持召开《建设工程定额管理办法》（送审稿）审查会7 佛山东鹏洁具举办“东鹏洁具”杯装修日记大赛7 中国水电五局砂岩制砂综合技术获专利8 广东科顺防水义捐38万善款扶贫助学8 泽京集团再获中国房地产百强、成长速度全国十强8 江西建工二建承接4亿元保障房项目8 四川蜀羊防水材料组织员工春季踏青及田径比赛8 上海索谷电缆倪建生董事长当选上海市企业联合会/上海市企业家协 会副会长政策法规9关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2013]44号）10 重庆市2013年房屋建筑和市政基础设施工程质量工作要点 （渝建发〔2013〕33号）时事洞察12 房地产市场进入新一轮上涨周 叶檀13 胡祖六：房地产已大到不能打政府调控陷两难市场分析15 政策多利空 4月建筑钢材艰难攀升 许建坤造价实战17 签证索赔的几点注意事项 李宗猛价格信息20 重庆市2013年3月各区县地方材料工地价格信息22 重庆市2013年3月预拌砼(商品砼)现场价格信息 重庆市建筑材料2013年3月综合价格信息23 黑色及有色金属材料25 木、竹及制品26 水泥、砖、瓦及混凝土制品28 玻璃、陶瓷及面砖29 装饰石材及地板29 墙面、天棚装饰及屋面材料30 门窗制品及五金重庆建设工程造价信息2013年第4期总第257期出版时间：2013年4月15日主管单位：重庆市社会科学界联合会主办单位：重庆市信息经济学会承办单位：重庆携汇工程造价信息研究所出版单位：《重庆建设工程造价信息》编辑部战略合作伙伴：重庆携汇信息产业发展股份有限公司支持单位：毛子书屋茅台镇鱼毛子酒庄编委会主任：傅蕴英副主任：崔荣陈帮生周波余红娟毛模斌主编：毛模斌副主编：张红霞孙其文责任编辑：管维李飞飞王力柱编辑部主任：管维内部资料·网内赠阅贴近市场亲近生活31 绝热、耐火（保温）材料32 涂料、防腐、防水材料32 油料、化工及其它33 焊接材料34 各类管道36 管件及管道用器材37 阀门38 洁具、水暖器材38 消防、通风器材40 电线、电缆及光纤光缆41 电气线路敷设材料43 照明器具及配件44 电工器材及配电设备45 成型构件及加工件45 道路、桥梁、水利工程专用材料46 人防工程材料 重庆市城市园林绿化工程常用苗木2013年3月价格信息50 乔木54 灌木55 棕榈植物类56 地被及其它植物57 重庆市2013年3月土建、装饰、市政、安装、维修、仿古建筑 及园林工程市场人工价格信息58 重庆市2013年3月建筑劳务价格信息59 重庆建筑工程租赁设备2013年3月价格信息供应商信息价2 管材 家兴（四川家兴塑胶有限公司）60 不锈钢管及管件 雅昌（深圳雅昌管业有限公司）61 纤维板 赐峰（重庆赐峰人造板有限公司）61 建筑模板 龙岭（重庆龙岭建材有限公司）61 建筑模板 永辉（重庆永辉木线加工厂）62 建筑模板 金三顺（重庆修顺装饰材料有限公司）62 水泥 拉法基（重庆拉法基瑞安特种水泥有限公司）62 水泥制品 展图（重庆市展图预制构件有限公司）63 玻璃 耀皮（上海耀华皮尔金顿玻璃股份有限公司）64 建筑陶瓷 蒙娜丽莎（广东蒙娜丽莎新型材料集团）65 砖 新中源（新中源重庆分公司）65 石材 宏佳胜（重庆宏佳胜石业）66 铝塑板 新高丽（广东高丽铝业有限公司）67 吊顶材料 杰森（杰森石膏板（嘉兴）有限公司）67 吊顶材料 顺煌（重庆顺煌建材商行）68 门窗型材 白云（重庆万树铝业有限公司）68 门窗型材 西格玛（重庆西格玛彩钢制品有限公司）69 保温材料 科文（重庆科文瑞杰建筑节能科技有限公司）69 保温防水材料 聚源（重庆聚源塑料有限公司）70 防水材料 欣城（云南欣城防水科技有限公司）70 防水材料 王牌（重庆市川王防水工程有限公司）71 防水材料 新奇雨（四川新三亚建材科技股份有限公司）72 保温防水材料 雨虹（北京东方雨虹防水技术股份有限公司）72 防水材料 金泰（重庆市金泰新型防水材料有限公司）73 防水材料 西牛皮（重庆金盾防水工程有限公司）73 防水材料 强国（沙坪坝区强国建材经营部）73 涂料 美斯丽（重庆美斯丽涂料有限公司）74 油漆 涂料 钻丽（邱氏（湖北）涂料有限公司）75 管材 顾地（重庆顾地塑胶电器有限公司）编委：编辑：地址：邮编：电话/023：网址：中文域名：电子邮箱：QQ：QQ群：编辑部微博：法律顾问：印数：印刷：准印证：傅蕴英（重庆大学）崔荣（重庆市电力建设定额站）陈帮生（重庆市水利工程造价站）周波（重庆市园林事业管理局）孙其文（中国建材在线）朱辉（重庆市电力建设定额站）钟长虹（重庆市水利工程造价站）江丰（重庆市园林事业管理局）张新全（重庆市园林绿化服务中心）谢德超（重庆园林绿化建设投资集团有限公司）余红娟（重庆市工商联(总商会)环保商会）毛模斌（重庆市建设工程造价管理协会第二届常务理事/副秘书长，重庆携汇工程造价信息研究所理事长）张红霞（重庆市信息经济学会）《重庆建设工程造价信息》编辑部重庆市渝北区龙溪街道松石北路58号（金岛花园商务大厦A座5楼）40114767530861（主编室）67530862（信息部）67531136（综合部）67538022（编辑部）63634767（会员部）@126.com6632936955299550t.qq.com/t66329369重庆潜卫律师事务所贺伦桓律师版权所有侵权必究7000册重庆长虹印务有限公司渝内字第（612）号78 管材 金若（重庆金若管道制造有限公司）79 管材 伟星（浙江伟星新型建材股份有限公司）80 管材 维斯顿（重庆维斯顿实业有限公司）81 管材 议中（四川议中管业有限公司）82 管材 向融（重庆向融建材有限公司）83 管材 沪渝（重庆沪渝管业有限公司）84 管材 洋生（上海金山洋生管道有限公司）85 管材 川塔（重庆新川塔实业股份有限公司）86 管材 兰晨（四川兰晨管业有限公司）87 管材 森瑞（贵州森瑞管业有限公司）88水暖电工 欧倍（重庆欧倍科技发展有限公司）89 管材 美通（重庆市美通塑制品有限公司）90 管材 渝通（重庆市顺通塑料有限责任公司）91管材 台亚（重庆台塑集亚塑胶有限公司）92 管材 金恒（云南金恒实业有限公司）93 导线管 一通（广东一通管业科技有限公司）94 铸铁排水管 玉川（沙坪坝区文焱建材经营部）95 球墨铸铁管 圣戈班（圣戈班穆松桥管道系统有限公司）95 市政管材 道翔（四川道翔科技有限公司）97 沟槽式管件 鼎梁（潍坊鼎梁经贸有限公司）98 阀门 埃美柯（埃美柯集团：宁波埃美柯铜阀门有限公司）98阀门 津高（津高阀门重庆经营部）99 洁具 朝阳（重庆胜上建材有限公司）100 洁具 大红鹰（福建大红鹰洁具）101 洁具 申雷达（重庆申雷达卫浴营销中心）101 防火门 龙门（重庆龙门消防设备修造厂）102 成套供水 熊猫（上海熊猫机械（集团）有限公司）102 消防设备 欢龙（欢龙消防设备有限公司）103 配电箱 格莱特（重庆格莱特电气有限公司）104 安防设备 详视（重庆详视电子有限公司太平洋安防销售部）104 安全标识 渝通（重庆渝通交通设施有限公司）105 电线电缆 鸽牌（重庆鸽牌电线电缆有限公司）107 电线电缆 玉兔（重庆市南方阻燃电线电缆厂）108电线电缆玉鼎（重庆宝丰线缆有限公司）109 电线电缆 三峡（重庆三峡电缆（集团）有限公司）1