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重庆建安建设（集团）有限公司·重庆南山工业园二期工程二标段·施工组织设计-1-第一章编制依据及原则一、编制依据1、中国轻工业成都设计工程有限公司设计的全套图纸。2、重庆市高新工程勘察设计院有限公司提供的《岩土工程详勘报告》。3、《中华人民共和国建筑法》和《重庆市建筑管理条例》《施工承包合同》。4、国家及地方现行施工验收规范、操作规程、质量检验验收标准和安全检查标准。5、2002年国家颁布的《工程建设标准强制性条文——房屋建筑部分》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全管理条例》。6、本公司具有承建类似工程的经验资料、施工项目管理办法、成熟的企业ISO9001质量管理体系运行模式的相关资料。二、编制原则1、坚持按基本建设程序和建筑施工科学技术管理、充分应用现代网络技术，组织好人员和机械；利用好时间和空间；控制好质量和工期、安全和文明施工，使本工程能优质、按时投入使用。在施工的质量控制过程中，达到一次性验收合格。2、做好现场环境调查，认真研究施工部署、施工方法。具备全面性、针对性、可行性、先进性，达到工期短、成本低、质量优、安全文明施工的目标。3、合理安排施工顺序，组织平行流水立体交叉作业。忠于设计、精心施工、相互配合、统一指挥、工期履约、保证使用、日夜奋战、质量创优。4、贯彻JGJ59--2011安全生产评分标准及重庆市建委文明施工十八条标准，坚持文明施工，合理、紧凑布置施工临时设施，做好施工现场平面管理。严格控制施工扬尘、噪声,加强环境保护、创安全文明施工现场。5、搞好结构与建筑、土建与水电、各工种和施工班组之间的密切配合。做好人力、物力、财力的综合平衡工作、加强土建、安装的施工配合，6、在确保施工过程质量、安全、生产前提下，力争赶前，加快施工进度，尽量做到平面和立面均衡施工，综合平衡雨天和夜间施工。做好冬季、雨季施工安排，力争均衡施工。7、根据工程所处位置、环境，结合我公司现有机械设备、机具、周转材料及施工技术力量等努力降低工程造价，发挥总承包单位的统一协调管理职能。8、在施工方案实施过程中出现问题或有合理的意见，按公司有关规定程序形成补充方案或调整方案，实现施工方案的动态管理。重庆建安建设（集团）有限公司·重庆南山工业园二期工程二标段·施工组织设计-2-第二章工程概况一、项目简介序号项目内容1工程名称南山工业园标准厂房二期工程二标段2工程地址重庆北部新区3建设规模约98975.57㎡4建设单位重庆渝高新兴科技发展有限公司监理单位重庆中煤科工集团重庆设计研究院5勘察单位重庆市高新工程勘察设计院有限公司6设计单位中国轻工业成都设计工程有限公司7承包范围本工程以发包单位提供的施工图说、招标书及答疑、设计交底纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准。8工期要求日历工期：540天。9质量要求一次验收合格10安全文明目标重庆北部新区安全文明工地11开工日期以开工报告日期为准12完工日期二、建筑设计概况2.1南山工业园标准厂房二期工程二标段（3－6#楼）项目位于重庆北部新区高新园。3#楼建筑（生产厂房）工程性质为丙类高层厂房，地上六层，建筑高度27.45m，结构形式采用框架结构，建筑占地面积＝4161.34m2,建筑面积=25596.26m。4#楼建筑（生产厂房）工程性质为丙类高层厂房，地上六层，建筑高度27.45m，结构形式采用框架结构，建筑占地面积＝3741.84m2,建筑面积=23099.72m2。5#楼建筑（综合楼），地上十八层，建筑高度为70.65米，结构形式采用框架剪力墙结构，建筑占地面积＝1399.51m2,建筑面积=20236.89m2。6#楼为地下二层,地下一层高度4.0m,地重庆建安建设（集团）有限公司·重庆南山工业园二期工程二标段·施工组织设计-3-下二层高度3.9m，车库面积30061.42m2，结构形式为框架结构，结构设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度。2.2单位工程组成：如下表所示：工程名称建筑面积（㎡）结构类型建筑层数建筑标高3#楼25596.26框架6F±0.00＝262.4504#楼23099.72框架6F5#楼20236.89框架18F±0.00＝362.8006#楼30061.42框架剪力墙－2F±0.00＝361.500三、本工程室内室外各项装饰设计如下所示：6#楼：1、地下室侧墙（从外由内）：回填1:3灰土分层夯实,底宽≥500；120厚M5砂浆砌页岩实心砖保护墙；20厚1:3水泥砂浆保护层；4mm厚SBS防水卷材防潮层；20厚1:2.5水泥防水砂浆找平层；地下室外墙；20厚1:3水泥防水砂浆垫层替代墙体原饰面垫层；内墙饰面层。图集号西南11J112参照42页大样1，防潮高度从地梁底至梁顶标高。2、地下室地面（从上至下）：金刚砂耐磨面层；120厚C25混凝土面层，内配φ5@200双向钢筋，随打随抹平，设纵横间距,6000mm分割缝，缝宽20mm，缝内嵌建筑密封膏；20厚1：4水泥砂浆隔离层；3mm厚SBS改性沥青聚酯胎卷材一道（粘贴牢靠，接缝严密）；抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层（分格缝同找平层）；刷1.5mm厚JS复合防水涂料（完成面上翻300）；最薄处20厚1：3水泥砂浆找坡层；100厚C20混凝土垫层,设纵横间距≤6000mm分割缝，缝宽20mm，缝内嵌建筑密封膏；50厚碎石层；素土夯实（素土面以下1米范围压实系数不小于0.94）。3、地下室楼面：金刚砂耐磨面层；改性沥青一布四涂防水层；1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚；水泥砂浆水灰比0.4~0.5结合层一道；结构层。4、踢脚：地砖踢脚板详西南11J312，4107Tb/69，楼梯间、前室，高磁防滑地砖，高150。5、内墙面：9厚1:1:6水泥石灰砂浆打底扫毛；7厚1:1:6水泥石灰砂浆垫层；5厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆罩面压光；花灰面层。图集号西南11J515，N09/7，除楼梯间、前室外的所有内墙面。楼梯间、前室：混合砂浆乳胶漆墙面，详西南11J515，N09/7。重庆建安建设（集团）有限公司·重庆南山工业园二期工程二标段·施工组织设计-4-6、顶棚：铝合金条板吊顶，详西南11J515，P10/33（前室、走道）；混合砂浆乳胶漆顶棚，详西南11J515，P08/32（楼梯间顶棚）。7、室外工程：室外踏步，详西南11J812，7页大样3C（入口室外台阶）；踏步挡墙，详西南11J812，7页大样8（室外平台临空侧挡墙），台阶、坡道挡墙改为100X100C15混凝土，配筋不变，不锈钢栏杆专业厂家制作安装（净高1100，立杆净距110）；坡道，详西南11J812，参照5页大样5（室外无障碍坡道）。8、楼梯：金属楼梯栏杆，详西南11J412，参照43页大样5，所有室内外楼梯栏杆，塑料扶手选用西南04J412-58-2，栏杆立柱净距不大于110；楼梯踏步防滑条，详西南11J412，参照60页大样7，所有室内外楼梯栏杆。3#、4#楼：1、耐磨地坪地面：a、耐磨面层（在找平层上按照厂家规定的产品进行施工）；b、50厚C30细石混凝土，随打随抹光；c、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；d、150mm厚C20细石混凝土垫层；e、300mm厚5-32碎石找平层；f、素土夯实,压实系数≥0.90。2、耐磨地坪楼面：a、耐磨面层（在找平层上按照厂家规定的产品进行施工）；b.40厚C30细石混凝土，随打随抹光；C、水泥浆一道（内掺建筑胶）；d、现浇钢筋混凝土楼板（结构层）。3、地砖地面：a、600X600防滑地砖面层,水泥浆擦缝；b、20厚1：2干硬水泥砂浆粘合层,上洒2厚干水泥，并洒清水适量；c、水泥砂浆结合层一道；d、150厚C20细石混凝土垫层；e、素土夯实,压实系数≥0.90。4、地砖楼面：a、600X600防滑地砖面层,水泥浆擦缝；b、20厚1：2干硬水泥砂浆粘合层,上洒2厚干水泥，并洒清水适量；c、20厚1：3水泥砂浆找平层；d、水泥砂浆结合层一道；e、现浇钢筋混凝土楼板（结构层）5、防水砂浆地面：a、8厚1：2普通水泥防水砂浆表面扫毛；b、12厚1：2普通水泥防水砂浆，（防水砂浆要求见西南05J302/16）；c、150mm厚C20细石混凝土垫层；d、素土夯实,压实系数≥0.90。6、防滑地砖楼面：a、300X300防滑地砖面层,水泥浆擦缝；b、20厚1：2干硬水泥砂浆粘合层,上洒2厚干水泥并洒清水适量；c、2mm厚高分子PVC防水卷材；d、刷底胶剂一道（材性同上）；e、1：3水泥砂浆找坡层,最薄处20厚；f、现浇钢筋混凝土楼板（结构层）。7、白瓷砖墙面：a、基层处理；b、10厚1：3水泥砂浆打底扫毛，分两次抹；c、刷底胶剂一道（材性同下）；d、2mm厚PVC高分子防水卷材上翻至吊顶以上200mm高；e、8厚1：0.15：2水泥石灰砂浆粘结层；f、5厚150X150X5白瓷砖砌至板底，白水泥擦缝。重庆建安建设（集团）有限公司·重庆南山工业园二期工程二标段·施工组织设计-5-8、铝合金条形扣板吊顶：a、现浇钢筋混凝土板低预留∅6钢筋吊环，双向吊点，中距900；b、∅8钢筋吊环，双向吊点，中距900；c、专用龙骨，中距≤1200；e、8厚200宽银灰色铝合金条板，中距150。9、防滑地砖地面：a、300X300防滑地砖面层,水泥浆擦缝；b、20厚1：2干硬水泥砂浆粘合层,上洒2厚干水泥并洒清水适量；c、2mm厚PVC高分子防水卷材；d、刷底胶剂一道（材性同上）；e、150厚C20细石混凝土垫层找坡表面赶平；f、素土夯实,压实系数≥0.90。10、白色乳胶漆顶棚：a、基层处理；b、水泥砂浆一道；c、10厚1：1：4水泥石灰砂浆；d、4厚1：0.3：3水泥石灰砂浆；e、刷白色乳胶漆。11、白色乳胶漆墙面：a、基层处理；b、7厚1：3水泥砂浆打底扫毛；c、6厚1：3水泥砂浆垫层；d、5厚1：2.5水泥砂浆罩面压光；e、刷白色乳胶漆。12、细石混凝土楼面：a、40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥沙子随打碎抹光；b、水泥浆一道（内掺建筑胶）；c、现浇钢筋混凝土楼板（结构层）。13、水泥砂浆踢脚：a、6厚1:2水泥砂浆面层铁板赶光；b、7厚1:3水泥砂浆基层；c、13厚1:3水泥砂浆打底。14、地砖踢脚：a、防滑地砖水泥浆擦缝；b、4厚纯水泥浆粘贴层；c、25厚1：2.5水泥砂浆基层。15、混合砂浆顶棚：a、基层处理；b、水泥砂浆一道；c、10厚1：1：4水泥石灰砂浆。16、水泥砂浆墙面：a、基层处理；b、7厚1：3水泥砂浆打底扫毛；c、6厚1：3水泥砂浆垫层。17、室外：外立面墙体，面砖墙面详西南参西南11J516\95\5407；内女儿墙，涂料墙面参西南11J516\91\5313。注：1、卫生间防水层采用2mm厚高分子PVC防水卷材，防水上翻至吊顶以上200mm高；2、踢脚高度均为150mm；3、所有房间装修未完善的均由二次装修设计。5#楼：1、地砖地面：a、600X600防滑地砖面层,水泥浆擦缝；b、20厚1：2干硬水泥砂浆粘合层,上洒2厚干水泥，并洒清水适量；c、水泥砂浆结合层一道；d、150厚C20混凝土垫层；e、素土夯实,压实系数≥0.90。2、地砖楼面：a、600X600防滑地砖面层,水泥浆擦缝；b、20厚1：2干硬水泥砂浆粘合层,上洒2厚干水泥，并洒清水适量；c、20厚1：3水泥砂浆找平层；d、水泥砂浆结合层一道；e、现浇钢筋混凝土楼板（结构层）。3、防滑地砖地面：a、300X300防滑地砖面层,水泥浆擦缝；b、20厚1：2干硬重庆建安建设（集团）有限公司·重庆南山工业园二期工程二标段·施工组织设计-6-水泥砂浆粘合层,上洒2厚干水泥并洒清水适量；c、2mm厚高分子PVC防水卷材；d、刷底胶剂一道（材性同上）；e、150厚C20混凝土垫层找坡表面赶平；f、素土夯实,压实系数≥0.90。4、防滑地砖楼面：a、300X300防滑地砖面层,水泥浆擦缝；b、20厚1：2干硬水泥砂浆粘合层,上洒2厚干水泥并洒清水适量；c、2mm厚高分子PVC防水卷材；d、刷底胶剂一道（材性同上）；e、1：3水泥砂浆找坡层,最薄处20厚；