示范区精装修成品保护.

长沙恒高紫荆项目施工管理示范区精装修成品保护方案长沙恒高紫荆项目施工管理示范区精装修成品保护方案1、责任明确原则。成品安装方对己方产品负有保护责任，包括对成品采取防护措施的责任、看管和巡查的责任、与后续施工方的协调和交底的责任等。成品生产方必须保证在交接或验收时，其产品的品质和数量符合合同的要求。成品接收方对各分包方移交后的成品，负有管理责任，包括成品验收及保护验收；移交后对成品及保护的维护及保护复位的责任。成品接收方必须保证在移交后，成品及保护的完好性。建议在室内成品保护进入专人看护集中管理阶段时，后续工序进出室内需要办理进出交接手续。建议后续每个工种以流水方式进入具体房间，看护人员根据流水施工作业表组织场地移交，提供开门、检查、关门、再检查的工作。2、工序合理化原则。合理规划工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难度较大的材料如进户门、地板等安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。3、防护措施的持续维护原则。成品生产方负有对成品保护措施进行巡视检查的责任，同时负有对已破坏的部分及时进行修补的责任。成品保护的原则长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理阳台、楼梯栏杆保护部品楼梯栏杆扶手及阳台栏杆责任单位栏杆安装单位负责完成成品保护。工作面移交后由总包负责维护及保护复位。实施时间安装完毕、总包验收合格后，栏杆厂家及时进行保护，保护完成后移交总包。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料3㎜厚珍珠棉、塑料布、透明胶带纸保护做法将楼梯栏杆扶手转角部位用珍珠棉包裹3层，平均每间隔距离300~400mm，用胶带纸缠绕一周固定。其余栏杆或扶手可用塑料布或珍珠棉缠绕满包，并在端部及拼接位置用胶带纸缠绕一周加强固定。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯、草酸等溶液擦拭金属表面；严禁上述易腐蚀溶液接触金属表面。不得用金属工具铲擦喷塑表面，防止表面产生划痕。不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理入户门和户内门保护部品户门和户内木门责任单位由门的安装单位完成门框、扇、五金配件成品保护，移交后由总包负责维护及保护复位。实施时间各门扇安装后及时保护。拆除时间细部整改后拆除。标准做法保护材料出厂时门成品自带保护膜，单层瓦楞纸板（约200g/m2）、透明胶带纸保护做法门扇安装过程中应避免损伤保护膜。门扇安装完成并验收合格后，及时用成品瓦楞纸板满贴在进户门表面，每间隔400mm,用胶带将纸板与门扇进行固定，确保整体平整，无破损、翘角现象。锁、猫眼和防盗链在入伙前才安装，并用原厂配套的布袋、珍珠棉等包裹，防止碰伤门。门套由总包方进行保护，阳角用成品纸板包裹，高度大于2m。用胶带纸固定端部及拼接位置。并在每400mm距离,用胶带纸粘贴加固。保洁要求严禁使用油漆稀释剂、脱漆松香水、二甲苯等溶液擦拭油漆表面。不得用金属工具铲擦门扇表面，防止表面产生划痕，用干布擦拭灰尘即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理铝合金门窗保护责任单位铝合金单位完成框及玻璃保护，总包维护，及负责保护复位和必要的二次保护（如施工通道位置的加强保护）。实施时间门窗框及安装完成后，覆膜。交叉施工时二次保护。拆除时间“U”型槽在湿作业完成后拆除；与墙面接口部位铝合金保护膜在最后一遍涂料施工前拆除；其他保护措施在细部整改后拆除，标准做法保护材料表面保护膜，废旧的地毯，自吸式玻璃保护膜，细木工板做成的“U”型槽保护做法门窗框用保护膜满贴，光面框选择剥离力≤6N/50mm的膜，毛面框选择剥离力≥7N/50mm的膜，注意框边应留出10mm不封贴以利于密封胶密封或水泥砂浆的嵌固，玻璃粘贴自吸式玻璃保护膜。此项保护由铝合金厂家完成。总包对在施工通道上的铝合金门需进行二次保护，可采用废旧的地毯包裹。铝合金门底框用“U”型槽保护。保洁要求对门窗进行清洁，保护胶纸要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理电梯外呼盒保护部品电梯外呼盒责任单位总包实施时间开关面板安装后及时保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料原出厂的透明保护膜，加厚保护膜保护做法安装时注意保留原透明保护膜，以免划伤。安装完成、经专业验收机构验收合格后，安装单位向总包移交，由总包单位用加厚保护膜满贴，进一步强化保护效果。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，避免蚀伤拉丝不锈钢表面及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理电梯轿厢保护部品电梯轿厢责任单位总包实施时间电梯轿厢内装修完成、电梯门套安装完成后及时保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料单层瓦楞纸板（约200g/m2）、硬板条、透明胶带纸、专用保护膜、宝丽板保护做法验收合格后清除石材拼缝及拼角部位的垃圾杂物，用干净棉布清除石材表面灰尘。用宽度约为门套三边长度和的成品瓦楞纸板折成门套形状，用胶带每隔400mm，固定在外侧瓷砖上，并在转角部位用稍硬板条加强保护，防止材料进出电梯时损坏石材。电梯轿厢安装调试完成、轿厢内装修完成，由总包单位使用专用保护膜满贴，在此基础上用宝丽板满封。由装饰总包单位指派持有电梯驾驶操作证的专人操作电梯。使用中，需保持轿厢内清洁卫生、不超载、材料宜袋装，液体需密封。保洁要求保洁时禁用腐蚀性溶液，避免蚀伤不锈钢、石材及塑料配件，用干净棉布湿水擦拭即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理地砖或地面石材保护部品地砖或地面石材责任单位总包实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料透明胶带纸、单层瓦楞纸板（约200g/m2）、纤维板（2-3mm厚）保护做法铺贴施工时时，应架设跳板防止其他施工人员踩踏地砖引起空鼓、偏位、变形。施工过程中需加强预埋管道的保护，避免管壁破裂，注意管口封堵。及时擦拭地砖表面杂物、泥浆，避免水泥凝结后清理困难。铺贴完成、验收合格后及时用瓦楞纸板满铺保护，并在交接处及转角处，需用胶带固定。通道及后期施工集中地区，在瓦楞纸板上需加设纤维板。保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂、易退色的棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理窗台大理石保护部品窗台石材责任单位总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料彩条布或塑料布、单层瓦楞纸板（约200g/m2）、透明胶带纸、5mm厚海绵保护做法验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。清洁完毕，用与窗台板同规格的干净彩条布/塑料布满铺在石材表面上，必须确保完全覆盖。在彩条布交接处及转角处，需用胶带固定。（脆性石材可考虑增加海绵保护层。）然后用成品瓦楞纸板折成L型，覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆。在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。保洁要求在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理瓷砖阳角保护部品瓷砖阳角责任单位总包实施时间施工完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料硬板条，单层瓦楞纸板（约200g/m2），美纹纸或透明胶带纸保护做法墙砖镶贴施工中及时擦掉表面泥浆及垃圾，待表面干爽后用填缝剂将瓷砖拼缝，及45度拼角缝隙填满、擦顺。墙砖镶贴完成、验收合格后用硬板条或瓦楞纸板从两边将阳角保护好，高度从离地100mm至2000mm。每间隔400mm用美纹纸设一固定，防止施工过程中碰撞砖角。保洁要求在清洁瓷砖类产品时禁用有颜色的清洁剂和易褪色的干净棉布（回丝）等擦拭表面，不得用铲刀、钢丝球等工具在瓷砖表面铲擦，用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理强弱电箱保护部品强弱电箱责任单位总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料塑料纸或薄膜、美纹纸保护做法总包在刮腻子前，用塑料纸或薄膜用美纹纸粘贴牢固，防止污染。保洁要求禁用钢丝球、毛刷等接触配电箱外壳表面，不得使用酸、碱性及有腐蚀性的清洁剂，用干净棉布湿润后轻擦即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理开关插座、灯具保护部品开关插座、暗埋筒灯、顶灯等责任单位总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料美纹纸、塑料薄膜保护做法面板、灯罩安装中避免工具对面板表面造成划痕。面板、灯罩安装完成、对表面污染进行清除后，用美纹纸满帖保护。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理橱柜、浴室柜保护部品橱柜、浴室柜责任单位橱柜安装单位负责保护材料铺设，装修总包负责维护及成品复位。实施时间实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料防潮膜、原厂包装用的硬纸板、美纹纸、透明胶带纸、气垫膜保护做法橱柜安装完成、将台面及柜体污染清除后及时用防潮膜满铺保护，周边用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固。然后用硬纸板折成L形，将台板与柜体包裹成一体，横向间距每隔600mm，用胶带纸进行竖向固定，与墙及地板连接。特别注意转角及突起物的保护。玻璃门及五金采用气垫膜包裹，胶带纸粘贴牢固。保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理浴缸保护部品浴缸责任单位装修总包实施时间浴缸安装就位，侧板砖镶贴完成，且验收合格后，及时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料浴缸进场包装所用的木工板、美纹纸保护做法采用木工板覆盖在浴缸上面，四个角用美纹纸和瓷砖粘贴牢固，周边固定可视情况增加3~4处。保洁要求不得使用酸、强碱性等清洗剂，避免使用坚硬粗糙材料直接接触浴缸铀质表面，以免产生划痕，应用干净棉布湿润后轻轻擦拭。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理马桶保护部品马桶责任单位总包实施时间安装完毕、验收合格后，及时进行保护。避免使用。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸保护做法注意保留原包装物，安装完成后用防潮纸直接包裹马桶，用美纹纸封口与陶瓷件固定，然后用纸箱外包，用美纹纸将纸板与防潮纸固定。不得在保护纸、及外箱上面堆放材料，或把保护纸、箱移作他用。保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲擦马桶。不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理洗手台盆保护部品洗手台盆责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。避免使用。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料原包装中的防潮纸及纸箱、美纹纸保护做法用防潮膜满铺保护，四角用美纹纸和墙面瓷砖与橱柜粘贴牢固，周边固定点可增加2~3处。若条件允许，可在防潮膜外增加原包装的纸板箱外包。并用美纹纸将纸板与防潮纸固定保洁要求不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可。长沙恒高紫荆项目施工管理恒基旭辉·壹号院项目施工管理浴室镜柜保护部品浴室镜柜责任单位装修总包实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护。拆除时间细部整改完成后。标准做法保护材料塑料薄膜、原包装用的泡沫板或纸板、美纹纸保护做法安装完成后，进行清洁，然后用塑料薄膜包裹，并用美纹纸粘贴固定拼接处及四个角，周边各增加一固定点。在塑料薄膜外，用泡沫板或纸板满贴保护，用美纹纸与塑料薄膜进行粘贴固定。保洁要求不得用铲刀、钢丝球等铲洗，不得使用腐蚀性清洁剂，用清水湿润的干净棉布轻擦即可。长